НЕДВИЖИМОСТЬ: Пять самых дорогих квартир Москвы, проданных в 2017-м, обошлись их покупателям в 4,35 млрд руб. Половину суммы потратили покупатели таунхаусов на Остоженке — полные тезки главы «Сибура» и жены экс-губернатора Приморья rbc.ru/business/17/01/2018/5a5f4da29a794769d24b7b33

При оказании госуслуг повторный отказ в положительном решении по новым основаниям будет запрещен
https://goo.gl/V2BYsr
#Процедуры #Законодательство #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Ипотека в долевом строительстве по итогам 11 месяцев 2017 года состаила ровно треть ипотечного рынка
https://goo.gl/ZmijRA
#Ипотека #БанкРоссии #Статистика #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

В 2018 году «Эталон» выведет на рынок два ЖК в Петроградском районе
Об этом сообщил президент Группы «Эталон» Вячеслав Заренков.
Читать далее

Девелопмент в Ленинградской области - адаптация к новой реальности
20 февраля в рамках дискуссии «Девелопмент в Ленинградской области: возможности и ограничения» эксперты обсудят перспективы развития строительной отрасли 47-го региона.
Читать далее

21 февраля в Москве состоится Финансовый форум по недвижимости
В этом году это важнейшее для рынка мероприятие пройдет уже в 9-й раз
Читать далее

«Свидетели Иеговы» просят вернуть недвижимость в Петербурге
Представители лишенной имущества религиозной организации оспорили решение суда.
Читать далее

Стоимость жилья в старых домах будет снижаться
Таковы данные агентства «Петербургская Недвижимость».
Читать далее

Скверы на Петроградке защитят от застройки
Соответствующий проект закона депутаты приняли в первом чтении.
Читать далее

ЮИТ получил разрешение на строительство ЖК Tarmo около метро «Черная речка»
Компания планирует открыть продажи квартир в новом жилом комплексе в первом квартале 2018 года.
Читать далее

Что делать, если застройщик не достроил жильё?

В статье описан реальный случай. Правда, он продолжается до сих пор, но женщина не унывает и пробует добиться правды! Выбирайте застройщика правильно. Как это делать, расскажу в следОб этом я вам еще напишу.👇🏻

🗓 Печально известный "ЖК Царицино-2"

Ни для кого не секрет, что с жильём в России, как и в других странах СНГ, дела обстоят плохо. Хоть строительные компании и рапортуют о постройке большого количества новых зданий, можно даже не говорить об их качестве: и так понятно, что в итоге получится микрорайон из тридцатиэтажных хрущёвок и без инфраструктуры. Иногда вместо хрущёвок могут быть бездарные попытки повторить американскую или европейскую классическую архитектуру, сохранив при этом планировку типичной советской коробки.

Причина проста: такая архитектура окупается. Люди действительно копят почти всю жизнь или влезают в кредиты примерно на такой же срок только для того, чтобы купить себе квартиру в очередном микрорайоне, который через пять лет превратится в гетто с гопниками и наркоманами вместо негров.

Хотя определённо, у тех, кто покупает такие квартиры, совсем другое мнение. Они думают, что покупка квартиры в здании, которое, в лучшем случае, будет снесено очередной реновацией, является хорошим вложением средств.

Но, как и любой некачественный продукт, покупать российский новострой не стоит, особенно, если для вас имеет значение качество архитектуры. Рынок недвижимости работает ровно так же, как и любой другой рынок: пока есть спрос, его будут удовлетворять, вне зависимости от эстетичности, красоты и качества товара. Пока кто-то будет покупать квартиры в таких домах, которые строятся сейчас, а не, например, арендовать, строительные компании продолжат их возводить. Но как только несколько компаний обанкротятся, не продав очередную порцию муравейников, остальные подумают, а не стоит ли нанять нормальных архитекторов и проектировщиков.

Рейтинг самых дорогих городов Европы по стоимости аренды жилья. В отношении Лондона указана средняя месячная цена трехкомнатной квартиры без мебели в лучших районах. Питер на 13 месте.

ИТОГИ ДНЯ 18.01.18

Недвижимость:
1) Депутат: отмена разрешения на ИЖС увеличит мошенничество в строительстве https://goo.gl/Nk51k1
2) Месяц скитаний: где выгоднее поселиться в Москве на короткий срок https://goo.gl/UCbJDi
3) Уйти от шаблона: как сделать нестандартные дизайнерские приемы уместными https://goo.gl/vfhQmU
4) Ввод офисов в Петербурге в 2017 году упал до исторического минимума https://goo.gl/ZA9GGh
5) Краски ночи: самые зрелищные медиафасады зданий со всего света https://goo.gl/oVU9oM

Инвестиции/Бизнес:
1) Предел падения: когда закончится снижение доллара https://goo.gl/bv5EtP
2) Фаза отрезвления. Почему рынку ICO придется стать более цивилизованным https://goo.gl/u1oztR
3) Без машин. Как города пытаются избавиться от автомобилей и что из этого получается https://goo.gl/3a8zf2
4) Миллиардер Георгий Генс рассказал, как не потерять вкус к предпринимательству https://goo.gl/ZV9bfo
5) Наличные устарели. Как центральные банки будут переходить на виртуальную валюту https://goo.gl/p1GCUh

В Монако арестован акционер Инвестторгбанка, Вокбанка и киргизского Росинбанка Владимир Гудков. В совете директоров ИТБ заседал русско-израильский мафиози Григорий Лучанский, которого США считали причастным к ядерной контрабанде. От экс-главы Агентства ипотечного жилищного кредитования Александра Семеняки владельцы ИТБ получили 4 млрд рублей и обналичили их через кредиты. Новый руководитель АИЖК Александр Плутник потребовал вернуть деньги, после чего банк рухнул. Дыра в капитале достигла 32 млрд рублей

В Головинском районе начали строить первые дома по реновации. Однако вместо 17 этажей, возводятся 25-этажки. Публичных слушаний еще не проходило, а конкурс по реновации еще даже не завершен

#видео

🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀

Комментарии к законодательству.
📝За нарушения управляющие компании будут лишать лицензий. Читать.

Проекты.
📝Семьи пенсионеров старше 70 и инвалидов I и II групп могут освободить от платы за капремонт. Подробнее.
📝За содержание мусорных контейнеров будут отвечать операторы в регионах. О проекте Минстроя.
📝Минстрой России может быть наделен полномочиями для усиления контроля в долевом строительстве. Подробнее.

Ещё про Минстрой.
📝Он разработал методические указания по определению размера платы за содержание жилого помещения, а также его предельного значения.
Ещё провёл промежуточную оценку прохождения отопительного сезона, а глава ведомства Глава Минстроя России доложил Президенту о программе расселения из аварийного жилья ​

Практические рекомендации.
📝Как правильно расширить жильё: разъяснение Верховного суда.
📝5 правил выбора новостройки.
📝Статья о том, как можно попробовать избежать повышения арендной платы.

Жители и управляющие компании.
📝Москвичам вернули 65 миллионов рублей, переплаченных за коммуналку. Читать.
📝Петербуржец дважды выиграл суд у управляющей компании. Читать.

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Еще одним центром переселения по реновации может стать территория Центра Хруничева (космический научно-производственный центр). Здесь казенное предприятие "Управление гражданского строительства" может начать строить 1,25 млн кв. м. Сейчас идет оценка данных земель.
2️⃣ С. Левкин вчера поделился статистикой: в 2017 году в Москве было введено в эксплуатацию 3,42 млн кв. м, в 2016-м же данный показатель составил 3,34 млн кв. м.

​#ПоПросьбамПодписчиков
Многие наши подписчики скоро получат ключи от своих квартир. Вот почему Вы спрашивали, как же принять жилье в новостройке.
👉 Мы подготовили для Вас пошаговую инструкцию: на что смотреть, что с собой взять и к чему вообще готовиться.
👉 Читать и комментировать - тут.

Группа ЛСР достроила последние дома комплекса «София» в Купчино
Данный проект застройщик реализует с 2013 года.
Читать далее

«Главстройкомплекс» получил разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Олимп» во Всеволожске
Жилой дом должны были ввести еще полтора года назад.
Читать далее

Чиновники возобновляют контроль за строительством объектов ГК «Город»
Вчера на стройплощадке проблемного ЖК «Морская звезда» прошло выездное совещание с участием Алексея Золотова, руководителя аппарата вице-губернатора Игоря Албина.
Читать далее

Все разрешения на строительство для компании «Воин-В» законны
Госстройнадзор прокомментировал решение горсуда, который 16 января подтвердил законность разрешений на строительство жилых домов на улице Лени Голикова и проспекте Стачек.
Читать далее

Если трамвай «Чижик» не поедет к марту, Смольный сменит инвестора
Об этом сообщил вице-губернатор Игорь Албин в ходе совещания по итогам осмотра строительства.
Читать далее

Объем ввода офисных площадей в Петербурге поставил антирекорд
Таковы данные компании JLL.
Читать далее

За 2017 год в Единую систему строительного комплекса Санкт-Петербурга (ЕССК) поступило 1276 заявлений.

Запущенная в 2017 году система обеспечивает обмен сведениями в электронном виде между субъектами отношений в сфере строительства. В настоящее время в ЕССК застройщикам предоставляется возможность подать документы на получение 28 государственных услуг в сфере строительства. За 2017 год системой принято 1276 заявлений, из них 87% имеют положительный результат.

C 1 января 2018 года все процедуры и услуги Службы госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга, реализованные в ЕССК, принимаются от застройщиков исключительно в электронном виде.

Чтобы ПИКа не было много, то сводка от других игроков рынка:
1. Донстрой. Вывел Freedom. Вся разрешающая документация была еще получена в прошлом году, чего тянули, не ясно. Ценник логичный, учитывая близость к набережной. Теперь между проектами Донстроя (Сердцем Столицы и Фридомом) дыра в виде завода ДСК-1. Менеджеры Донстроя уверяют, что ДСК-1 будет снесен…
2. Capital Group. Павел Те активизировался, вывел модный проект на Мичуринском. Выглядит не плохо - 53 этажа радости, да и ценник доступный.
3. MR Group. Продолжают сотрудничать со СПИЧами, корпуса слишком различаются, какая-то неоднородность в проекте. Плюс ГПЗУ получен на участок, где расположена Горбушка, он же завод Рубин. Капец Горбушке в ближайшие пару лет, но кто будет остальной кусок застраивать пока не ясно, вероятно, MR.
4. Лидер-Инвест. Очень старый проект, давно ходили слухи, да и с цветовой гаммой, как видим, из рендеров, застройщик еще не определился. Выглядит, как олд бизнес середины нулевых.
5. Удивительно, но все вышедшие проекты в этом году - это 3 корпуса башен с высотой выше 40 этажей на западе Москвы. Запад попер расти вверх.
6. Левел. НАКОНЕЦ, ну наконец, они получили перед Новым годом разрешение на строительство Левел Павелецкой, случилось это 28 декабря. Поздравляем! Теперь ООО «Объединение торговли ветеранов Афганистана» может строить сей замечательный проект, интересно потребители заинтересуются таким названием. Плюс на несколько дней падал сайт Левела, а до этого его хакнули и появились странные сообщения. Кто хочет замочить Левел?

ИТОГИ ДНЯ 19.01.18

Недвижимость:
1) Минстрой запустил ресурс для подачи застройщиками проектных деклараций https://goo.gl/h6FBbi
2) Выбираем район: что нужно знать о Пресне перед покупкой квартиры https://goo.gl/fMDHRZ
3) В большинстве регионов России подорожала аренда однокомнатных квартир https://goo.gl/SZZV2C
4) В Москве построили 14 домов для переселения по программе реновации https://goo.gl/6G5piw
5) Сбербанк оценивает 2018 год как рекордный по ипотеке и спросу на жилье https://goo.gl/WyCQ3w
6) Сам себе дизайнер: каких ошибок избегать при ремонте квартиры https://goo.gl/HhkCZR
7) Формы религии: самые необычные храмы мира https://goo.gl/SGhmo4

Инвестиции/Бизнес:
1) Удар по всем. Почему бизнес не готов к страхованию рисков утечки персональных данных https://goo.gl/1jHmsQ
2) Конец лихорадки. Рынку цифровых валют нужен устойчивый «криптодоллар» https://goo.gl/ztCF1g
3) 5 игр, которые научат делать бизнес https://goo.gl/spL6XV
4) Миллиардер Вадим Мошкович рассказал, что работает по 12 часов в день https://goo.gl/HEjGwK
5) «Многие думают, что флористика — "девочкин" бизнес» https://goo.gl/dbzv5Q

☑️ Минстрой РФ ввел в строй новую информационную систему «Проектные декларации долевого строительства». Подробнее https://ipotekahouse.ru/eis-ot-minstroj/

Жилищный кризис в Котельниках

Очень тяжелая ситуация складывается с новостройками в подмосковных Котельниках. Минимум на полгода задерживается сдача ЖК "Котельнические высотки", которую строит Биг Девелопмент. Надо сказать, что сайта у этой компании нет, известно лишь, что обозначенный ЖК - единственный в ее портфеле. Биг Девелопмент, по данным дольщиков, входит в ГК "Еврострой", которая специализируется на строительстве крупных торговых центров. Однако домен, который раньше принадлежал Еврострою, сейчас также не работает. Жильцы уже готовят обращение в прокуратуру и к властям московской области, работы на двух корпусах находятся в плачевном состоянии, а сам застройщик вопросы жильцов игнорирует, его представители ссылаются на сложности с финансированием.

Котельникам вообще не везет, сейчас идет разбирательство вокруг комплекса Белые Росы, который обещали сдать в прошлом году, но до сих пор этого не сделали, жильцы поставили на уши местную администрацию и написали обращение к Президенту. Строит этот ЖК компания Стройкомфорт, сайт нам найти не удалось, эти корпуса, точно также, как и у Биг, единственный объект неизвестной фирмы. Вопрос к администрации Котельников - откуда берутся такие застройщики-однодневки, без опыта строительства жилой недвижимости?

Мы уже писали о том, что в Подмосковье девелоперы занимаются откровенным демпингом при попустительстве властей, которые раздают разрешения налево и направо. При этом паркинги, поликлиники и другие инфраструктурные объекты зачастую не строятся под разными предлогами, а транспортная доступность постоянно ухудшается. Напрашивается известная пословица, живем как в последний раз. Почему чиновники так поступают, догадаться совсем нетрудно.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина декабря 2017 г.
https://goo.gl/oeogqr
#Митинги #Банкротство #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

14 участков под застройку разыграют на торгах в Петербурге
Фонд имущества Петербурга планирует реализовать на торгах право аренды 14 городских участков для реализации различных проектов.
Читать далее

СК «Фактор» попала в список недобросовестных подрядчиков
Об этом сообщили в пресс-службе Ленинградской области.
Читать далее

Setl City приобрела большую часть территории завода «Пигмент» под жилую застройку
Застройщик планирует возвести около 300 000 кв.м жилья, несколько детсадов и школу на участке на Октябрьской набережной.
Читать далее

Компания Л1 подвела итоги года
По мнению экспертов, строительный рынок в уходящем году был стабильным. Основным трендом стало смещение потребительского интереса в сторону городских новостроек.
Читать далее

Минстрой запустил ресурс о проектах долевого строительства
В системе будут отражены все сведения о строящихся объектах с привлечением средств граждан.
Читать далее

В Ленобласти строят больше, чем в любом другом регионе России
В Ленинградской области строители по итогам года сдали больше жилья на душу населения, чем в любом другом регионе России.
Читать далее