Путин поддержал изменение правил о банковской тайне для застройщиков. Мэр Москвы Сергей Собянин предложил изменить законодательство о банковской тайне, чтобы региональные власти могли следить за финансовым состоянием застройщиков жилья, пишет "Экономика и Ж". https://t.iss.one/surviveconomics/897

ФБК нашёл в центре Москвы «элитный комплекс», квартирами в котором владеют чиновники и сотрудники мэрии.
По бумагам это жильё для льготников и очередников, но одной из квартир в ЖК владеет семилетний сын главы департамента культуры Москвы

https://tjournal.ru/amp/100481?__twitter_impression=true

Абсолютбанк снизил ставки по ипотеке на 0,25% (первичка и вторичка). Для одобренных клиентов тоже. (остальные программы остаются без изменений)
Семейная ипотека - 5,75%. Рефинансирование тоже доступно, по этой ставке

Банк «Санкт-Петербург» тоже снижает ставки по ипотеке

Нам стало интересно и мы решили провести опрос, чтобы разобраться, кто наши подписчики. Помогите нам😊 Итак, кто ты?
anonymous poll

Работаю в сфере финансов/банке – 223
👍👍👍👍👍👍👍 23%

Работаю в сфере недвижимости – 181
👍👍👍👍👍👍 19%

Работаю/ работал в Сбербанке – 146
👍👍👍👍👍 15%

Балбес и бездельник – 137
👍👍👍👍 14%

Собственник Бизнеса – 83
👍👍👍 9%

Работаю в бюджетной сфере – 75
👍👍 8%

Юрист – 50
👍👍 5%

Пенсионер – 33
👍 3%

Студент – 24
👍 3%

Военный – 8
▫️ 1%

👥 960 people voted so far.

Судя по застройке типовых российских дворов,
комфортная городская среда для россиян состоит из:
- вонючего продуктового магазина "24 часа";
- пивного бутика;
- парикмахерской "Людмила"("Динара", "Карина")
-обоссаной кошками детской площадки с горкой и качелями образца 1978 года.

Нелестное. Про средний профессиональный уровень риэлторов в России, проблемы профессии и возможные перспективы. Феликс Альберт откровенно о больном. https://youtu.be/8dQ4rCsxZn0

Ипотечные ставки в США находятся на минимуме с сентября 2017 года

Ставки ипотечного кредитования в США опустились по итогам шестой недели подряд и находятся на минимуме с сентября 2017 года.

Как сообщается в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке за неделю, завершившуюся в четверг, опустилась до 3,82% годовых по сравнению с 3,99% годовых неделей ранее. Год назад ставка находилась на отметке 4,54% годовых.

Пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 3,28% против 3,46% на предыдущей неделе и 4,01% на ту же дату прошлого года.

В строительной компании «Талан» подсчитали, что рост себестоимости жилья за последние три года составил 9%. Совсем немного – это даже ниже уровня инфляции за 2016-2018 годы (совокупно около 11%).
Самая высокая себестоимость жилья предсказуемо оказалась в Москве - 86,5 тыс. руб./кв. м. В Санкт-Петербурге - 77,8 тыс. руб./кв. м, в Московской области - 65,2 тыс. руб./кв. м.
После перехода на эскроу-счета, как прогнозируют большинство участников рынка, из-за необходимости привлекать деньги банков (а не бесплатные деньги дольщиков, как ранее), себестоимость может подскочить на 6-10% в зависимости от величины девелопера и региона.

Зампред правления Газпромбанка Вадим Кулик, пришедший в кредитную организацию в конце 2017 года, может покинуть ее и вернуться в ВТБ. На новом месте ему предложили курировать сразу три важных направления: IT, операционный блок и блок рисков. Впрочем, в Газпромбанке надеются уговорить менеджера остаться, тем более что на него возлагались большие надежды по реформе информационных технологий и операционных процессов.

https://www.kommersant.ru/doc/3992954

IT в ВТБ последнее время - полный швах. Да и розничная продуктовая линейка - значительно потеряла в конкурентоспособности....

Перед питерским форумом красят траву. Казалось, что подобная практика относится только к регионам или военным частям. Но с приходом Беглова треш приходит в Питер. @banksta

В одном только Питере строится 14 млн кв.м жилья, а нам тут рассказывают, что на новую модель проектного финансирования с эскроу по всей России перевели только 3 млн кв.м. Это что-то около 50 жилых комплексов. Так себе реформа началась. Наблюдаем🍿. https://t.iss.one/novostroyman/1408

Рублевые цены на московские квартиры в мае выросли в среднем на 0,4% и достигли 175.200 руб. за «квадрат». Такой рост – на уровне годовой инфляции (около 5%). Но если посмотреть по округам Москвы, то можно сделать вывод: чуть бОльшими темпами дорожает жилье в центре города и на окраинах за МКАДом, т.е. самый дорогой и самый дешевый сегмент. В минусе – жильё в ЗАО, ЮЗАО и САО. В первых двух округах – самый большой процент современного жилья бизнес-класса, монолит-бетона. Т.е. «проседает» сильнее всего средний сегмент жилья (таблица – ИРН.ру)

Классика

​​Коммерсант: лояльность граждан к жизни в кредит, как и доля тех, кто стал пользоваться потребительскими займами, несмотря на спад доходов, за год заметно выросла.

Домохозяйствам все сложнее расплачиваться с долгами - они растут не только перед банками, но и перед друзьями и родственниками должников, жизнь в долг в ближайшем круге респондентов становится все популярнее.

Доля тех, кто брал кредиты для "адаптации к инфляции", в мае 2019 года выросла до 9%, тогда как в 2017–2018 годах она составляла лишь 2–5% респондентов. При этом все большей популярностью пользуются потребительские кредиты (есть у 16% граждан), кредиты на неотложные нужды (у 11%) и кредитные карты (у 5%) - текущие выплаты по этим видам кредитных продуктов делают 32% респондентов (для сравнения - 0% по кредитам на образование и 10% по ипотеке).

Структура рынка московских новостроек в мае 2019 (данные – Миэль). Доля предложений в сегменте эконом-класса составила 4,9%, сократившись на 0,7 процентных пункта (п.п.) по сравнению с апрелем 2019. Немного упала и доля предложений комфорт-класса, на 0,8 п.п, до 49,6%. А вот доля предложений бизнес-класса выросла на 1,6 п.п., до 45,5%. Судя по заявленным проектам, к концу 2019 года доля бизнес-класса в общем числе московских новостроек перевалит за 50%, подтверждая давние прогнозы об окончательном вымывании дешевых, старых панельный серий, проектов из Москвы. Эконом-класс окончательно обоснуется только в Московской области.

А чё, так можно было??😳

Ладно-ладно, теперь по существу. 😄 Александр Плутник (гендиректор Фонда защиты прав дольщиков, если вдруг кто запамятовал) на ПМЭФ рассказал, что банк "Дом.РФ" и Сбербанк полностью списали долги компании Urban Group.

©️ "Сбербанком было принято решение, что те кредиты Urban Group, которые мог Сбербанк взыскивать, были прощены, их списали" - заявил Плутник. Речь, меж тем, идёт об 1 млрд руб.

Анатолий Попов🙎🏼‍♂️, руководитель блока "Корпоративный бизнес" Сбербанка, разъяснил в интервью РИА Недвижимость, что Сбербанк "реструктурировал обеспечение по задолженности Urban Group таким образом, чтобы помочь решить ситуацию с дольщиками и обеспечить ввод недостроенных домов".😏

@novostroyman

#ДДУ

Застройщики, конечно, по-разному решают проблемы, которые возникнут при изменениях в законодательстве о долевом строительстве с 01.07., но самые умные решили не связываться с проектным финансированием по текущим проектам (да и кто им его даст) и, руководствуясь разъяснениями Минстроя о том, что можно работать по старой схеме, если на 01 июля у тебя реализовано более 10% квартир, а продавать по ДДУ ты сможешь после достижения строительной готовности 30% (или раньше, если КОТ или соцобьекты согласился строить), продали эти 10% своим подрядчикам в рассрочку😬 (а по сути сами себе бесплатно), и теперь до достижения строительной готовности на рынок с 01 июля выходят сотни и тысячи подрядных квартир по переуступке (хотя по факту это все те же квартиры от застройщика).

Так себе пока реформа получается. Наблюдаем🍿

@contrust24

Всего десятка крупнейших застройщиков на июнь 2019 года возводит 23,54 млн. кв. м жилья (17,6% от объема текущего строительства всех застройщиков России). На тройку лидеров приходится 14,9 млн. кв. м или 11,15% строящегося жилья в стране (данные – Единый реестр застройщиков РФ). В марте 2017 года на Топ-10 застройщиков приходилось 11,3% всего строящегося жилья в России, т.е. чуть более чем за два года концентрация застройки среди них выросла на 6,3 п.п.

​​Мутко: Выдача новых разрешений на строительство в России почти прекратилась

Выдача разрешений на строительство в России практически прекратилась после июня 2018 года.
Об этом сообщил заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко на селекторном совещании с регионами.
«После июня прошлого года регионы практически не выдают разрешения на строительство. Вот там перед 1 июля 2018 года, когда мы поднимали требования к застройщикам, был всплеск, а сейчас почти нулевая выдача», - цитирует вице-премьера «Интерфакс».

​​помните, как микеланджело ответил на вопрос о процессе создания скульптур? "просто беру камень и отсекаю все лишнее".

законотворцы - это микеланджелы наших дней. немного искаженные временем. они не берут камень, они его сначала создают. а потом сами же отсекают. лишних.

к тому же каждый раз ищется новый смысл. старый ускользает.

переход на эскроу затевался как избавление от обманутых дольщиков. а в процессе оказалось, что спасение дольщиков убьет отрасль (ну, нам, например, так не кажется). так что дольщики, терпите, вас поверят на х.. карусельке до 1 октября, а потом обязательно придумают как повертеть еще.

прочитайте прямую речь владимира владимировича (дорогого, в хорошем смысле) якушева. три раза. поймайте смысл. зацените слог. отсеките лишнее. запомните. перейдите к комментарию николая петровича николаева (долгих лет, долгих лет!). постарайтесь понять.

понять и простить.