Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🌆 STONE Dom – канал о жилой недвижимости офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире квартир бизнес+ класса: эксклюзивные предложения, подборки квартир, аналитика по рынка, а также полезные чек-листы и гиды по локациям жилых комплексов STONE Dom. Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 проекта бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе жилой недвижимости вместе со STONE Dom.

✨ Хоумстейджинг | Интерьеры, которые работают на капитал
Автор канала — Анастасия, призёр международных премий в сфере хоумстейджинга. Делится процессом оформления ярких, продающих интерьеров: от подбора палитры до финального результата. Подборки, артикулы и решения, которые действительно работают.

Квартиры не приносят иксы. Земля — да.
⭐️ Земельный капитал — канал от эксперта как зарабатывать на земельных участках от +50% до +600% годовых там, где другие ничего не видят.
⚡ Реальные сделки, пошаговые разборы, кейсы учеников.
Подписывайся, если не хочешь упустить рынок земли в 2025!

📱 Канал о ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ от РУСЛАНА РЕНТАВЕД.
Самый упоминаемый эксперт в СМИ, участник Книги Рекордов по инвестициям пишет о ситуации на рынке, инсайты, проводит разборы проектов и прямые эфиры с топами.
С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!

Недвижимое имущество
💰Рассказываем как зарабатывать на объектах недвижимости. Когда покупать, а когда продавать..
📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижи

🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии ПеревоЩиковой. Экономика, недвижимость. Член экспертной группы по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). Курирует направление экономки (макро, налоги, бизнес, бюджет) в Forbes.

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.

👩‍💻 Авторский канал «Белявская про сценарии жизни» — это обзоры трендов в девелопменте, образовательные подкасты по урбанистике, фишки продуктового подхода, маркетинга и немного ии-инсайтов.

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

Подборка организована DREAMSMM

Ранний доступ к телефону собственника жилья на «Авито» стал платным

Теперь в первые четыре часа после публикации объявления номер скрыт. Узнать его — 129 ₽ за один контакт. Функцию уже тестировали в некоторых регионах, теперь она заработала по всей России.

👉 Ранний платный доступ есть только у объектов от собственников. Через четыре часа номер откроют для всех — как раньше.

Скрин из релиза «Авито»

✈️ Движение.ру

🪖 Доля точечной застройки МКД достигла 36,5% от всего объёма жилья в стране — рекорд с 2017 года

Девелоперы делают ставку на компактные проекты, которые можно построить за 2–3 года и быстрее окупить, особенно в условиях высоких ставок по проектному финансированию.

🔵 Доля крупных проектов (свыше 150 тыс. м²) упала до 11,7% — минимума за 9 лет.

⬆️При этом застройщики повышают этажность. Средняя высота МКД — 19,3 этажа (на 3,8 выше, чем в 2015 г.).

Доля проектов выше 25 этажей достигла 27,3%, а малоэтажные комплексы сократились до 1,8%.

«2025-й — год, когда мы переосмысливаем и дозапускаем то, чего не хватало. Были платформы ГИСОГД, теперь делаем единые платформенные решения. Управление коммунальной инфраструктурой было локальное по регионам — даём единое решение. К концу года запустим новый трехлетний цикл разработки и внедрения»

— Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко

По мнению Константина Александровича, те компании, которые доведут до конца процесс цифровой трансформации, в дальнейшем смогут продавать свои продукты и методологию.

«Продажа отдельно продукта без изменения методологии или до продажи методологии — малоинтересна. Здесь действительно нужно подавать комплексно: как обучить и мотивировать сотрудников, как перестроить бизнес-процессы и так далее. И на каждом из этих этапов появляются продукты, от платформы обучения до, соответственно, оценки KPI и достижения каких-либо показателей топ-менеджментом»,— отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ.

Также он рассказал, что до конца года власти определят параметры базовых продуктов, которые будут создавать в 2025-2026 годах.

«Точно закроем доработку проекта по созданию автоматизированного реестра требований и реестра документов. То, что является предтечей автоматизации проектирования, когда проверка требований будет идти автоматически».

Кроме того, уже порядка трёх месяцев «гоняется» внутренний контур работы с ИИ с точки зрения формирования отчетных материалов.

«Надеюсь, что запустим два еще проекта. Один классический, думаю, для всех в госуправлении будет одним и тем же — это протоколирование. А второй — работа с нормативкой, выделение из нормативки необходимых объемов. То есть, да, используем, по-разному "качаем"».

Полную запись интервью смотрите👇🏻
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

🏡 Вторичка во II квартале 2025 года подешевела сразу в трети регионов страны. ЦБ зафиксировал снижение средней цены на квадратный метр в 27 субъектах РФ. Сильнее всего:

1️⃣в Калужской области – на 10%, до 92 тыс.
1️⃣в Краснодарском крае – на 9%, до 175,5 тыс.
1️⃣в Мурманской области – на 5%, до 84 тыс.

Массовое снижение цен на вторичном рынке в этом году в первую очередь связано со слабым спросом в отдельных регионах на фоне недоступности рыночной ипотеки. Продавцам приходилось снижать стоимость, чтобы сделать свое предложение более конкурентным и ускорить продажу.

По мнению экспертов, снижение цен на вторичном рынке и сохраняющийся дисконт при дальнейшем повышении доступности рыночной ипотеки (за счет снижения ключевой) приведет к перетоку покупателей с первичного жилья на готовое и осложнит ситуацию с продажей квартир в новостройках.

📈 На этом фоне цены на вторичном рынке могут вновь вернуться к росту следом за восстанавливающимся спросом.

#вторичка #цены

@rusipoteka

⚡️А вот и официальные комментарии «Самолета», «Астон» и ДOМ.PФ, как мы и писали, о техническом сбое на сайте Единой информационной системы жилищного строительства

Группа «Самолет» сообщает, что информация, появившаяся на сайте ЕИСЖ, о передаче проектов компании другому юрлицу является техническим сбоем площадки. В данный момент проблема решается специалистами ЕИСЖ, и после обновления информация актуализируется.

«"Самолет" продолжает реализацию и обслуживание своих проектов во всех регионах присутствия в штатном режиме. Информация, появившаяся на сайте наш.дом.рф, не соответствует действительности»,— добавил застройщик.

«Во время обновлений на портале ЕИСЖС произошла техническая ошибка в отображении групп компаний на объектах застройщика "Самолет". При этом информация о самом застройщике отражена верно. В настоящее время ошибка устранена, данные обновятся в ближайшее время»,— пояснил Александр Лукьянов, руководитель

«ДOМ.PФ Технологии».

«Удивились утренним новостям не меньше остальных. Группа "Самолет" — наш партнер, покупать их не собирались. Но компания рассматривает приобретение отдельных площадок в Москве и других городах России»,— сообщили в пресс-службе

«Астон».

Прикол дня, одним словом😃

Застройщикам разонравилось называть свои ЖК «европейскими» и «радужными»

Эти слова — в топе потерявших за 10 лет популярность при нейминге у девелоперов. Еще в нем «центральный», «Олимп», «звездный», «роща», «паруса», «каскад», «три», «слобода».

👉 Зато в топе популярных появились зарубежные «park» и «city», а доля кириллицы с 2015-го и вовсе упала с 93,6% до 85,2%, подсчитали в ЕРЗ (таблица тоже от них). При том что власти запретили нейминг на латинице с 1 марта 2026 года.

✈️ Движение.ру