#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Хэдлайнер сегодняшних новостей - это главный архитектор Москвы, Сергей Кузнецов, который заявил, что районы, попадающие под реновацию, являются неблагополучными и криминогенными.
©"Районы панельной застройки совпадают с районами относительно неблагополучными, причем, в неблагополучные попадают, как районы в центре города, так и спальные районы.
👉 Если еще когда-то у Вас возникнет вопрос, откуда преступность в Москве - Вы знаете ответ.
2️⃣ В 2017-м Комитет и районные прокуратуры Москвы провели 33 совместных заседания рабочих групп по противодействию преступлениям в сфере экономики, которые связаны с долевым строительством.
👉 На встречах рассмотрели 18 проблемных объектов, 12 уголовных дел завели.
Отлично, осталось всего ничего - пара сотен долгостроев.

😱 Доля новостроек с высотой выше 18 этажей в России составляет почти 40%. Подробнее здесь https://ipotekahouse.ru/dom-s-18-etazhami/

⚡️Московская недвижимость накрылось большой пиздой по международной норме.. Маасквичи владеют не недвигой, как оказалось, а тупо суррогатом😢
Эти волнующие подробности нам сообщили давеча из Канады, где один чувак российского происхождения решил сэкономить на билетах в нерезиновую столицу и попытался вступить во владение унаследованной им хаты в Москве (надеемся, при наследовании ни одна бабка не пострадала🙀)
Короче, как оказалось, по меркам забугорья, недвижимость - это то, что связано с землей напрямую (даже капитальный гараж это недвижимость), а вот ваша однушка на втором этаже уже хер пойми что🖕🏻Недвижимости без прочной связи с землей не бывает, думают в Канаде (да они охуели, они наши "гостинки" еще не видели🙊)
Короче, нам похуй, что там в Канаде думают, но по цене суррогата на Выхино полюбому можно приобрести неплохую домину в Забугорье🏠 так что хуй им всем в спину @nebrexnya

Подведем итоги дня 🔑

https://telegra.ph/Den-v-TRENDe-01-17-2

Говорят, что Михаил Кузовлев оставит пост председателя правления "Российского капитала", а станет председателем совета директоров. Оперативным же управлением займется Артем Федорко из АИЖК, который много лет проработал в "Морган Стенли банк". Сейчас он заместитель гендиректора АИЖК, курирует вопросы финансовой стартегии и развития ипотечного бизнеса. На базе "Российского капитала" собираются строить ипотечно-строительный банк, который должен войти в тройку лидеров ипотечного кредитования и занять 5% рынка. Федорко должен придать всему этому проекту ускорение. F&P дозванивается до "Российского капитала", пока это неподтвержденная информация. #слухи @funandprofit

Нотка негатива. Счетная Палата: объем незавершенного строительства растет с каждым годом, в 2016 году его объём превысил 2 млрд руб. @domrfbank

💥Наш любимый банк «Российский Капитал» меняет руководство. Предправления кредитной организации Михаил Кузовлев станет главой совета директоров, оперативным управлением займется замгендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которое в декабре выкупило 100% акций банка. Председателем Правления банка станет заместитель генерального директора АИЖК Артём Федорко, который займётся трансформацией организации. А трансформация намечается значительная! Артёму Федорко придётся значительно нарастить ипотечный портфель (банк должен войти в топ 3 ипотечных банков), провести оптимизацию в организации, например, сократить численность персонала почти вдвое — с 4,3 тыс. человек в 2017 году до 2,3 тыс. в 2018-ом. Кадровые изменения могут произойти и в топ-менеджменте. Помимо этого он также планирует закрыть часть отделений банка, оставив только эффективные точки. @moscowcats

ИТОГИ ДНЯ 17.01.18

Недвижимость:
1) Минстрой разработал правила расчета тарифа за жилищные услуги https://goo.gl/cE2WUY
2) Москва заняла второе место в Европе по ценам на аренду жилья для экспатов https://goo.gl/pss4aB
3) Депутаты предложили ввести патент на сдачу жилья в аренду в преддверии ЧМ https://goo.gl/L4Bhan
4) Успеть до 1 июля: почему застройщики стремятся запустить больше проектов https://goo.gl/bTVdhV
5) Цена, замри: как избежать повышения арендной платы за квартиру https://goo.gl/56atvn
6) Ретейлерам оформят невозврат https://goo.gl/3dg6uq
7) История дипотношений: московские особняки, которые занимают посольства https://goo.gl/BoiKai

Инвестиции/Бизнес:
1) Инвестиции для реалиста. Три принципа управления капиталом в 2018 году https://goo.gl/4ovj53
2) Стартап для чайника: как создать компанию и не потерять все деньги https://goo.gl/zi1h9o
3) Депрессия, одиночество и недосып: как смартфоны разрушили целое поколение https://goo.gl/zpUFq1
4) Как победить страх неудачи и заставить внутреннего критика замолчать https://goo.gl/seowXg
5) Лучшие друзья девушек — это криптофермы. Что думают о цифровой валюте в ЦБ и Минфине https://goo.gl/Vd13Hu
6) Китайский доллар. Сможет ли юань стать настоящей резервной валютой https://goo.gl/97eMDs

Ранее Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин объявил о запуске специальной программы ипотечного кредитования под 6% для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок.

Заявку на ипотечный кредит «Семейная ипотека с государственной поддержкой» заемщики могут подать через сайт АИЖК (ДОМ.РФ), а также во всех офисах банка «Российский капитал», где выдается ипотека, и в офисах партнеров Агентства. Ипотечные кредиты АИЖК (ДОМ.РФ) выдаются в более чем 80 регионах страны. Со стандартным пакетом документов необходимо предоставить свидетельства о рождении детей.

НЕДВИЖИМОСТЬ: Пять самых дорогих квартир Москвы, проданных в 2017-м, обошлись их покупателям в 4,35 млрд руб. Половину суммы потратили покупатели таунхаусов на Остоженке — полные тезки главы «Сибура» и жены экс-губернатора Приморья rbc.ru/business/17/01/2018/5a5f4da29a794769d24b7b33

При оказании госуслуг повторный отказ в положительном решении по новым основаниям будет запрещен
https://goo.gl/V2BYsr
#Процедуры #Законодательство #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Ипотека в долевом строительстве по итогам 11 месяцев 2017 года состаила ровно треть ипотечного рынка
https://goo.gl/ZmijRA
#Ипотека #БанкРоссии #Статистика #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

В 2018 году «Эталон» выведет на рынок два ЖК в Петроградском районе
Об этом сообщил президент Группы «Эталон» Вячеслав Заренков.
Читать далее

Девелопмент в Ленинградской области - адаптация к новой реальности
20 февраля в рамках дискуссии «Девелопмент в Ленинградской области: возможности и ограничения» эксперты обсудят перспективы развития строительной отрасли 47-го региона.
Читать далее

21 февраля в Москве состоится Финансовый форум по недвижимости
В этом году это важнейшее для рынка мероприятие пройдет уже в 9-й раз
Читать далее

«Свидетели Иеговы» просят вернуть недвижимость в Петербурге
Представители лишенной имущества религиозной организации оспорили решение суда.
Читать далее

Стоимость жилья в старых домах будет снижаться
Таковы данные агентства «Петербургская Недвижимость».
Читать далее

Скверы на Петроградке защитят от застройки
Соответствующий проект закона депутаты приняли в первом чтении.
Читать далее

ЮИТ получил разрешение на строительство ЖК Tarmo около метро «Черная речка»
Компания планирует открыть продажи квартир в новом жилом комплексе в первом квартале 2018 года.
Читать далее

Что делать, если застройщик не достроил жильё?

В статье описан реальный случай. Правда, он продолжается до сих пор, но женщина не унывает и пробует добиться правды! Выбирайте застройщика правильно. Как это делать, расскажу в следОб этом я вам еще напишу.👇🏻

🗓 Печально известный "ЖК Царицино-2"

Ни для кого не секрет, что с жильём в России, как и в других странах СНГ, дела обстоят плохо. Хоть строительные компании и рапортуют о постройке большого количества новых зданий, можно даже не говорить об их качестве: и так понятно, что в итоге получится микрорайон из тридцатиэтажных хрущёвок и без инфраструктуры. Иногда вместо хрущёвок могут быть бездарные попытки повторить американскую или европейскую классическую архитектуру, сохранив при этом планировку типичной советской коробки.

Причина проста: такая архитектура окупается. Люди действительно копят почти всю жизнь или влезают в кредиты примерно на такой же срок только для того, чтобы купить себе квартиру в очередном микрорайоне, который через пять лет превратится в гетто с гопниками и наркоманами вместо негров.

Хотя определённо, у тех, кто покупает такие квартиры, совсем другое мнение. Они думают, что покупка квартиры в здании, которое, в лучшем случае, будет снесено очередной реновацией, является хорошим вложением средств.

Но, как и любой некачественный продукт, покупать российский новострой не стоит, особенно, если для вас имеет значение качество архитектуры. Рынок недвижимости работает ровно так же, как и любой другой рынок: пока есть спрос, его будут удовлетворять, вне зависимости от эстетичности, красоты и качества товара. Пока кто-то будет покупать квартиры в таких домах, которые строятся сейчас, а не, например, арендовать, строительные компании продолжат их возводить. Но как только несколько компаний обанкротятся, не продав очередную порцию муравейников, остальные подумают, а не стоит ли нанять нормальных архитекторов и проектировщиков.

Рейтинг самых дорогих городов Европы по стоимости аренды жилья. В отношении Лондона указана средняя месячная цена трехкомнатной квартиры без мебели в лучших районах. Питер на 13 месте.

ИТОГИ ДНЯ 18.01.18

Недвижимость:
1) Депутат: отмена разрешения на ИЖС увеличит мошенничество в строительстве https://goo.gl/Nk51k1
2) Месяц скитаний: где выгоднее поселиться в Москве на короткий срок https://goo.gl/UCbJDi
3) Уйти от шаблона: как сделать нестандартные дизайнерские приемы уместными https://goo.gl/vfhQmU
4) Ввод офисов в Петербурге в 2017 году упал до исторического минимума https://goo.gl/ZA9GGh
5) Краски ночи: самые зрелищные медиафасады зданий со всего света https://goo.gl/oVU9oM

Инвестиции/Бизнес:
1) Предел падения: когда закончится снижение доллара https://goo.gl/bv5EtP
2) Фаза отрезвления. Почему рынку ICO придется стать более цивилизованным https://goo.gl/u1oztR
3) Без машин. Как города пытаются избавиться от автомобилей и что из этого получается https://goo.gl/3a8zf2
4) Миллиардер Георгий Генс рассказал, как не потерять вкус к предпринимательству https://goo.gl/ZV9bfo
5) Наличные устарели. Как центральные банки будут переходить на виртуальную валюту https://goo.gl/p1GCUh

В Монако арестован акционер Инвестторгбанка, Вокбанка и киргизского Росинбанка Владимир Гудков. В совете директоров ИТБ заседал русско-израильский мафиози Григорий Лучанский, которого США считали причастным к ядерной контрабанде. От экс-главы Агентства ипотечного жилищного кредитования Александра Семеняки владельцы ИТБ получили 4 млрд рублей и обналичили их через кредиты. Новый руководитель АИЖК Александр Плутник потребовал вернуть деньги, после чего банк рухнул. Дыра в капитале достигла 32 млрд рублей

В Головинском районе начали строить первые дома по реновации. Однако вместо 17 этажей, возводятся 25-этажки. Публичных слушаний еще не проходило, а конкурс по реновации еще даже не завершен

#видео

🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀

Комментарии к законодательству.
📝За нарушения управляющие компании будут лишать лицензий. Читать.

Проекты.
📝Семьи пенсионеров старше 70 и инвалидов I и II групп могут освободить от платы за капремонт. Подробнее.
📝За содержание мусорных контейнеров будут отвечать операторы в регионах. О проекте Минстроя.
📝Минстрой России может быть наделен полномочиями для усиления контроля в долевом строительстве. Подробнее.

Ещё про Минстрой.
📝Он разработал методические указания по определению размера платы за содержание жилого помещения, а также его предельного значения.
Ещё провёл промежуточную оценку прохождения отопительного сезона, а глава ведомства Глава Минстроя России доложил Президенту о программе расселения из аварийного жилья ​

Практические рекомендации.
📝Как правильно расширить жильё: разъяснение Верховного суда.
📝5 правил выбора новостройки.
📝Статья о том, как можно попробовать избежать повышения арендной платы.

Жители и управляющие компании.
📝Москвичам вернули 65 миллионов рублей, переплаченных за коммуналку. Читать.
📝Петербуржец дважды выиграл суд у управляющей компании. Читать.

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Еще одним центром переселения по реновации может стать территория Центра Хруничева (космический научно-производственный центр). Здесь казенное предприятие "Управление гражданского строительства" может начать строить 1,25 млн кв. м. Сейчас идет оценка данных земель.
2️⃣ С. Левкин вчера поделился статистикой: в 2017 году в Москве было введено в эксплуатацию 3,42 млн кв. м, в 2016-м же данный показатель составил 3,34 млн кв. м.