🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀

Комментарии к законодательству.
📝За нарушения управляющие компании будут лишать лицензий. Читать.

Проекты.
📝Семьи пенсионеров старше 70 и инвалидов I и II групп могут освободить от платы за капремонт. Подробнее.
📝За содержание мусорных контейнеров будут отвечать операторы в регионах. О проекте Минстроя.
📝Минстрой России может быть наделен полномочиями для усиления контроля в долевом строительстве. Подробнее.

Ещё про Минстрой.
📝Он разработал методические указания по определению размера платы за содержание жилого помещения, а также его предельного значения.
Ещё провёл промежуточную оценку прохождения отопительного сезона, а глава ведомства Глава Минстроя России доложил Президенту о программе расселения из аварийного жилья ​

Практические рекомендации.
📝Как правильно расширить жильё: разъяснение Верховного суда.
📝5 правил выбора новостройки.
📝Статья о том, как можно попробовать избежать повышения арендной платы.

Жители и управляющие компании.
📝Москвичам вернули 65 миллионов рублей, переплаченных за коммуналку. Читать.
📝Петербуржец дважды выиграл суд у управляющей компании. Читать.

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Еще одним центром переселения по реновации может стать территория Центра Хруничева (космический научно-производственный центр). Здесь казенное предприятие "Управление гражданского строительства" может начать строить 1,25 млн кв. м. Сейчас идет оценка данных земель.
2️⃣ С. Левкин вчера поделился статистикой: в 2017 году в Москве было введено в эксплуатацию 3,42 млн кв. м, в 2016-м же данный показатель составил 3,34 млн кв. м.

​#ПоПросьбамПодписчиков
Многие наши подписчики скоро получат ключи от своих квартир. Вот почему Вы спрашивали, как же принять жилье в новостройке.
👉 Мы подготовили для Вас пошаговую инструкцию: на что смотреть, что с собой взять и к чему вообще готовиться.
👉 Читать и комментировать - тут.

Группа ЛСР достроила последние дома комплекса «София» в Купчино
Данный проект застройщик реализует с 2013 года.
Читать далее

«Главстройкомплекс» получил разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Олимп» во Всеволожске
Жилой дом должны были ввести еще полтора года назад.
Читать далее

Чиновники возобновляют контроль за строительством объектов ГК «Город»
Вчера на стройплощадке проблемного ЖК «Морская звезда» прошло выездное совещание с участием Алексея Золотова, руководителя аппарата вице-губернатора Игоря Албина.
Читать далее

Все разрешения на строительство для компании «Воин-В» законны
Госстройнадзор прокомментировал решение горсуда, который 16 января подтвердил законность разрешений на строительство жилых домов на улице Лени Голикова и проспекте Стачек.
Читать далее

Если трамвай «Чижик» не поедет к марту, Смольный сменит инвестора
Об этом сообщил вице-губернатор Игорь Албин в ходе совещания по итогам осмотра строительства.
Читать далее

Объем ввода офисных площадей в Петербурге поставил антирекорд
Таковы данные компании JLL.
Читать далее

За 2017 год в Единую систему строительного комплекса Санкт-Петербурга (ЕССК) поступило 1276 заявлений.

Запущенная в 2017 году система обеспечивает обмен сведениями в электронном виде между субъектами отношений в сфере строительства. В настоящее время в ЕССК застройщикам предоставляется возможность подать документы на получение 28 государственных услуг в сфере строительства. За 2017 год системой принято 1276 заявлений, из них 87% имеют положительный результат.

C 1 января 2018 года все процедуры и услуги Службы госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга, реализованные в ЕССК, принимаются от застройщиков исключительно в электронном виде.

Чтобы ПИКа не было много, то сводка от других игроков рынка:
1. Донстрой. Вывел Freedom. Вся разрешающая документация была еще получена в прошлом году, чего тянули, не ясно. Ценник логичный, учитывая близость к набережной. Теперь между проектами Донстроя (Сердцем Столицы и Фридомом) дыра в виде завода ДСК-1. Менеджеры Донстроя уверяют, что ДСК-1 будет снесен…
2. Capital Group. Павел Те активизировался, вывел модный проект на Мичуринском. Выглядит не плохо - 53 этажа радости, да и ценник доступный.
3. MR Group. Продолжают сотрудничать со СПИЧами, корпуса слишком различаются, какая-то неоднородность в проекте. Плюс ГПЗУ получен на участок, где расположена Горбушка, он же завод Рубин. Капец Горбушке в ближайшие пару лет, но кто будет остальной кусок застраивать пока не ясно, вероятно, MR.
4. Лидер-Инвест. Очень старый проект, давно ходили слухи, да и с цветовой гаммой, как видим, из рендеров, застройщик еще не определился. Выглядит, как олд бизнес середины нулевых.
5. Удивительно, но все вышедшие проекты в этом году - это 3 корпуса башен с высотой выше 40 этажей на западе Москвы. Запад попер расти вверх.
6. Левел. НАКОНЕЦ, ну наконец, они получили перед Новым годом разрешение на строительство Левел Павелецкой, случилось это 28 декабря. Поздравляем! Теперь ООО «Объединение торговли ветеранов Афганистана» может строить сей замечательный проект, интересно потребители заинтересуются таким названием. Плюс на несколько дней падал сайт Левела, а до этого его хакнули и появились странные сообщения. Кто хочет замочить Левел?

ИТОГИ ДНЯ 19.01.18

Недвижимость:
1) Минстрой запустил ресурс для подачи застройщиками проектных деклараций https://goo.gl/h6FBbi
2) Выбираем район: что нужно знать о Пресне перед покупкой квартиры https://goo.gl/fMDHRZ
3) В большинстве регионов России подорожала аренда однокомнатных квартир https://goo.gl/SZZV2C
4) В Москве построили 14 домов для переселения по программе реновации https://goo.gl/6G5piw
5) Сбербанк оценивает 2018 год как рекордный по ипотеке и спросу на жилье https://goo.gl/WyCQ3w
6) Сам себе дизайнер: каких ошибок избегать при ремонте квартиры https://goo.gl/HhkCZR
7) Формы религии: самые необычные храмы мира https://goo.gl/SGhmo4

Инвестиции/Бизнес:
1) Удар по всем. Почему бизнес не готов к страхованию рисков утечки персональных данных https://goo.gl/1jHmsQ
2) Конец лихорадки. Рынку цифровых валют нужен устойчивый «криптодоллар» https://goo.gl/ztCF1g
3) 5 игр, которые научат делать бизнес https://goo.gl/spL6XV
4) Миллиардер Вадим Мошкович рассказал, что работает по 12 часов в день https://goo.gl/HEjGwK
5) «Многие думают, что флористика — "девочкин" бизнес» https://goo.gl/dbzv5Q

☑️ Минстрой РФ ввел в строй новую информационную систему «Проектные декларации долевого строительства». Подробнее https://ipotekahouse.ru/eis-ot-minstroj/

Жилищный кризис в Котельниках

Очень тяжелая ситуация складывается с новостройками в подмосковных Котельниках. Минимум на полгода задерживается сдача ЖК "Котельнические высотки", которую строит Биг Девелопмент. Надо сказать, что сайта у этой компании нет, известно лишь, что обозначенный ЖК - единственный в ее портфеле. Биг Девелопмент, по данным дольщиков, входит в ГК "Еврострой", которая специализируется на строительстве крупных торговых центров. Однако домен, который раньше принадлежал Еврострою, сейчас также не работает. Жильцы уже готовят обращение в прокуратуру и к властям московской области, работы на двух корпусах находятся в плачевном состоянии, а сам застройщик вопросы жильцов игнорирует, его представители ссылаются на сложности с финансированием.

Котельникам вообще не везет, сейчас идет разбирательство вокруг комплекса Белые Росы, который обещали сдать в прошлом году, но до сих пор этого не сделали, жильцы поставили на уши местную администрацию и написали обращение к Президенту. Строит этот ЖК компания Стройкомфорт, сайт нам найти не удалось, эти корпуса, точно также, как и у Биг, единственный объект неизвестной фирмы. Вопрос к администрации Котельников - откуда берутся такие застройщики-однодневки, без опыта строительства жилой недвижимости?

Мы уже писали о том, что в Подмосковье девелоперы занимаются откровенным демпингом при попустительстве властей, которые раздают разрешения налево и направо. При этом паркинги, поликлиники и другие инфраструктурные объекты зачастую не строятся под разными предлогами, а транспортная доступность постоянно ухудшается. Напрашивается известная пословица, живем как в последний раз. Почему чиновники так поступают, догадаться совсем нетрудно.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина декабря 2017 г.
https://goo.gl/oeogqr
#Митинги #Банкротство #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

14 участков под застройку разыграют на торгах в Петербурге
Фонд имущества Петербурга планирует реализовать на торгах право аренды 14 городских участков для реализации различных проектов.
Читать далее

СК «Фактор» попала в список недобросовестных подрядчиков
Об этом сообщили в пресс-службе Ленинградской области.
Читать далее

Setl City приобрела большую часть территории завода «Пигмент» под жилую застройку
Застройщик планирует возвести около 300 000 кв.м жилья, несколько детсадов и школу на участке на Октябрьской набережной.
Читать далее

Компания Л1 подвела итоги года
По мнению экспертов, строительный рынок в уходящем году был стабильным. Основным трендом стало смещение потребительского интереса в сторону городских новостроек.
Читать далее

Минстрой запустил ресурс о проектах долевого строительства
В системе будут отражены все сведения о строящихся объектах с привлечением средств граждан.
Читать далее

В Ленобласти строят больше, чем в любом другом регионе России
В Ленинградской области строители по итогам года сдали больше жилья на душу населения, чем в любом другом регионе России.
Читать далее

«Ошибка резидента» снова в эфире! АИЖК (ДОМ.РФ) выставило на продажу участок с домом, который снимался в знаменитом фильме. Именно здесь работал Михаил Тульев, герой Георгия Жжёнова. Когда-то в доме №14 по 1-му проезду Подбельского на востоке Москвы был пункт проката и ремонта радиоаппаратуры (тут в фильме не наврали), но здание давно заброшено.

Одна из задач АИЖК (ДОМ.РФ) — вовлечение в оборот неиспользуемых участков земли и зданий, которые принадлежат Российской Федерации. К сожалению, в большинстве российских городов еще много пустырей или заброшенных зданий — важно, чтобы города не теряли эти земли. Так что теперь каждый, кто хочет получить в собственность землю с интересной историей и, вдобавок, недалеко от метро, может принять участие в аукционе, начальная цена — 8,4 млн рублей. Аукционы АИЖК (ДОМ.РФ) полностью прозрачны, их трансляции можно смотреть онлайн на нашем сайте: https://дом.рф/category/all/post_news/

Рынок недвижимости выпихивает за борт бывшего владельца Дон Строя Блажко, который отдает Сбербанку свой последний проект - ЖК Нескучный Сад. Из-за плохих продаж эксцентричный бизнесмен не может отдать кредит Грефу и вынужден распрощаться с тем активом, которым должно было ознаменоваться возвращение девелопера в игру. Из-за долгов Блажко уже потерял ТЦ Щука и БЦ Нордстар, о чем мы уже подробно писали, теперь настала пора нового элитного проекта. Точно также из-за неумения жить по средствам Дон Строй ушел за долги ВТБ, и теперь, как говорят, контролируется его топ-менеджерами

Этот год будет сложным для компаний, которые ориентированы только на продажу элитной недвижимости. В прошлом году трудности начались у Баркли, который переключился на жилье эконом-класса, аналитики прогнозируют спад в продажах апартаментов для состоятельных клиентов. В Москве в этом сегменте специализируется еще одна компания, связанная с ВТБ, Галс Девелопмент, которая раньше входила в АФК Система. Внимательно надо смотреть за компанией Insigma, которая также сконцентрирована на элитке, в частности, продает комплекс Red Side. Стоимость элитного жилья в прошлом году упала на 26% по отношению к 2017 году, пишут аналитики Point Estate, так что этот год будет сложным.

Индексы рынка недвижимости на неделю от 22.01.2018

Рубрика #Аналитика

Время чтения: 1,5 минуты.

Форма проектной декларации упрощается со 2 февраля
https://goo.gl/mXs8g1
#Проектнаядекларация #Минстрой #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

ИТОГИ ДНЯ 22.01.18

Недвижимость:
1) В Москве впервые лишили лицензии управляющую компанию https://goo.gl/VHf27F
2) Спасение от ЖКХ: к кому обращаться в случае бытовых аварий https://goo.gl/5bCk5v
3) Московская квартира — не недвижимость! (Суррогат для Канады) https://goo.gl/HYjToF
4) Вместо банков и бутиков: кто стал арендовать помещения на улицах Москвы https://goo.gl/M61G1e
5) Одобрен проект правил распределения судебных расходов в делах по кадастру https://goo.gl/aDs31T
6) Добро наказуемо: можно ли самим отремонтировать двор или дорогу? https://goo.gl/Xv5aA2
7) Обездоленные. Почему больше не будет дешевых квартир на этапе котлована https://goo.gl/XWqQax

Инвестиции/Бизнес:
1) Кто станет следующей Apple: 10 стартапов, к которым стоит присмотреться в 2018 году https://goo.gl/Vrp7gF
2) Налоги без границ. Как жить владельцам зарубежных активов в эпоху деофшоризации https://goo.gl/gKRUUF
3) Миллиардер Игорь Рыбаков рассказал, как бизнесмены меняют жизнь вокруг себя https://goo.gl/zVTt5h
4) Как вернуться к работе после личной трагедии https://goo.gl/7JERL8
5) Психология команды: почему мы следуем указаниям власти и как на нас влияют мнения других людей https://goo.gl/FqCntn

Рынок недвижимости выпихивает за борт бывшего владельца Дон Строя Блажко, который отдает Сбербанку свой последний проект - ЖК Нескучный Сад. Из-за плохих продаж эксцентричный бизнесмен не может отдать кредит Грефу и вынужден распрощаться с тем активом, которым должно было ознаменоваться возвращение девелопера в игру. Из-за долгов Блажко уже потерял ТЦ Щука и БЦ Нордстар, о чем мы уже подробно писали, теперь настала пора нового элитного проекта. Точно также из-за неумения жить по средствам Дон Строй ушел за долги ВТБ, и теперь, как говорят, контролируется его топ-менеджерами

Этот год будет сложным для компаний, которые ориентированы только на продажу элитной недвижимости. В прошлом году трудности начались у Баркли, который переключился на жилье эконом-класса, аналитики прогнозируют спад в продажах апартаментов для состоятельных клиентов. В Москве в этом сегменте специализируется еще одна компания, связанная с ВТБ, Галс Девелопмент, которая раньше входила в АФК Система. Внимательно надо смотреть за компанией Insigma, которая также сконцентрирована на элитке, в частности, продает комплекс Red Side. Стоимость элитного жилья в прошлом году упала на 26% по отношению к 2017 году, пишут аналитики Point Estate, так что этот год будет сложным.

☑️ Минстрой России​ утвердил нормативную стоимость квадратного метра жилья в каждом регионе России. Зачем нам это нужно?Все здесь https://ipotekahouse.ru/stoimost-kv-metra-po-regionam/

​#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Первый дом для переселения по программе реновации примет жильцов в феврале 2018. Адрес первопроходца - ул. 5-я Парковая., д.62.
2️⃣ «Интеко», «Пионер», «МИЦ» и «РГ-Девелопмент» вслед за Capital Group ведут переговоры с мэрией Москвы о предоставлении собственных проектов под нужды ее величества Реновации. Какова будет схема сотрудничества, не уточняется: то ли девелоперы будут отдавать части своих участков под застройку, то ли мэрия будет выкупать уже готовые квартиры по более низкой цене.
3️⃣ У проекта на площади Курского вокзала от Ikon Development и Vesper наконец появился архитектурный облик. Пока что - только на бумаге.

14 участков под застройку разыграют на торгах в Петербурге
Фонд имущества Петербурга планирует реализовать на торгах право аренды 14 городских участков для реализации различных проектов.
Читать далее

СК «Фактор» попала в список недобросовестных подрядчиков
Об этом сообщили в пресс-службе Ленинградской области.
Читать далее

Setl City приобрела большую часть территории завода «Пигмент» под жилую застройку
Застройщик планирует возвести около 300 000 кв.м жилья, несколько детсадов и школу на участке на Октябрьской набережной.
Читать далее

Компания Л1 подвела итоги года
По мнению экспертов, строительный рынок в уходящем году был стабильным. Основным трендом стало смещение потребительского интереса в сторону городских новостроек.
Читать далее

Минстрой запустил ресурс о проектах долевого строительства
В системе будут отражены все сведения о строящихся объектах с привлечением средств граждан.
Читать далее

В Ленобласти строят больше, чем в любом другом регионе России
В Ленинградской области строители по итогам года сдали больше жилья на душу населения, чем в любом другом регионе России.
Читать далее

Работа по дополнению классификатора строительных ресурсов завершится до конца марта
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/rabota-po-dopolneniyu-klassifikatora-stroitelnykh-resursov-zavershitsya-do-kontsa-marta/&rhash=360a41bef0ae99