Forwarded from Frank Media
Завтра в Казани будет Госсовет по строительству, доступной среде и жилью. На нем Минстрой, по данным Frank Media, снова попросит субсидировать ипотеку. Сейчас в нацпроекте «Жилье и городская среда» субсидии и ипотеки не предусмотрены. Тем не менее, в этом документе указано, что ставка должна снизиться до 7,9% к 2024 году. Подробности >>
Forwarded from Бульдоги под ковром
🏠 🔐 Власти внушают ложные надежды на ипотеку
До 8,9% годовых хотят довести среднюю ставку по ипотечным кредитам чиновники в 2019 году в рамках
нацпроекта «Жильё и городская среда», ключевые параметры которого опубликованы на сайте правительства. Мера сама по себе рефлексивная, т.к. ещё в ноябре 2018 года значение указанного показателя равнялось 9,52%, а снизить его до 7,9% годовых планируется только к 2024 году.
Нацпроект состоит из ещё 4 федеральных:
• «Ипотека»;
• «Жильё»;
• «Формирование комфортной городской среды»;
• «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Нацпроект рассчитан на 6 лет. На реализацию всех задумок выделен ₽1 трлн. Однако сейчас базовое значение средней ипотечной ставки - 10,6%. Также к 2024 году планируется увеличить объём ипотечных кредитов - до 2,26 млн сделок. Налицо классическая схема красивых слов и их расхождений с делами от чиновников, ведь де факто ставки планомерно растут, а спрос на ипотеку падает.
До 8,9% годовых хотят довести среднюю ставку по ипотечным кредитам чиновники в 2019 году в рамках
нацпроекта «Жильё и городская среда», ключевые параметры которого опубликованы на сайте правительства. Мера сама по себе рефлексивная, т.к. ещё в ноябре 2018 года значение указанного показателя равнялось 9,52%, а снизить его до 7,9% годовых планируется только к 2024 году.
Нацпроект состоит из ещё 4 федеральных:
• «Ипотека»;
• «Жильё»;
• «Формирование комфортной городской среды»;
• «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Нацпроект рассчитан на 6 лет. На реализацию всех задумок выделен ₽1 трлн. Однако сейчас базовое значение средней ипотечной ставки - 10,6%. Также к 2024 году планируется увеличить объём ипотечных кредитов - до 2,26 млн сделок. Налицо классическая схема красивых слов и их расхождений с делами от чиновников, ведь де факто ставки планомерно растут, а спрос на ипотеку падает.
Forwarded from Рисковик
Есть хорошая новость - ОКБ наконец-то начал предоставлять бесплатный отчет БКИ.
При изучении - наткнулся на плохую новость - раз в полгода в системе появляются странные запросы по кредитам в Сбербанк на 15 тыс. руб. - со статусом «отказ» (это при идеальной кредитной истории с нормальными суммами).
Если это пробивки с целью мониторинга - нахрена портить эфир отказами и мелкими суммами?
Если это что-то еще - то кто пользуется моими паспортными данными для попыток получения в Сбере мелких кредитов?
При изучении - наткнулся на плохую новость - раз в полгода в системе появляются странные запросы по кредитам в Сбербанк на 15 тыс. руб. - со статусом «отказ» (это при идеальной кредитной истории с нормальными суммами).
Если это пробивки с целью мониторинга - нахрена портить эфир отказами и мелкими суммами?
Если это что-то еще - то кто пользуется моими паспортными данными для попыток получения в Сбере мелких кредитов?
Каждый четвертый лифт в стране является ветхим — из 433 тысяч около 110 тысяч уже отработали свой 25-летний срок службы. На программу замены лифтов необходимо 150−200 млрд рублей
https://mbk-news.appspot.com/news/pravitelstvu-predlozhili/
https://mbk-news.appspot.com/news/pravitelstvu-predlozhili/
Appspot
Правительству предложили обязать россиян платить за обслуживание лифтов
Национальный лифтовый союз предложил правительству включить в квитанции ЖКХ строку «Техническое обслуживание лифтов». Об этом пишут…
Forwarded from Т
🌶🌶🌶 Россияне установили новый рекорд по ипотеке
Выдача ипотеки за 2018 год стала рекордной — было выдано 1,5 🍋 кредитов на 3 трлн рублей, что выше показателя 2017 года на 50%. Почти треть — 930 ярдов рублей — россияне взяли в долг в последние три месяца года (октябре, ноябре и декабре), стремясь получить ипотеку до роста кредитных ставок (о планах их поднять банки начали объявлять в конце сентября после первого повышения ключевой ставки ЦБ.
@trehlitrovayabanka
Выдача ипотеки за 2018 год стала рекордной — было выдано 1,5 🍋 кредитов на 3 трлн рублей, что выше показателя 2017 года на 50%. Почти треть — 930 ярдов рублей — россияне взяли в долг в последние три месяца года (октябре, ноябре и декабре), стремясь получить ипотеку до роста кредитных ставок (о планах их поднять банки начали объявлять в конце сентября после первого повышения ключевой ставки ЦБ.
@trehlitrovayabanka
Forwarded from Невастройки
Больше 2,3 млн кв. м жилья в год Ленобласти не нужно
Объемы ввода жилья в Ленинградской области не должны превышать 2,3-2,4 млн кв. м в год. Такую планку накануне обозначил губернатор 47 региона Александр Дрозденко в ходе XI регионального съезда строителей.
«У нас нет планов гнаться за многоэтажной застройкой: 2,3-2,4 млн кв. м в год – вот тот объем, на котором мы хотели бы оставаться», - заявил Александр Дрозденко.
По его словам, интенсивная жилищная застройка привела к тому, что Всеволожский район Ленобласти по численности населения в этом году обогнал Одинцовский район Московской области и стал крупнейшим районом в России.
По итогам прошлого года в Ленобласти было построено более 2,6 млн кв. м жилья, из них 860 тысяч - в рамках ИЖС. Большая часть всех сданных объемов многоквартирного жилья пришлась на Всеволожский район Ленинградской области.
Объемы ввода жилья в Ленинградской области не должны превышать 2,3-2,4 млн кв. м в год. Такую планку накануне обозначил губернатор 47 региона Александр Дрозденко в ходе XI регионального съезда строителей.
«У нас нет планов гнаться за многоэтажной застройкой: 2,3-2,4 млн кв. м в год – вот тот объем, на котором мы хотели бы оставаться», - заявил Александр Дрозденко.
По его словам, интенсивная жилищная застройка привела к тому, что Всеволожский район Ленобласти по численности населения в этом году обогнал Одинцовский район Московской области и стал крупнейшим районом в России.
По итогам прошлого года в Ленобласти было построено более 2,6 млн кв. м жилья, из них 860 тысяч - в рамках ИЖС. Большая часть всех сданных объемов многоквартирного жилья пришлась на Всеволожский район Ленинградской области.
Forwarded from Патологоаналитик | Недвижимость
Майский указ Президента предполагает улучшение жилищных условий до 5 млн. семей в год, с такими темпами все семьи, способные купить жильё, «закончились» бы уже через 4 года.
Динамическая модель рынка недвижимости от консультантов MACON c самыми актуальными данными (особенно ждали подробной статистики по доходам населения) показывает следующее.
В России сегодня около 56,5 млн домохозяйств/семей, из них:
❌ 66% (37,3 млн семей) не могут приобрести никакое жилье в принципе вне зависимости от своей потребности;
✅ 34% (19,2 млн. семей) способны приобрести жилье по качественным параметрам соответствующее их доходу и площади минимально необходимой исходя из состава семьи (от 12 до 30 кв.м на человека);
☑️ 5% (2,8 млн. семей) могут приобрести жилье за счет собственных доходов/сбережений;
☑️ 29% (16,4 млн. семей) могут приобрести жилье исключительно с использованием ипотечного кредита;
🔜 к 2021 году при умеренно благоприятном сценарии (рост доходов около 2% ежегодно, повышение цен на жилье на 14%, снижение ставки по ипотеке до 8,8%) потенциал рынка может вырасти с 34% до 43% семей, способных приобрести жилье. Однако, прирост, главным образом, произойдет за счет ипотечных заемщиков - их доля среди покупателей составит 85%.
Динамическая модель рынка недвижимости от консультантов MACON c самыми актуальными данными (особенно ждали подробной статистики по доходам населения) показывает следующее.
В России сегодня около 56,5 млн домохозяйств/семей, из них:
❌ 66% (37,3 млн семей) не могут приобрести никакое жилье в принципе вне зависимости от своей потребности;
✅ 34% (19,2 млн. семей) способны приобрести жилье по качественным параметрам соответствующее их доходу и площади минимально необходимой исходя из состава семьи (от 12 до 30 кв.м на человека);
☑️ 5% (2,8 млн. семей) могут приобрести жилье за счет собственных доходов/сбережений;
☑️ 29% (16,4 млн. семей) могут приобрести жилье исключительно с использованием ипотечного кредита;
🔜 к 2021 году при умеренно благоприятном сценарии (рост доходов около 2% ежегодно, повышение цен на жилье на 14%, снижение ставки по ипотеке до 8,8%) потенциал рынка может вырасти с 34% до 43% семей, способных приобрести жилье. Однако, прирост, главным образом, произойдет за счет ипотечных заемщиков - их доля среди покупателей составит 85%.
Forwarded from Юридические новости от PPT.RU
Вводим зимнее время - отменяем зимнее время.
Вводим 0 промилле - отменяем 0 промилле.
Сносим ларьки - разрешаем ларьки.
Так скоро и полицию в милицию переименуют🤷🏻♂️
Вводим 0 промилле - отменяем 0 промилле.
Сносим ларьки - разрешаем ларьки.
Так скоро и полицию в милицию переименуют🤷🏻♂️
Forwarded from Стройка
В России скорректируют показатели ввода жилья на следующие три года
В 2019 году в России могут построить 88 миллионов квадратных метров жилья. В 2021 году планируется ввести 94 миллиона квадратных метров, в 2024, согласно нацпроекту "Жилье и городская среда", — 120 миллионов "квадратов".
В частности, жилья в многоквартирных домах планируется построить в 2019 году почти 55 миллионов квадратных метров, в 2021 году — 60 миллионов, в 2024 — 80 миллионов "квадратов".
В 2019 году в России могут построить 88 миллионов квадратных метров жилья. В 2021 году планируется ввести 94 миллиона квадратных метров, в 2024, согласно нацпроекту "Жилье и городская среда", — 120 миллионов "квадратов".
В частности, жилья в многоквартирных домах планируется построить в 2019 году почти 55 миллионов квадратных метров, в 2021 году — 60 миллионов, в 2024 — 80 миллионов "квадратов".
Forwarded from Люди недвижимости - M2tv.pro
Почему застройщики снижают комиссию. Про то, как работать с Домклик. И что дальше будет с рынком новостроек. Интервью с Ильдаром Хусаиновым. https://youtu.be/hDrKEonh5Xg
YouTube
Интервью с Ильдаром Хусаиновым: Про комиссии, застройщиков, Домклик и развитие рынка недвижимости
Интервью с Ильдаром Хусаиновым: Про комиссии, застройщиков, Домклик и развитие рынка недвижимости. Благодарим за предоставленное видео директора ГК “Маркетин...
Forwarded from Временное Правительство
⚡️🏗🏢Треть застройщиков будут вынуждены покинуть рынок после обязательного ввода эскроу-счетов. Такое мнение озвучил Греф, и оно базируется не на пустом месте.
Кроме того, что квартиры и так должны будут подорожать примерно на 10% из-за фактической отмены долевого строительства, так ещё 30% - 35% застройщиков просто не смогут получить финансирование от банков из-за формального несоответствия новым требованиям. Уход с рынка такого большого количества застройщиков – это серьёзный удар по конкуренции.
Так что не удивительно, что люби из кожи вон лезут, берут ипотечные кредиты чуть ли не рекордными объёмами, но стараются успеть проскочить по старой схеме, которая ещё действует до 1 июля 2019 года. Скоро такой возможности купить относительно доступную квартиру по ДДУ уже не будет.
Кроме того, что квартиры и так должны будут подорожать примерно на 10% из-за фактической отмены долевого строительства, так ещё 30% - 35% застройщиков просто не смогут получить финансирование от банков из-за формального несоответствия новым требованиям. Уход с рынка такого большого количества застройщиков – это серьёзный удар по конкуренции.
Так что не удивительно, что люби из кожи вон лезут, берут ипотечные кредиты чуть ли не рекордными объёмами, но стараются успеть проскочить по старой схеме, которая ещё действует до 1 июля 2019 года. Скоро такой возможности купить относительно доступную квартиру по ДДУ уже не будет.
Forwarded from Железобетонный замес
Вам не кажется, Владимир Владимирович: все строители хотят свалить из страны, но вначале обчистив дольщиков. Вот что заявил сегодня глава Минстроя РФ Владимир Якушев: "Мне кажется, в отношении всего, что связано со строительством, в последнее время очень много идет от ментальности в наших головах. Я серьезно столкнулся с какой-то ментальной позицией. Как-то все строители у нас больше относятся к категории тех, кто хочет чего-то заработать и из страны увести. Это действительно есть, и это очень серьезно мешает на самом деле".
Forwarded from Рисковик
Порядка 30-35% застройщиков не смогут получать деньги в банках после введения системы эскроу-счетов, что приведет к снижению ввода нового жилья в России. Такое мнение высказал в эфире телеканала НТВ глава Сбербанка Герман Греф.
«Большое количество застройщиков сегодня, по нашим оценкам примерно 30-35%, просто не смогут получать кредиты, потому что они не соответствуют никаким критериям. Их, конечно, ни в коем случае нельзя допускать к деньгам граждан. Граждане раньше им доверяли и были обмануты, а банки им не будут доверять», - сказал Греф.
По словам главы Сбербанка, в ближайшие пару лет рынок строительства жилья «будет сильно болеть». «Какое-то количество застройщиков просто обанкротится, это приведет к тому, что количество вводимого жилья уменьшится на какой-то период времени пока произойдет перестройка системы», - отметил он.
https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/gref-predskazal-massovye-bankrotstva-stroiteley-zhilya-1027953352
«Большое количество застройщиков сегодня, по нашим оценкам примерно 30-35%, просто не смогут получать кредиты, потому что они не соответствуют никаким критериям. Их, конечно, ни в коем случае нельзя допускать к деньгам граждан. Граждане раньше им доверяли и были обмануты, а банки им не будут доверять», - сказал Греф.
По словам главы Сбербанка, в ближайшие пару лет рынок строительства жилья «будет сильно болеть». «Какое-то количество застройщиков просто обанкротится, это приведет к тому, что количество вводимого жилья уменьшится на какой-то период времени пока произойдет перестройка системы», - отметил он.
https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/gref-predskazal-massovye-bankrotstva-stroiteley-zhilya-1027953352
finanz.ru
Греф предсказал массовые банкротства строителей жилья
35% компания останутся без банковского финансирования, а рынок "будет сильно болеть"
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Дома, готовые на 30% и востребованные дольщиками, разрешат достраивать без эскроу-счетов
Об этом сообщил вчера Владимир Якушев.
Таким образом, мы теперь знаем о 2 критериях:
1️⃣ Готовность ЖК на 30% и более. (правда, процент может меняться при согласовании с правительством)
2️⃣ Востребованность дольщиками. Якушев предлагает позволить ряду российских регионов самим определять порог количества заключенных ДДУ, указывающих на то, что ЖК интересен людям.
При этом, если субъект федерации сам определяет всё это, он должен и нести ответственность за достройку в случае несостоятельности застройщика.
🤷🏼♀️ Попытки исправить сырой закон - это, конечно, хорошо. Но отчето-то этот "закон" с каждыми новыми правками всё меньше и меньше похож на закон.
@novostroyman
Об этом сообщил вчера Владимир Якушев.
Таким образом, мы теперь знаем о 2 критериях:
1️⃣ Готовность ЖК на 30% и более. (правда, процент может меняться при согласовании с правительством)
2️⃣ Востребованность дольщиками. Якушев предлагает позволить ряду российских регионов самим определять порог количества заключенных ДДУ, указывающих на то, что ЖК интересен людям.
При этом, если субъект федерации сам определяет всё это, он должен и нести ответственность за достройку в случае несостоятельности застройщика.
🤷🏼♀️ Попытки исправить сырой закон - это, конечно, хорошо. Но отчето-то этот "закон" с каждыми новыми правками всё меньше и меньше похож на закон.
@novostroyman
Forwarded from Ипотека и недвижимость
✅ Типовые условия ипотеки в России ➡️ https://ipotekahouse.ru/tipovoe-usloviya-ipoteki/
Ипотека и недвижимость
Типовые условия ипотеки в России
Кредитование под залог недвижимости, как правило, имеет под собой общие для разных кредиторов условия выдачи. Конечно, где-то условия могут отличаться, но, в целом, условия ипотеки выглядят так, ка…
Forwarded from Политджойстик / Politjoystic ™ (Марат Баширов)
Беглов назначил новых глав районов Санкт-Петербурга - Центральный (Максим Мейксин), Василеостровский (Эдуард Ильин) и Красносельский (Олег Фадеенко).
Forwarded from Стройка
Себестоимость строительства жилья растет в 2,5 раза быстрее цены
Об этом в интервью телеканалу НТВ заявил глава Минстроя РФ Владимир Якушев.
«За последние четыре года мы смотрели, сравнивали себестоимость квадратного метра и сравнивали цену. Что у нас произошло: цена росла практически в 2,5 раза медленнее, чем себестоимость. Дорожают строительные материалы, дорожает логистика, дорожают транспортные накладные», - сказала министр.
К концу прошлого года цены на стройматериалы в Москве выросли в среднем на 11%, что увеличило себестоимость строительства и продажную цену жилья – на 5-6%, подсчитали специалисты Концерна «КРОСТ».
По мнению Якушева, продажная цена не может расти столь же быстро, как себестоимость – все зависит от платежеспособности населения. «А все сверху у нас с вами накрыто покупательным спросом. Если мы с вами даже построим по себестоимости условно за 60, а на рынке установилась цена. Или люди могут приобрести в других проектах, либо на вторичке за 50, то по 60 они никогда покупать не будут», - пояснил министр.
Об этом в интервью телеканалу НТВ заявил глава Минстроя РФ Владимир Якушев.
«За последние четыре года мы смотрели, сравнивали себестоимость квадратного метра и сравнивали цену. Что у нас произошло: цена росла практически в 2,5 раза медленнее, чем себестоимость. Дорожают строительные материалы, дорожает логистика, дорожают транспортные накладные», - сказала министр.
К концу прошлого года цены на стройматериалы в Москве выросли в среднем на 11%, что увеличило себестоимость строительства и продажную цену жилья – на 5-6%, подсчитали специалисты Концерна «КРОСТ».
По мнению Якушева, продажная цена не может расти столь же быстро, как себестоимость – все зависит от платежеспособности населения. «А все сверху у нас с вами накрыто покупательным спросом. Если мы с вами даже построим по себестоимости условно за 60, а на рынке установилась цена. Или люди могут приобрести в других проектах, либо на вторичке за 50, то по 60 они никогда покупать не будут», - пояснил министр.
Кто из вас пробовал инвестировать? И как оно? А есть те, кого пугает сама идея?
Вот для таких и для всех остальных в помощь канал @tradelikeagod его авторы инвестируют сами и объясняют, как на этом заработать. А еще увлекательно рассказывают о фонде, крипте, форексе и всех народных домыслах вокруг инвестирования.
Ребята из Trade Like a God успешно торгуют на американском фондовом рынке, занимаются криптовалютами, путешествуют, выступают на различных конференциях, а еще и ведут инвестиционно-просветительский канал в Telegram.
Так что вот вам дельный канал об инвестициях - подписывайтесь! @tradelikeagod
#реклама
Вот для таких и для всех остальных в помощь канал @tradelikeagod его авторы инвестируют сами и объясняют, как на этом заработать. А еще увлекательно рассказывают о фонде, крипте, форексе и всех народных домыслах вокруг инвестирования.
Ребята из Trade Like a God успешно торгуют на американском фондовом рынке, занимаются криптовалютами, путешествуют, выступают на различных конференциях, а еще и ведут инвестиционно-просветительский канал в Telegram.
Так что вот вам дельный канал об инвестициях - подписывайтесь! @tradelikeagod
#реклама
Forwarded from Что по страхованию?
#МАКС #ЦБРФ #дольщики
⚡️#ЦБРФ исключил СК #МАКС из списка страховщиков, соответствующих требованиям ст. 15.2 закона об участии в долевом строительстве.
Это следует из документа, опубликованного на сайте регулятора. В обновленном списке осталось 10 компаний: #ВСК, #Пари, #Ингосстрах, #АльфаСтрахование, #АбсолютСтрахование, #РСХБСтрахование, #Югория, #ВТБ Страхование, #БИНСтрахование и Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков.
”Исключение из списка компаний, которые вправе осуществлять страхование гражданской ответственности застройщиков, произведено по нашей просьбе. Мы, как и многие другие серьезные страховщики, уже давно не видели возможностей для активной работы компании по этому виду страхования”, - пояснил АСН начальник отдела андеррайтинга по страхованию гражданской ответственности СК #МАКС Сергей Синявин.
⚡️#ЦБРФ исключил СК #МАКС из списка страховщиков, соответствующих требованиям ст. 15.2 закона об участии в долевом строительстве.
Это следует из документа, опубликованного на сайте регулятора. В обновленном списке осталось 10 компаний: #ВСК, #Пари, #Ингосстрах, #АльфаСтрахование, #АбсолютСтрахование, #РСХБСтрахование, #Югория, #ВТБ Страхование, #БИНСтрахование и Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков.
”Исключение из списка компаний, которые вправе осуществлять страхование гражданской ответственности застройщиков, произведено по нашей просьбе. Мы, как и многие другие серьезные страховщики, уже давно не видели возможностей для активной работы компании по этому виду страхования”, - пояснил АСН начальник отдела андеррайтинга по страхованию гражданской ответственности СК #МАКС Сергей Синявин.