Наибольшее число обманутых дольщиков на сегодня зарегистрировано в Московской и Ленинградской областях, а также в Краснодарском крае. Об этом заявил вице-премьер Виталий Мутко

🌆Рейтинг городов с максимальным ростом стоимости элитного жилья в 1 квартале 2019 к 2018 году. Москва в тройке лидеров с показателем +12%.
Примечательно, что СПб тоже вошел в ТОП10, но с понижением этого показателя на 0,4% https://bit.ly/2ENS7ch

@MarketOverview

Средняя стоимость первичного жилья в России в мае составила 70,2 тыс. руб. за 1 кв. м, это на 0,6% больше, чем в апреле, и на 10,8% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

Наиболее выраженной в мае была динамика цен на новостройки в Екатеринбурге. Относительно апреля квартиры подорожали на 2,75%, до 73,2 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте — Краснодар, где цены увеличились за месяц на 1,64%, до 50,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

Относительно мая прошлого года, согласно данным ЦИАН, заметнее всего подорожали квартиры в Казани — на 20%, до 80,4 тыс. руб. за 1 кв. м. В Уфе рост составил 17%, до 67,9 тыс. руб. В Москве за счет эффекта высокой базы годовое увеличение стоимости оценивается в 7%: сейчас новостройки предлагаются в среднем по 187,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

Источник

Компания IKEA запустила сервис «Квартиротека», который позволяет выбрать готовый дизайн-проект для квартир в типовых домах

"В МФЦ говорят, что ваш лайфхак против квартирных мошенников не работает"

Котятки, после выхода моего видео о том как мошенники через электронную подпись отбирают квартиры, многие из вас, по моему совету обратились в МФЦ. Сотрудники МФЦ очень недовольны, тем что к ним обращается такое количество граждан и поэтому советуют не писать заявление о запрете сделок с недвижимостью без вашего личного участия. Мол, это не работает, расслабьтесь и перестаньте отвлекать чиновников от других важных дел.

Поясню ещё раз для чего вам нужно это заявление. Официально подав эту бумагу через МФЦ вы отдаёте однозначное распоряжение, которым выражаете свою волю. То есть, даже если мошенники каким-то образом всё-таки завладеют вашей электронной подписью, то сотрудники Росреестра обязаны будут удостовериться, что это именно вы проводите сделку. Ведь чтобы сделку провести с электронной подписью надо это сделать через обращение в МФЦ, а саму сделку будет заверять Росреестр. То есть сотрудники МФЦ должны будут сверить что обратившийся это и есть то лицо которое совершает сделку при помощи электронной подписи, а в росреестре должны проверить документы поступившие из МФЦ.

Если в базе стоит пометка о том, что все сделки должны происходить только в вашем личном присутствии, то сотрудник Росреестра не будет брать на себя такую ответственность и подписываться под уголовную статью. Так что не слушайте сотрудника МФЦ и пишите заявление. @infernal_money

🚧🏠Революция в сфере долевого строительства забуксовала: с 1 июля застройщики больше не смогут использовать средства дольщиков для возведения новых объектов, но банки получили заявки на финансирование лишь 27% проектов.

По оценке Минстроя на эскроу-счета должны перейти 4227 строительных проекта, но пока что заявки есть только по 1337 проектам. То есть работы по большинству новостроек, которые не успели проскочить по старым правилам (те, у которых готовность менее 30%), будут на некоторое приостановлены. Оставшихся 26 дней не хватит на получение кредитов, ведь у банков рекомендуемый срок рассмотрения заявки 45 дней, но по факту сейчас в среднем выходит 68 дней.

С обманутыми дольщиками и так проблем немало: количество долгостроев увеличивается, региональные власти не выполняют свои же законы, законопроект, регулирующий передачу страховых премий с обязательствами в Фонд защиты дольщиков, может оставить немало людей вообще без защиты, а тут ещё задержки из-за перехода на новую схему финансирования с неизвестным результатом.

♨️Рекордсмен рынка недвижимости. Арестованный как член ОПС экс-руководитель управления Росреестра по Дагестану Сафиюла Магомедов вместе с членами этого самого ОПС собрал 329 объектов недвижимого имущества на 20 млрд руб. Следователи сегодня арестовали эти активы. Что же, будет лето - будет жарко.

Путин потребовал избавиться от проблемы обманутых дольщиков.
В 2021-м потребует снова.
Потом в 2023-м, 2025-м и так далее.
Еще Путин будет требовать решить проблему с детскими садами и ценами на бензин.
20 лет уже требует, еще 20 лет будет требовать.
@prof_preobr

На рынке долевого строительства у клиентов и агентов много вопросов относительно того, что будет после 01 июля. Ответ: с 1 июля никаких потрясений не будет. На слайде представлена ситуация по Санкт-Петербургу, в других регионах картина приблизительно такая же. Из продаж уйдёт в моменте 10-15% объектов, остальные будут строить по прежним правилам. Доля объектов, реализуемых с проектным финансированием банка и схемой эскроу будет расти медленно с учётом недостатка компетенций у большинства застройщиков по работе с банками и/или отказа от реализации проектов ввиду 📉маржинальности (налоги, % по кредиту, обнал через подрядчиков). Как итог в перспективе 2-3 лет уход с рынка минимум 50% застройщиков, перераспределение проектов на крупных застройщиков и дефицит предложения на ближайшие 2-3 года. Далее рынок перестроится, пойдут новые проекты в рамках проектного финансирования, даже банка откроют свои строительные компании и будет нам всем счастье без обманутых дольщиков😬

@contrust24

Путин поддержал изменение правил о банковской тайне для застройщиков. Мэр Москвы Сергей Собянин предложил изменить законодательство о банковской тайне, чтобы региональные власти могли следить за финансовым состоянием застройщиков жилья, пишет "Экономика и Ж". https://t.iss.one/surviveconomics/897

ФБК нашёл в центре Москвы «элитный комплекс», квартирами в котором владеют чиновники и сотрудники мэрии.
По бумагам это жильё для льготников и очередников, но одной из квартир в ЖК владеет семилетний сын главы департамента культуры Москвы

https://tjournal.ru/amp/100481?__twitter_impression=true

Абсолютбанк снизил ставки по ипотеке на 0,25% (первичка и вторичка). Для одобренных клиентов тоже. (остальные программы остаются без изменений)
Семейная ипотека - 5,75%. Рефинансирование тоже доступно, по этой ставке

Банк «Санкт-Петербург» тоже снижает ставки по ипотеке

Нам стало интересно и мы решили провести опрос, чтобы разобраться, кто наши подписчики. Помогите нам😊 Итак, кто ты?
anonymous poll

Работаю в сфере финансов/банке – 223
👍👍👍👍👍👍👍 23%

Работаю в сфере недвижимости – 181
👍👍👍👍👍👍 19%

Работаю/ работал в Сбербанке – 146
👍👍👍👍👍 15%

Балбес и бездельник – 137
👍👍👍👍 14%

Собственник Бизнеса – 83
👍👍👍 9%

Работаю в бюджетной сфере – 75
👍👍 8%

Юрист – 50
👍👍 5%

Пенсионер – 33
👍 3%

Студент – 24
👍 3%

Военный – 8
▫️ 1%

👥 960 people voted so far.

Судя по застройке типовых российских дворов,
комфортная городская среда для россиян состоит из:
- вонючего продуктового магазина "24 часа";
- пивного бутика;
- парикмахерской "Людмила"("Динара", "Карина")
-обоссаной кошками детской площадки с горкой и качелями образца 1978 года.

Нелестное. Про средний профессиональный уровень риэлторов в России, проблемы профессии и возможные перспективы. Феликс Альберт откровенно о больном. https://youtu.be/8dQ4rCsxZn0

Ипотечные ставки в США находятся на минимуме с сентября 2017 года

Ставки ипотечного кредитования в США опустились по итогам шестой недели подряд и находятся на минимуме с сентября 2017 года.

Как сообщается в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке за неделю, завершившуюся в четверг, опустилась до 3,82% годовых по сравнению с 3,99% годовых неделей ранее. Год назад ставка находилась на отметке 4,54% годовых.

Пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 3,28% против 3,46% на предыдущей неделе и 4,01% на ту же дату прошлого года.

В строительной компании «Талан» подсчитали, что рост себестоимости жилья за последние три года составил 9%. Совсем немного – это даже ниже уровня инфляции за 2016-2018 годы (совокупно около 11%).
Самая высокая себестоимость жилья предсказуемо оказалась в Москве - 86,5 тыс. руб./кв. м. В Санкт-Петербурге - 77,8 тыс. руб./кв. м, в Московской области - 65,2 тыс. руб./кв. м.
После перехода на эскроу-счета, как прогнозируют большинство участников рынка, из-за необходимости привлекать деньги банков (а не бесплатные деньги дольщиков, как ранее), себестоимость может подскочить на 6-10% в зависимости от величины девелопера и региона.

Зампред правления Газпромбанка Вадим Кулик, пришедший в кредитную организацию в конце 2017 года, может покинуть ее и вернуться в ВТБ. На новом месте ему предложили курировать сразу три важных направления: IT, операционный блок и блок рисков. Впрочем, в Газпромбанке надеются уговорить менеджера остаться, тем более что на него возлагались большие надежды по реформе информационных технологий и операционных процессов.

https://www.kommersant.ru/doc/3992954

IT в ВТБ последнее время - полный швах. Да и розничная продуктовая линейка - значительно потеряла в конкурентоспособности....

Перед питерским форумом красят траву. Казалось, что подобная практика относится только к регионам или военным частям. Но с приходом Беглова треш приходит в Питер. @banksta

В одном только Питере строится 14 млн кв.м жилья, а нам тут рассказывают, что на новую модель проектного финансирования с эскроу по всей России перевели только 3 млн кв.м. Это что-то около 50 жилых комплексов. Так себе реформа началась. Наблюдаем🍿. https://t.iss.one/novostroyman/1408