​​Недвижимость и банковские вклады - наше всё

НАФИ провёл опрос, по результатам которого можно сделать вывод о том, что население всё еще считает недвижимость самым надёжным и выгодным способом вложения денег (см. инфографику). Однако пик недвижимости пришёлся на кризис ставок и девальвации рубля. Однако хочу отметить, что самым главным качеством актива, который предпочитает население - это ликвидность.(если сложить все голоса за депозиты и счета во всех валютах). Оно и самое выгодное, и самое надёжное.
Доля "фанатов" недвижимости в 2017 г. сокращается, а доля, предпочитающих депозиты в госбанках, наоборот растёт.

Про надежность спрашивать не буду.
Какие вложения Вы считаете сейчас наиболее выгодными:
🏠Недвижимость
💳Депозит в любом банке
💶Валюта
📈Акции, пифы, инвестиционные продукты
🏵Криптовалюты

@MarketOverview

«Главстрою-СПб» отказали в повышении застройки в Юнтолово до 75 метров
Застройщик не будет возводить в Коной Лахте многоэтажные жилые дома (24, 16 и 9 этажей). Речь идет об участках 5, 6 и 7 в 3-й Конной Лахте.
Читать далее

17-19 апреля в Петербурге состоится выставка WorldBuild St. Petersburg / ИнтерСтройЭкспо
WorldBuild St. Petersburg / ИнтерСтройЭкспо является крупнейшей в Северо-Западном регионе России специализированной B2B выставкой для специалистов строительной отрасли.
Читать далее

Стал известен победитель общественного голосования конкурса "Буазери. Новая классика"
Конкурс призван популяризировать такой отделочный материал, как буазери (стеновые и потолочные панели с имитацией деревянной поверхности).
Читать далее

В Петербурге предлагают изменить программу реновации
Депутат ЗакСа Денис Четырбок, возглавляющий Комитет по законодательству, предложил поправки, существенно видоизменяющие программу реновации, которая действует в Петербурге.
Читать далее

Суд остановил строительство возле Пулковской обсерватории
Постановление Смольного, которое три года назад утвердило проект планировки и межевания (ППТ) жилого комплекса «Планетоград», признано недействующим.
Читать далее

В Петербурге утвердили программу капремонта дорог на 5 лет
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) Петербурга утвердил Адресную программу капитального ремонта дорог на 2018-2022 годы, сообщает пресс-служба ведомства.
Читать далее

В Петербурге создадут Фонд креативных пространств
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко внес в городской парламент законопроект о создании Фонда креативных пространств.
Читать далее

Бумажные "Ведомости" сегодня пишут о новом тренде на рынке недвижимости Москвы - жилье вместо офисов. Повод - компания Stone Hedge построит на месте бизнес-центра на Долгоруковской улице комплекс вилл. Натурально, снесет небольшой офисный центр "Артагон" и возведет на его месте 17 вилл площадью 5000 кв. м.
Резон девелоперов понятен. Офисный рынок переживает не лучшие времена в Москве. Вакантных мест около 14% (т.е. не может найти арендатора каждый седьмой квадратный метр), окупаемость проектов - 7-8 лет. А вот окупаемость жилья бизнес-класса (его и строят на месте офисов) - 2-3 года. Даже на падающем рынке жилья строить его выгоднее, чем офисы.

Ранее о возведении жилья вместо офисов заявили (и приступили к работе) несколько крупных девелоперов. Например, АФК "Система" на территории "Московского бизнес-инкубатора" в Нагатино планировала построить 1 млн. кв. м офисов. Теперь вместо них там будет 300 тыс. кв. м жилья. Coalco на территории хлебозавода им. Зотова на Красной Пресне планировала возвести две 38-этажные офисные башни на 168 тыс. кв. м. Теперь там жилой комплекс "Пресня сити". Наконец, "Интеко" на Аминьевском шоссе сначала хотела построить бизнес-центр площадью 215 тыс. кв. м. Но потом передумала - и теперь там вместо офисов будет жилье бизнес-класса.

Выход на рынок такого числа больших проектов жилья бизнес-класса не может не сказаться на ценах. В отличие от квартир эконом-класса, цены на которые падают четвертый год, бизнес-класс до недавнего времени чувствовал себя лучше. Например, по итогам 2017 года цены на квартиры в этом классе даже прибавили на величину статистической погрешности +0,2-0,5%. Но 2018-й и последующий годы, скорее всего, станут временем снижения цен на квартиры и в бизнес-классе.

​​Недвижимость и банковские вклады - наше всё

НАФИ провёл опрос, по результатам которого можно сделать вывод о том, что население всё еще считает недвижимость самым надёжным и выгодным способом вложения денег (см. инфографику). Однако пик недвижимости пришёлся на кризис ставок и девальвации рубля. Однако хочу отметить, что самым главным качеством актива, который предпочитает население - это ликвидность.(если сложить все голоса за депозиты и счета во всех валютах). Оно и самое выгодное, и самое надёжное.
Доля "фанатов" недвижимости в 2017 г. сокращается, а доля, предпочитающих депозиты в госбанках, наоборот растёт.

Про надежность спрашивать не буду.
Какие вложения Вы считаете сейчас наиболее выгодными:
🏠Недвижимость
💳Депозит в любом банке
💶Валюта
📈Акции, пифы, инвестиционные продукты
🏵Криптовалюты

@MarketOverview

Почему больше не будет дешевых квартир на этапе котлована

Проблема обманутых дольщиков по всей России привела к изменениям в закон, уходу от долевого строительства и переходу на проектное финансирование. Как теперь девелоперы будут приспосабливаться к новым правилам игры на рынке жилой недвижимости?


читать полностью

В Финляндии в разработке находится проект закона, запрещающий иностранцам (гражданам стран, не входящих в Евросоюз и Европейскую экономическую зону) покупать недвижимость вблизи стратегически важных объектов. Министр обороны этой страны в своём выступлении сегодня допустил конфискацию домов и земли в пользу сил обороны.

Для петербуржцев покупка недвижимости в соседней стране всегда была достаточно популярна. И какой объект для кого будет признан стратегическим, чтобы лишиться приобретённого, теперь лотерея.

Застройщики вписались в реровацию. Вслед за Capital Group в расселении москвичей, по словам главы Москоминаестстрря Константина Тимофеева, будут участвовать также «Интеко» Микаила Шишханова, «Пионер» Андрея Грудина и Леонида Максимова, «РГ-Девелопмент» и ГК МИЦ Андрея Рябинского. 

ИТОГИ ДНЯ 23.01.18

Недвижимость:
1) Депутат: уравнивание сожительства и брака парализует вторичный рынок жилья https://goo.gl/C4Ho8i
2) Пациент скорее мертв. Валютная ипотека перестала быть массовым продуктом https://goo.gl/X53AsR
3) Почему в Москве перестали строить торговые центры. (Видео) https://goo.gl/uqcSFS
4) Удивительное рядом: креативные и забавные варианты аренды жилья https://goo.gl/r2JphX
5) Сияющий город: история уличного освещения в Москве https://goo.gl/9jTxp6
6) В центре Москвы построят квартал с семнадцатью элитными виллами https://goo.gl/6eBNtw
7) Ростуризм: отель в Калининграде взвинтил цены на 5000% в дни ЧМ-2018 https://goo.gl/iEZMQP

Инвестиции/Бизнес:
1) Главные технологические тренды в 2018 году https://goo.gl/navBKX
2) Уровень безработицы в мире установил новый рекорд https://goo.gl/rHn61s
3) Профессии будущего. Сколько получают специалисты, которых породил Agile https://goo.gl/QuJcrV
4) Закон каменных джунглей. Как облик города влияет на ведение бизнеса https://goo.gl/hseZkw
5) В России рухнули легальные продажи алкоголя https://goo.gl/Yvx46j
6) Миллиардер Александр Светаков рассказал, ради чего можно бросить бизнес https://goo.gl/yjk8UJ

​​За 2017 год в России ввели 78,6 миллиона квадратных метров жилья

Время чтения: 1 минута

Рубрика #Аналитика

ТОП-10 застройщиков в Москве по итогам 2017 г.

Застройщикам новые штрафы
https://www.irn.ru/news/119597.html

В одном из дорогих районов Питера есть элитный поселок. Одним участком владеет полный тезка директора ФСБ Бортникова, рядом участок полной тёзки жены, а в соседях полный тезка его заместителя. В декларациях этого ничего нет, но спасибо «дыре» в Росреестре
https://russiangate.com/obshchestvo/bortnikovka-kak-glava-fsb-i-ego-zamestitel-skryli-nedvizhimost-v-sestroretske/

Андрей Колочинский («ВекторСтройФинанс», г. Москва): Цены на недвижимость существенно вырастут, никто не будет строить себе в убыток
https://goo.gl/K8HZ5s
#Отменадолевогостроительства #Кредитованиестроительства #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

ДОНСТРОЙ продал первую квартиру в онлайн-формате
https://goo.gl/npnPTe
#Передачаквартиры #Регистрация #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Генпрокуратура и Роскомнадзор запретили сайт, выпустивший текст о нелегальном дворце главы ФСБ Александра Бортникова. Блокировка введена через 3 часа после публикации

Законопроекты, ужесточающие деятельность застройщиков, приняты в первом чтении
https://goo.gl/VSoxGz
#Законодательство #Отменадолевогостроительства #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Только 15% менеджеров действительно стремятся продать свои объекты. Исследование от do A.S.A.P. Это интересно! https://goo.gl/MkDiRz

В России могут отменить первоначальный взнос по ипотеке. Но только для молодых семей

https://goo.gl/m9z3dJ

ИТОГИ ДНЯ 24.01.18

Недвижимость:
1) Первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей предложили отменить https://goo.gl/bsmqbp
2) В Подмосковье к марту разработают механизм изъятия земельных участков https://goo.gl/Sp2Dm8
3) Жириновский предлагает запретить дробление жилья на доли https://goo.gl/zE85Gx
4) КС разрешил давать жилье вне очереди семьям с детьми-инвалидами https://goo.gl/aeitqo
5) Юные собственники: 6 вопросов о правах детей при сделках с недвижимостью https://goo.gl/P9EKQy
6) Минфин разъяснил порядок обложения налогом построек на дачных участках https://goo.gl/rajCJF
7) Торговлю в радиусе 50 метров от станций метро и ТПУ запретили в Москве https://goo.gl/9h1YxG

Инвестиции/Бизнес:
1) НДФЛ для ИП за себя в 2018 году https://goo.gl/jMLaEk
2) 2018 год: ключевые изменения в трудовом законодательстве https://goo.gl/ocpPSR
3) Миллиардер Роман Троценко рассказал, почему русские люди привыкли опираться на друзей https://goo.gl/LwSjhD
4) Глобальный надзор. Как будет работать обмен налоговой информацией между Россией и миром https://goo.gl/X82AsA
5) С какими юридическими задачами сталкиваются предприниматели на старте https://goo.gl/W38E8K
6) Как избежать нездоровой конкуренции внутри отдела продаж? https://goo.gl/MRyQzm

​​Риелторы: уравнивание сожительства и брака создаст хаос на рынке жилья РФ

Время чтения: 1 минута

Рубрика #Обзор

Доля ипотеки в продаже новостроек за 8 месяцев выросла с 41 до 56%
https://goo.gl/AENVtq
#КоличествоИЖК #Регистрация #Ипотека #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость