Короче, надо меньше жрать. Спасибо, теперь понятно.

Судя по атмосфере на рынке долга, я бы сделал ставку, что ключевую ставку в пятницу повысят до 17%

Путин выдал универсальный ответ на любой вопрос. @bankrollo

Вы ходите по очень тонкому льду (c)

Коротко о семейной ипотеке:

⁃ Владимир Владимирович, продлевать будете?
⁃ Будем.

⚡️Владимир Путин предложил правительству продлить «семейную ипотеку» после 1 июля 2024 года.

Он поручит подготовить предложения по этому вопросу. "Но оно должно исходить из реальных возможностей бюджета", – отметил президент.

@erzrf #ерзновости

Накопи на удар по рептилоидам и батискаф на мини-студиях💪

Мини-студии - это:

▪️Хорошая потенциальная инвестиционная доходность (+ 1-1,2 млн за год) и хорошая гарантированная (600 тысяч в год), итого около 20% годовых. Накопите на что хотите, например, на генные исследования или батискаф.

▪️Информация о закрытых продажах и актуальных акциях не попадает в общий доступ. Если хотите быть в курсе - нужен специализированный источник.

Всё это вы сможете найти у нас на канале - доступно и быстро. Не откладывайте на завтра то, что можете сделать сейчас - подписывайтесь. Вперёд к гарантированному доходу вместе с нами💪

Канал про мини-студии:
https://t.iss.one/proministudio

Ждете?

🏗 Ввод жилья в РФ, по данным Росстата:

⬩ за ноябрь 2023 года составил 7 млн кв. м, что на 29% больше, чем в ноябре 2022 года;

⬩ за январь-ноябрь 2023 года составил 93,2 млн кв. м – столько же, сколько и в январе-ноябре прошлого года.

🏠 Населением в январе-ноябре построено 56% от общего объема – 52,3 млн кв. м, что на 7% меньше, чем за тот же период прошлого года. В ноябре ввод такого жилья увеличился в годовом исчислении на 21% – до 2,1 млн кв. м. #стройка

@rusipoteka

После алчности у девелоперов идёт в приоритетах тщеславие. Все хотят показать, типа смотрите, у нас цены выше или у нас маржа больше, потому что мы ХХХ. Вместо ХХХ надо вставить функцию, которая наиболее сильно внутри организации насрала акционерам в уши. Если сильные коммерсанты - то будет история про офигительные технологии продаж, а если сильные строители - то про "качество" стройки или быстрый вывод объемов на рынок.

Давайте посмотрим на самый главный показатель у девелоперов. Это цена метра. Нет ничего важнее. Себестоимость - её никто считать нормально не умеет, затраты на коммерческие расходы - херня покрытая мраком и распиханная где-то между агентами и рекламщиками. А вот цена метра - уууу, вот тут вся маржинальность сидит.

Рынок в Москве и Подмоскве по ценам факта за 11 месяцев вырос на 8%, что несколько ниже относительно роста цен экспонирования (цен квартир, которые лежат на прилавке). Как видим, у всех апрель-май - были тяжелые месяца. Рынок не давал маху, чтобы наваливать объема и индексировать цены.

ПИК резко дернул цены в августе 2023 года. Аномально резко, аномально дернул. Что послужило фактором такого поднятия цены - сказать сложно, вероятно, какие-то внутренние перестановки внутри компании.

Самолет идет со снижением цены, так как выводит проекты хуй знает где. Итог по году минус 9% цены факта. Понятное дело, что цена у Самолета как таковая не упала, ухудшился сплит проектов - вышли дешёвые объемы - денег в кассу начали заносить меньше.

А101 вообще открыл для себя ларчик проектов в зажопье и получил -14% цены. Это все проекты в так называемом 3 поясе Молодой Москвы. Раньше сидели себе красиво торговали Скандинавию, Прокшино и тд, а сейчас к ним добавились "Родные кварталы" в Постниково, "Деснаречье" - вообще хз где, в районе Троицка.

Гранелька улучшает портфель проектов и получает 7% роста. Отметим также рост в Level - 15%, Пионере - 21%.

✅ Egovtsev invest - как на 5 миллионов купить коммерческое помещение, доход от которого будет около 55 000 рублей в месяц. На эти деньги покупаем новый автомобиль. Так у вас будет и пассивный доход, и машина. Все подробности в моем канале – загляните!

🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2022 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и отройте для себя мир надежных инвестиций!

🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🧱 Монолит да кирпич - новости, аналитика и прогнозы экспертов: всё самое интересное о рынке недвижимости. Подписывайтесь на Монолит да кирпич

🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🏚 NEDVIGA РФ - Стоит ли инвестировать в недвижимость в России. Стратегии инвестиций в недвижимость. Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы.

🔥 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома

Подборка организована DREAMSMM

Из этой таблицы (исследование ЦСР) становится понятнее, почему государство взялось за регулирование рынка посуточной аренды.
При ежегодной выручке в 231 млрд руб. сумма уплачиваемых налогов составляет только 4,4 млрд, или около 2% от выручки. Даже при 4-6-процентном налоге через самозанятость налоги должны составлять 10-13 млрд руб.

ЦСР приводит и другие параметры этого рынка:
- 3391 руб./сутки — средняя стоимость жилых объектов краткосрочной аренды,
- среднее число заездов в жилых объектах краткосрочной аренды 18 дней в месяц,
- для 34% опрошенных сдача жилья в краткосрочную аренду является главным источником дохода (единственным или основным).
- только треть игроков на рынке краткосрочной аренды жилья (32%) уплачивают налоги от сдачи жилых объектов.

Вот это да. Рекламная кампания Краснодарского ЖК «Первое место» от ГК ТОЧНО

Мы ещё Павла Деревянко не забыли, а тут уже Дмитрий Хрусталёв😃

Оцениваем👇🏻

🏡 Около 132 тыс. семей по предварительным итогам 2023 года воспользовались сельской ипотекой, благодаря программе приобретено и построено на сельских территориях 8,5 млн кв. м. Об этом сообщила первый замглавы Минсельхоза Оксана Лут. #сельская

@rusipoteka

16%. Полет нормальный. Могло быть хуже.

⚡️Набиуллина: мы близки к завершению цикла повышения ставки, но дальнейшие решения будут зависеть от поступающих данных.

@karaulny_accountant

Путин считает необходимым продлить действие нормы о взносе в 20% по семейной ипотеке