ДОМ.РФ опубликовало консолидированную финансовую отчетность

Ключевые показатели за 2018 год таковы:
1️⃣ Чистая прибыль - 19,3 млрд рублей (больше на 7,2%, чем в 2017-м);
2️⃣ Портфель ипотечных активов - 490,9 млрд рублей (больше на 25,1%);
3️⃣ Портфель арендного жилья и апартаментов - 30,8 млрд рублей (больше на 15%);
4️⃣ Рентабельность собственных средств составила 15,6% (против 12,1% за 2017 год).

@novostroyman

Поступления на счета граждан будут стыковаться с декларацией 6–НДФЛ и справками 2–НДФЛ. При обнаружении несовпадений будет доначисляться НДФЛ со стороны организации и работника. Еще одна задача нововведений — снизить количество наличных операций, в первую очередь связанных с теневыми схемами. Сейчас наличный оборот в стране составляет около 60%, и его всячески будут ужимать. Для этого, к примеру, в 2019–2020 годах планируется принять закон о приобретении недвижимости только с помощью безналичных расчетов.@BlackAudit

#банкирф #ипотека #недвижимостьрф
ЦБ НЕ ВИДИТ ВОЗМОЖНОСТИ ПОТЕРЬ БАНКОВ ИЗ-ЗА ВВЕДЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КАНИКУЛ - НАБИУЛЛИНА

НОВЫЕ ВЫДАЧИ ПО ИПОТЕКЕ В 2018 ГОДУ ВЫРОСЛИ ПРАКТИЧЕСКИ НА 50% - НАБИУЛЛИНА

ЦБ рассчитывает, что ставки по ипотеке стабилизируются - Набиуллина

​​Стоимость жилья в центре Парижа достигла рекордного уровня

По итогам 2018 года средняя стоимость жилой недвижимости в центре Парижа выросла на 5,7% по сравнению с 2017-м и достигла €9,7 тыс. за 1 кв. м, что является историческим рекордом. Об этом сообщает The Local со ссылкой на данные Палаты нотариусов французской столицы.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в районе Иль-де-Франс к концу 2018 года составила €5,9 тыс., что на 4,5% больше, чем в 2017-м. Наиболее дешевое жилье в центре города располагается в квартале Ла Шапель в 18-м округе. Средняя стоимость недвижимости здесь составляет €7,4 тыс. за «квадрат» (+11,3%). Самое дорогое жилье находится в квартале Одеон в 6-м округе Парижа, его стоимость достигла €17,4 тыс. (+28,3%), следует из публикации.

Стоимость квартир и домов выросла из-за дефицита новостроек. Летом 2019 года средняя цена 1 кв. м в центре Парижа может достигнуть €10 тыс., побив новый рекорд, прогнозируют эксперты.

45% московских новостроек в прошлом году не сданы в срок, по данным компании «Метриум». По сравнению с 2017 годом показатель заметно ухудшился: годом ранее в срок были сданы 62,5% новостроек эконом- и комфорт-класса

По итогам 2018 года в России заключено 740 995 договоров долевого участия, это на 5,9% больше чем в 2017 году. Число выданных ипотечных кредитов на первичном рынке выросло на 18%. Таким образом, не только весь рост рынка был обеспечен ипотекой, частично она заменила падающий платёжеспособный спрос. Сделок с «живыми» деньгами за прошлый год стало на 4% меньше. Это закономерно в условиях длительного отсутствия роста доходов населения.

Не поленились и руками посчитали объемы средств на эскроу-счетах в российских банках на 1 февраля 2019 года. Реальные эскроу-счета сегодня открыты только в 5 кредитных организациях: Сбербанк, Банк «Санкт-Петербург», Совкомбанк, ВТБ и Российский капитал. Объем средств на них - 2,075 млрд. рублей (66% у Сбербанка). Это значит, что по новым правилам пока зарегистрировано не более 700 сделок на всю страну (0,09% от числа ДДУ за прошлый год). Как бы с такими темпами не пришлось откладывать исполнение новых правил… Хотя глава Минстроя Якушев уверяет, что отсрочек не будет.

Для справки: на 01.02.2019 года всего 63 кредитные организации в России могут работать с эскроу-счетами для расчетов по договорам ДДУ.

Если банк передал в БКИ информацию об отказе в кредите, хотя кредит был предварительно одобрен, — это ошибка. Вот как ее исправить:
https://j.tinkoff.ru/tg/otkaz-ot-banka/

Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг или услуг по временному размещению.

Такова основная идея одобренного во вторник, 5 февраля, проекта закона о запрете размещения хостелов и гостиниц в жилых домах без перевода в нежилое помещение и специального оснащения. За инициативу проголосовали 417 депутатов, один депутат воздержался.

Уже в среду документ может быть принят окончательно. И тогда никаких хостелов в нашем доме, плодившихся ранее без согласия жильцов и понижавших стоимости их квартир на 20-30%, уже не будет.

брокеры выступили против циан
более 60 компаний решили создать ассоциацию агентств коммерческой недвижимости. первым решением компаний стал отказ от размещения объявлений на сайте ЦИАН в знак несогласия с ценовой политикой портала.

и первая наша реакция - браво! и вторая реакция - ну ё.. вашу мать. и третья - агрегаторам здесь не место! и четвертая - угу, это уже было. чем закончилось? созданием другого (читай, вторичного) агрегатора.
открытым голосованием решили, что новость так себе, а решение ни о чем. принесет ли оно пользу рынку? вряд ли. зато какой движ. ждем, когда подтянутся агентства жилой недвижимости, тем более недавно кто-то пожаловался в фас на авито (у нас там жучки стоят, в их конторе, слушаем что ответит фас).

лехаим, бояре!

Правительство изменило правила передачи объектов долевого строительства новому застройщику при банкротстве прежнего. Теперь приобретателю могут передаваться имущество и обязательства по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктуры, а не только объекта жилищного строительства. Также в соответствии с изменениями, приобретателем может быть Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.

Депутат Госдумы от КПРФ Александр Некрасов оказался в центре громкого скандала. Девелоперская компания Лидер Групп, которую основал коммунист, задолжала Дом.РФ около миллиарда рублей, и теперь депутата-неплательщика привлекают к субсидиарке вместе с Ромой Лябиховым, который усиленно косил под номинала. Этот процесс знаменателен и тем, что погрязший в долгах Дом получил громкий окрик из Кремля и начал заниматься сбором долгов, чтобы покрыть свои убытки.

Путин указал банкам «не накручивать» ставки по льготной ипотеке выше 6%

Банки России должны обеспечить выдачу ипотечных кредитов семьям с двумя и более детьми по льготной ставке в 6%, заявил Владимир Путин на встрече с главой ВТБ Андреем Костиным.

«Очень важно, чтобы и ваш банк, и другие финансовые учреждения страны давали именно чистую процентную ставку 6% и ничего сверху не накручивали, чтобы никаких навязанных услуг не было. Это принципиально.», — сказал президент. Костин пообещал взять ситуацию под свой личный контроль.
https://goo.gl/HmczXT

2 владельца компаний-девелоперов оказались в обновленном ТОП-20 богатейших российских бизнесменов Forbes

Алишер Усманов ("Химки Групп") оказался на 9 месте, Виктор Вексельберг (ГК "Кортрос") - на 11-м.

@novostroyman

Российская логика - пособие на 1,5 годовалого ребенка 50 рублей. А за мусор с него высчитывают 140 рублей.

Финансовая разведка будет контролировать застройщиков Подмосковья

Росфинмониторинг (спецслужбу, которая занимается противодействием отмыванию доходов) привлекут к контролю за тратами застройщиков.

Организация будет анализировать финансовые операции застройщиков, работающих по старым правилам, и при выявлении незаконных - отправлять данные в Госстройнадзор.

🧐 Даже интересно, как теперь будут отмываться власти в случае очередного крупного банкротства.

@novostroyman

​​Аналитики предсказали рост цен на жилье для богатых по всему миру

Сильнее всего элитная недвижимость подорожает в Мадриде, Берлине, Париже и Кейптауне, прогнозируется в исследовании The Wealth Report 2018

В 2019 году цены на элитную недвижимость вырастут в 95 из 100 городов мира. Такой прогноз сделала международная консалтинговая компания Knight Frank в ежегодном исследовании The Wealth Report 2018, поступившем в редакцию. Исключение составят лишь Буэнос-Айрес, Дубай, Гонконг, Мумбай и Шанхай.

В Нью-Йорке и Сингапуре цены останутся на прежнем уровне, в остальных городах эксперты ожидают их рост минимум на 1%. Сильнее всего недвижимость подорожает в Мадриде, Берлине, Париже и Кейптауне, которые являются популярными инвестиционными центрами для глобальных инвесторов, прежде всего китайских. В этих городах цены могут вырасти в среднем на 6%, говорится в исследовании.

Подробнее на РБК

ДОМ РФ поддержал пессимистичный прогноз Минстроя о грядущем кризисе жилищного строительства будущим летом. Ранее глава Минстроя Топилин предупреждал, что до 30% застройщиков не смогут перекредитоваться и прекратят строительство своих объектов. Эксперты почти единогласно считают, что переход на работы с эскроу-счетами вызовет появление 15 млн кв.м недостроя. Это означает, что примерно 11% от всего объема строящегося жилья станет "проблемным".

Суть в том, что с июля доступ строительных компаний к средствам вкладчиков станет возможным только после сдачи готового жилья. Значит - строить дома придется полностью на кредит, полученный в уполномоченных банках. Учитывая это обстоятельство, ценники на жилые метры подскочат на 10-15%, а часть строек просто встанет. Тысячи дольщиков не смогут вовремя получить свои квартиры, если власти не придумают механизм поддержки девелоперов.

Правда в том, что отсутствие залоговых активов изначально не позволит мелким девелоперам работать в кредит. Крупные компании моментально сметут их с рынка и "снимут жирные сливки", когда завершат стройки, оставленные на высокой стадии готовности. Естественно, Минстрой понимает, что крупные компании постараются уклониться от завершения объектов низкой степени готовности. В качестве компромисса, Министерство предлагает освободить от эскроу-счетов объекты завершенные менее, чем на 30%. Иначе их придется достраивать полностью на госбюджетные средства. А это сотни миллиардов. @banksta

73 процента из общего числа лотов жилой вторичной недвижимости в Москве ценой дешевле 5 млн рублей являются низколиквидными из-за переоцененности и проблем правового характера. К такому выводу пришли эксперты ИНКОМ
https://clck.ru/FGrm9

Полезая статья про навязанные банками страховки 👉 https://kgd.ru/finazbuka/kredity-i-zajmy/item/80044-bank-navyazyvaet-strahovku-chto-delat

IRN сообщает, что, по итогам проверок, Главгосстройнадзор Московской области заблокировал деятельность 70 девелоперов, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
«В ходе проверок нами выявлены факты нецелевого использования средств у 43 застройщиков. В строительство удалось вернуть 15 млрд руб. На сегодняшний день заблокирована деятельность 70 застройщиков», - отметил начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян.
Он отметил, что причиной блокировки стало решение суда, либо отсутствие специализированных счетов, также некоторые застройщики заблокированы по результатам контрольных мероприятий.
Кроме этого, было возбуждено 6 уголовных дел в отношении застройщиков, допустивших нецелевое расходование денег граждан.