📑 1. Покупатель элитного жилья в Петербурге «молодеет»
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/pokupatel-elitnogo-jilia-v-peterburge-molodeet-5b867062fa946400aa8e6e43?from=editor

📑 2. Бум строительства апартаментов еще впереди
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/bum-stroitelstva-apartamentov-esce-vperedi-5b8670a7d038d100aade34e8?from=editor

📑 3. На Мебельной улице появится многоуровневый паркинг
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/na-mebelnoi-ulice-poiavitsia-mnogourovnevyi-parking-5b86712ea459c800a9311a05?from=editor

📑 4. Чиновники сняли баннер обманутых дольщиков с ЖК «Охта Модерн»
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/chinovniki-sniali-banner-obmanutyh-dolscikov-s-jk-ohta-modern-5b867167a05f4100ad8bc524?from=editor

📑 5. Программа реновации в Петербурге задержится еще на десять лет
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/programma-renovacii-v-peterburge-zaderjitsia-esce-na-desiat-let-5b86718cc00b4400a91094e1?from=editor

➡ Ссылка: Яндекс сделал карту, на которой места в городе можно оценивать смайлами
https://yandexmapsemoji.ru/

68 жилых домов - это конечно масштабное «кидалово»!!!

«На завершение строительства объектов Urban Group потребуется 67,6 млрд руб. Такие данные по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности сделали специалисты Ernst & Young и «НЭО Центр», выводы которых приводятся в сообщении Фонда защиты дольщиков. За счет реализации непроданного имущества, квартир в домах, машино-мест и коммерческих помещений в дальнейшем удастся заработать 11,9 млрд руб. Таким образом дефицит средств на достройку проектов Urban Group составит 55,7 млрд руб., подсчитали аудиторы.»

https://www.kommersant.ru/doc/3726407

По итогам 2017 года количество запросов от сверхбогатых россиян на покупку недвижимости на Кипре выросло в 4 раза, в Швейцарии – в 4 раза. Общее число запросов увеличилось на 35%, по сравнению с 2016 годом. Топ 5 стран по приобретению недвижимости сверхбогатыми россиянами: Швейцария, Великобритания, Монако, Италия и Кипр. [Knight Frank].

Минстрой России установил среднюю стоимость 1 кв. м жилой недвижимости. В столице средняя цена «квадрата» составит 91,6 тыс. руб. — это максимальный показатель по стране, что неудивительно. В Санкт-Петербурге он составляет 71 тыс. руб. за 1 кв. м. Здесь остается только взять на карандаш

Вот они настоящие контрсанкции: Запад их всех в “черные” списки, а они ему назло недвижимость там скупают. Выкусили, да? То-то!

Да, дружище. Поломали Сергею Семенычу всю малину. Всем жителям города Собянин рассказывал, что Москва в топе, а, как оказалось, Москва в жопе. Об этом говорит репутационный рейтинг городов мира от международной консалтинговой компанией Reputation Institute. У нас 56 место, после Каира, Мехико, Нью-Дели и Стамбула.

Этот рейтинг рассчитывается на основе анализа 12 тыс. исследований и опросов, проведенных в странах «Большой восьмерки» (G8) по трем главным критериям - эффективное управление, развитая экономика и привлекательная окружающая среда в широком смысле этого понятия.

Вывод из рейтинга:

- городское управление неэффективно. Ну, об этом мы и сами знали, хотя мэр говорит совершенно обратное.

- экономика неразвитая. Это также всем известно, в городе постепенно закрываются высокотехнологичные производства. Одна история с уничтоженным космическим центром Хруничева чего стоит.

- окружающая городская среда непривлекательная. А вот это удар для мэрии не в бровь, а в глаз. Такого западло мы в мэрии не ожидали. Собянин столько усилий прикладывает, чтобы выглядить современным мэром в глазах западных партнеров, а тут такой облом.

https://www.rbc.ru/society/29/08/2018/5b8649d69a7947779c73278f?from=newsfeed

Неприятный сюрприз преподнес россиянам Дом.РФ. Оказывается, при рефинансировании ипотеки черед эту структуру нельзя получить налоговый вычет, поскольку ведомство Плутника не является банком. При этом людей об этом не предупредили и тереть пытаются решить проблему задним числом. Однако неумение быстро разобраться с ситуацией и пренебрежение финансами говорит о том, как идут дела в компании. Однако руководство и не думает грустить. Близость Плутника с Шуваловым даёт возможность получить на достройку комплекс Нескучный Сад горе-девелопера Блажко. Тут уж не до мыслей о каких-то вычетах. Глобальное мышление

​​Перед выборами Собянин и компания всячески зачищают неудобные для себя темы. Посмотрите, как креативно мэрия поступила с неудобной для жителей застройкой у метро Нагорная. Наказ на сайте кандидата на пост мэра собянина против застройки спортивно-рекреационной зоны набрал более около 2 000 голосов и вышел на первое место. Что случилось после этого?
Его обнулили и объединили с другим наказом.
Детали:
https://www.facebook.com/groups/nagorniy/permalink/1868228159911403/?__tn__=-R). Слили по дороге 1850 голосов. Сначала на сайте собянина запустили альтернативное голосование за стройку, а потом, то ли не справившись, то ли передумав, просто обнулили и объединили.
Скриншот с голосами,как было до ниже:

Еще раз, пупсики, изучили вчерашний аудит деятельности Urban Group от «Эрнест энд Янг» и поняли, как строил свой бизнес Александр Долгин. Аудиторы доказали, что пять компаний, подконтрольных Долгину, завышали стоимость работ и закупок в среднем на 208%. То есть люди воровали не с прибыли, что можно было простить, учитывая, что контора частная, а с потенциальных убытков. Как рассказывают знающие люди, завышение смет процветало в компании пышным цветом. А все потому, что Долгин по сути не контролировал расходы и даже не пресекал хищения и откаты, которые практиковались менеджерами среднего уровня, отвечавшие за закупки товаров и услуг.
А теперь голые цифры. Совокупно пять этих компаний, контролируемые Долгиным, привлекли финансирования на 101,4 млрд руб., включая средства дольщиков и банков, выдавшие кредиты. Из этой суммы 74,5 млрд они перечислили двум техническим заказчикам Urban Group - ОО «Заказ Строй» и ООО «Евразия Проект». Еще 29,4 млрд руб. поступили на счета техзаказчиков от других застройщиков, входящих в Urban. В свою очередь техзаказчики перечислили 67,4 млрд руб. генподрядчикам строящихся шести комплексов (ТопСтрой, КварталСтрой, Мост, ГенСтрой). А 39 млрд руб. были переданы в виде займов ООО «Профиконсалт» (формально не входит в Urban, но – аффилирована с бенефициарами компании). От «Профиконсалта» эти средства также в виде займов ушли «дочкам» Urban - «Ивастрой», «Хайгейт», «Континент Проект», а также другим компаниям. В мае этого года задолженность по выданным «Профиконсалт» займам составляла 11,4 млрд руб. Задолженность «Профиконсалт» техзаказчикам по полученным займам более 20 млрд руб. Этот схематоз позволил аудиторам сделать вывод, что в Urban Group финансировались другие проекты за за счет средств, привлеченных под строительство конкретных ЖК. Очевидно, что за счет средств дольщиков Urban достраивал объекты СУ-155 в Лайково и «Сабидома» (ЖК «Белый город», «Немецкая деревня»).

Второй пошёл. После Райффайзенбанка повышает % ставки на ипотеку Абсолют Банк. На 0,5%. С 3 сентября.

Рост продаж новостроек (договоров долевого участия, ДДУ) в десяти крупнейших регионах России, январь-июль 2018 года

ФБК Навального покопался в имуществе главы Пенсионного фонда и нашёл у него имущества на миллиард рублей: пара квартир в Москве (одна из них на Патриарших в доме с Володиным), дача на Рублёвке (рядом с Ротенбергом), престижные авто, дочь, учащаяся в топовом европейском вузе, и ещё много интересного.

Разумеется, и у его матери после выхода на пенсию жизнь только началась: https://www.youtube.com/watch?v=BfAG4v5lDg4

Коммерсант сообщает, что рефинансирование ипотеки через "ДОМ РФ" лишает заемщиков возможности получить вычет НДФЛ

Проблема заключается в нормах Налогового кодекса, который дает право на вычет по процентам, только если кредит выдан банком. "ДОМ РФ" же банком не является.

"ДОМ РФ" с начала года рефинансировал 13,2 тыс. кредитов на сумму 23,7 млрд руб., средний размер кредита составил 1,8 млн руб. при ставке 9% годовых, за год на средний кредит набежит примерно 161 тыс. руб. процентов. Вычет составляет 13% от уплаченных процентов, то есть среднестатистический гражданин при рефинансировании кредита напрямую через "ДОМ РФ" не сможет вернуть из бюджета в виде вычета 20,9 тыс. руб. в год.

Максим Блажко, некогда сооснователь крупного и солидного «Донстроя», теперь очень старается не попасть в тюрьму. Экономика бизнесов Блажко всегда строилась на принципе «перезанять, чтобы переотдать». До каких-то пор это работало весьма неплохо. В 2012 году ВЭБ в рамках реструктуризации даже списал предпринимателю 2,7 млрд долга. Но втрой раз обмануть Внешэконом банк у Блажко не получилось. В качестве компенсации бывший глава финансовой организации Горьков отказался принять долю в «Нескучном Home & Spa». Вероятнее всего он прекрасно понимал, что должник просто не в состоянии завершить проект. Правда, башня все равно перешла ВЭБУ по решению Арбитражного суда. В итоге Банку достался объект, который, во-первых, не покрывает весь долг Блажко, а во-вторых, еще и не достроен. Впрочем, ВЭБу с дом.рф уж как-нибудь завершат возведение архитектурной фантазии Веры Бутко, но вот что дальше будет делать с этим непрофильным активом сказать сложно. Вероятно в соответствии с новым курсом банка - продаст. Таким образом Блажко пытался прокинул ВЭБ несколько раз, причем последний, что называется, не выходя из дома, то есть будучи под домашним арестом. Однако в ВЭБе сменилось руководство и его отношение к мутному застройщику Блажко. Коммерсант сегодня написал, что отношение банка к нему «пессимистично». Это как минимум! @banksta

Впервые с января зафиксирован рост средней ставки по ипотеке. В июле она увеличилась с 9.48 до 9.57% годовых. В следующие 12-18 месяцев ипотечные ставки, скорее всего, будут только расти…

🔔 Кредитный рейтинг для каждого. Как ИНН https://www.dengiest.ru/2018/08/29/kreditnyj-rejting/

«Люди нервничают, плачут, кричат». В 50 регионах проблемы с сайтом Росреестра.
https://www.bfm.ru/news/393473

Новым гендиректором «Группы ЛСР» назначен бывший министр транспорта
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/novym-gendirektorom-gruppy-lsr-naznachen-byvshii-ministr-transporta--5b88feca47174c00aab1bde6?from=editor

Видео: почему россияне предпочитают брать ипотеку на «вторичку»
https://realty.rbc.ru/news/5b88c3bd9a7947171d84f1cf

В какой банк вам хочется отправить Клиента, чтобы потом не захотелось написать книгу «как мы брали в ипотеку» в жанре триллер/хоррор/драма/мелодрама/комедия (или все сразу)? Если Вашего любимого банка нет в этом списке, просьба написать нам о нем.
anonymous poll

Райффайзенбанк – 51
👍👍👍👍👍👍👍 30%

ВТБ – 28
👍👍👍👍 17%

Банк Санкт-Петербург – 24
👍👍👍 14%

Альфа банк – 16
👍👍 10%

ДельтаКредит – 11
👍👍 7%

Дом.рф банк – 11
👍👍 7%

Газпромбанк – 9
👍 5%

Россельхозбанк – 7
👍 4%

Открытие – 6
👍 4%

Абсолют банк – 5
👍 3%

👥 168 people voted so far.