🤯 Средняя переплата по рыночной ипотеке уже выше 21 млн ₽

Подсчеты на основании открытых данных ЦБ:
🛑 средняя ставка с 18 по 24 августа была 22,4%;
🛑 средний размер ипотеки — 4,5 млн ₽;
🛑 средний срок кредита — 308 месяцев.

Если взять рыночную ипотеку по таким условиям с первоначалкой 10%, то переплата превысит 21,5 млн ₽. То есть человек выплатит практически шесть кредитов вместо одного.

🤔 И ведь это все еще после двух снижений ключа. Но рыночная программа все еще заградительная.

✈️ Движение.ру

❗️ Крупные застройщики опубликовали операционные результаты деятельности по итогам I полугодия 2025 г.

Как рассказали аналитики ДОМ РФ, суммарные продажи этих компаний, а также компаний Самолет и ПИК (по данным ЕИСЖС) ожидаемо сократились на фоне охлаждения спроса как в натуральном, так и в денежном выражении:

🌐объем продаж в квадратных метрах (по девяти застройщикам) сократился до 2,4 млн кв. м (-13% г/г);
🌐выручка от продаж сократилась не так сильно ‒ на 9% к I пол. 2024 г. до 581 млрд руб. из-за роста средней цены реализации (+4% г/г по данным ЕИСЖС).

Доля сделок с ипотекой в среднем по девяти крупным застройщикам снизилась до 49% (-19 п.п. г/г).

Суммарный объем строящегося жилья по девяти компаниями снизился до 16,9 млн кв. м (-3% к 01.07.2024), однако динамика по отдельным застройщикам разнонаправленная:

🌐5 застройщиков из 9 портфель строящегося жилья сократился, в т.ч. у крупнейших ‒ Самолет (-8% г/г), ПИК (-1%) и ЛСР (-30%).
🌐4 застройщика, напротив, нарастили портфель строящегося жилья: Брусника (+18%), Эталон (+16%) и Талан (+7%).

#застройщики #первичка

@rusipoteka

⚡️Подписанная схема проекта развития метро 2025-2035

За 10 лет планируют осилить 63 станции. В т.ч. таки включили продление филёвской ветки (та что с Верейской) в 2031. И Рублёво-Архангельской до Изумрудных Холмов (в 2033), как показывал тут

Карта со сроками 🔥 @iliilitop

⚡️Календарь мероприятий с нашим участием на сентябрь-октябрь 2025 года

🔸3 по 6 сентября — ВЭФ 2025 (Восточный экономический форум) во Владивостоке.

Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко выступит модератором сессии в рамках «Урбан Хаба»: «Стройка в условиях страны — континента: факторы, риски, решения.

🔸15 сентября — конференция «Движения» в Москве по развитию новых территорий, Крыма и Севастополя.

🔸19 сентября — XIII Международная конференция «BIM на практике 2025» в Питере.

Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко выступит в роли ведущей.

🔸30 сентября – 3 октября — Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге.

Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко будет модератором двух сессий:
• «Мастер-планы городских территорий» — 2 октября, 14:30-16:00
• «Редевелопмент территорий» — 2 октября, 16:30-18:00

📍Соответственно на всех будет наша съемочная группа. Для записи интервью — отправляйте запрос в наш бот или в личку.

📶 Структура накопленного портфеля* ипотечных кредитов крупнейших банков на 01.08.2025 от Frank RG.

*Кредитный портфель — это совокупность всех кредитных обязательств на балансе банка. Т.е. все, что выдано, но еще не погашено.

#аналитика #ипотека @ipotekahouse

📊 ЦБ: Ипотека в июле увеличилась за счет госпрограмм

В июле прирост задолженности населения по ипотеке продолжила умеренно расти (+0,7% после +0,6% в июне), что сопоставимо со среднемесячным приростом за 2п24 (0,5%), когда уже перестала действовать массовая льготная ипотека, следует из обзора ЦБ.

Ипотечный портфель на балансе банков также увеличился – на 0,9% (+0,7% в июне).

Объемы выдач ипотеки выросли на 15%, до 356 млрд после 309 млрд руб. в июне. Основной объем кредитов (~85%) по-прежнему выдавался по госпрограммам.

По предварительным данным, выдачи:

▫️ипотеки с господдержкой составили 298 млрд после 263 млрд руб. в июне. На семейную ипотеку пришлось 256 млрд руб.;

▫️рыночной ипотеки остаются низкими (~60 млрд руб.) в условиях высоких ставок.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов:

📌 GID.HOUSE — канал портала новостроек России.

- Каждый день — подборка главных новостей в одном посте.
- Аналитика продаж и динамики цен.
- Обзоры и советы.
- Квартиры напрямую от застройщиков.

👉 Подписаться на GID.HOUSE

🏙 STONE – канал офисного девелопера №1: от аналитики рынка и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и свежих новостей. В направлении STONE Office представлены офисы всех форматов в престижных деловых локациях на разных стадиях строительства. В линейке STONE Retail — трофейные активы в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком 24/7. Подпишитесь на канал STONE, чтобы начать выгодно инвестировать.

🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

👉 Sphere Realty - Обзоры рынка: что происходит в мире недвижимости сегодня, статистика и аналитика в цифрах!

📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

📌 Недвижимость Москвы и МО - Экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО
Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?

🔹 Рынок недвижимости без границ - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события.

👤 СЕРГЕЙ НАЗАРОВ — Недвижимость без секретов! Советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов

➖ «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли