КОТЛОВАНЪ
12.4K subscribers
12.7K photos
987 videos
373 files
11K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
Forwarded from BlackAudit
Борьбу с обналом, полностью перераспределили и отдали отделам экономической безопасности ФСБ России. В областях же, полностью кошмарят «мелочь» по обнальным конторам. В Москве и Питере, с этим тяжело бороться и меркантильность иногда побеждает. Но новые приключения ждёт строительную деятельность и клининговое направление.@BlackAudit
Forwarded from Ясно Понятно
В России растет стоимость новостроек, подсчитали аналитики портала Domofond.ru. Где сильнее всего расту цены и почему?

Что происходит

С февраля 2018 года по апрель 2019 года стоимость нового жилья выросла в среднем по стране на 13,1%, причем только с начала этого года квартиры подорожали на 3,2%. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 69 800 рублей.

Где первичка дорожает сильнее всего

Лидером среди крупных городов по росту цен стала Казань, там за 14 месяцев новостройки подорожали на 17%. После столь значительного роста стоимости первичной недвижимости Казань вышла на третье место в России по стоимости жилья и сейчас по этому параметру уступает только Москве и Петербургу, отмечают аналитики Domofond.ru. Наименьшее увеличение стоимости эксперты отметили в Ростове-на-Дону (+0,5%).

Москва по темпам роста цен заняла второе место (14,3%). Третье место рейтинга досталось Краснодару, где новостройки подорожали на 13,6%. В Санкт-Петербурге средняя цена новостроек за 14 последних месяцев выросла на 10,8%, и "северная столица" заняла 7 строчку рейтинга.

Почему так

Основными причинами роста цен являются повышение НДС и изменения в законодательстве, связанные с введением эскроу-счетов, полагают аналитики.

Что будет дальше

По оценкам вице-премьера Виталия Мутко, цены на недвижимости вырастут минимум на 8% в результате перехода к новому механизму проектного финансирования новостроек. В "Деловой России" не исключают, что рост цен может составить до 20% в перспективе до 2024 года.
Занимательная статистика!

В России 30 660 000 чел. живут без водопровода,
37 960 000 чел. живут без канализации,
23 360 000 чел. живут без отопления,
48 180 000 чел. не имеют душа или ванны,
49 640 000 чел. живут без горячей воды,
46 720 000 чел. живут без газа.
@aleksgalimov72
Нацпроекты критиковать нельзя, но ситуация заставляет дом.рф как-то выходить из глупой ситуации. То, что показатели нацпроекта «Жилье и городская среда» абсолютно нереальные осторожно заявляли в Минстрое, но команда Плутника пошла дальше. В дом.рф осторожно требуют повысить прогнозные ставки по ипотечным кредитам на 0,5–1,6 процентного пункта в 2019–2021 годах, а также понизить целевые объемы ввода жилья, так как уже в следующем году отставание от плана составляет около 50%. Плутник понимает, что реализация текущих целей нацпроекта невозможна, а за его срыв крайним назначат именно его, потому и заранее пытается прикрыться. Удастся ли?
Сформировавшаяся еще в прошлом году тенденция роста цен на первичную недвижимость продолжает укрепляться, сообщает "Коммерсант".

В Казани рост за год составил 14,4% (до 78,8 тыс. руб. за кв. м)
В Перми - 13% (до 59,2 тыс. руб. за кв. м)
В Воронеже - 10,6% (до 48,9 тыс. руб. за кв. м)
В Москве рост относительно апреля прошлого года составил 13,3% - до 233 тысяч за квадратный метр.

С начала года средняя стоимость первичного жилья в России увеличилась на 3,2% - до 69,8 тыс. руб. за кв. м.
Forwarded from MMI
Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам выросла в 1-м квартале на 76 бп и в марте составляла 10.42% годовых; от минимальных уровней, наблюдавшихся в августе-октябре прошлого года ставка выросла ровно на 1 процентный пункт
Forwarded from MMI
ИПОТЕКА – ИТОГИ 1-ГО КВАРТАЛА
• Ипотечный портфель банков превысил 6.7 трлн руб, увеличившись с начала года на 323 млрд руб или на 5.0%; рост за последние 12 мес составил 24.2%
• Объём выданных кредитов составил 618 млрд руб (6.2% гг)
• Количество выданных кредитов составило 284 тыс (-5.1% гг)
• Средняя ставка по рублёвым кредитам выросла с 9.66 до 10.42% годовых
Forwarded from MMI
Темпы роста ипотечного портфеля остаются запредельно высокими, учитывая сохраняющую стагнацию доходов населения и рост процентных ставок. В 1-м квартале ипотечный кредитный портфель банков вырос на 5.0%, а за последние 12 месяцев рост составил 24.2%
Просрочка по рублёвой ипотеке увеличилась в 1-м квартале на 1.4 млрд или на 2.2% и на 1 апреля составляла 62.7 млрд рублей. Удельная просроченная задолженность (доля просрочки в портфеле) снизилась до 0.93% vs 0.96% в конце года.
Маткапитал разрешат вкладывать в новостройки через эскроу-счета.
Таким образом, после разработки нормативов обладатели материнского капитала смогут участвовать в долевом строительстве
Пешеходная карта метро СПБ
ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства по данным ЕРЗ

Данные на 1 мая 2019 г.

@novostroyman
Ипотечные каникулы: кому, как и на каких условиях

Читать далее: https://amp.gs/UgMq
Forwarded from Невастройки
​​В Госдуму внесли проект о компенсации многодетным семьям ипотечных кредитов

В Госдуму внесли проект закона, который позволит семьям получить по 450 тысяч рублей для погашения ипотеки при рождении третьего или последующих детей.
Авторами документа стали спикер нижней палаты Вячеслав Володин, председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко и ряд депутатов от разных политических фракций.
"Законопроект направлен на реализацию послания президента РФ Владимира Путина", — уточнил Володин, подчеркнув, что необходимые средства уже есть.

Проект рассмотрят на ближайшем заседании Совета Госдумы 13 мая и затем в приоритетном порядке — на заседании нижней палаты парламента.
Компенсировать многодетным семьям по 450 тысяч рублей ипотечного кредита предложил Путин в своем февральском послании Федеральному собранию. Речь идет о российских гражданах, взявших ипотеку на приобретение жилья, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родится третий ребенок или последующие дети. Позднее премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил профильным ведомствам подготовить предложения по соответствующему законопроекту.

Как следует из подготовленного Минфином проекта постановления кабмина, в 2019 году на выплаты многодетным семьям для погашения ипотеки планируется направить из резервного фонда правительства до 15 миллиардов рублей.
#Байки из Сбера.

Тут в Северо-Западном банке ПАО «Сбербанк» активно обсуждают кадровые изменения, а именно, уход с поста зампреда по корблоку Олега Николаевича Тихомирова.
Чего тут обсуждать-то. Олег Николаевич - мужик с мозгами и без работы не останется. Он был, есть и будет профессионалом, и всегда найдёт себе место, а вот всякие рукожопы и писатели конспирологических теорий лучше бы работали, а не языком трепали, потому что с мозгами там сложнее.

Я не знаю всех обстоятельств и, если честно, совсем не хочу, но, пожалуй, главную ошибку Олег Николаевич совершил, нарушив правило публичного дома: когда упали продажи, надо не кровати менять, а блядей.

Впрочем, сегодня не об этих товарищах с «низкой социальной ответственностью», а о другом.
Про последнюю Гембу Олега Николаевича, которая у него состоится в подразделение, где трудовые книжки выдают.
Для меня лично это одно из самых ярких воспоминаний от Сбера.
Когда человек въебывает за идею ( да, таких в Зеленом много) и приходит в это унылое место, где в отличие от поминок, даже музыка не играет, и тебе не очень милые дамы с кислыми рожами говорят «подпишите» и в тишине ты словно слышишь: «мы ТЕБЕ не команда», «какая в жопу ещё бирюза», «какой ещё пятый уровень корпоративной культуры, ты, блять, даже улыбки моей не заслужил», «даже Греф тебе больше не товарищ».
И оставляют тебя с ощущением, что ты жил какой-то пластиковой жизнью и стены были картонные, а люди, которые были все это время рядом с тобой и их улыбки - не настоящие. И шли и улыбались они не тебе, а твоей должности.
Отвратительное место. А ведь это последнее, что помнит сотрудник.
Сходите на Гембу туда, господа начальники
Пока вас ещё не уволили.
И поменяйте этот пиздец.

Почти рядом. Берегите себя.

@contrust24
Врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов написал письмо премьер-министру Дмитрию Медведеву с просьбой внести 17 инфраструктурных объектов Санкт-Петербурга стоимостью примерно 440 млрд руб. в федеральный комплексный план развития магистральной инфраструктуры. Самый дорогой объект в списке врио губернатора – пассажирское железнодорожное кольцо внутри Санкт-Петербурга, которое власти города планируют построить по аналогии с Московским центральным кольцом. Ее ориентировочная стоимость – 170 млрд руб.
Другие предложения: Широтная магистраль (прежде называлась Восточным скоростным диаметром, реализация проекта должна была начаться в этом году) за 156 млрд руб., из них 57,7 млрд – средства федерального бюджета, юго-западный железнодорожный обход Санкт-Петербурга за 52,2 млрд, транспортно-логистический центр «Бронка» за 12,3 млрд, реконструкция Московского шоссе за 7 млрд (2,5 млрд из федерального бюджета), первый этап Южной широтной магистрали за 6 млрд руб.
КОТЛОВАНЪ pinned «Наш новый проект. #бесплатный подбор квартир в новостройках @Contrust24_bot Оправляясь на поиски своей новой квартиры, каждый сталкивается с этими вопросами: - Чем руководствоваться при выборе квартиры? - Где искать варианты? - Как не переплатить? - Нужен…»
Forwarded from Стройка
В России резко сократилась динамика выдачи ипотеки на новостройки

В первом квартале 2019 года резко сократилось число выданных жилищных кредитов на покупку квартир в новостройках — на 17%, а их денежный объем — на 8% по сравнению с соответствующим периодом пришлого года. Такие данные приводятся в отчете Банка России.

За первые три месяца текущего года в России, по данным ЦБ, было выдано 284 тыс. ипотечных кредитов (первичный и вторичный рынки) на сумму 618 млрд руб. Это на 5% меньше, чем в первом квартале 2018 года, но на 6% больше в денежном выражении.
Forwarded from Банкомафия
Интересные изменения произошли в динамике роста портфелей розничных кредитов банков. Как следует из свежего обзора ЦБ «О чем говорят тренды», в марте впервые за долгое время рост ипотеки замедлился - до средних темпов роста первого полугодия 2017 года. По мнению ЦБ, это эффект и повышения ставки и усилий регулятора по снижению активности по выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом (до 20%). Кроме того есть и третий сдерживающий фактор: цены на жилье - как на первичном, так и на вторичном рынке - в марте возобновили рост.

Зато потребкредиты и автокредиты растут с очень высокой скоростью, следует из обзора. При этом важно, что растет средний чек. По мнению авторов обзора, это происходит потому, что большая часть потребкредитов идет на оплату крупных покупок (например, мебели) и ремонта. С автокредитами проще - ускорение темпов роста связано с возобновлением программ господдержки.

Остановимся на необеспеченных кредитах. Мы не вполне разделяем иллюзии регулятора относительно целей кредитования. И вот почему. Если обратить внимание на данные по динамике вкладов в том же обзоре, то статистика плачевная - в марте рост вкладов замедлился с 1,1% до 0,6%. Напомним, что по факту объем вкладов в системе давно не растет. Это происходит по одной простой причине - населению нечего сберегать.

Рост займов - это попытка не снижать уровень жизни при росте расходов на нее. Чем этот тренд опасен, понятно и без долгих рассуждений. В ЦБ кстати это прекрасно осознают. Но пессимистические настроения выглядели бы неуместно в этом оптимистичном обзоре и потому, вероятно, на них пока можно решительно закрывать глаза.
#дольщики #ЦБРФ #UrbanGroup

Общая сумма ответственности страховых компаний по страхованию ответственности застройщиков перед дольщиками за 2018 год снизилась на 18% и составила 2,668 триллиона рублей. Такие данные содержатся в годовом отчете #ЦБРФ.

"Общий объем ответственности на 31.12.2018 по 695 290 действующим договорам гражданской ответственности застройщиков составил 2668 млрд рублей, что на 18% меньше, чем аналогичный показатель на 31.12.2017", - говорится в отчете. При этом отдельно в 2018 году было заключено 398 494 таких договора, сумма ответственности по ним составила 1,458 трлн рублей.

Выплаты страховщиков по страхованию ответственности застройщиков в 2018 году увеличились более чем в 6 раз по сравнению с 2017 г. и составили 1,1 миллиардов рублей, при этом в течение 2018 года убытков было заявлено на сумму более 15 млрд руб. Летом 2018 года был признан банкротом крупный подмосковный девелопер #UrbanGroup. В 2018 году в Банк России поступило около 1300 обращений по вопросам страхования девелоперов от дольщиков, застройщиков, органов государственной власти, иных организаций, отмечается в сообщении. По состоянию на 31 декабря право страховать застройщиков имели 11 страховщиков.

Осенью 2017 года на смену механизму страхования ответственности застройщиков пришел фонд защиты прав дольщиков. Теперь застройщики обязаны перечислять в него 1,2% стоимости каждого договора участия в долевом строительстве. В течение 2018 года страховщики достраховывали договора долевого участия по тем объектам, где уже начал действовать механизм страхования (до декабря 2018 года гарантии фонда на такие объекты не могли распространяться).

С декабря 2018 года страхование ответственности застройщиков фактически не осуществляется, после того как ЦБ запретил работать на этом рынке крупнейшему игроку - компании #Респект. Страховщики продолжают нести ответственность по действующим договорам, а кроме того, в соответствии с законом, принятым в конце 2018 года, застройщики, чьи обязательства были застрахованы, делают также отчисления в компенсационный фонд.

В начале апреля в Госдуму был внесен законопроект, предполагающий передачу фонду дольщиков ответственности и премий по страхованию застройщиков за неистекший период страхования. По данным источника ТАСС, передаче подлежало около 20 миллиардов рублей. При этом участники страхового рынка выражали сомнения в возможности реализовать закон.
Стране нужны токари, инженеры и учёные, а женщины рожают блогеров, риелторов и фотографов.
Достройка долевых долгостроев вошла в единый план национальных целей развития РФ до 2024 года

Документ подписан Дмитрием Медведевым.

В 68 регионах РФ официально зафиксировано 1 338 проблемных объектов.🧐

"Для обеспечения возможности улучшения жилищных условий не менее 5 млн семей необходимо <...> увеличение объема жилищного строительства, в том числе предусмотрев <...> достройку проблемных объектов", — говорится в документе за подписью Медведева.

@novostroyman