КОТЛОВАНЪ
12.5K subscribers
12.5K photos
976 videos
365 files
10.9K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
Forwarded from СМИ_ли
Моя дочь — взрослая женщина!
Депутат ГД.
29-летняя дочь депутата Госдумы РФ от республики Татарстан Рината Хайрова Эльсина купила элитное поместье в южной части английского графства Суррей. Стоимость недвижимости 1,9 млрд рублей. Ранее дочь народного избранника купила квартиру в Лондоне за 870 млн рублей. Ну, а что не так?
Авария в дата-центре Ростелекома парализовала работу ЦОДа Росреестра. 180 тыс. запросов в Росреестре из-за этого были не обработаны (зависли). Ситуация осложняется тем, что Ростелеком это единственный по закону поставщик решений для хранения данных для госкомпаний. Росреестр может потребовать уплату штрафа за срыв госконтракта, согласно которыму Ростелеком обязан предоставить Росреестру отказоустойчивую инфраструктуру для работы его системы, а любые сбои ликвидировать за четыре часа cnews.ru/news/top/2018-09-04_ustraneny_posledstviya_avarii_v_tsodeparalizovavshej
Forwarded from Невастройки
​​Минстрой допустил рост ипотечных ставок в России

Ставка по кредитам на жилье может увеличиться из-за неопределенности валютного рынка. С таким заявлением выступил замглавы Минстроя Никита Стасишин, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

В июле средняя ставка выдачи жилищных кредитов составила 9,09%, напомнил замминистра. Он также отметил, что с начала года было выдано 785,1 тыс. кредитов на сумму более 1,5 млрд руб., говорится в заметке.

Ипотечная ставка в июле выросла впервые в 2018 году, сообщил Банк России. По прогнозам ДОМ.РФ (бывшее АИЖК), к концу года общий объем выданных ипотечных кредитов за 2018 год составит 1,5 млн на сумму от 2,8 трлн до 3 трлн руб., что существенно превысит рекордные показатели прошлого года.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты отметили, что новые санкции могут пошатнуть экономику страны и Центробанку не удастся удержать ставку на прежнем уровне. Также аналитики предсказали сохранение высокого спроса на ипотеку как минимум до 2019 года.
Forwarded from Лентач
Тут посчитали совокупную стоимость мировой недвижимости в 2017 году. Спойлер: оч много

https://lentach.media/be0a
#ВажныхНовостейПост
Титов заступился за застройщиков и призвал Мутко к помощи

🙈 Продолжение вчерашней истории - https://t.iss.one/novostroyman/857

Титов решил не откладывать в долгий ящик лоббирование интересов застройщиков и написал письмо Мутко, где говорит о том, что из-за новых поправок в ФЗ-214 в обществе может назреть социальная напряженность.

© Эти нормы закона не позволяют застройщику использовать средства (как собственные, так и кредитные) для завершения строительства «проблемных объектов», пишет Титов.

"Таким образом, решение вопроса «проблемных» многоквартирных домов невозможно иными средствами, кроме сохранения ранее действовавшей модели привлечения других строительных компаний к достройке" 🙈🙈🙈
Forwarded from Рисковик
Ипотечные заемщики могут получить неоспоримое право на реструктуризацию кредита в случае потери работы или болезни. Такую инициативу прорабатывают Банк России и «Дом.рф». Параметры реструктуризации еще не определены, но одним из вариантов может стать снижение платежной нагрузки вдвое на полгода. Воспользоваться таким правом заемщики смогут лишь ограниченное число раз, но банкиры к этой идее относятся скептически, опасаясь недобросовестных клиентов.

https://www.kommersant.ru/doc/3731992?from=four_finance
Forwarded from Недвижа
#Законынедвижимость
Законопроект об условиях перевода жилого помещения в нежилое внесен в Госдуму и опубликован в электронной базе данных нижней палаты парламента, сообщает Интерфакс.
Законопроектом предлагается установить, что для перевода жилого помещения в нежилое необходим протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о согласии на такой перевод, и письменные согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению.

Для кворума будет необходимо не менее 50% голосов собственников жилья. При наличии в доме более одного подъезда кворум — 50%, из которых не менее 2/3 — собственники квартир, в подъезде которых расположено переводимое помещение.
#ВажныхНовостейПост
3 застройщика получили иски от Правительства Москвы

Речь идет о ФСК "Лидер" (а точнее - его подразделении, ДСК-1), "Мосстроймеханизации-5" и... "СУ-155".

Текст искового заявления и причины его подачи пока не известны, но известна общая сумма требований - 335 млн руб.🙈
Forwarded from Карты, деньги
Доброе утро! С вами Катя Аликина. Торг за цену арендуемой квартиры – очень деликатный момент. Например, нельзя критиковать жилье и пытаться манипулировать ее хозяином. Эксперт по аренде недвижимости рассказал, как договариваться аккуратно и результативно. https://goo.gl/6u3kQM
Заходишь в Минстрой и думаешь, а ведь я тут уже пятерых министров видел.
Forwarded from MarketTwits
МИНФИН, ЦБ, МИНСТРОЙ И ДОМ.РФ РАЗРАБАТЫВАЮТ СХЕМУ ПОДДЕРЖКИ БАНКОВ, КРЕДИТУЮЩИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ - МОИСЕЕВ

#банкирф
Forwarded from ДОМ.РФ
ℹ️ Ипотечные заемщики могут получить право на реструктуризацию кредита в случае болезни или потери работы. ДОМ.РФ и Банк России обсуждают порядок предоставления такого права заемщикам в рамках подготовки стандартов ипотечного кредитования. Стандарты будут представлены в ближайшее время после всех согласований.

Подробнее: https://bit.ly/2oLNxD6
Forwarded from Невастройки
​​«Норманн» назвал новые сроки завершения строительства своих жилых комплексов

В Комитете по строительству прошло заседание рабочей группы по защите прав обманутых дольщиков.

В ходе встречи, в частности, обсуждалось завершение строительства объектов ГК «Норманн», в том числе жилых комплексов «Ижора парк», «На Заречной» и «Три апельсина».

Генеральный директор ООО «Норман-Холдинг» Владимир Смирнов сообщил, что завершение строительства ЖК «Ижора парк» планируется в сентябре 2018 года с последующим вводом в эксплуатацию.

По его словам, первая очередь жилого комплекса «На Заречной» на сегодняшний день находится в 90% строительной готовности. Застройщик планирует завершить строительство первой очереди к ноябрю 2018 года и ввести корпуса в декабре 2018 года.

В рамках обсуждения строительства третьей очереди ЖК «На Заречной», насчитывающей около 700 заключенных договоров долевого участия, застройщик попросил содействия в вопросах реализации активов компании для получения необходимых денежных средств для завершения строительства, в результате чего принято решение о взаимодействии по реализации данных вопросов.

Также Владимир Смирнов заверил, что заключение о соответствии ЖК «Три апельсина» планируется получить уже в декабре текущего года и ввести жилой дом в эксплуатацию в первом месяце 2019 года.
#МосквичиУхуЕли и читали о том, как столичные девелоперы мочат друг друга в условиях жёсткой конкуренции на рынке недвижки. Самое поганое, в своих войнах они используют ничего не подозревающих нас с вами. В результате, мы не видим реальных проблем города и страны и в наших районах появляются новые человейники. #стройка #Москва mashashnaider.livejournal.com/168289.html
Пташки прислали хороший график. Это опрос ЦБ по ожиданиям падения рубля. Красным — доля тех, кто ожидает дальнейшего ослабления. Всё ждут пиздеца, девочки.
Поздравляю, теперь в офшоры будут выводить не 100% полученных от дольщиков денег, а только их часть.

@novostroyman
Forwarded from Стройка
​​Средние площади жилья на подмосковной «загородке» существенно сократились: шубохранилища и винные погреба в особняках на Рублевке ушли в прошлое

Средние площади жилья на подмосковной «загородке» существенно сократились: шубохранилища и винные погреба в особняках на Рублевке ушли в прошлое
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что хотя размеры экспонируемого жилья на первичном загородном рынке с 2013 года стали меньше в диапазоне до 12%, покупатели на «загородке» не отказываются от таких удовольствий, как собственная баня или сауна. При этом на домашних библиотеках, тренажерных залах и цокольных этажах они готовы экономить. В премиум-классе из проектов домов вычеркивают бассейны, кинотеатры и бильярдные, винные погреба заменяют на холодильники, а бункеры — на веру в лучшее. Оптимизм пригодится в случае продажи такого дома: коттеджи площадью свыше 500 кв. м стоят в экспозиции годами, и даже 50%-ый дисконт не всегда спасает ситуацию. Самыми популярными у покупателей являются дома метражом 100–180 кв. м, однако они на рынке в большом дефиците.
Forwarded from ДОМ.РФ
ℹ️ Ипотечные заемщики могут получить право на реструктуризацию кредита в случае болезни или потери работы. ДОМ.РФ и Банк России обсуждают порядок предоставления такого права заемщикам в рамках подготовки стандартов ипотечного кредитования. Стандарты будут представлены в ближайшее время после всех согласований.

Подробнее: https://bit.ly/2oLNxD6
«Роснефть» нашла эффективный инструмент, позволяющий забирать понравившиеся активы, и при этом умеренно светить свое участие в процессе. Переход активов владельца O1 Group Бориса Минца и основателя «Донстроя» Максима Блажко проведен по одной схем. Кипрская структура RT&I выкупила у Сбербанка долги Блажко на $600 млн, залогами по которым выступали бизнес-центр Nordstar Tower на Беговой и торгово-развлекательный центр «Щука» у ст. м. «Щукинская». Долг за бизнес-центр Nordstar образовался в частности потому, что занявшая большую часть офисного здания «Роснефть» стала задерживать оплату аренды. Оба объекта в итоге были переданы кредитору за долги. А «Роснефть» заняла весь Nordstar, выселив всех остальных арендаторов, в том числе «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко.

Вчера же RT&I окончательно отошли активы Минца – O1 Properties (владеет офисами класса А) и «ФГ Будущее», владеющее пенсионными фондами «Будущее», «Телеком союз», «Социальное развитие» и «Образование». Схема та же. Кипрская компания получила активы за долги O1 Group: группа была должна Московскому кредитному банку, который переуступил долги своему акционеру концерну «Россиум» Романа Авдеева, а тот затем переуступил этот долг RT&I.

Как пишут «Ведомости» со ссылкой на кипрский реестр, владельцем RT&I является российское ООО «Бизнестраст». Представительство RT&I и «Бизнестраст» зарегистрированы по одному адресу в Москве. По данным СПАРК, 100% «Бизнестраста» принадлежит ООО «Финэстейт», а генеральным директором является Михайлов Валерий Александрович. Структура «Финэстейт» была зарегистрирована в 2014 г., ее генеральный директор – Михайлов Валерий Александрович, ему же с мая 2018 г. принадлежит 10% компании, остальные 90% - Ващенко Павлу Ивановичу. В марте 2018 г. 100% «Финэстейта» принадлежало Валерию Михайлову. В 2014 г. «Финэстейт» подавала иск о банкротстве авиакомпании «Ютейр». Заметим, что «Роснефть» - крупнейший клиент «Ютейра» по аренде вертолетного парка. Валерий Михайлов 20 августа этого года зарегистрировал по тому же адресу, что и «Бизнестраст» еще одну компанию «Нью эйдж девелопмент», которая занимается посредническими услугами по продаже недвижимости.

До перехода в собственность Валерия Михайлова фирма «Бизнестраст» принадлежала ООО «Энерготраст», связанному с ИК «Регион», близкой к «Роснефти». В настоящее время собственником «Энерготраста» является ООО «Бизнесконцепт», на котором до недавнего времени висела компания «Сибинтек», доставшаяся «Роснефти» от «ЮКОСа».

И да, именно у бизнесмена Михайлова Валерия Александровича нашлись под рукой наличные 2 млн долларов, которые он не побоялся дать во временное пользование своему другу генералу ФСБ Феоктистову. Которые тот использовал для провокации взятки в отношении Алексея Улюкаева. Собственно, вопроса осталось два. Получил ли Валерий Михайлов возможность для существенного расширения бизнеса в награду за свои услуги или же он остается подставным лицом, действующим в интересах «Роснефти» или связанных с ней людей. O1 Properties владеет несколькими бизнес-центрами класса А в Москве. «Роснефти» же давно тесно в штаб-квартире на Софийской набережной. Компания собирается строить грандиозный комплекс на Кутузовском проспекте. Но, возможно, теперь будет найдено более быстрое решение.
Вчера задали вопрос, что конкретно меня не устраивает в моей родной Москве. Отвечаю честно и откровенно, без всякого лизоблюдства. Скажу, наверное, о мелочах, которые и создают сам облик Москвы.
Во-первых, меня не устраивает отсутствие референдумов по вопросам изменения внешнего вида города и другим важностям, когда решать должны горожане, а не один начальник-приезжий;
не устраивают и мультяшные декорации, которые закрывают старинные архитектурные памятники, скрывая истинную Москву;
противны постоянные неуместные дорогостоящие праздники с огромными пластиковыми пингвинами или банками варенья размером в дом - праздник на то и праздник, что не каждый день;
кладбищенские цветы, свешивающиеся отовсюду и скребущие по голове;
испохабленные бульвары в арочках;
тупая наглядная агитация - ну не нужна мне стоянка неандертальцев на Никитском бульваре, им уместнее быть в музее!
Я в ужасе от сезонного и очень некачественного перекладывания плитки!
Мне непонятно сужение проезжей части и увеличение в разы пустующих пешеходных тротуаров, словно нас собираются там, не ровен час, водить шеренгой. А еще добавьте к этому постоянный ремонт и пыль, которым дышим мы уже сколько лет! Целое поколение живет в пыли и в грязи, которая ничем не выводится из квартир, это как, нормально? Для моей внучки уже совершенно привычно слышать постоянный звук отбойного молотка и вялый перебрех сарацин в оранжевых жилетках, которые шикарно пользуются русским матом... Ремонт повсеместный! В этом всем и есть неуважение к москвичам. И делается это, естественно, всё за наши деньги, которые распиливаются, стругаются, полируются, что там еще с ними происходит, уж не знаю, короче, прилюдно воруются.
Я говорю только о внешней стороне дела, не углубляясь в социальные проблемы.
Я не хочу, чтоб родная Москва превращалась в среднестатистический европейский город, которым она уже становится - без истории и уютных одноэтажных особняков, без милых московских двориков, без классического московского духа. Вот, как-то так. Я ответила на вопрос?

РS. Понимаю, что речь о выборе мэра давно не идет, у нас его назначают, но как похорошела Москва при Сергее Семеновиче Собянине . #моямосква