​​Перед выборами Собянин и компания всячески зачищают неудобные для себя темы. Посмотрите, как креативно мэрия поступила с неудобной для жителей застройкой у метро Нагорная. Наказ на сайте кандидата на пост мэра собянина против застройки спортивно-рекреационной зоны набрал более около 2 000 голосов и вышел на первое место. Что случилось после этого?
Его обнулили и объединили с другим наказом.
Детали:
https://www.facebook.com/groups/nagorniy/permalink/1868228159911403/?__tn__=-R). Слили по дороге 1850 голосов. Сначала на сайте собянина запустили альтернативное голосование за стройку, а потом, то ли не справившись, то ли передумав, просто обнулили и объединили.
Скриншот с голосами,как было до ниже:

Еще раз, пупсики, изучили вчерашний аудит деятельности Urban Group от «Эрнест энд Янг» и поняли, как строил свой бизнес Александр Долгин. Аудиторы доказали, что пять компаний, подконтрольных Долгину, завышали стоимость работ и закупок в среднем на 208%. То есть люди воровали не с прибыли, что можно было простить, учитывая, что контора частная, а с потенциальных убытков. Как рассказывают знающие люди, завышение смет процветало в компании пышным цветом. А все потому, что Долгин по сути не контролировал расходы и даже не пресекал хищения и откаты, которые практиковались менеджерами среднего уровня, отвечавшие за закупки товаров и услуг.
А теперь голые цифры. Совокупно пять этих компаний, контролируемые Долгиным, привлекли финансирования на 101,4 млрд руб., включая средства дольщиков и банков, выдавшие кредиты. Из этой суммы 74,5 млрд они перечислили двум техническим заказчикам Urban Group - ОО «Заказ Строй» и ООО «Евразия Проект». Еще 29,4 млрд руб. поступили на счета техзаказчиков от других застройщиков, входящих в Urban. В свою очередь техзаказчики перечислили 67,4 млрд руб. генподрядчикам строящихся шести комплексов (ТопСтрой, КварталСтрой, Мост, ГенСтрой). А 39 млрд руб. были переданы в виде займов ООО «Профиконсалт» (формально не входит в Urban, но – аффилирована с бенефициарами компании). От «Профиконсалта» эти средства также в виде займов ушли «дочкам» Urban - «Ивастрой», «Хайгейт», «Континент Проект», а также другим компаниям. В мае этого года задолженность по выданным «Профиконсалт» займам составляла 11,4 млрд руб. Задолженность «Профиконсалт» техзаказчикам по полученным займам более 20 млрд руб. Этот схематоз позволил аудиторам сделать вывод, что в Urban Group финансировались другие проекты за за счет средств, привлеченных под строительство конкретных ЖК. Очевидно, что за счет средств дольщиков Urban достраивал объекты СУ-155 в Лайково и «Сабидома» (ЖК «Белый город», «Немецкая деревня»).

Второй пошёл. После Райффайзенбанка повышает % ставки на ипотеку Абсолют Банк. На 0,5%. С 3 сентября.

Рост продаж новостроек (договоров долевого участия, ДДУ) в десяти крупнейших регионах России, январь-июль 2018 года

ФБК Навального покопался в имуществе главы Пенсионного фонда и нашёл у него имущества на миллиард рублей: пара квартир в Москве (одна из них на Патриарших в доме с Володиным), дача на Рублёвке (рядом с Ротенбергом), престижные авто, дочь, учащаяся в топовом европейском вузе, и ещё много интересного.

Разумеется, и у его матери после выхода на пенсию жизнь только началась: https://www.youtube.com/watch?v=BfAG4v5lDg4

Коммерсант сообщает, что рефинансирование ипотеки через "ДОМ РФ" лишает заемщиков возможности получить вычет НДФЛ

Проблема заключается в нормах Налогового кодекса, который дает право на вычет по процентам, только если кредит выдан банком. "ДОМ РФ" же банком не является.

"ДОМ РФ" с начала года рефинансировал 13,2 тыс. кредитов на сумму 23,7 млрд руб., средний размер кредита составил 1,8 млн руб. при ставке 9% годовых, за год на средний кредит набежит примерно 161 тыс. руб. процентов. Вычет составляет 13% от уплаченных процентов, то есть среднестатистический гражданин при рефинансировании кредита напрямую через "ДОМ РФ" не сможет вернуть из бюджета в виде вычета 20,9 тыс. руб. в год.

Максим Блажко, некогда сооснователь крупного и солидного «Донстроя», теперь очень старается не попасть в тюрьму. Экономика бизнесов Блажко всегда строилась на принципе «перезанять, чтобы переотдать». До каких-то пор это работало весьма неплохо. В 2012 году ВЭБ в рамках реструктуризации даже списал предпринимателю 2,7 млрд долга. Но втрой раз обмануть Внешэконом банк у Блажко не получилось. В качестве компенсации бывший глава финансовой организации Горьков отказался принять долю в «Нескучном Home & Spa». Вероятнее всего он прекрасно понимал, что должник просто не в состоянии завершить проект. Правда, башня все равно перешла ВЭБУ по решению Арбитражного суда. В итоге Банку достался объект, который, во-первых, не покрывает весь долг Блажко, а во-вторых, еще и не достроен. Впрочем, ВЭБу с дом.рф уж как-нибудь завершат возведение архитектурной фантазии Веры Бутко, но вот что дальше будет делать с этим непрофильным активом сказать сложно. Вероятно в соответствии с новым курсом банка - продаст. Таким образом Блажко пытался прокинул ВЭБ несколько раз, причем последний, что называется, не выходя из дома, то есть будучи под домашним арестом. Однако в ВЭБе сменилось руководство и его отношение к мутному застройщику Блажко. Коммерсант сегодня написал, что отношение банка к нему «пессимистично». Это как минимум! @banksta

Впервые с января зафиксирован рост средней ставки по ипотеке. В июле она увеличилась с 9.48 до 9.57% годовых. В следующие 12-18 месяцев ипотечные ставки, скорее всего, будут только расти…

🔔 Кредитный рейтинг для каждого. Как ИНН https://www.dengiest.ru/2018/08/29/kreditnyj-rejting/

«Люди нервничают, плачут, кричат». В 50 регионах проблемы с сайтом Росреестра.
https://www.bfm.ru/news/393473

Новым гендиректором «Группы ЛСР» назначен бывший министр транспорта
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/novym-gendirektorom-gruppy-lsr-naznachen-byvshii-ministr-transporta--5b88feca47174c00aab1bde6?from=editor

Видео: почему россияне предпочитают брать ипотеку на «вторичку»
https://realty.rbc.ru/news/5b88c3bd9a7947171d84f1cf

В какой банк вам хочется отправить Клиента, чтобы потом не захотелось написать книгу «как мы брали в ипотеку» в жанре триллер/хоррор/драма/мелодрама/комедия (или все сразу)? Если Вашего любимого банка нет в этом списке, просьба написать нам о нем.
anonymous poll

Райффайзенбанк – 51
👍👍👍👍👍👍👍 30%

ВТБ – 28
👍👍👍👍 17%

Банк Санкт-Петербург – 24
👍👍👍 14%

Альфа банк – 16
👍👍 10%

ДельтаКредит – 11
👍👍 7%

Дом.рф банк – 11
👍👍 7%

Газпромбанк – 9
👍 5%

Россельхозбанк – 7
👍 4%

Открытие – 6
👍 4%

Абсолют банк – 5
👍 3%

👥 168 people voted so far.

• Ипотечный портфель банков вырос с начала года на 677млрд руб или на 13.0%
• Рост за 12 месяцев составил 23.9%
• Доля ипотеки в активах – 6.77%
• Просрочка по портфелю остаётся низкой – 1.23%

Объём выданных кредитов по ипотеке в январе-июле составил 1 556 млрд рублей – на 68% больше, чем годом ранее. Около 60% новых кредитов идёт на рефинансирование ранее полученных ссуд

Ипотечный портфель банков вырос за последний год на 1 132 млрд руб или на 23.9%. Просрочка по рублёвой ипотеке остаётся низкой – 1.02%. По валютному портфелю – 34.7%. Доля валютных кредитов – 0.63%

#законодательство
Три новых закона о недвижимости вступят в силу в сентябре

С 1 сентября любой россиянин сможет создать наследственный фонд. Решение о его создании гражданин может зафиксировать при составлении завещания. В тексте завещания должны быть указаны сведения об учреждении фонда после смерти гражданина, а также об утверждении устава, условий управления, имуществе фонда и людях, в нем состоящих. Наследственные фонды, по мнению авторов закона, помогут сохранить и развить бизнес гражданина после его смерти, а также организовать более эффективное управление активами.

С 4 сентября в России начнет действовать единая автоматизированная система, в которой будет храниться информация о договорах страхования, размерах возмещения и прочих связанных с этим сведениях. Информация поможет упростить процесс получения страхового возмещения ущерба домам и иным жилым помещениям.

С 30 сентября начнет действовать дополнительная защита для дольщиков: застройщик должен будет соблюдать нормативы финансовой устойчивости, иными словами, иметь достаточно средств для завершения строительства.

​​Ипотеку на первичке сдерживает нежелание россиян брать на себя строительные риски

Как отмечают аналитики госкомпании Дом.рф, доля сделок с ипотекой на вторичном рынке существенно выросла: если в первом полугодии прошлого года она была на уровне 30%, то в первом полугодии нынешнего достигла 44%.

При этом доля ипотечных сделок на первичном рынке тоже росла, но менее динамичными темпами: с 49% до 54%.

По мнению аналитиков, именно динамичный рост доли квартир, приобретаемых на вторичном рынке с помощью ипотеки, стал причиной некоторого снижения доли ипотеки, предоставляемой на покупку на новостройки в общем объеме выдачи ипотеки.

Впрочем, это не означает снижения количества продаж новостроек, в том числе – с помощью ипотеки. Так, в первом полугодии 2018 года зарегистрировано на 14% больше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года, в то время как на вторичном рынке рост числа сделок носил символический характер – около 1%.

‼️ Чиновники Петербурга продолжают таскать девелоперов за волосы. Комитет по строительству города прекратил выдачу девелоперам заключений о соответствии требованиям 214–ФЗ. Около половины разрешений, которые были получены ранее, могут быть "заморожены". Не исключено, что застройщики, получившие разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, получат отказ.
В Питере разрешений было выдано довольно много: примерно 21 млн кв. м. Из них на 7 млн кв. м получены за последние шесть месяцев.

​​Ипотеку на первичке сдерживает нежелание россиян брать на себя строительные риски

Как отмечают аналитики госкомпании Дом.рф, доля сделок с ипотекой на вторичном рынке существенно выросла: если в первом полугодии прошлого года она была на уровне 30%, то в первом полугодии нынешнего достигла 44%.

При этом доля ипотечных сделок на первичном рынке тоже росла, но менее динамичными темпами: с 49% до 54%.

По мнению аналитиков, именно динамичный рост доли квартир, приобретаемых на вторичном рынке с помощью ипотеки, стал причиной некоторого снижения доли ипотеки, предоставляемой на покупку на новостройки в общем объеме выдачи ипотеки.

Впрочем, это не означает снижения количества продаж новостроек, в том числе – с помощью ипотеки. Так, в первом полугодии 2018 года зарегистрировано на 14% больше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года, в то время как на вторичном рынке рост числа сделок носил символический характер – около 1%.

Третий пошёл. После Райффайзенбанка и Абсолют Банка повышает % ставки на ипотеку Банк Санкт-Петербург. На 0,5%. С 3 сентября.