Forwarded from MarketOverview
Банк России выпустил аналитическую записку "О макроэкономических последствиях избыточно мягкой ДКП". Четыре автора из департаментов ДКП и ДИП на 36 страницах моделируют, что будет, если ставку снизить слишком быстро. Спойлер, что будет:
Записка выходит, когда ЦБ уже шестой раз подряд снижает ставку с 21% в июне 2025 до 15,5% в феврале 2026, а следующее заседание уже совсем скоро 20 марта. Зачем тогда регулятору, который и так смягчает политику, публиковать предупреждение о рисках смягчения?
Мне кажется, что целевая аудитория этого исследования не широкий рынок, который закладывает плавную траекторию дальнейшего снижения (консенсус сейчас снижение на 0,5%), а те, кто требует снижать быстрее (застройщики, промышленники, банкиры, часть правительства) с очень хорошей аргументацией в виде показателей ВВП. Тогда подобный документ вполне можно считать исчерпывающим ответом с формулами и графиками (и без шансов его оспорить в политическом поле).
Что показывает модель?
Стартовая точка откалибрована на текущую Россию (по версии Росстата) с инфляцией 6%, ставкой 16% и умеренным перегревом и впереди четыре сценария, от экстремального (ставка 3%, инфляция за 100%) до умеренного (ошибка на 1 год, потом коррекция).
Ключевой вывод из сценариев 3 и 4 - даже временное отклонение от оптимальной траектории создаёт кумулятивные потери ВВП, а для исправления ошибки требуется ещё более высокая ставка, чем была до неё. На картинке к посту видно, что ошибка на год вынуждает потом поднять ставку до 21% (напоминает что-то знакомое из 2023-го с последующими 21%, не так ли?), а ошибка на три года сразу до 35%.
Еще одно интересное наблюдение - авторы неоднократно упоминают "политическое давление на центральный банк" как причину ошибок ДКП, что тоже вряд ли случайно, а примеры Турции, Аргентины и Зимбабве четко иллюстрируют ситуацию, где утрата независимости ЦБ привела к катастрофе.
В общем, на мой взгляд, эта записка полноценный коммуникационный инструмент с целью создания базы для медленного снижения ставки, ну и с целью быть тем самым "мы же предупреждали" на всякий случай🤔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Forwarded from NZT Rusfond
🏗 Строительный рынок: регионы становятся новым драйвером
Российский рынок жилищного строительства постепенно выходит из фазы бурного роста последних лет. После завершения массовой льготной ипотеки спрос стал более чувствительным к ставкам, а рынок начинает переходить в более сбалансированное состояние. При этом общая динамика сильно различается по регионам — именно региональные рынки сегодня становятся главным ориентиром для оценки перспектив отрасли.
Крупные региональные центры, такие как Челябинск и Екатеринбург, Пермь и УФА, выступают своеобразным эталоном текущего состояния рынка. Здесь сохраняется устойчивый спрос на жилье за счет роста населения агломераций, миграции из небольших городов и продолжающегося обновления жилищного фонда. При этом уровень цен остается заметно ниже столичных значений, что поддерживает доступность жилья даже в условиях более высоких ставок.
На 2026 год рынок, вероятно, войдет в фазу умеренного роста. Спрос будет поддерживаться демографией и потребностью в улучшении жилищных условий, однако темпы запуска новых проектов могут стать более осторожными. Девелоперы будут делать акцент на финансовой устойчивости и скорости продаж, а не на максимальном расширении объемов строительства.
⚖️ Мнение NZT:
Региональные рынки сегодня формируют новый центр роста отрасли. Челябинск, Екатеринбург, Пермь и Уфа демонстрируют устойчивый спрос и более сбалансированную структуру рынка по сравнению со столичными агломерациями. В таких условиях девелоперы, работающие в этих регионах и обладающие устойчивой бизнес-моделью, могут выглядеть более стабильными на горизонте ближайших лет.
Полный обзор читайте по ссылке на нашем сайте 👈
#стройка #АПРИ #APRI
💬 @nztrusfond_official
📺 @NZTRusfond
➡️ Купить подписку на премиум аналитику
Российский рынок жилищного строительства постепенно выходит из фазы бурного роста последних лет. После завершения массовой льготной ипотеки спрос стал более чувствительным к ставкам, а рынок начинает переходить в более сбалансированное состояние. При этом общая динамика сильно различается по регионам — именно региональные рынки сегодня становятся главным ориентиром для оценки перспектив отрасли.
Крупные региональные центры, такие как Челябинск и Екатеринбург, Пермь и УФА, выступают своеобразным эталоном текущего состояния рынка. Здесь сохраняется устойчивый спрос на жилье за счет роста населения агломераций, миграции из небольших городов и продолжающегося обновления жилищного фонда. При этом уровень цен остается заметно ниже столичных значений, что поддерживает доступность жилья даже в условиях более высоких ставок.
На 2026 год рынок, вероятно, войдет в фазу умеренного роста. Спрос будет поддерживаться демографией и потребностью в улучшении жилищных условий, однако темпы запуска новых проектов могут стать более осторожными. Девелоперы будут делать акцент на финансовой устойчивости и скорости продаж, а не на максимальном расширении объемов строительства.
⚖️ Мнение NZT:
Региональные рынки сегодня формируют новый центр роста отрасли. Челябинск, Екатеринбург, Пермь и Уфа демонстрируют устойчивый спрос и более сбалансированную структуру рынка по сравнению со столичными агломерациями. В таких условиях девелоперы, работающие в этих регионах и обладающие устойчивой бизнес-моделью, могут выглядеть более стабильными на горизонте ближайших лет.
Полный обзор читайте по ссылке на нашем сайте 👈
#стройка #АПРИ #APRI
➡️ Купить подписку на премиум аналитику
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
Доля жилых комплексов в России с иностранными названиями практически не изменилась за год, составив на начало марта лишь 6%, рассказали @ria_realty в пресс-службе "ЕРЗ.РФ".
🚫В России с 1 марта вступили в силу ограничения на использование иностранных слов на вывесках и иных средствах размещения информация. На эту дату насчитывается около 288 жилых комплексов с названиями на латинице, что на 12% меньше, чем год назад. А вот доля таких объектов на рынке сократилась всего на 1 процентный пункт - до 6%.
ЕРЗ также подсчитал, что доля ЖК с названиями на кириллице за год выросла на 1,9 п.п. - до 90,4%, их число увеличилось на 5,7% - почти до 4,4 тысячи. Объектов, где в названии фигурирует и кириллица, и латиница, стало меньше на 14% (до 174).
Большинство застройщиков в своих названиях используют кириллицу - почти 2,8 тысячи компаний (97% рынка), их прирост за год составил почти 5%. Латиницу используют 48 компаний против 52 год назад, а кириллицу и латиницу - 36 против 37, уточнили в ЕРЗ.
😍Чаще всего в названиях объектов встречаются такие слова, как "дом", "квартал, "парк", "новый", "клубный, "город", "кварталы", "сити", "бульвар", "резиденция", "берег", "первый", "микрорайон", "семейный, "солнечный", "сад", "южный", а также park и city . В названиях девелоперов - "строй", "девелопмент", "дом", "инвест", "групп", "новый", "квартал", "плюс", "город", "парк", "сити", "юг", "развитие", "центр", "инвестстрой", "сервис", "монолит", "первый", group и development.
✔️Как пояснила директор АНО "Академия современной юриспруденции" Елена Гринь, ограничения на использование иностранных слов касаются в том числе вывесок, навигации, информационных табличек/стендов, указателей. Нарушителям грозит административная ответственность либо предписания от уполномоченных органов. Размер штрафов определяют контролирующие органы – Роспотребнадзор, ФАС, местные власти.
🤓 По словам юриста, что касается названий жилых комплексов, то требование о русском языке не относится к тем объектам капитального строительства, которые введены в эксплуатацию до дня вступления в силу закона, то есть до 1 марта 2026 года (п. 3 ст. 5 Закона № 168-ФЗ ). Оно касается только тех объектов, которые начнут рекламировать после 1 марта.
💸При размещении рекламы за нарушения юрлицам грозит штраф до ₽500 тысяч, напомнил в свою очередь лидер направления интеллектуальной собственности и защиты данных в юридической компании White Square Никита Айрапетов.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
🚫В России с 1 марта вступили в силу ограничения на использование иностранных слов на вывесках и иных средствах размещения информация. На эту дату насчитывается около 288 жилых комплексов с названиями на латинице, что на 12% меньше, чем год назад. А вот доля таких объектов на рынке сократилась всего на 1 процентный пункт - до 6%.
Основатель коммуникационного агентства Community Real Estate Виктория Коваленко рассказала, что застройщики стремятся сохранить названия своих ЖК. "Некоторые жилые комплексы строятся очень долго, некоторые от 5 до 20 лет и более. Поэтому застройщики приняли решение достраивать под теми названиями, под которыми они были зарегистрированы, потому что эти комплексы уже имеют узнаваемость у целевой аудитории и переименование увеличивает риски потерять входящий трафик", - отметила она.
ЕРЗ также подсчитал, что доля ЖК с названиями на кириллице за год выросла на 1,9 п.п. - до 90,4%, их число увеличилось на 5,7% - почти до 4,4 тысячи. Объектов, где в названии фигурирует и кириллица, и латиница, стало меньше на 14% (до 174).
Большинство застройщиков в своих названиях используют кириллицу - почти 2,8 тысячи компаний (97% рынка), их прирост за год составил почти 5%. Латиницу используют 48 компаний против 52 год назад, а кириллицу и латиницу - 36 против 37, уточнили в ЕРЗ.
😍Чаще всего в названиях объектов встречаются такие слова, как "дом", "квартал, "парк", "новый", "клубный, "город", "кварталы", "сити", "бульвар", "резиденция", "берег", "первый", "микрорайон", "семейный, "солнечный", "сад", "южный", а также park и city . В названиях девелоперов - "строй", "девелопмент", "дом", "инвест", "групп", "новый", "квартал", "плюс", "город", "парк", "сити", "юг", "развитие", "центр", "инвестстрой", "сервис", "монолит", "первый", group и development.
✔️Как пояснила директор АНО "Академия современной юриспруденции" Елена Гринь, ограничения на использование иностранных слов касаются в том числе вывесок, навигации, информационных табличек/стендов, указателей. Нарушителям грозит административная ответственность либо предписания от уполномоченных органов. Размер штрафов определяют контролирующие органы – Роспотребнадзор, ФАС, местные власти.
🤓 По словам юриста, что касается названий жилых комплексов, то требование о русском языке не относится к тем объектам капитального строительства, которые введены в эксплуатацию до дня вступления в силу закона, то есть до 1 марта 2026 года (п. 3 ст. 5 Закона № 168-ФЗ ). Оно касается только тех объектов, которые начнут рекламировать после 1 марта.
💸При размещении рекламы за нарушения юрлицам грозит штраф до ₽500 тысяч, напомнил в свою очередь лидер направления интеллектуальной собственности и защиты данных в юридической компании White Square Никита Айрапетов.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤1🤷♂1👍1🔥1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По сравнению с январем по площади это меньше в 1,5 раза, по сумме – на 34%.
Снижение в годовом выражении:
Спад продаж зафиксирован в 6 из Топ-10 регионов по объемам строящегося жилья.
По словам аналитиков, ключевая причина такой динамики – исчерпание эффекта повышенного спроса, действовавшего в предыдущие месяцы.
#недвижимость #новостройки #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В 4к25 доля проблемных ипотечных кредитов составила 1,7%, как и в 3к25. Такие кредиты в достаточной степени покрыты индивидуальными резервами – на 72%, с учетом залогов риски по этим кредитам минимальные, отмечается в материале.
Стандарты новых выдач по-прежнему высокие благодаря жесткой макропруденциальной политике.
#ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движение.ру
Достраивать его будет «Поколение», которое принадлежит предпринимателю Георгию Плиеву — основателю девелоперской группы «Сумма элементов». Представитель «Самолета» информацию о продаже подтвердил, сообщают «Ведомости».
ЖК «Донские легенды» — один из крупнейших региональных проектов синего застройщика. На участке в 90 га на улице Пойменной, левый берег Дона, построят около 700 тыс. м² недвижимости, в основном жилья. Сейчас там уже возводят три жилых дома общей площадью около 90 тыс. м², которые должны ввести в эксплуатацию до II квартала 2029 года. Завершить все работы на площадке собираются к 2042-му.
👉 В январе «Самолет» также продал Бруснике часть проекта в подмосковных Люберцах. Речь шла почти о 8 га земли, в т. ч. части жилого комплекса «Егорово парк». Только тогда за девелопером осталась основная часть проекта — 339 тыс. м², из которых 83,6 тыс. м² уже построены.
Скриншот «Яндекс Карт»
Движение.ру в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Рост суммы кредита на 5,74% сравним с уровнем официальной инфляции в 2025 году (5,59%). Похожая ситуация наблюдалась и в 2024 году, тогда сумма кредита увеличилась на 9,5% при аналогичной годовой инфляции (9,52%).
По мнению аналитиков «Движение.ру», низкий рост суммы кредита обусловлен:
«Покупатель сейчас находится в непростых условиях, даже с учетом сохранения адресных программ субсидирования ипотечных кредитов. Он должен потянуть первоначальный взнос, а также позволить себе более-менее комфортный ежемесячный платеж по кредиту.
То есть определилась граница общей стоимости квартиры, в которую он так или иначе упирается. И эта граница, как мы сейчас видим, перестала двигаться вверх. Покупатели, по сути, достигли потолка своих финансовых возможностей.
В ценовой потолок покупателя сейчас так или иначе упираются и застройщики. Что они будут делать в этой ситуации? Возможностей не так много, наиболее очевидная – снижение качественных характеристик новых проектов, экономия, отказ от дорогих опций в жилых комплексах, сокращение издержек любыми возможными способами. Это не очень хорошо для рынка в целом», – отметил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
#ипотека #первичка #мнение
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Любопытно было посмотреть ситуацию чисто по Москве. Сравнить горячий декабрь 2025 с февралём 2026
▪️Самым лояльным оказался ВТБ. Всего 29% отказов. Показатель стабильный, как и в дек.
▪️Следом Уралсиб - мощно подобрел ) В дек. заворачивал 64% заявок. Ныне надо собирать крохи = доля отказов снизилась до 31%
▪️Совком - прикрутил гайки (33 против 16%). Хз зачем, ибо поток заявок к ребятам и так жидкий, да и просел сильнее прочих (минус 85%)
▪️Сбер - резко ужесточился... отклонили 68% заяв на семейку
▪️Тинёк - как обычно в лидерах отказов. Но народ почему-то туда продолжает наваливать заявки
▪️Неожиданной привередой к столичным одолженцам - оказался ДОМрф... Подаваться в него, видимо, пока без мазы
Учитывайте, кому полезно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Всё о стройке
В ходе рабочего визита они посетили ряд строительных площадок на правом берегу реки Дон в центральной части города, где строится жильё и инфраструктура. Коллеги отметили, что Южный федеральный округ традиционно является регионом с большими объемами жилищного строительства.
Также отдельно с представителями застройщиков обсудили вопросы стоимости СМР, распроданности и эффективной ставки проектного финансирования.
Так, одним из объектов, которые посетили, стал ЖК «Текучева» от СМУ №1, который строится с опережением планируемых сроков ввода.
Не только директор портала Всeостройке.pф инспектирует стройки девелоперов России. Прям новый тренд.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Мой Питер
🛣Строительство КАД-2 начнётся в этом году, сообщили в правительстве Ленобласти
Планируется, что первый этап КАД-2 запуститься в 2028 году.
🏙 Подписаться | Мой Питер в MAX
Планируется, что первый этап КАД-2 запуститься в 2028 году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Продажи_фев_2026_Мск.pdf
179 KB
Сравнили с январём, вместе с ИЛИ ИЛИ
В лидерах:
▫️Лучи (ЛСР) – четвёртый месяц держат золото. Даже просев до 101 ДДУ (забудем уж декабрьские 700 сделок)... всё равно удержали лидерство х2 от следующих строчек
▫️КОД Сокольники (Новая Эра) – поднялись на 2-е место. Продолжили конвертировать стартовые брони. За февраль +57 ДДУ
▫️Остров (Донстрой) – замыкают 3-ку, с 54 ДДУ
Следом идёт ЗИЛАРТ (51 ДДУ). Далее, с разницей в единичные сделки: Метроном (47), Апсайд Тауэрс (46), Эра (45 ДДУ)
Готовим Новую Москву, Подмосковье и Санкт-Петербург
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
▪️Всего в Новой Москве зарегистрировали 899 ДДУ. Или минус 41% к январю
▪️Доля ипотечных сделок 82% (минус 8 п.п.)
▪️Ср. цена на витрине составила 338 тыс. р/м2 (минус 2,3%)
▪️Золото и 91 ДДУ - в этот раз у Саларьево Парк (ПИК). Следом, опустившись на одну строчку, с 61 ДДУ идут Детали (Plus Development). Замыкает тройку 1-й Ясеневский (ДСК-1), зарегистрировав 53 сделки
▪️Топ-3 девелоперов по спросу февраля: Самолет, ПИК и А101. Вместе собрали почти 43% спроса Новой Москвы. В долях, соответственно: 16,7... 14,5 и 11,5 %
На очереди Подмосковье и Санкт-Петербург
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Продажи февраль 2026 МО.pdf
182.3 KB
🔥 Данные продаж Февраля 2026 по новостройкам Московской области
Общие цифры по рынку
🏙 В феврале зарегистрировали 2 867 ДДУ, это −35,4% к январю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 77% (в январе было 83%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ выросла до 233 тыс. руб. (+1,6% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 10,2 млн руб. (+0,5 млн к январю), средняя площадь проданного лота 43 м² (+1 м²).
Топ проектов по продажам
1️⃣ Публицист (DOGMA) — 83 ДДУ. В январе было 101, снижение около 18%, но этого всё равно хватило для первого места.
2️⃣ Аникеевский (Гранель) — 81 ДДУ. Один из немногих проектов в топе, который показал рост к январю (+33%).
3️⃣ Восточное Бутово (ПИК) — 78 ДДУ. Небольшое снижение к январю, но проект остаётся среди лидеров спроса области.
4️⃣ Первый квартал (Брусника) — 77 ДДУ, почти рядом с тройкой.
5️⃣ Пригород Лесное (Самолет) — 65 ДДУ. После 169 сделок в январе продажи снизились примерно на 61%.
Проекты с высоким спросом
Следом плотная группа проектов:
1-й Химкинский (ДСК-1) — 64 ДДУ
Ильинские луга (ПИК) — 62 ДДУ
Яуза парк (ПИК) — 62 ДДУ
Ильинойс (Гранель) — 62 ДДУ (+38% к январю)
Новое Видное (Самолет) — 60 ДДУ
Белая Дача Парк (ПИК) — 59 ДДУ
Разница между позициями здесь минимальная.
Топ-3 девелоперов по спросу февраля
Самолет, ПИК и Гранель. Вместе девелоперы собрали около 36% спроса Подмосковья.
По долям рынка: Самолет 17,4%, ПИК 10,8%, Гранель 8,2%.
У Самолета сразу несколько крупных проектов в верхней части рейтинга: Пригород Лесное, Новое Видное, а также ряд проектов ниже в таблице. При этом по большинству из них в феврале количество сделок заметно снизилось относительно января, что соответствует общей динамике рынка Подмосковья.
🔥 @pulsprodajru
Общие цифры по рынку
🏙 В феврале зарегистрировали 2 867 ДДУ, это −35,4% к январю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 77% (в январе было 83%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ выросла до 233 тыс. руб. (+1,6% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 10,2 млн руб. (+0,5 млн к январю), средняя площадь проданного лота 43 м² (+1 м²).
Топ проектов по продажам
Проекты с высоким спросом
Следом плотная группа проектов:
1-й Химкинский (ДСК-1) — 64 ДДУ
Ильинские луга (ПИК) — 62 ДДУ
Яуза парк (ПИК) — 62 ДДУ
Ильинойс (Гранель) — 62 ДДУ (+38% к январю)
Новое Видное (Самолет) — 60 ДДУ
Белая Дача Парк (ПИК) — 59 ДДУ
Разница между позициями здесь минимальная.
Топ-3 девелоперов по спросу февраля
Самолет, ПИК и Гранель. Вместе девелоперы собрали около 36% спроса Подмосковья.
По долям рынка: Самолет 17,4%, ПИК 10,8%, Гранель 8,2%.
У Самолета сразу несколько крупных проектов в верхней части рейтинга: Пригород Лесное, Новое Видное, а также ряд проектов ниже в таблице. При этом по большинству из них в феврале количество сделок заметно снизилось относительно января, что соответствует общей динамике рынка Подмосковья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from REBURG
В дополнение к утверждению о том, что программа «семейная ипотека» трансформировалась в «малосемейную», статистика ДОМ РФ по выданным кредитам.
Средняя площадь квартир, проданных по семейной ипотеке в прошлом году, снижалась на большинстве рынков. По России показатель упал до минимальной отметки в 56 кв. м. Это происходило по двум причинам:
1) Рост цен в предыдущие годы и ограниченные лимиты по льготной программе.
2) Вовлечение в рынок тех, у кого нет острой потребности в изменении жилищных условий в моменте, но есть возможность взять кредит под 6%.
Все больше заемщиков по льготной программе не улучшает свои жилищные условия, а отоваривает льготу, пока она доступна.
Антилидеры. Средняя площадь проданных квартир по семейной ипотеке в 2025 году:
◾️Магаданская область - 43,1 м2
◾️г. Санкт-Петербург - 43,7 м2
◾️Чукотский АО - 45,5 м2
◾️Республика Алтай - 45,8 м2
◾️Архангельская область - 46,5 м2
@REBURG |Дзен|max
Средняя площадь квартир, проданных по семейной ипотеке в прошлом году, снижалась на большинстве рынков. По России показатель упал до минимальной отметки в 56 кв. м. Это происходило по двум причинам:
1) Рост цен в предыдущие годы и ограниченные лимиты по льготной программе.
2) Вовлечение в рынок тех, у кого нет острой потребности в изменении жилищных условий в моменте, но есть возможность взять кредит под 6%.
Все больше заемщиков по льготной программе не улучшает свои жилищные условия, а отоваривает льготу, пока она доступна.
Антилидеры. Средняя площадь проданных квартир по семейной ипотеке в 2025 году:
◾️Магаданская область - 43,1 м2
◾️г. Санкт-Петербург - 43,7 м2
◾️Чукотский АО - 45,5 м2
◾️Республика Алтай - 45,8 м2
◾️Архангельская область - 46,5 м2
@REBURG |Дзен|max
🔥3
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Продажи февраль 2026 СПБ.pdf
174.7 KB
🔥 Данные продаж Февраля 2026 по новостройкам Санкт-Петербурга
Общие цифры по рынку
🏙 В феврале зарегистрировали 2 434 ДДУ, это −34,4% к январю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 63% (в январе было 66%).
🏢 Средняя площадь проданного лота — 36 м² (в январе было 38 м²).
🏆Топ проектов по продажам
1️⃣ Цветной город (ЛСР) — 220 ДДУ. Единственный проект в первой десятке, который показал заметный рост: было 174 в январе, плюс 46 сделок за месяц.
2️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) — 148 ДДУ. Продажи немного снизились с 164, но этого всё равно хватило для второго места.
3️⃣ SETL Ривьера (Setl Group) — 138 ДДУ. Один из немногих проектов среди лидеров, где продажи выросли к январю (+22 сделки).
4️⃣ Морская миля (ЛСР) — 120 ДДУ, после 146 в январе.
5️⃣ Ручьи (ЛСР) — 109 ДДУ, небольшое снижение с 120.
Февраль в таблице хорошо показывает, насколько разнонаправленно могут вести себя отдельные проекты.
Северный ветер (Брусника) — 45 ДДУ после 159 в январе. Минус 114 сделок — одно из самых больших изменений месяца.
Парусная 1 (ТРЕСТ) — 29 сделок против 106 месяцем ранее (−77).
Новая Земля (LEGENDA) — 43 сделки, тогда как в январе было 95 (−52).
Bashni Element (Element Development) — 8 ДДУ после 54 (−46).
Среди проектов с ростом выделился SAAN (СОЮЗ ИНВЕСТ) — 28 сделок против 13 в январе (+15).
Отдельно:
Аквилон SOLAR — в феврале зафиксированы первые сделки после старта продаж (4 ДДУ).
По девелоперам
Топ-3 застройщиков по продажам в феврале:
1️⃣ ЛСР — 655 ДДУ (26,9% рынка)
2️⃣ Setl Group — 612 ДДУ (25,2%)
3️⃣ Лидер Групп — 138 ДДУ (5,7%)
ЛСР и Setl снова почти поделили рынок между собой — вместе около 52% всех сделок Петербурга.
Остальные девелоперы идут уже с заметно меньшими объёмами.
🔥 @pulsprodajru
Общие цифры по рынку
🏙 В феврале зарегистрировали 2 434 ДДУ, это −34,4% к январю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 63% (в январе было 66%).
🏢 Средняя площадь проданного лота — 36 м² (в январе было 38 м²).
🏆Топ проектов по продажам
1️⃣ Цветной город (ЛСР) — 220 ДДУ. Единственный проект в первой десятке, который показал заметный рост: было 174 в январе, плюс 46 сделок за месяц.
2️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) — 148 ДДУ. Продажи немного снизились с 164, но этого всё равно хватило для второго места.
3️⃣ SETL Ривьера (Setl Group) — 138 ДДУ. Один из немногих проектов среди лидеров, где продажи выросли к январю (+22 сделки).
4️⃣ Морская миля (ЛСР) — 120 ДДУ, после 146 в январе.
5️⃣ Ручьи (ЛСР) — 109 ДДУ, небольшое снижение с 120.
Февраль в таблице хорошо показывает, насколько разнонаправленно могут вести себя отдельные проекты.
Северный ветер (Брусника) — 45 ДДУ после 159 в январе. Минус 114 сделок — одно из самых больших изменений месяца.
Парусная 1 (ТРЕСТ) — 29 сделок против 106 месяцем ранее (−77).
Новая Земля (LEGENDA) — 43 сделки, тогда как в январе было 95 (−52).
Bashni Element (Element Development) — 8 ДДУ после 54 (−46).
Среди проектов с ростом выделился SAAN (СОЮЗ ИНВЕСТ) — 28 сделок против 13 в январе (+15).
Отдельно:
Аквилон SOLAR — в феврале зафиксированы первые сделки после старта продаж (4 ДДУ).
По девелоперам
Топ-3 застройщиков по продажам в феврале:
1️⃣ ЛСР — 655 ДДУ (26,9% рынка)
2️⃣ Setl Group — 612 ДДУ (25,2%)
3️⃣ Лидер Групп — 138 ДДУ (5,7%)
ЛСР и Setl снова почти поделили рынок между собой — вместе около 52% всех сделок Петербурга.
Остальные девелоперы идут уже с заметно меньшими объёмами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Города-миллионники с самыми низкими ежемесячными платежами:
#ипотека #новостройки #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM