Кредитный розничный портфель продолжает расти. По словам ЦБ, основной потенциал кредитования уже раскрыт, и, в дальнейшем, благодаря мерам регулирования полной стоимости кредита, рост определенно замедлится.
Интересно, что прирост ипотеки сравнялся с потребительским кредитованием https://bit.ly/2DDmjHr

@MarketOverview

Неплохо.

«Услуга «Сведения о БКИ, в котором (которых) хранится кредитная история субъекта кредитной истории» доступна по адресу www.gosuslugi.ru в разделе каталога услуг «Налоги и финансы» в подразделе «Сведения о бюро кредитных историй».

Чтобы сформировать и отправить запрос от физического лица, нужны данные паспорта и СНИЛС. После этого Банк России пришлет в личный кабинет информацию о БКИ, в которых хранится кредитная история: название, адрес, номер телефона.»

https://www.cbr.ru/Press/event/?id=2244

Было бы хорошо, если бы пошли дальше и реализовали возможность раз в год заказывать бесплатные отчеты БКИ...

​​Сразу двум застройщикам запрещено продавать квартиры в Ленобласти

Компаниям "ЛенСпецСтрой" и "Норманн ЛО", возводящим жилые дома в Ленинградской области, больше нельзя принимать деньги дольщиков.

Комитет государственного строительного надзора выиграл два суда против застройщиков. Так, 15 ноября Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти постановил приостановить деятельность ООО "ЛенСпецСтрой", связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства, сроком на 6 месяцев. Фирма возводит первую очередь ЖК "Ленинградская перспектива" в Мурино. В настоящее время здания представляют из себя бетонные коробки. Владелец и директор компании Дмитрий Астафьев встретит Новый год Свиньи в СИЗО.

Второе решение - аналогичное. Заседание состоялось 16 ноября и касалось ООО "Норманн ЛО". Компании нельзя привлекать деньги дольщиков в течение 12 месяцев. Речь идёт о ЖК "Десяткино 2.0" в Мурино и ЖК "Яркий" в Янино.

Председатель ГСН Денис Горбунов, комментируя решение суда, сообщил 47news, что таким образом пытается удержать потенциальных покупателей от возможного попадания в ситуацию, когда они по незнанию приобрели квартиру в доме, сроки введения в эксплуатацию которого не ясны.

На оба решения может быть подана апелляция.

4 декабря состоится суд по компании "ЛеноблСтрой", возводящей вторую очередь ЖК "Ленинградская перспектива".

Когда говоришь взрослым: «Я видел красивый дом из розового кирпича, в окнах у него герань, а на крыше голуби», — они никак не могут представить себе этот дом. Им надо сказать: «Я видел дом за сто тысяч франков», — и тогда они восклицают: «Какая красота!»
- Антуан де Сент-Экзюпери

Комитет госстройнадзора выиграл суд против застройщика "Норманн", который строит два жилкомплекса в Питере. В результате компания не сможет принимать деньги дольщиков и может посыпаться. У нее обязательства на 3 млрд рублей перед 6 тыс. дольщиков. Застройщика уже банкротила ФНС.

Это чревато для Донхлеббанка, он принадлежит строительной группы "Норманн". Банкстеры периодически нарушают нормативы достаточности базового капитала. "Норманн" приобрел банк в 2013 году, он является основным партнером девелопера по выдаче ипотеки. Владелец строителя и банка бывший банкстер из Промстройбанка Володя Смирнов. @banksta

Единственное жилье гражданина-банкрота может быть включено в конкурсную массу и реализовано с торгов, следует из вердикта Верховного суда (ВС) РФ по делу Анатолия Фрущака, пишет «Интерфакс». Какие последствия может иметь такое решение?

https://is.gd/ZA3xlE

👩‍⚖️🏠Суд разрешил забирать у должников единственное жилье

Верховный суд РФ разрешил судебным приставам изымать единственное жилье гражданина, проходящего процедуру банкротства, если это не нарушает его право на жилище (ст. 40 Конституции РФ).

Теперь ситуация будет складываться для должника следующим образом:

Если площадь квартиры превышает минимально допустимые для существования нормы (33 кв.м. на 1 человека, 42 кв.м на 2-х и 18 кв.м. на каждого от 3 человек), то часть имущества будет выставляться на торги с целью уплаты долга.

💭Обращаться в Конституционный суд бесполезно, т.к. это параллельная Верховному суду структура, которая также защищает интересы граждан в рамках Конституции.

Так что если жилье банкрота стоит 10-15 млн рублей при площади в 100-200 кв.м., он может с ним попрощаться.

Все больше россиян попадают в черный список должников из-за неуплаты коммунальных платежей. Чем это грозит гражданам?

Что происходит❓

С начала 2018 года количество злостных неплательщиков, не погасивших долг за ЖКУ по решению суда, выросло на 20,7% и достигло 29,2 тысячи человек.

Сколько они должны❓

По оценкам Национального бюро кредитных историй (nbki.ru), на 1 ноября 2018 года задолженность этих граждан за жилищно-коммунальные услуги составила около 1,63 млрд рублей. За год она взлетала на 27,3%.

При этом средний размер долга немного снизился и сейчас находится на уровне 45 тысяч рублей. Это связано с тем, что предприятия ЖКХ расширяют спектр инструментов взыскания и передают в НБКИ информацию не только по «крупным» долгам за ЖКУ, но и по менее значительным суммам задолженности.

Как это работает❓

Факт неисполнения в десятидневный срок решений суда по внесению платы за коммунальные услуги с 2015 года фиксируется в кредитных историях граждан и организаций. Передача данных в бюро кредитных историй осуществляется самими предприятиями, предоставляющими населению услуги ЖКХ.

Чем это грозит❓

Кредитная история является документом о состоянии финансовой репутации и платежной дисциплины гражданина. Внесение в нее записи о не исполненном решении суда по оплате услуг ЖКХ означает фактический запрет на получение последующих кредитов или же значительное ухудшение их условий (ставки, срока, суммы и т.д.).

При этом любые записи в кредитных историях хранятся в течение десяти лет. Таким образом, на протяжение этого периода времени информация о не погашенной по решению суда задолженности граждан за услуги ЖКХ будет доступна всем кредиторам - банкам, микрофинансовым организациям, ломбардам.

В октябре 2018 года было выдано 3,31 млн новых кредитов общим объемом свыше 805,72 млрд рублей. Количество выданных кредитов выросло на 9%, а объемы кредитования — на 39% по сравнению с октябрем прошлого года. Таким образом, объемы кредитования в октябре 2018-го стали рекордными с января 2013 года.

Лидером по темпам роста объемов кредитования в октябре 2018 года стал сегмент кредитов наличными. Общее количество таких кредитов выросло на 22%, при этом объемы кредитования увеличились на 60%.
Средний чек по кредитам наличными вырос на 31%.
Количество новых кредитных карт выросло в годовом отношении на 12%.
Средний лимит по карте вырос на 20%: с 62 до 74 тысяч рублей.

Количество новых ипотечных кредитов увеличилось на 10% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов выросли на 28%.
Средний чек по ипотеке увеличился за год на 16%.

Количество новых автокредитов выросло на 1%, объемы выдач увеличились на 18%.
Средняя сумма автокредита выросла на 16%.

🏦🥾🤨Центробанк гонит людей из банков в МФО

С 1 октября 2019 года Банк России вводит единые правила для банков по оценке платежеспособности клиента при выдаче ему кредита.

Справку о доходах нужно будет предоставить при оформлении ссуды всего от 10 т.р., а банку нужно будет держать на балансе резерв кратный сумме займа, помноженный на коэффициент, чтобы платежный баланс оставался положительным.

Мера направлена на оздоровление кредитного сектора российской экономики в связи с участившимися случаями невозврата долгов, а также на вывод россиян из теневого сектора занятости.

💭Другими словами: НЕТ СПРАВКИ – ВАЛИ В МФО. И бери там свои 10 т.р. под 500% годовых.

Девелопер Лидер Инвест (АФК Система) построит прототип умного города в Нагатинской пойме

Современные технологии будут внедрены в двух будущих районах: Central Park и ЗИЛ-Юг. Пока на сайте есть информация только по проекту Central Park и то довольно скудная, продажи еще не открыты. По слухам, на старте цена за метр будет начинаться от 170 000 рублей, что для этого района весьма привлекательно.

На конференцию Сбербанка о будущем недвижимости пригласили выступить некого Лео Ло, основателя Asia PropTech. И он даёт прогноз о будущей жизни в мегаполисах:
"Сегодня молодые люди готовы делить квартиру площадью 30-40 квадратных метров на 5-7 человек (co-living) и расширять небольшое жилое пространство с помощью очков виртуальной реальности".
Отличная какая перспектива: по 5-7 кв. м на каждого. Видимо, койки в два яруса в такой квартире. А мечтать о лучшей жизни они будут через виртуальные очки, живя в такой казарме.
Возможно, это путь для Юго-Восточной Азии - того же Китая, где уже сейчас мегаполисы по 30 млн. человек, а будут по 50-70 млн.

Но для просторной России, где даже в европейской части страны плотность населения в разы ниже, чем в Европе? Нормальная перспектива - иметь в среднем по 100 кв. м на семью из трёх человек - и то это маловато по сравнению с той же Канадой, нашим братом-близнецом по географии, климату, расстояниям и сырьевой зависимости.
Зачем везти нам в учителя азиатов, людей совсем из другой цивилизации? Вот ещё пример. Вчера смотрю на каком-то телеканале, как распинается технократ то ли из "Сколково", то ли из ВШЭ о сингапурском методе обучения в наших передовых школах. А потом признаётся, что этот "сингапурский метод" - гибрид финской и советской системы школьного обучения. Дескать, азиаты ничего сами не придумывают, а просто хорошо всё адаптируют из Первого мира. Так не лучше ли тот же финский метод внедрять (раз уже "проехали" советский), чем вывозить его копию из Сингапура?

Интересную штуку нам подсчитала уважаемая компания.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2018 года сократится на 70% — до 1,2 миллиарда евро, сообщила консалтинговая компания Cushman & Wakefield. Это в несколько раз меньше прошлогодних показателей — 4 миллиарда евро в 2017 году.

Как указывается в сообщении, если в прошлом году чистый отток иностранных инвестиций составил 0,8 миллиарда евро, то по итогам трех кварталов текущего года чистый отток составил лишь 9 миллионов евро. Это означает, что выход иностранных инвесторов с рынка фактически завершен (!!!). В связи с этим ожидается оживление инвестиционной активности в 2019 году.

Когда компании подобного уровня делают такие прогнозы, дело ясное - жди беды.

Московская область заняла второе место (естесстно) после столицы в рейтинге привлекательных для переезда регионов. Зарплаты, доступность жилья и инфраструктура делают свое дело.  А ещё инвестиции в регион, экология, развитая транспортная сеть. Плюсов жизни у нас немало.

Этой привлекательностью обусловлена космическая стоимость земли в приМКАДном Подмосковье. Такое чувство, что на каждом гектаре можно найти нефть или золото инков. Поэтому в МО до сих пор орудуют недобросовестные девелоперы и лоббирующие их интересы подмосковные чиновники.

Говорят, что иногда дело даже доходит до коррупционных схем, но я в это не верю )


https://iz.ru/816808/2018-11-26/nazvany-samye-populiarnye-dlia-pereezda-regiony-rossii

Повышение ставок по ипотеке снижает уровень продаж. Чтобы избежать этого, застройщики договариваются с банками о льготных условиях для своих покупателей.

Рассказываем, к чему приведет повышение ставок и как минимизировать последствия 👇

https://amp.gs/g9vi

#ВСК #UrbanGroup #дольщики

⚡️#ВСК уточняет 😁:

В новости, размещенной в выпуске от 21 ноября 2018 года под заголовком «Продолжается урегулирование убытка по Urban Group», была допущена неточность в тексте сообщения.
Компания будет рассматривать возможность обращения с требованиями о возврате выплаченного страхового возмещения дольщиками Урбан Групп не ранее, чем правоохранительные и судебные органы дадут исчерпывающую правовую оценку всех обстоятельств наступления банкротства застройщика и при условии, если вступит в законную силу приговор суда по уголовному делу, в ходе которого будут установлены факты мошенничества застройщика. В настоящий момент выплаты дольщикам производятся в полном объеме и в срок, установленный правилами страхования.

Строительная компания «Норманн» после проигрыша суда Комитету Госстройнадзора лишилась возможности принимать деньги от дольщиков. Компании это только на руку. Она обанкротится, а ее руководство, в лице Владимира Смирнова, может сбежать за границу. Областные чиновники «играют» против дольщиков и губернатор Александр Дрозденко об этом в курсе! 6 тыс. дольщиков могут не дождаться своих квартир в домах, которые фирма «Норманн ЛО» строит в Ленинградской области. Решение областных чиновников может привести к тому, что компания без денег дольщиков рухнет. Значит, она изначально была строительной пирамидой. Сейчас обязательства компании превышают 3 млрд руб., а ее долг в виде неустоек за несоблюдение сроков строительства -130 млн руб. Никакие деньги компания выплачивать, похоже, не собирается.

#стройка
Девелоперы через СМИ жалуются на новые правила жилищного строительства. И в целом там есть здравые мысли: чиновники все запретили, но как работать не объяснили (спойлер - потому что сами никогда ничего руками не делали и просто не знают как это). И если ничего не менять, то "90% девелоперов обанкротятся как в Индии в 2016 году". Так сказал ПИК. И тут большая доля правды. Но не вся. Вся правда состоит в том, что такого качества жилье, которое сейчас строят наши девелоперы покупать в собственность большого смысла нет. Даже по нынешним сравнительно припавшим ценам. Оно через 25 лет развалится или будет требовать кап. ремонта, и если не покупать а арендовать, то получится примерно также плюс минус 10% в зависимости от конкретного объекта и личных обстоятельств. Народ этого еще в полной мере не осознал, поэтому разбирает. Но через несколько лет, когда ныне построенные "человейники" немного постоят, рекламная подпитка ослабнет и начнутся проблемы с эксплуатацией, то покупатель рано или поздно прозреет. Поэтому в нынешнем своем виде девелоперы в среднесрочной перспективе обречены. Они должны либо начать строить качественно ( а значит мало и дорого) либо строить социальное жильё, и уповать на реновацию.

Риэлторы и банки будут стучать о каждой сделке с квартирами в Финмониторинг

Риэлторов, консультантов и прочих посредников обяжут стучать в ФСФМ (Росфинмониторинг) о всех сделках с недвижкой, а банки - об операциях от 3 млн. рублей, которые напрямую связаны с этими сделками (как наличных, так и безналичных), соответственно и налоги придётся платить со всех сделок по полной программе.

В Дуру внесен законопроект 582426-7 с поправками к антиотмывочному законодательству.

Сейчас риелторы и банки информируют лишь о суммах сделок, не раскрывая подробностей движения средств до и после сделки.
#️⃣ #новости #банки #риски #нотариус #налоговая #физлица #финмониторинг

Московская область с большим отрывом остается лидером по вводу жилья по всем регионам - за 10 месяцев, год к году, рост составил 8%. Топ-10 регионов по жилой застройке за январь-октябрь 2018

Внезапно! Если в вашем доме есть консьерж, дежурный или охрана, за них можно не платить: https://j.tinkoff.ru/tg/ne-platite-esli-ne-hotite