Forwarded from Ипотека и недвижимость
😎 Банк России за обязательную реструктуризацию ипотеки. Закон готовится ➡️ https://ipotekahouse.ru/cb-za-restrukturizaciyu-ipoteki/
Ипотека и недвижимость
Банк России за обязательную реструктуризацию ипотеки. Закон готовится
Центральный Банк рассматривает возможность введения обязательной реструктуризации ипотечного кредита. Это может стать доступным для заемщиков, оказавшихся в трудной финансовой ситуации.…
Forwarded from Недвижа
10 банков подняли ипотечные ставки, подсчитал услужливый Метриум.
В шести банках, где зафиксирован рост ставок, показатель вырос не более чем на 0,5 п. п. включительно. Минимальное повышение отмечено в Россельхозбанке (+0,3 п.п). Сбербанк и ВТБ увеличили ставку на 0,4 п.п. «Ураслиб» и «Дом.РФ» – на 0,5 п.п.
Еще два кредитора увеличили ставки по ипотеке на 1 п.п: «Абсолют Банк» и Райффайзенбанк. Прибавка более чем в 1 п.п. зафиксирована в двух банках: «Зенит» (+1,1 п.п.) и Совкомбанк (+1,5 п.п).
Таким образом, в результате пересмотра ключевой ставки минимальный процент по ипотечному кредиту для покупателей новостроек в данных банках увеличился с 8,75 п. п. до 9,25 п. п.
У нас одних в голове вертится - ТО ЛИ ЕЩЕ БУДЕТ ОЙ-ЁЙ-ЁЙ????
В шести банках, где зафиксирован рост ставок, показатель вырос не более чем на 0,5 п. п. включительно. Минимальное повышение отмечено в Россельхозбанке (+0,3 п.п). Сбербанк и ВТБ увеличили ставку на 0,4 п.п. «Ураслиб» и «Дом.РФ» – на 0,5 п.п.
Еще два кредитора увеличили ставки по ипотеке на 1 п.п: «Абсолют Банк» и Райффайзенбанк. Прибавка более чем в 1 п.п. зафиксирована в двух банках: «Зенит» (+1,1 п.п.) и Совкомбанк (+1,5 п.п).
Таким образом, в результате пересмотра ключевой ставки минимальный процент по ипотечному кредиту для покупателей новостроек в данных банках увеличился с 8,75 п. п. до 9,25 п. п.
У нас одних в голове вертится - ТО ЛИ ЕЩЕ БУДЕТ ОЙ-ЁЙ-ЁЙ????
Forwarded from 360.ru
Аналитики выяснили, кто чаще всего покупает подмосковные и московские квартиры. Оказалось больше всего интересующихся из Санкт-Петербурга — около 15%. Краснодарцы — на втором месте. Примерно 9% покупателей именно из этого региона.
Жители Республики Башкортостан — на третьем месте (5,5%). Четвертую и пятую строчки рейтинга занимают Свердловская область (4,6%) и Татарстан (3,5%). Реже всего недвижимость в столице хотят купить люди с Северного Кавказа, Чукотки, Еврейской автономной области и Ненецкого автономного округа (от 0,01 до 0,09%).
@tv360ru
Жители Республики Башкортостан — на третьем месте (5,5%). Четвертую и пятую строчки рейтинга занимают Свердловская область (4,6%) и Татарстан (3,5%). Реже всего недвижимость в столице хотят купить люди с Северного Кавказа, Чукотки, Еврейской автономной области и Ненецкого автономного округа (от 0,01 до 0,09%).
@tv360ru
Forwarded from Индекс перемен
👴🏻Предпенсионеров освободят от налога на недвижимость с 1 января
Согласно действующему законодательству, пенсионеры освобождаются от уплаты от налога на недвижимое имущество и получают ряд других льгот.
С 1 января 2019 года таким правом будут наделены граждане предпенсионного возраста: мужчины от 60 до 65 лет и женщины от 55 до 58 лет.
Программа будет действовать 5 лет, пока те, кто должен был выйти на пенсию сейчас, на нее не выйдут.
На этой хорошей новости мы закончим. Всем удачно отдохнуть, как-никак 3 выходных😉
Согласно действующему законодательству, пенсионеры освобождаются от уплаты от налога на недвижимое имущество и получают ряд других льгот.
С 1 января 2019 года таким правом будут наделены граждане предпенсионного возраста: мужчины от 60 до 65 лет и женщины от 55 до 58 лет.
Программа будет действовать 5 лет, пока те, кто должен был выйти на пенсию сейчас, на нее не выйдут.
На этой хорошей новости мы закончим. Всем удачно отдохнуть, как-никак 3 выходных😉
Forwarded from Ипотека.ПРО
Можно ли взять ипотеку на покупку квартиры у родственников?
Иногда бывает такое, что можно приобрести недвижимость у родственников.
Конечно, если очень постараться, можно такую сделку провернуть с использованием ипотеки, однако стоит предупредить, что банковские учреждения с большой неохотой идут на риск сделок между родственниками. Поэтому и отыскать такой банк будет сложно, но возможно. Вот те причины, по которым банковское учреждение может вынести решение не в вашу пользу, то есть отказать в ипотеке.
1. Сделки между людьми, имеющими родственные связи, чреваты возможным сговором и заниженной ценой на недвижимость.
2. Существует риск фиктивной сделки с целью получить крупную сумму для потребительских целей.
3. Отказ от совершения сделки может быть и по причине невозможности клиентом получить налоговый вычет, поскольку сделка совершается между родственниками.
Конечно, это не все варианты отказов. Но самые распространенные.
Если все же решились
Если вас не пугает «беготня» в поисках банка, а также сбор огромного количества документов (в этом случае банк может затребовать большее количество подтверждающих справок), предлагаем воспользоваться следующими советами, которые помогут убедить банк в ваших благих намерениях.
1. Для ускорения поиска нужного банка можно обратить к специалистам Нмаркет.ПРО. Уточнив вашу ситуацию, и используя автоматизированные инструмента поиска они будут искать только те варианты, которые подойдут именно вам.
2. Можно предложить клиенту попробовать взять потребительский кредит, а оставшуюся сумму оформить как ипотеку. Если предоставить залог или поручителя, это увеличит шансы при принятии решения банком.
3. Не скрывайте от банка никакую информацию, будьте предельно откровенны, не умалчивайте факт приобретения квартиры у родственников: ложь может стать причиной отказа в кредите.
4. Не стоит забывать и о проверке документов на квартиру, учесть необходимо все: юридическую чистоту, прописанных родственников и их детей и так далее.
Если воспользоваться такими советами, вероятность получить ипотеку возрастает, поскольку все рекомендации были основаны на реальных фактах и требованиях банковских структур.
Иногда бывает такое, что можно приобрести недвижимость у родственников.
Конечно, если очень постараться, можно такую сделку провернуть с использованием ипотеки, однако стоит предупредить, что банковские учреждения с большой неохотой идут на риск сделок между родственниками. Поэтому и отыскать такой банк будет сложно, но возможно. Вот те причины, по которым банковское учреждение может вынести решение не в вашу пользу, то есть отказать в ипотеке.
1. Сделки между людьми, имеющими родственные связи, чреваты возможным сговором и заниженной ценой на недвижимость.
2. Существует риск фиктивной сделки с целью получить крупную сумму для потребительских целей.
3. Отказ от совершения сделки может быть и по причине невозможности клиентом получить налоговый вычет, поскольку сделка совершается между родственниками.
Конечно, это не все варианты отказов. Но самые распространенные.
Если все же решились
Если вас не пугает «беготня» в поисках банка, а также сбор огромного количества документов (в этом случае банк может затребовать большее количество подтверждающих справок), предлагаем воспользоваться следующими советами, которые помогут убедить банк в ваших благих намерениях.
1. Для ускорения поиска нужного банка можно обратить к специалистам Нмаркет.ПРО. Уточнив вашу ситуацию, и используя автоматизированные инструмента поиска они будут искать только те варианты, которые подойдут именно вам.
2. Можно предложить клиенту попробовать взять потребительский кредит, а оставшуюся сумму оформить как ипотеку. Если предоставить залог или поручителя, это увеличит шансы при принятии решения банком.
3. Не скрывайте от банка никакую информацию, будьте предельно откровенны, не умалчивайте факт приобретения квартиры у родственников: ложь может стать причиной отказа в кредите.
4. Не стоит забывать и о проверке документов на квартиру, учесть необходимо все: юридическую чистоту, прописанных родственников и их детей и так далее.
Если воспользоваться такими советами, вероятность получить ипотеку возрастает, поскольку все рекомендации были основаны на реальных фактах и требованиях банковских структур.
Forwarded from Стройка
Женщины стали главными покупателями жилья в России
Покупкой жилой недвижимости интересуются преимущественно представительницы женского пола: средний процент отклика на объявления о продаже квартир среди женщин составляет 52,9%, а обратные звонки достигают 60,1%. Об этом говорится в исследовании компании Calltouch, которая запустила новую технологию определения пола по голосу.
При подсчете результатов использовались специальные алгоритмы классификации, основанные на методах машинного обучения, а точность определения пола составила 90%.
Данные Calltouch подтверждают аналитики рекламного сервиса myTarget: по их оценке, 57% женщин делают запросы по ипотеке в сервисах Mail.Ru Group против 43% мужчин. Эксперты объясняют это тем, что женщины сильнее вовлечены в процесс покупки: для выбора им обычно требуется намного больше информации об объекте, они чаще следят за новостями рынка, акциями и появлением вариантов с выгодными условиями.
Об этом же свидетельствуют данные по числу заключенных сделок с недвижимостью. Так, по данным компании Domofond.ru, доля женщин среди приобретателей жилья в новостройках достигает 55%. Большинство покупателей находится в возрастной группе от 33 до 45 лет.
Исследование Calltouch проводилось с привлечением 600 клиентов в сфере недвижимости. В него попали данные с 15 тыс. тематических сайтов по прямым и обратным звонкам. Пол был распознан более чем у 3,2 млн уникальных пользователей, звонки от которых поступали с сайтов постоянных клиентов Calltouch.
Покупкой жилой недвижимости интересуются преимущественно представительницы женского пола: средний процент отклика на объявления о продаже квартир среди женщин составляет 52,9%, а обратные звонки достигают 60,1%. Об этом говорится в исследовании компании Calltouch, которая запустила новую технологию определения пола по голосу.
При подсчете результатов использовались специальные алгоритмы классификации, основанные на методах машинного обучения, а точность определения пола составила 90%.
Данные Calltouch подтверждают аналитики рекламного сервиса myTarget: по их оценке, 57% женщин делают запросы по ипотеке в сервисах Mail.Ru Group против 43% мужчин. Эксперты объясняют это тем, что женщины сильнее вовлечены в процесс покупки: для выбора им обычно требуется намного больше информации об объекте, они чаще следят за новостями рынка, акциями и появлением вариантов с выгодными условиями.
Об этом же свидетельствуют данные по числу заключенных сделок с недвижимостью. Так, по данным компании Domofond.ru, доля женщин среди приобретателей жилья в новостройках достигает 55%. Большинство покупателей находится в возрастной группе от 33 до 45 лет.
Исследование Calltouch проводилось с привлечением 600 клиентов в сфере недвижимости. В него попали данные с 15 тыс. тематических сайтов по прямым и обратным звонкам. Пол был распознан более чем у 3,2 млн уникальных пользователей, звонки от которых поступали с сайтов постоянных клиентов Calltouch.
Forwarded from Мировая экономика день за днем (Sten)
В этом году ипотечные кредиты прошли минимальное значение ставок.
Банкиры считают, что очередные ужесточения со стороны ЦБ приведут к снижению доступности ипотеки для населения.
Намерение Центробанка ужесточить требования к капиталу банков, выдающих ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом, окажет положительное влияние на их кредитоспособность, но увеличит «порог входа» в ипотеку: оформить заем, имея небольшую сумму собственных средств, станет сложнее.
Стремясь сделать менее выгодной выдачу рискованных ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом от 10% до 20%, с 2018 года Центробанк повысил коэффициент риска при расчете капитала со 100% до 150%. На днях он анонсировал планы увеличения коэффициента в 2019 году до 200%.
Представители российских банков из топ-15 по выдаче ипотеки ждутувеличения средних ставок по жилищным кредитам до 10-10,5 %% в течение года. Способствовать их росту будут нестабильность на финансовых рынках, рост НДС и возможное увеличение ключевой ставки Центробанка.
Банкиры считают, что очередные ужесточения со стороны ЦБ приведут к снижению доступности ипотеки для населения.
Намерение Центробанка ужесточить требования к капиталу банков, выдающих ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом, окажет положительное влияние на их кредитоспособность, но увеличит «порог входа» в ипотеку: оформить заем, имея небольшую сумму собственных средств, станет сложнее.
Стремясь сделать менее выгодной выдачу рискованных ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом от 10% до 20%, с 2018 года Центробанк повысил коэффициент риска при расчете капитала со 100% до 150%. На днях он анонсировал планы увеличения коэффициента в 2019 году до 200%.
Представители российских банков из топ-15 по выдаче ипотеки ждутувеличения средних ставок по жилищным кредитам до 10-10,5 %% в течение года. Способствовать их росту будут нестабильность на финансовых рынках, рост НДС и возможное увеличение ключевой ставки Центробанка.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Freddie Mac. На период до 2020 г. прогнозируется снижение рынка ипотеки США и рост ставок. По оценке агентства, выдача ипотечных кредитов по итогам 2018 года сократится на 8,9%, до 1,65 трлн долл. В 2020 г. объём рынка ожидается еще меньше, 1,6 трлн долл. При этом средние фиксированные ставки по 30-летним ипотечным кредитам вырастут с 4,5% в 2018 г. до 5,6% в 2020 г. Темпы роста цен на жилье замедлятся и составят 5,4% в 2018 г., 4,6% в 2019 г. и 2,9% в 2020 г. Все это произойдет на фоне замедления роста ВВП США с 3% в 2018 г. до 1,8% в 2020 г. и незначительного увеличения безработицы с 3,8% в 2019 до 4% в 2020 г.
За аналитику спасибо рассылке ДОМ.РФ или Бокову Максиму Олеговичу
За аналитику спасибо рассылке ДОМ.РФ или Бокову Максиму Олеговичу
Forwarded from Финансы сегодня
Moody's: ставки по ипотеке в России продолжат рост, спрос на жильё упадёт
Международное рейтинговое агентство Moody's прогнозирует в 2019 г. рост ставок по ипотеке в РФ и сокращение жилищного кредитования, снижение спроса на жилье.
"Рост ставки по ипотеке на 0,5 процентного пункта может сократить выдачу новых кредитов по ипотеке на 6-10% и спрос на жилье на 3-5%", - предупреждают эксперты.
По данным Банка России, за 9 месяцев 2018 г. банки выдали более 1 млн ипотечных кредитов на сумму 2,07 трлн руб. Это новый рекорд ипотечного рынка — за весь 2017 г. выдано 2,02 трлн руб. Средние ставки по кредитам составили 9,56% и снизились на 1,54 п. п. по сравнению с январем-сентябрем 2017 г.
Международное рейтинговое агентство Moody's прогнозирует в 2019 г. рост ставок по ипотеке в РФ и сокращение жилищного кредитования, снижение спроса на жилье.
"Рост ставки по ипотеке на 0,5 процентного пункта может сократить выдачу новых кредитов по ипотеке на 6-10% и спрос на жилье на 3-5%", - предупреждают эксперты.
По данным Банка России, за 9 месяцев 2018 г. банки выдали более 1 млн ипотечных кредитов на сумму 2,07 трлн руб. Это новый рекорд ипотечного рынка — за весь 2017 г. выдано 2,02 трлн руб. Средние ставки по кредитам составили 9,56% и снизились на 1,54 п. п. по сравнению с январем-сентябрем 2017 г.
Forwarded from Никита Кричевский
За что закрыли "Неделю в цифрах" на "Вести-ФМ". Часть третья.
В программе 12 октября этого года была проведена параллель между двумя, уверен, неслучайными новостями той недели.
1. Сначала ЦСР предложил реформу товариществ собственников жилья (ТСЖ). В ТСЖ должны войти все жильцы многоквартирных домов, которые будут оплачивать долги неплательщиков ЖКУ. Если кто-то из собственников задолжал за ЖКУ, то остальные должны будут погасить эту задолженность, а затем взыскать ее с виновного. Каким образом взыскать? В частности, если задолженность за услуги ЖКХ составит от шести месяцев, то в качестве обеспечительной меры помещение должника становится залогом. А если должник и после этого не гасит долг, квартира по решению суда будет передана ТСЖ.
2. Затем было приведено исследование ВШЭ, выяснившеее, что материнский капитал не может улучшить жилищные условия почти для половины многодетных семей в России. В то же время именно в этой категории домохозяйств как раз 50% нуждаются в дополнительной площади. Решить проблему нехватки жилплощади могли бы программы льготной аренды, а не приобретения недвижимости в собственность. «Именно такой подход сейчас практикуется во многих странах Европы для малоимущих граждан». В России тратить маткапитал на аренду жилья нельзя.
Вывод очевиден. После повышения пенсионного возраста последним невзятым социальным редутом осталась во многом призрачная собственность на жилье (квартиры формально ваши, но числятся на балансе других организаций). В свое время Ельцин, Гайдар и К отнюдь не случайно начали бесплатную «приватизацию» квартир: в стране шел большой хапок, и народу нужно было дать хоть какой-то кусок, чтоб «не обидно». Теперь же власть решила, что хватит и начала зондировать почву на предмет, во-первых, урезания и прав собственности, а во-вторых, широкого распространения аренды жилья.
«Как в Европе».
В программе 12 октября этого года была проведена параллель между двумя, уверен, неслучайными новостями той недели.
1. Сначала ЦСР предложил реформу товариществ собственников жилья (ТСЖ). В ТСЖ должны войти все жильцы многоквартирных домов, которые будут оплачивать долги неплательщиков ЖКУ. Если кто-то из собственников задолжал за ЖКУ, то остальные должны будут погасить эту задолженность, а затем взыскать ее с виновного. Каким образом взыскать? В частности, если задолженность за услуги ЖКХ составит от шести месяцев, то в качестве обеспечительной меры помещение должника становится залогом. А если должник и после этого не гасит долг, квартира по решению суда будет передана ТСЖ.
2. Затем было приведено исследование ВШЭ, выяснившеее, что материнский капитал не может улучшить жилищные условия почти для половины многодетных семей в России. В то же время именно в этой категории домохозяйств как раз 50% нуждаются в дополнительной площади. Решить проблему нехватки жилплощади могли бы программы льготной аренды, а не приобретения недвижимости в собственность. «Именно такой подход сейчас практикуется во многих странах Европы для малоимущих граждан». В России тратить маткапитал на аренду жилья нельзя.
Вывод очевиден. После повышения пенсионного возраста последним невзятым социальным редутом осталась во многом призрачная собственность на жилье (квартиры формально ваши, но числятся на балансе других организаций). В свое время Ельцин, Гайдар и К отнюдь не случайно начали бесплатную «приватизацию» квартир: в стране шел большой хапок, и народу нужно было дать хоть какой-то кусок, чтоб «не обидно». Теперь же власть решила, что хватит и начала зондировать почву на предмет, во-первых, урезания и прав собственности, а во-вторых, широкого распространения аренды жилья.
«Как в Европе».
Forwarded from Банкста
ВТБ сообщил о сделке, которую ждали два года - банкстеры покупают собянинский Запсибкомбанк.
Банк стал настоящей кузницей кадров для политической элиты. В этом году должность главы Минстроя получил бывший президент банка и спонсор Собянина на выборах в Тюмени Володя Якушев.
Еще один банкстер и бывший молодой экономист Запсибкомбанка, 30-летний Дима Артюхов стал самым молодым в стране губернатором и возглавил Ямало-Ненецкий автономный округ. @banksta
Банк стал настоящей кузницей кадров для политической элиты. В этом году должность главы Минстроя получил бывший президент банка и спонсор Собянина на выборах в Тюмени Володя Якушев.
Еще один банкстер и бывший молодой экономист Запсибкомбанка, 30-летний Дима Артюхов стал самым молодым в стране губернатором и возглавил Ямало-Ненецкий автономный округ. @banksta
Forwarded from Люди недвижимости - M2tv.pro
Развитие агентства недвижимости: Про текучку кадров, эффективность риэлторов и воронку продаж. О скачке в развитии за последние два года и изменениях в структуре риэлторской компании рассказал Алексей Козлов, директор по развитию “Монолит-Эстейт” (Нижний Новгород) на Санкт-Петербургском всероссийском жилищном конгрессе. https://youtu.be/-p-AahFDZjM
YouTube
Развитие агентства недвижимости: Про текучку, эффективность и воронку. Алексей Козлов, АН "Монолит"
Развитие агентства недвижимости: Про текучку кадров, эффективность риэлторов и воронку продаж. О скачке в развитии за последние два года и изменениях в структуре риэлторской компании рассказал Алексей Козлов, директор по развитию “Монолит-Эстейт” (Нижний…
Forwarded from Мысли-НеМысли
Поход рухнувшего «Татфондбанка» против девелоперов наткнулся на упорное сопротивление. Банку не удалось обжаловать приостановку производства по делу «Национальной девелоперской компании». Напомним, карманная финансовая структура татарских элит требует у девелопера около 26 млрд руб., что составляет 16% от её общего долга перед кредиторами. Суд принял решение по ходатайству ООО «Финанс-Капитал» (структура КБ «Метрополь», лицензия отозвана в ноябре 2016 г.), потребовавшего приостановить производство пока не вступят в силу решения судов по его делам.
Одновременно «Татфондбанк» не смог обжаловать банкротство «Краснодар Девелопмент» (застройщик ЖК «Казанский» в кубанской столице), чьи активы фигурируют в одном из эпизодов уголовного дела бывшего главы ТФБ Роберта Мусина. Банк требует около 1,4 млрд руб. Сумма требований кредиторов к этой «дочке» «Сувар Девелопмент» превысила 2,2 млрд рублей. Суд отклонив жалобу по данному кейсу и другого татарского банка – вошедшего в структуры «Ростеха» «Тимер банка».
Одновременно «Татфондбанк» не смог обжаловать банкротство «Краснодар Девелопмент» (застройщик ЖК «Казанский» в кубанской столице), чьи активы фигурируют в одном из эпизодов уголовного дела бывшего главы ТФБ Роберта Мусина. Банк требует около 1,4 млрд руб. Сумма требований кредиторов к этой «дочке» «Сувар Девелопмент» превысила 2,2 млрд рублей. Суд отклонив жалобу по данному кейсу и другого татарского банка – вошедшего в структуры «Ростеха» «Тимер банка».
Forwarded from Бойлерная
Есть новость по одному из самых проблемных регионов по обманутым дольщикам – Свердловской области. Если ещё в начале той недели уральские застройщики жаловались на нехватку страховых компаний, то к концу недели страховщики мобилизовались и взяли ситуацию под свой контроль. Добросовестные застройщики получили страхование. Даже депутат Николаев, ведающий вопросами помощи обманутым дольщикам в России, подтвердил: у добросовестных застройщиков со страхованием проблем нет.
Все так называемые «страховые пылесосы», собиравшие деньги и избегавшие выплат, покинули рынок и сейчас он, наконец, выглядит так, как должен был выглядеть изначально. Есть государственный компенсационный фонд, который занимается новыми объектами, и есть гаранты, такие как СК «Респект» и ПОВС, подтвердившие годами своей работы право находиться на рынке и добросовестно работать в интересах застройщиков и дольщиков.
Так, по словам директора одного из таких страховщиков (СК «Респект»), его компания специально запустила горячую линию для тех застройщиков, которые внезапно оказались без ушедших с рынка страховщиков. В результате две компании фактически не дали остановиться рынку страхования долевого строительства.
Все так называемые «страховые пылесосы», собиравшие деньги и избегавшие выплат, покинули рынок и сейчас он, наконец, выглядит так, как должен был выглядеть изначально. Есть государственный компенсационный фонд, который занимается новыми объектами, и есть гаранты, такие как СК «Респект» и ПОВС, подтвердившие годами своей работы право находиться на рынке и добросовестно работать в интересах застройщиков и дольщиков.
Так, по словам директора одного из таких страховщиков (СК «Респект»), его компания специально запустила горячую линию для тех застройщиков, которые внезапно оказались без ушедших с рынка страховщиков. В результате две компании фактически не дали остановиться рынку страхования долевого строительства.
Forwarded from Железобетонный замес
Среднестатистической российской семье требуется в среднем 5,2 года, чтобы накопить на покупку квартиры, при условии, что ей не нужно в это же время снимать жилье, подсчитали специалисты компании "ФинЭкспертиза". В то же время данные по регионам разнятся в несколько раз. Так, для того, чтобы приобрести квартиру жителям Нижегородской области понадобится чуть более 8 лет, а жителям Приморского края - 9 лет. Быстрее всего самостоятельно смогут накопить на квартиру жители Магаданской области (3,6 лет) и Ямало-Ненецкого автономного округа (2,7 лет).
Forwarded from Т—Ж
Думаете о квартире? Прочитайте эту историю, тут просто цирк с деньгами:
https://j.tinkoff.ru/tg/nedobrosovestnaya/
https://j.tinkoff.ru/tg/nedobrosovestnaya/
Forwarded from Недвижимость
В Петербурге в октябре ввели 204 тыс. кв. метров жилья
Об этом сообщили в комитете по строительству Смольного.
Читать далее
Беглов отложил строительство мусороперерабатывающего завода в Каменке
Об этом сообщила председатель совета регионального отделения партии "Справедливая Россия" Марина Шишкина.
Читать далее
Об этом сообщили в комитете по строительству Смольного.
Читать далее
Беглов отложил строительство мусороперерабатывающего завода в Каменке
Об этом сообщила председатель совета регионального отделения партии "Справедливая Россия" Марина Шишкина.
Читать далее
BSN.ru
В Петербурге в октябре ввели 204 тыс. кв. метров жилья
Об этом сообщили в комитете по строительству Смольного.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
🔥 Скоро ипотеку предложит и Почта-банк ➡️ https://ipotekahouse.ru/skoro-ipoteka-v-pochta-banke/
Ипотека и недвижимость
Скоро ипотека в Почта-банке
Ипотека в Почта-банке начнет выдаваться с 1 декабря 2018 года. Это будет выдача в рамках стандартов государственной компании ДОМ РФ и Банка ВТБ. …
Forwarded from Лакеи капитала
Интересная история на рынке недвижимости: пока по всей стране цена аренды дорожает, а спрос растет, в столицах все уходит в обратную сторону.
Так аренда квартир в Москве в октябре 2018 года продолжила дешеветь: средняя стоимость относительно предыдущего месяца снизилась во всех административных округах от 3,6% до 12,5%.
За месяц объем предложения вырос на 2,1%, за год - на 22,1%.
В Санкт-Петербурге - втором по величине рынке арендного жилья в стране - спрос в октябре хоть и вырос, но до конца года ожидается спад, причем на 8-12%.
"Инфляционные ожидания, связанные со снижением курса рубля относительно основных валют в августе-сентябре 2018 года, привели к тому, что в ожидании дальнейшего роста стоимости аренды часть потенциальных арендаторов приняла ускоренные решения", - поясняют в департаменте аналитики ГК Active.
В других регионах динамика цен заметно отличается от ситуации в Москве и Санкт-Петербурге. Так, по расчетам ЦИАН, за год стоимость аренды жилья выросла в 28 из 37 крупнейших городов России. Средняя ставка аренды по стране увеличилась на 2,5%, до 22,6 тыс. руб. в месяц.
Так аренда квартир в Москве в октябре 2018 года продолжила дешеветь: средняя стоимость относительно предыдущего месяца снизилась во всех административных округах от 3,6% до 12,5%.
За месяц объем предложения вырос на 2,1%, за год - на 22,1%.
В Санкт-Петербурге - втором по величине рынке арендного жилья в стране - спрос в октябре хоть и вырос, но до конца года ожидается спад, причем на 8-12%.
"Инфляционные ожидания, связанные со снижением курса рубля относительно основных валют в августе-сентябре 2018 года, привели к тому, что в ожидании дальнейшего роста стоимости аренды часть потенциальных арендаторов приняла ускоренные решения", - поясняют в департаменте аналитики ГК Active.
В других регионах динамика цен заметно отличается от ситуации в Москве и Санкт-Петербурге. Так, по расчетам ЦИАН, за год стоимость аренды жилья выросла в 28 из 37 крупнейших городов России. Средняя ставка аренды по стране увеличилась на 2,5%, до 22,6 тыс. руб. в месяц.
АФК «Система» станет крупнейшим акционером группы «Эталон»
Ее структура выкупает почти весь пакет семьи основателя девелопера Вячеслава Заренкова
Ее структура выкупает почти весь пакет семьи основателя девелопера Вячеслава Заренкова
Forwarded from Адские бабки
Ипотечным заёмщикам помощи не будет
Уже несколько лет в ЦБ мусолят проект поправок, которые обязывали бы банк проводить реструктуризацию кредита, если у заемщика возникли финансовые проблемы. Необходимость в этом законе уже доказана-передоказна судебной практикой. И даже сами банки то и дело высказывались в духе «ну, да – надо такой принять». Теперь, когда документ всё-таки появился, банки разом «включили обратку». Что же так напугало наших банкиров?
Котятки, я уже не раз высказывалась о надуваемом самими же банками ипотечном пузыре. Для тех, кто не в курсе поясню: сейчас банки всеми силами стараются выдать как можно больше ипотек по растущей ставке. И если год назад отказов в кредите было прилично, то сейчас, тем, кто согласен купить квартиру с ипотекой «на объекты от партнёров банка» - кредиты стараются выдать.
Именно поэтому, первое и самое бурное возмущение банкиров было по поводу того, что в законопроекте предусмотрено, что за помощью могут обратиться люди взявшие ипотечный кредит начиная с 1 января 2018 года. То есть, банковские прекрасно понимают, что так как они сейчас впаривают ипотеки – обращений может быть много.
Вторая волна возмущений от банкиров по поводу размеров снижения ежемесячного платежа, для тех, кто попал в трудную жизненную ситуацию. Проект предусматривает право ипотечного заемщика просить реструктуризацию, если доход его семьи за последние три месяца упал на 30% и более или на ту же величину вырос платеж по кредиту. При этом сумма долга по ипотеке на момент реструктуризации не должна превышать 10 млн руб., просрочка — не больше 60 дней, воспользоваться правом реструктуризации можно не чаще чем раз в пять лет. В период реструктуризации ежемесячный платеж на срок 6–12 месяцев должен снижаться до 10% от первоначального.
И вот это категорически не устраивает банки! Они:
👉 не хотят распространять действие будущего закона на кредиты, выданные с 1 января 2018 года,
👉 настаивают на снижении ежемесячного платежа до 50%, а не до 10%
👉 не считают целесообразным рассчитывать доход заемщика, исходя из наличия у него семьи, по мнению банков если у заёмщика есть доход он должен платить не смотря на, например болезнь или потерю работы супруга.
То есть, котятки, снова банковские деятели делают всё, чтобы отжать у нас последнее, особенно если вы попали в трудную жизненную ситуацию. Ведь очевидно, что с их поправками закон не сможет помочь тем, у кого ситуация действительно тяжелая. Но банкирам, как всегда, на это плевать. @infernal_money
Уже несколько лет в ЦБ мусолят проект поправок, которые обязывали бы банк проводить реструктуризацию кредита, если у заемщика возникли финансовые проблемы. Необходимость в этом законе уже доказана-передоказна судебной практикой. И даже сами банки то и дело высказывались в духе «ну, да – надо такой принять». Теперь, когда документ всё-таки появился, банки разом «включили обратку». Что же так напугало наших банкиров?
Котятки, я уже не раз высказывалась о надуваемом самими же банками ипотечном пузыре. Для тех, кто не в курсе поясню: сейчас банки всеми силами стараются выдать как можно больше ипотек по растущей ставке. И если год назад отказов в кредите было прилично, то сейчас, тем, кто согласен купить квартиру с ипотекой «на объекты от партнёров банка» - кредиты стараются выдать.
Именно поэтому, первое и самое бурное возмущение банкиров было по поводу того, что в законопроекте предусмотрено, что за помощью могут обратиться люди взявшие ипотечный кредит начиная с 1 января 2018 года. То есть, банковские прекрасно понимают, что так как они сейчас впаривают ипотеки – обращений может быть много.
Вторая волна возмущений от банкиров по поводу размеров снижения ежемесячного платежа, для тех, кто попал в трудную жизненную ситуацию. Проект предусматривает право ипотечного заемщика просить реструктуризацию, если доход его семьи за последние три месяца упал на 30% и более или на ту же величину вырос платеж по кредиту. При этом сумма долга по ипотеке на момент реструктуризации не должна превышать 10 млн руб., просрочка — не больше 60 дней, воспользоваться правом реструктуризации можно не чаще чем раз в пять лет. В период реструктуризации ежемесячный платеж на срок 6–12 месяцев должен снижаться до 10% от первоначального.
И вот это категорически не устраивает банки! Они:
👉 не хотят распространять действие будущего закона на кредиты, выданные с 1 января 2018 года,
👉 настаивают на снижении ежемесячного платежа до 50%, а не до 10%
👉 не считают целесообразным рассчитывать доход заемщика, исходя из наличия у него семьи, по мнению банков если у заёмщика есть доход он должен платить не смотря на, например болезнь или потерю работы супруга.
То есть, котятки, снова банковские деятели делают всё, чтобы отжать у нас последнее, особенно если вы попали в трудную жизненную ситуацию. Ведь очевидно, что с их поправками закон не сможет помочь тем, у кого ситуация действительно тяжелая. Но банкирам, как всегда, на это плевать. @infernal_money