ИТОГИ ДНЯ 22.01.18

Недвижимость:
1) В Москве впервые лишили лицензии управляющую компанию https://goo.gl/VHf27F
2) Спасение от ЖКХ: к кому обращаться в случае бытовых аварий https://goo.gl/5bCk5v
3) Московская квартира — не недвижимость! (Суррогат для Канады) https://goo.gl/HYjToF
4) Вместо банков и бутиков: кто стал арендовать помещения на улицах Москвы https://goo.gl/M61G1e
5) Одобрен проект правил распределения судебных расходов в делах по кадастру https://goo.gl/aDs31T
6) Добро наказуемо: можно ли самим отремонтировать двор или дорогу? https://goo.gl/Xv5aA2
7) Обездоленные. Почему больше не будет дешевых квартир на этапе котлована https://goo.gl/XWqQax

Инвестиции/Бизнес:
1) Кто станет следующей Apple: 10 стартапов, к которым стоит присмотреться в 2018 году https://goo.gl/Vrp7gF
2) Налоги без границ. Как жить владельцам зарубежных активов в эпоху деофшоризации https://goo.gl/gKRUUF
3) Миллиардер Игорь Рыбаков рассказал, как бизнесмены меняют жизнь вокруг себя https://goo.gl/zVTt5h
4) Как вернуться к работе после личной трагедии https://goo.gl/7JERL8
5) Психология команды: почему мы следуем указаниям власти и как на нас влияют мнения других людей https://goo.gl/FqCntn

Рынок недвижимости выпихивает за борт бывшего владельца Дон Строя Блажко, который отдает Сбербанку свой последний проект - ЖК Нескучный Сад. Из-за плохих продаж эксцентричный бизнесмен не может отдать кредит Грефу и вынужден распрощаться с тем активом, которым должно было ознаменоваться возвращение девелопера в игру. Из-за долгов Блажко уже потерял ТЦ Щука и БЦ Нордстар, о чем мы уже подробно писали, теперь настала пора нового элитного проекта. Точно также из-за неумения жить по средствам Дон Строй ушел за долги ВТБ, и теперь, как говорят, контролируется его топ-менеджерами

Этот год будет сложным для компаний, которые ориентированы только на продажу элитной недвижимости. В прошлом году трудности начались у Баркли, который переключился на жилье эконом-класса, аналитики прогнозируют спад в продажах апартаментов для состоятельных клиентов. В Москве в этом сегменте специализируется еще одна компания, связанная с ВТБ, Галс Девелопмент, которая раньше входила в АФК Система. Внимательно надо смотреть за компанией Insigma, которая также сконцентрирована на элитке, в частности, продает комплекс Red Side. Стоимость элитного жилья в прошлом году упала на 26% по отношению к 2017 году, пишут аналитики Point Estate, так что этот год будет сложным.

☑️ Минстрой России​ утвердил нормативную стоимость квадратного метра жилья в каждом регионе России. Зачем нам это нужно?Все здесь https://ipotekahouse.ru/stoimost-kv-metra-po-regionam/

​#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Первый дом для переселения по программе реновации примет жильцов в феврале 2018. Адрес первопроходца - ул. 5-я Парковая., д.62.
2️⃣ «Интеко», «Пионер», «МИЦ» и «РГ-Девелопмент» вслед за Capital Group ведут переговоры с мэрией Москвы о предоставлении собственных проектов под нужды ее величества Реновации. Какова будет схема сотрудничества, не уточняется: то ли девелоперы будут отдавать части своих участков под застройку, то ли мэрия будет выкупать уже готовые квартиры по более низкой цене.
3️⃣ У проекта на площади Курского вокзала от Ikon Development и Vesper наконец появился архитектурный облик. Пока что - только на бумаге.

14 участков под застройку разыграют на торгах в Петербурге
Фонд имущества Петербурга планирует реализовать на торгах право аренды 14 городских участков для реализации различных проектов.
Читать далее

СК «Фактор» попала в список недобросовестных подрядчиков
Об этом сообщили в пресс-службе Ленинградской области.
Читать далее

Setl City приобрела большую часть территории завода «Пигмент» под жилую застройку
Застройщик планирует возвести около 300 000 кв.м жилья, несколько детсадов и школу на участке на Октябрьской набережной.
Читать далее

Компания Л1 подвела итоги года
По мнению экспертов, строительный рынок в уходящем году был стабильным. Основным трендом стало смещение потребительского интереса в сторону городских новостроек.
Читать далее

Минстрой запустил ресурс о проектах долевого строительства
В системе будут отражены все сведения о строящихся объектах с привлечением средств граждан.
Читать далее

В Ленобласти строят больше, чем в любом другом регионе России
В Ленинградской области строители по итогам года сдали больше жилья на душу населения, чем в любом другом регионе России.
Читать далее

Работа по дополнению классификатора строительных ресурсов завершится до конца марта
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/rabota-po-dopolneniyu-klassifikatora-stroitelnykh-resursov-zavershitsya-do-kontsa-marta/&rhash=360a41bef0ae99

​​Недвижимость и банковские вклады - наше всё

НАФИ провёл опрос, по результатам которого можно сделать вывод о том, что население всё еще считает недвижимость самым надёжным и выгодным способом вложения денег (см. инфографику). Однако пик недвижимости пришёлся на кризис ставок и девальвации рубля. Однако хочу отметить, что самым главным качеством актива, который предпочитает население - это ликвидность.(если сложить все голоса за депозиты и счета во всех валютах). Оно и самое выгодное, и самое надёжное.
Доля "фанатов" недвижимости в 2017 г. сокращается, а доля, предпочитающих депозиты в госбанках, наоборот растёт.

Про надежность спрашивать не буду.
Какие вложения Вы считаете сейчас наиболее выгодными:
🏠Недвижимость
💳Депозит в любом банке
💶Валюта
📈Акции, пифы, инвестиционные продукты
🏵Криптовалюты

@MarketOverview

«Главстрою-СПб» отказали в повышении застройки в Юнтолово до 75 метров
Застройщик не будет возводить в Коной Лахте многоэтажные жилые дома (24, 16 и 9 этажей). Речь идет об участках 5, 6 и 7 в 3-й Конной Лахте.
Читать далее

17-19 апреля в Петербурге состоится выставка WorldBuild St. Petersburg / ИнтерСтройЭкспо
WorldBuild St. Petersburg / ИнтерСтройЭкспо является крупнейшей в Северо-Западном регионе России специализированной B2B выставкой для специалистов строительной отрасли.
Читать далее

Стал известен победитель общественного голосования конкурса "Буазери. Новая классика"
Конкурс призван популяризировать такой отделочный материал, как буазери (стеновые и потолочные панели с имитацией деревянной поверхности).
Читать далее

В Петербурге предлагают изменить программу реновации
Депутат ЗакСа Денис Четырбок, возглавляющий Комитет по законодательству, предложил поправки, существенно видоизменяющие программу реновации, которая действует в Петербурге.
Читать далее

Суд остановил строительство возле Пулковской обсерватории
Постановление Смольного, которое три года назад утвердило проект планировки и межевания (ППТ) жилого комплекса «Планетоград», признано недействующим.
Читать далее

В Петербурге утвердили программу капремонта дорог на 5 лет
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) Петербурга утвердил Адресную программу капитального ремонта дорог на 2018-2022 годы, сообщает пресс-служба ведомства.
Читать далее

В Петербурге создадут Фонд креативных пространств
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко внес в городской парламент законопроект о создании Фонда креативных пространств.
Читать далее

Бумажные "Ведомости" сегодня пишут о новом тренде на рынке недвижимости Москвы - жилье вместо офисов. Повод - компания Stone Hedge построит на месте бизнес-центра на Долгоруковской улице комплекс вилл. Натурально, снесет небольшой офисный центр "Артагон" и возведет на его месте 17 вилл площадью 5000 кв. м.
Резон девелоперов понятен. Офисный рынок переживает не лучшие времена в Москве. Вакантных мест около 14% (т.е. не может найти арендатора каждый седьмой квадратный метр), окупаемость проектов - 7-8 лет. А вот окупаемость жилья бизнес-класса (его и строят на месте офисов) - 2-3 года. Даже на падающем рынке жилья строить его выгоднее, чем офисы.

Ранее о возведении жилья вместо офисов заявили (и приступили к работе) несколько крупных девелоперов. Например, АФК "Система" на территории "Московского бизнес-инкубатора" в Нагатино планировала построить 1 млн. кв. м офисов. Теперь вместо них там будет 300 тыс. кв. м жилья. Coalco на территории хлебозавода им. Зотова на Красной Пресне планировала возвести две 38-этажные офисные башни на 168 тыс. кв. м. Теперь там жилой комплекс "Пресня сити". Наконец, "Интеко" на Аминьевском шоссе сначала хотела построить бизнес-центр площадью 215 тыс. кв. м. Но потом передумала - и теперь там вместо офисов будет жилье бизнес-класса.

Выход на рынок такого числа больших проектов жилья бизнес-класса не может не сказаться на ценах. В отличие от квартир эконом-класса, цены на которые падают четвертый год, бизнес-класс до недавнего времени чувствовал себя лучше. Например, по итогам 2017 года цены на квартиры в этом классе даже прибавили на величину статистической погрешности +0,2-0,5%. Но 2018-й и последующий годы, скорее всего, станут временем снижения цен на квартиры и в бизнес-классе.

​​Недвижимость и банковские вклады - наше всё

НАФИ провёл опрос, по результатам которого можно сделать вывод о том, что население всё еще считает недвижимость самым надёжным и выгодным способом вложения денег (см. инфографику). Однако пик недвижимости пришёлся на кризис ставок и девальвации рубля. Однако хочу отметить, что самым главным качеством актива, который предпочитает население - это ликвидность.(если сложить все голоса за депозиты и счета во всех валютах). Оно и самое выгодное, и самое надёжное.
Доля "фанатов" недвижимости в 2017 г. сокращается, а доля, предпочитающих депозиты в госбанках, наоборот растёт.

Про надежность спрашивать не буду.
Какие вложения Вы считаете сейчас наиболее выгодными:
🏠Недвижимость
💳Депозит в любом банке
💶Валюта
📈Акции, пифы, инвестиционные продукты
🏵Криптовалюты

@MarketOverview

Почему больше не будет дешевых квартир на этапе котлована

Проблема обманутых дольщиков по всей России привела к изменениям в закон, уходу от долевого строительства и переходу на проектное финансирование. Как теперь девелоперы будут приспосабливаться к новым правилам игры на рынке жилой недвижимости?


читать полностью

В Финляндии в разработке находится проект закона, запрещающий иностранцам (гражданам стран, не входящих в Евросоюз и Европейскую экономическую зону) покупать недвижимость вблизи стратегически важных объектов. Министр обороны этой страны в своём выступлении сегодня допустил конфискацию домов и земли в пользу сил обороны.

Для петербуржцев покупка недвижимости в соседней стране всегда была достаточно популярна. И какой объект для кого будет признан стратегическим, чтобы лишиться приобретённого, теперь лотерея.

Застройщики вписались в реровацию. Вслед за Capital Group в расселении москвичей, по словам главы Москоминаестстрря Константина Тимофеева, будут участвовать также «Интеко» Микаила Шишханова, «Пионер» Андрея Грудина и Леонида Максимова, «РГ-Девелопмент» и ГК МИЦ Андрея Рябинского. 

ИТОГИ ДНЯ 23.01.18

Недвижимость:
1) Депутат: уравнивание сожительства и брака парализует вторичный рынок жилья https://goo.gl/C4Ho8i
2) Пациент скорее мертв. Валютная ипотека перестала быть массовым продуктом https://goo.gl/X53AsR
3) Почему в Москве перестали строить торговые центры. (Видео) https://goo.gl/uqcSFS
4) Удивительное рядом: креативные и забавные варианты аренды жилья https://goo.gl/r2JphX
5) Сияющий город: история уличного освещения в Москве https://goo.gl/9jTxp6
6) В центре Москвы построят квартал с семнадцатью элитными виллами https://goo.gl/6eBNtw
7) Ростуризм: отель в Калининграде взвинтил цены на 5000% в дни ЧМ-2018 https://goo.gl/iEZMQP

Инвестиции/Бизнес:
1) Главные технологические тренды в 2018 году https://goo.gl/navBKX
2) Уровень безработицы в мире установил новый рекорд https://goo.gl/rHn61s
3) Профессии будущего. Сколько получают специалисты, которых породил Agile https://goo.gl/QuJcrV
4) Закон каменных джунглей. Как облик города влияет на ведение бизнеса https://goo.gl/hseZkw
5) В России рухнули легальные продажи алкоголя https://goo.gl/Yvx46j
6) Миллиардер Александр Светаков рассказал, ради чего можно бросить бизнес https://goo.gl/yjk8UJ

​​За 2017 год в России ввели 78,6 миллиона квадратных метров жилья

Время чтения: 1 минута

Рубрика #Аналитика

ТОП-10 застройщиков в Москве по итогам 2017 г.

Застройщикам новые штрафы
https://www.irn.ru/news/119597.html

В одном из дорогих районов Питера есть элитный поселок. Одним участком владеет полный тезка директора ФСБ Бортникова, рядом участок полной тёзки жены, а в соседях полный тезка его заместителя. В декларациях этого ничего нет, но спасибо «дыре» в Росреестре
https://russiangate.com/obshchestvo/bortnikovka-kak-glava-fsb-i-ego-zamestitel-skryli-nedvizhimost-v-sestroretske/

Андрей Колочинский («ВекторСтройФинанс», г. Москва): Цены на недвижимость существенно вырастут, никто не будет строить себе в убыток
https://goo.gl/K8HZ5s
#Отменадолевогостроительства #Кредитованиестроительства #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

ДОНСТРОЙ продал первую квартиру в онлайн-формате
https://goo.gl/npnPTe
#Передачаквартиры #Регистрация #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Генпрокуратура и Роскомнадзор запретили сайт, выпустивший текст о нелегальном дворце главы ФСБ Александра Бортникова. Блокировка введена через 3 часа после публикации