Forwarded from Бойлерная
Есть новость по одному из самых проблемных регионов по обманутым дольщикам – Свердловской области. Если ещё в начале той недели уральские застройщики жаловались на нехватку страховых компаний, то к концу недели страховщики мобилизовались и взяли ситуацию под свой контроль. Добросовестные застройщики получили страхование. Даже депутат Николаев, ведающий вопросами помощи обманутым дольщикам в России, подтвердил: у добросовестных застройщиков со страхованием проблем нет.
Все так называемые «страховые пылесосы», собиравшие деньги и избегавшие выплат, покинули рынок и сейчас он, наконец, выглядит так, как должен был выглядеть изначально. Есть государственный компенсационный фонд, который занимается новыми объектами, и есть гаранты, такие как СК «Респект» и ПОВС, подтвердившие годами своей работы право находиться на рынке и добросовестно работать в интересах застройщиков и дольщиков.
Так, по словам директора одного из таких страховщиков (СК «Респект»), его компания специально запустила горячую линию для тех застройщиков, которые внезапно оказались без ушедших с рынка страховщиков. В результате две компании фактически не дали остановиться рынку страхования долевого строительства.
Все так называемые «страховые пылесосы», собиравшие деньги и избегавшие выплат, покинули рынок и сейчас он, наконец, выглядит так, как должен был выглядеть изначально. Есть государственный компенсационный фонд, который занимается новыми объектами, и есть гаранты, такие как СК «Респект» и ПОВС, подтвердившие годами своей работы право находиться на рынке и добросовестно работать в интересах застройщиков и дольщиков.
Так, по словам директора одного из таких страховщиков (СК «Респект»), его компания специально запустила горячую линию для тех застройщиков, которые внезапно оказались без ушедших с рынка страховщиков. В результате две компании фактически не дали остановиться рынку страхования долевого строительства.
Forwarded from Железобетонный замес
Среднестатистической российской семье требуется в среднем 5,2 года, чтобы накопить на покупку квартиры, при условии, что ей не нужно в это же время снимать жилье, подсчитали специалисты компании "ФинЭкспертиза". В то же время данные по регионам разнятся в несколько раз. Так, для того, чтобы приобрести квартиру жителям Нижегородской области понадобится чуть более 8 лет, а жителям Приморского края - 9 лет. Быстрее всего самостоятельно смогут накопить на квартиру жители Магаданской области (3,6 лет) и Ямало-Ненецкого автономного округа (2,7 лет).
Forwarded from Т—Ж
Думаете о квартире? Прочитайте эту историю, тут просто цирк с деньгами:
https://j.tinkoff.ru/tg/nedobrosovestnaya/
https://j.tinkoff.ru/tg/nedobrosovestnaya/
Forwarded from Недвижимость
В Петербурге в октябре ввели 204 тыс. кв. метров жилья
Об этом сообщили в комитете по строительству Смольного.
Читать далее
Беглов отложил строительство мусороперерабатывающего завода в Каменке
Об этом сообщила председатель совета регионального отделения партии "Справедливая Россия" Марина Шишкина.
Читать далее
Об этом сообщили в комитете по строительству Смольного.
Читать далее
Беглов отложил строительство мусороперерабатывающего завода в Каменке
Об этом сообщила председатель совета регионального отделения партии "Справедливая Россия" Марина Шишкина.
Читать далее
BSN.ru
В Петербурге в октябре ввели 204 тыс. кв. метров жилья
Об этом сообщили в комитете по строительству Смольного.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
🔥 Скоро ипотеку предложит и Почта-банк ➡️ https://ipotekahouse.ru/skoro-ipoteka-v-pochta-banke/
Ипотека и недвижимость
Скоро ипотека в Почта-банке
Ипотека в Почта-банке начнет выдаваться с 1 декабря 2018 года. Это будет выдача в рамках стандартов государственной компании ДОМ РФ и Банка ВТБ. …
Forwarded from Лакеи капитала
Интересная история на рынке недвижимости: пока по всей стране цена аренды дорожает, а спрос растет, в столицах все уходит в обратную сторону.
Так аренда квартир в Москве в октябре 2018 года продолжила дешеветь: средняя стоимость относительно предыдущего месяца снизилась во всех административных округах от 3,6% до 12,5%.
За месяц объем предложения вырос на 2,1%, за год - на 22,1%.
В Санкт-Петербурге - втором по величине рынке арендного жилья в стране - спрос в октябре хоть и вырос, но до конца года ожидается спад, причем на 8-12%.
"Инфляционные ожидания, связанные со снижением курса рубля относительно основных валют в августе-сентябре 2018 года, привели к тому, что в ожидании дальнейшего роста стоимости аренды часть потенциальных арендаторов приняла ускоренные решения", - поясняют в департаменте аналитики ГК Active.
В других регионах динамика цен заметно отличается от ситуации в Москве и Санкт-Петербурге. Так, по расчетам ЦИАН, за год стоимость аренды жилья выросла в 28 из 37 крупнейших городов России. Средняя ставка аренды по стране увеличилась на 2,5%, до 22,6 тыс. руб. в месяц.
Так аренда квартир в Москве в октябре 2018 года продолжила дешеветь: средняя стоимость относительно предыдущего месяца снизилась во всех административных округах от 3,6% до 12,5%.
За месяц объем предложения вырос на 2,1%, за год - на 22,1%.
В Санкт-Петербурге - втором по величине рынке арендного жилья в стране - спрос в октябре хоть и вырос, но до конца года ожидается спад, причем на 8-12%.
"Инфляционные ожидания, связанные со снижением курса рубля относительно основных валют в августе-сентябре 2018 года, привели к тому, что в ожидании дальнейшего роста стоимости аренды часть потенциальных арендаторов приняла ускоренные решения", - поясняют в департаменте аналитики ГК Active.
В других регионах динамика цен заметно отличается от ситуации в Москве и Санкт-Петербурге. Так, по расчетам ЦИАН, за год стоимость аренды жилья выросла в 28 из 37 крупнейших городов России. Средняя ставка аренды по стране увеличилась на 2,5%, до 22,6 тыс. руб. в месяц.
АФК «Система» станет крупнейшим акционером группы «Эталон»
Ее структура выкупает почти весь пакет семьи основателя девелопера Вячеслава Заренкова
Ее структура выкупает почти весь пакет семьи основателя девелопера Вячеслава Заренкова
Forwarded from Адские бабки
Ипотечным заёмщикам помощи не будет
Уже несколько лет в ЦБ мусолят проект поправок, которые обязывали бы банк проводить реструктуризацию кредита, если у заемщика возникли финансовые проблемы. Необходимость в этом законе уже доказана-передоказна судебной практикой. И даже сами банки то и дело высказывались в духе «ну, да – надо такой принять». Теперь, когда документ всё-таки появился, банки разом «включили обратку». Что же так напугало наших банкиров?
Котятки, я уже не раз высказывалась о надуваемом самими же банками ипотечном пузыре. Для тех, кто не в курсе поясню: сейчас банки всеми силами стараются выдать как можно больше ипотек по растущей ставке. И если год назад отказов в кредите было прилично, то сейчас, тем, кто согласен купить квартиру с ипотекой «на объекты от партнёров банка» - кредиты стараются выдать.
Именно поэтому, первое и самое бурное возмущение банкиров было по поводу того, что в законопроекте предусмотрено, что за помощью могут обратиться люди взявшие ипотечный кредит начиная с 1 января 2018 года. То есть, банковские прекрасно понимают, что так как они сейчас впаривают ипотеки – обращений может быть много.
Вторая волна возмущений от банкиров по поводу размеров снижения ежемесячного платежа, для тех, кто попал в трудную жизненную ситуацию. Проект предусматривает право ипотечного заемщика просить реструктуризацию, если доход его семьи за последние три месяца упал на 30% и более или на ту же величину вырос платеж по кредиту. При этом сумма долга по ипотеке на момент реструктуризации не должна превышать 10 млн руб., просрочка — не больше 60 дней, воспользоваться правом реструктуризации можно не чаще чем раз в пять лет. В период реструктуризации ежемесячный платеж на срок 6–12 месяцев должен снижаться до 10% от первоначального.
И вот это категорически не устраивает банки! Они:
👉 не хотят распространять действие будущего закона на кредиты, выданные с 1 января 2018 года,
👉 настаивают на снижении ежемесячного платежа до 50%, а не до 10%
👉 не считают целесообразным рассчитывать доход заемщика, исходя из наличия у него семьи, по мнению банков если у заёмщика есть доход он должен платить не смотря на, например болезнь или потерю работы супруга.
То есть, котятки, снова банковские деятели делают всё, чтобы отжать у нас последнее, особенно если вы попали в трудную жизненную ситуацию. Ведь очевидно, что с их поправками закон не сможет помочь тем, у кого ситуация действительно тяжелая. Но банкирам, как всегда, на это плевать. @infernal_money
Уже несколько лет в ЦБ мусолят проект поправок, которые обязывали бы банк проводить реструктуризацию кредита, если у заемщика возникли финансовые проблемы. Необходимость в этом законе уже доказана-передоказна судебной практикой. И даже сами банки то и дело высказывались в духе «ну, да – надо такой принять». Теперь, когда документ всё-таки появился, банки разом «включили обратку». Что же так напугало наших банкиров?
Котятки, я уже не раз высказывалась о надуваемом самими же банками ипотечном пузыре. Для тех, кто не в курсе поясню: сейчас банки всеми силами стараются выдать как можно больше ипотек по растущей ставке. И если год назад отказов в кредите было прилично, то сейчас, тем, кто согласен купить квартиру с ипотекой «на объекты от партнёров банка» - кредиты стараются выдать.
Именно поэтому, первое и самое бурное возмущение банкиров было по поводу того, что в законопроекте предусмотрено, что за помощью могут обратиться люди взявшие ипотечный кредит начиная с 1 января 2018 года. То есть, банковские прекрасно понимают, что так как они сейчас впаривают ипотеки – обращений может быть много.
Вторая волна возмущений от банкиров по поводу размеров снижения ежемесячного платежа, для тех, кто попал в трудную жизненную ситуацию. Проект предусматривает право ипотечного заемщика просить реструктуризацию, если доход его семьи за последние три месяца упал на 30% и более или на ту же величину вырос платеж по кредиту. При этом сумма долга по ипотеке на момент реструктуризации не должна превышать 10 млн руб., просрочка — не больше 60 дней, воспользоваться правом реструктуризации можно не чаще чем раз в пять лет. В период реструктуризации ежемесячный платеж на срок 6–12 месяцев должен снижаться до 10% от первоначального.
И вот это категорически не устраивает банки! Они:
👉 не хотят распространять действие будущего закона на кредиты, выданные с 1 января 2018 года,
👉 настаивают на снижении ежемесячного платежа до 50%, а не до 10%
👉 не считают целесообразным рассчитывать доход заемщика, исходя из наличия у него семьи, по мнению банков если у заёмщика есть доход он должен платить не смотря на, например болезнь или потерю работы супруга.
То есть, котятки, снова банковские деятели делают всё, чтобы отжать у нас последнее, особенно если вы попали в трудную жизненную ситуацию. Ведь очевидно, что с их поправками закон не сможет помочь тем, у кого ситуация действительно тяжелая. Но банкирам, как всегда, на это плевать. @infernal_money
Forwarded from Международные инвестиции
На прошлой неделе заявки на ипотеку опустились до минимума с 2000 года (за исключением двух рождественских недель)
Forwarded from Realty & Finance
Интересные данные по объему полученных разрешений после 1 июля этого года ❗️
Раньше писал, что строительные компании изо всех сил старались получить как можно больше разрешений на строительство до 1 июля, когда в силу вступали обширные изменения в законодательстве.
Так вот, уже сейчас можно сказать, что мы наблюдаем провал с 1 июля по сегодняшний день. В некоторых регионах он вообще приближается к 100% (!!!). Застройщики неохотно идут на новую схему работы с эскроу счетами банков и пытаются найти лазейки в законе, чтобы продавать по старым схемам.
Почему это проблема? Как вы уже знаете, строительство жилых домов - инертная сфера деятельности. Провал в выдаче разрешений на строительство сейчас, приведет к резкому снижению темпов строительства и ввода новых домов в эксплуатацию уже через 2-3 года. Новостройки сегодня локомотив для очень широкого спектра отраслей, в первую очередь - строительных материалов. Замедление темпов и схлопывание предложения грозит замедлением по всем смежным отраслям.
В результате этого, мы увидим рукотворный дефицит новостроек через 2-3 года, что автоматически толкнет цены вверх, поскольку недвижимость до сих пор остается самым простым понятным инструментом для инвестирования.
Вы еще не успели купить квартиру? Советую поторопится☝️
Раньше писал, что строительные компании изо всех сил старались получить как можно больше разрешений на строительство до 1 июля, когда в силу вступали обширные изменения в законодательстве.
Так вот, уже сейчас можно сказать, что мы наблюдаем провал с 1 июля по сегодняшний день. В некоторых регионах он вообще приближается к 100% (!!!). Застройщики неохотно идут на новую схему работы с эскроу счетами банков и пытаются найти лазейки в законе, чтобы продавать по старым схемам.
Почему это проблема? Как вы уже знаете, строительство жилых домов - инертная сфера деятельности. Провал в выдаче разрешений на строительство сейчас, приведет к резкому снижению темпов строительства и ввода новых домов в эксплуатацию уже через 2-3 года. Новостройки сегодня локомотив для очень широкого спектра отраслей, в первую очередь - строительных материалов. Замедление темпов и схлопывание предложения грозит замедлением по всем смежным отраслям.
В результате этого, мы увидим рукотворный дефицит новостроек через 2-3 года, что автоматически толкнет цены вверх, поскольку недвижимость до сих пор остается самым простым понятным инструментом для инвестирования.
Вы еще не успели купить квартиру? Советую поторопится☝️
Forwarded from Proeconomics
Среднестатистической российской семье требуется в среднем 5,2 года, чтобы накопить на покупку квартиры - при условии, что ей не нужно в это же время снимать жилье. Такой вывод содержится в исследовании "ФинЭкспертиза".
В основу исследования была положена «идеальная» ситуация, когда российская семья из двух работающих человек ежемесячно откладывает на покупку 2-комнатной квартиры площадью 50 кв. м 50% своего бюджета. Свои расчеты аналитики делали на основе данных Росстата, основываясь на стоимости 1 кв. м недвижимости и номинальной начисленной заработной плате в каждом из федеральных округов и субъектов страны.
А в Москве уже не все так идеально. Для покупки 2-комнатной квартиры при тех же условиях тут надо копить уже 9 лет. Это - плата за "премиальность" региона. Потому-то в последние годы спрос в Московской агломерации сместился в ближнее Подмосковье - жилье похожего метража и качества тут стоит минимум в 2 раза дешевле, чем в Москве. При том, что у подавляющего большинства покупающих жилье в области жизнь связана с Москвой - они там работают. По этой причине рынок жилья Московской области будет востребован и дальше, текущие объемы строительства 7,5-8,5 млн. кв. м в год сохранятся и в среднесрочной перспективе.
В основу исследования была положена «идеальная» ситуация, когда российская семья из двух работающих человек ежемесячно откладывает на покупку 2-комнатной квартиры площадью 50 кв. м 50% своего бюджета. Свои расчеты аналитики делали на основе данных Росстата, основываясь на стоимости 1 кв. м недвижимости и номинальной начисленной заработной плате в каждом из федеральных округов и субъектов страны.
А в Москве уже не все так идеально. Для покупки 2-комнатной квартиры при тех же условиях тут надо копить уже 9 лет. Это - плата за "премиальность" региона. Потому-то в последние годы спрос в Московской агломерации сместился в ближнее Подмосковье - жилье похожего метража и качества тут стоит минимум в 2 раза дешевле, чем в Москве. При том, что у подавляющего большинства покупающих жилье в области жизнь связана с Москвой - они там работают. По этой причине рынок жилья Московской области будет востребован и дальше, текущие объемы строительства 7,5-8,5 млн. кв. м в год сохранятся и в среднесрочной перспективе.
Forwarded from Лакеи капитала
Интересная история на рынке недвижимости: пока по всей стране цена аренды дорожает, а спрос растет, в столицах все уходит в обратную сторону.
Так аренда квартир в Москве в октябре 2018 года продолжила дешеветь: средняя стоимость относительно предыдущего месяца снизилась во всех административных округах от 3,6% до 12,5%.
За месяц объем предложения вырос на 2,1%, за год - на 22,1%.
В Санкт-Петербурге - втором по величине рынке арендного жилья в стране - спрос в октябре хоть и вырос, но до конца года ожидается спад, причем на 8-12%.
"Инфляционные ожидания, связанные со снижением курса рубля относительно основных валют в августе-сентябре 2018 года, привели к тому, что в ожидании дальнейшего роста стоимости аренды часть потенциальных арендаторов приняла ускоренные решения", - поясняют в департаменте аналитики ГК Active.
В других регионах динамика цен заметно отличается от ситуации в Москве и Санкт-Петербурге. Так, по расчетам ЦИАН, за год стоимость аренды жилья выросла в 28 из 37 крупнейших городов России. Средняя ставка аренды по стране увеличилась на 2,5%, до 22,6 тыс. руб. в месяц.
Так аренда квартир в Москве в октябре 2018 года продолжила дешеветь: средняя стоимость относительно предыдущего месяца снизилась во всех административных округах от 3,6% до 12,5%.
За месяц объем предложения вырос на 2,1%, за год - на 22,1%.
В Санкт-Петербурге - втором по величине рынке арендного жилья в стране - спрос в октябре хоть и вырос, но до конца года ожидается спад, причем на 8-12%.
"Инфляционные ожидания, связанные со снижением курса рубля относительно основных валют в августе-сентябре 2018 года, привели к тому, что в ожидании дальнейшего роста стоимости аренды часть потенциальных арендаторов приняла ускоренные решения", - поясняют в департаменте аналитики ГК Active.
В других регионах динамика цен заметно отличается от ситуации в Москве и Санкт-Петербурге. Так, по расчетам ЦИАН, за год стоимость аренды жилья выросла в 28 из 37 крупнейших городов России. Средняя ставка аренды по стране увеличилась на 2,5%, до 22,6 тыс. руб. в месяц.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
АФК "Система" выкупит 30% акций группы "Эталон"
Почти весь пакет Вячеслава Заренкова (основатель ГК) достанется одной из структур АФК, таким образом, именно "Система" станет крупнейшим акционером "Эталона", пишут "Ведомости".
О договоренностях может стать известно уже на этой неделе. Сумма сделки неизвестна.
Напомню о распределении долей акций в ГК "Эталон":
1️⃣ 30,7% принадлежит семье основателя Вячеслава Заренкова (именно она будет продана);
2️⃣ 5,7% – принадлежит фонду Baring Vostok Capital Partners;
3️⃣ более 60% - торгуется на Лондонской бирже.
@novostroyman
АФК "Система" выкупит 30% акций группы "Эталон"
Почти весь пакет Вячеслава Заренкова (основатель ГК) достанется одной из структур АФК, таким образом, именно "Система" станет крупнейшим акционером "Эталона", пишут "Ведомости".
О договоренностях может стать известно уже на этой неделе. Сумма сделки неизвестна.
Напомню о распределении долей акций в ГК "Эталон":
1️⃣ 30,7% принадлежит семье основателя Вячеслава Заренкова (именно она будет продана);
2️⃣ 5,7% – принадлежит фонду Baring Vostok Capital Partners;
3️⃣ более 60% - торгуется на Лондонской бирже.
@novostroyman
Forwarded from Proeconomics
Топ-10 застройщиков России по объемам ввода жилья по итогам января-октября 2018 года (данные: Единый реестр застройщиков)
Forwarded from MarketTwits
❗️Cделки россиян с неджимостью перейдут под контроль финансовой разведки. Банки будут сообщать в финразведку об операциях с денежными средствами от 3 млн рублей, которые напрямую связаны с куплей-продажей собственности.
Обязательному контролю будут подлежать зачисление и снятие средств с банковских счетов, выполнение платежа в наличной форме. Сейчас риэлторы и банки информируют финразведку лишь о суммах сделок, не раскрывая подробностей движения средств до и после сделки.
У Росфинмониторинга в единой базе будут собраны данные о сумме сделки и об операциях по получению или выплате средств в связи с этой сделкой.
Информация будет передаваться налоговикам в автоматическом режиме. Новый порядок позволит пресечь практику занижения стоимости недвижимости с целью платить меньше налогов.
#шухер
Обязательному контролю будут подлежать зачисление и снятие средств с банковских счетов, выполнение платежа в наличной форме. Сейчас риэлторы и банки информируют финразведку лишь о суммах сделок, не раскрывая подробностей движения средств до и после сделки.
У Росфинмониторинга в единой базе будут собраны данные о сумме сделки и об операциях по получению или выплате средств в связи с этой сделкой.
Информация будет передаваться налоговикам в автоматическом режиме. Новый порядок позволит пресечь практику занижения стоимости недвижимости с целью платить меньше налогов.
#шухер
Forwarded from Временное Правительство
🏗🏠💵 Строят-строят, никак не построят: к 2024 году количество домов в аварийном состоянии может удвоиться. Об этом даже Минстрой предупреждает.
Ещё бы с такими-то темпами: сейчас только завершается программа расселения домов, которые были признаны ДО 2012 года. А кто не успел – ждите. Долго ждите и непонятно чего ждите: после утверждения новых нормативов на деревянные многоэтажные дома и алюминиевую проводку, старые дома могут оказать ещё очень ничего... На монолит точно переселенцам не приходится рассчитывать: на переселение одно среднестатистического человека правительство готово выделить порядка 940 тыс. рублей.
Ещё бы с такими-то темпами: сейчас только завершается программа расселения домов, которые были признаны ДО 2012 года. А кто не успел – ждите. Долго ждите и непонятно чего ждите: после утверждения новых нормативов на деревянные многоэтажные дома и алюминиевую проводку, старые дома могут оказать ещё очень ничего... На монолит точно переселенцам не приходится рассчитывать: на переселение одно среднестатистического человека правительство готово выделить порядка 940 тыс. рублей.
Forwarded from Т—Ж
Что будет, если не передавать показания счетчиков?
Читатель: Я не передаю данные счетчиков. Грозит ли мне штраф?
Т—Ж: Штрафа не будет, но сначала свет и воду посчитают по вашим среднемесячным показаниям, а потом по нормативу с повышающим коэффициентом.
Разобрались подробно
Читатель: Я не передаю данные счетчиков. Грозит ли мне штраф?
Т—Ж: Штрафа не будет, но сначала свет и воду посчитают по вашим среднемесячным показаниям, а потом по нормативу с повышающим коэффициентом.
Разобрались подробно
Forwarded from Временное Правительство
📢 Почтовые переводы под контроль финразведки берут, пополнения телефонных счетов под контроль берут, теперь пришло время контроля за сделками по недвижимости. Без лишних вопросов можно будет совершать сделки с недвижимостью до 3 млн. рублей.
Оплата, получение средств – всё будет фиксироваться в единой базе Росфинмониторинга. Формально это делается для того, чтобы пресечь возможность формального занижения стоимости недвижимости ради уклонения от уплаты налогов. Но также это прекрасный инструмент для того, чтобы задавать людям вопросы, откуда взялись деньги на недвижимость.
Оплата, получение средств – всё будет фиксироваться в единой базе Росфинмониторинга. Формально это делается для того, чтобы пресечь возможность формального занижения стоимости недвижимости ради уклонения от уплаты налогов. Но также это прекрасный инструмент для того, чтобы задавать людям вопросы, откуда взялись деньги на недвижимость.
Forwarded from Politeconomics
Цифра дня: в Китае более 50 млн домов, в которых никто не живет
Мантра председателя КНР Си Цзиньпина о том, что дома должны быть для проживания, остается без внимания: по всей стране пустуют десятки миллионов квартир и домов.
По словам профессора Ган Ли, который руководит главным общенациональным исследованием китайских домохозяйств, скоро будет опубликовано исследование, которое покажет, что примерно 22% городского жилищного фонда Китая не занято. По его словам, это составляет более 50 млн пустых домов.
Сейчас в Китае 55 млн человек живут в условиях крайней нищеты, то есть получают менее $1 в день.
Эта ситуация может вызвать нисходящую ценовую спираль на рынке жилья.
Мантра председателя КНР Си Цзиньпина о том, что дома должны быть для проживания, остается без внимания: по всей стране пустуют десятки миллионов квартир и домов.
По словам профессора Ган Ли, который руководит главным общенациональным исследованием китайских домохозяйств, скоро будет опубликовано исследование, которое покажет, что примерно 22% городского жилищного фонда Китая не занято. По его словам, это составляет более 50 млн пустых домов.
Сейчас в Китае 55 млн человек живут в условиях крайней нищеты, то есть получают менее $1 в день.
Эта ситуация может вызвать нисходящую ценовую спираль на рынке жилья.
