МИЦ признается, что дела плохи.

‼️🏦 С 6 августа дольщики Urban Group смогут рефинансировать кредит по ставке от 8,75% годовых по программе «Ипотека на объекты «Урбан Групп»! Программа запущена ДОМ.РФ и банком «Российский капитал». Ставки по ней зависят от соотношения суммы кредита и стоимости предмета залога. Сумма кредита составляет от 500 тысяч рублей до 20 млн рублей – до 85% от стоимости предмета залога. Срок кредита – от 3 до 30 лет.

Программа распространяется на все дома в шести жилых комплексах застройщика: ЖК «Солнечная система», ЖК «Видный город», ЖК «Опалиха О3», ЖК «Митино О2», ЖК «Лайково» и ЖК «Лесобережный».

👼 Кроме того, заемщикам, у которых после 1 января 2018 года родился второй и/или последующий ребенок, доступна программа рефинансирования «Семейная ипотека» по льготной ставке от 6% годовых.

Для участия в программе заемщик должен быть включен в реестр требований жилых помещений «Урбан Групп».

Заявку на рефинансирование можно подать у нас на сайте: https://bit.ly/2Oa6HgC и в центрах приема документов участников долевого строительства объектов «Урбан Групп» по адресам:

✅ Московская область, Ленинский р-н, г. п. Видное, ул. Святослава Рихтера, офис продаж «Урбан Групп»;

✅ Московская область, Красногорский р-н, с. Опалиха, ул. Фруктовая, д. 69, офис продаж «Урбан Групп»;

✅ Московская область, городской округ Химки, г. Химки, ул. Германа Титова, д. 2, стр. 5, офис продаж «Урбан Групп».

ℹ️ Более подробную информацию об условиях программы «Ипотека на объекты «Урбан Групп» можно узнать на сайте ДОМ.РФ, а также по горячей линии для дольщиков «Урбан Групп» 📞 8-800-7007-214.

📑 1. Экс-глава Urban Group бежал за границу
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/eksglava-urban-group-bejal-za-granicu-5b642d5198bb6b00a9a93fd6?from=editor

📑 2. ВТБ продаст залоговую недвижимость со скидкой до 70%
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/vtb-prodast-zalogovuiu-nedvijimost-so-skidkoi-do-70-5b642cc275f4b900a936f971?from=editor

📑 3. В отношении ООО «Норманн-Строй» введена процедура наблюдения
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/v-otnoshenii-ooo-normannstroi-vvedena-procedura-nabliudeniia-5b642c38f10bde00ae535ffc?from=editor

📑 4. Райффайзенбанк запустил рефинансирование ипотеки на квартиру в строящемся доме
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/raiffaizenbank-zapustil-refinansirovanie-ipoteki-na-kvartiru-v-stroiascemsia-dome-5b642b1fc5471a00a99a4485?from=editor

📑 5. Разница между ипотечными ставками на первичку и на вторичку продолжает сокращаться
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/raznica-mejdu-ipotechnymi-stavkami-na-pervichku-i-na-vtorichku-prodoljaet-sokrascatsia-5b642a9638c41f00a9a57582?from=editor

📝 Впереди выходные: подборка мест с открытыми бассейнами в Петербурге
https://paperpaper.ru/photos/zdes-mozhno-spryatatsya-ot-zhary-vosem/

ВТБ в августе выставит на торги залоговое имущество, включающее загородную и коммерческую недвижимость, со скидкой до 70%. На торги будут выставлены жилые дома и нежилые помещения, а также земельные участки как для индивидуального жилищного строительства, так и для возведения многоквартирных жилых домов. Берем на карандаш ✏️

⚠️США - НЕДВИЖИМОСТЬ - СТАВКА
Ставка по 30-летней ипотеке в США выросла до максимума за 7 недель

Как сообщается в еженедельном обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac,средняя фиксированная процентная ставка по 30 летней ипотеке повысилась до 4,6% годовых по сравнению с 4,54% годовых в прошлый четверг.

Нынешний уровень является максимальным за последние семь недель и занимает четвертое место в списке рекордных, отмечает National Mortgage News. Годом ранее она находилась на отметке 3,93% годовых.

Михаил Мень, который «в Счетной палате занимается медициной и культурой», комментирует дела на строительном рынке чуть ли не в ежедневном режиме [goo.gl/9Lci3g]. Недавно он обвинил страховые компании «в срыве механизма долевого строительства» (цитата: «Эти господа просто съели 38 млрд руб.» ) из-за того, что застройщики, с которыми у них заключены договоры страхования ответственности, находятся в процессе банкротства. Безусловно, в «Проминстрахе», над которым уже сгустились тучи [t.iss.one/mislinemisli/2952], намек поняли ясно.

Несмотря на то, что страховщики пытались потушить негативный информационный фон заливая СМИ баблом, отрасль полнится слухами о скорой санации «Проминстраха» со стороны ЦБ. Подтверждает обоснованность этих настроений перевод рейтингов компаний в статус «под наблюдением» от RAEX и заочный арест объявленного в международный розыск совладельца Urban Group Андрея Пучкова [t.iss.one/mislinemisli/3158].

Сейчас очевидно, что чем громче будет падение «Проминстраха», тем выгоднее это будет триумвирату Шувалов-Плутник-Мень [t.iss.one/mislinemisli/3157]. Как мы уже писали в связи с кейсом ФСК «Лидер», «падение очередного строительного гиганта докажет всем, что отрасли просто не обойтись без возрастания уровня государственного вмешательства. А в этом случае, сами понимаете, без Фонда защиты прав дольщиков не обойтись» [t.iss.one/mislinemisli/3140]. Данный фонд сейчас является любимой цацой Плутника [t.iss.one/mislinemisli/3131].

Украв у дольщиков 6,7 млрд рублей, менеджер Urban Group Андрей Пучков бежал и был заочно арестован. Через свою ассоциацию застройщиков Подмосковья Пучков платил откаты губернатору Андрею Воробьёву, который сейчас списывает 20 млрд из бюджета на достройку объектов UG

Россияне не готовы расставаться со своими органами после смерти. Но последние данные по росту задолженности по ипотеке и микрозаймам могут изменить такую статистику.

Эксперты рассказали, что может купить в ипотеку средний москвич

https://lentach.media/f17c

​​🗝Власти Подмосковья продолжат помогать обманутым дольщикам, заявил губернатор Андрей Воробьев. За пять лет ключи получили 20 тысяч семей, в этом году новоселье отметят еще 7 тысяч.

«Почти для 30 тысяч дольщиков мы закрыли этот болезненный вопрос. Должен признаться, последний пример — банкротство компании Urban Group, которая имела много проектов в области, — сильно усложнил нам решение проблемы.

Но что случилось — то случилось, дальше будут разбираться компетентные органы. А наша задача сейчас — продолжать программу, помогать людям. У нас создан специальный департамент в областном Минстрое, он занимается проблемой обманутых дольщиков», — сказал Андрей Воробьев.

@tv360ru

Важная на самом деле новость. По итогам первого полугодия доля индивидуального домостроения в общей площади сданного жилья составила 52,8%. По данным Росстата, последний раз больше половины жилья граждане строили сами только в период с 1946 по 1950 год. Все последние годы этот показатель держался на уровне около 40%. В 2017 году, например, доля составляла 41,6%.
В первом полугодии 2018 года россияне построили своими силами 109,8 тыс. жилых домов общей площадью 15,3 млн. кв. м, это рост на 32,6% по сравнению с первыми шестью месяцами 2017 года.

Думаем, эта статистика говорит о двух вещах. Первая - о глубоком кризисе в отрасли многоквартирных домов. Вторая - об изменении психологии россиян, которые здраво размышляют что выгоднее за примерно те же деньги купить не бетонные 50 кв. м в многоэтажке, а построить 100-метровый дом. Или купить дом, так как цены в сегменте загородной недвижимости обвалились больше, чем в многоэтажном сегменте

ВЭБ окончательно выбивает Максима Блажко (Донстрой) из «акул» строительного бизнеса. Компании Блажко теряют свой крупнейший проект «Нескучный Home & Spa», контроль переходит в руки госбанка [https://goo.gl/qg1gP1]. Токсичное наследство в виде отношений с Блажко досталось ВЭБу вместе со «Связь-банком». Экс-глава ВЭБа Владимир Дмитриев активно договаривался с Блажко и даже простил ему 2,7 млрд руб. долга. В свою очередь, Горьков начал довольно агрессивно выбивать долги из бизнесмена, однако «добить» он его не успел, и теперь лавры «эффективного коллектора» достанутся Шувалову. Особенно интересно будет проследить за тем, кому Шувалов сольет этот крупный проект? [Намекаю: поучаствуют ли в нем структуры Плутника и Меня?].

Владимир Путин подписал закон, регулирующий правила сноса "самостроя" и защиты прав добросовестных собственников таких строений. Если собственник объекта не знал и не мог знать о действии установленных ограничений по использованию земельного участка (например, о нарушении расстояний до трубопроводов), действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, при этом в публичном доступе (в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)) сведений о зоне нет - тогда объект не будет являться "самовольной постройкой", таким образом, защищаются добросовестные приобретатели

Рынок жилья ждет еще одно «дно»

По данным «ИРН-Консалтинг», в июле только между Третьим транспортным кольцом и МКАД на рынок вышло 26 новых корпусов, в том числе 15 – в составе новых проектов. И это только начало: в I полугодии 2018 г. столичные застройщики получили разрешения на строительство почти 18 млн кв. м жилья. Учитывая, что даже при нынешних объемах предложения девелоперы продают значительно меньше, чем строят, реализовать дополнительные миллионы кв. м без снижения цен будет весьма проблематично, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

С 1 июля строить стали не меньше, а больше
Многие рассчитывали, что после 1 июля 2018 г., когда вступили в силу новые поправки к 214-ФЗ, объемы нового строительства начнут снижаться, а значит, через год-два избыточное предложение рассосётся и цены существенно вырастут. И действительно, некоторое сокращение объемов предложения новостроек в последние пару месяцев создало обманчивое впечатление, что застройщики уже вывели максимум того, что хотели и могли, затоваривание рынка пошло на спад и «дно» уже достигнуто или даже пройдено. Однако пауза была вызвана техническими причинами – в мае-июне девелоперы все силы бросили на оформление новых разрешений на строительство, чтобы и после 1 июля иметь возможность строить по старым правилам. Как пишут «Ведомости», в июне застройщики получили сразу 132 разрешения на строительство жилья в Москве против в среднем 13-15 в предыдущие месяцы. А всего по выданным за полгода разрешениям можно построить 17,7 млн кв. м жилья. Для сравнения: в I полугодии 2017 г. в столице было выдано разрешений на строительство около 4 млн кв. м. Еще 7,23 млн кв. м жилья можно возвести по выданным за полгода разрешениям в Московской области, в том числе более 6 млн кв. м – по июньским. В I полугодии прошлого года подмосковные власти выдали всего 76 разрешений на 1,3 млн кв. м жилья. Напомним, большая часть жилья в Подмосковье традиционно возводится недалеко от МКАД и рассчитана на спрос со стороны жителей столицы.

​​Годовой план по вводу жилья в Петербурге выполнен на 30%

За первое полугодие 2018 года в Петербурге введено 961 тыс. кв. м жилья, что составляет 30% от годового плана в 3,2 млн кв. м.

Об этом на совместной коллегии Комитета по строительству и Службы госстройнадзора Петербурга сообщил председатель Комстроя Леонид Кулаков.

Он пояснил, что за отчетный период сданы 42 многоквартирных дома в общей сложности на 17 863 квартиры, а также 637 объектов индивидуального строительства.

Лидирующие позиции по вводу жилья занимают Приморский район, где сдано 261,4 тыс. кв. м (51 дом на 5991 квартиру), Калининский район, где введено 134 тыс. кв. м (4 дома на 2 919 квартир) и Красносельский район, где сдано 60 домов на 2 538

​​Одно из первых кооперативных жилых зданий столицы признали памятником архитектуры
🏢
В список объектов культурного наследия включен жилой дом рабочего товарищества «Трудкоопстрой», построенный в конце 1920-х годов. Это один из немногих образцов нового типа советского жилья, которое сочетало в себе индивидуальные квартиры и общественные бытовые помещения — прачечную, сушильню, гладильню, а также общежитие и кухни для постояльцев

Известно, что внутри здания сохранилась парадная деревянная лестница, а также деревянные оконные рамы и двери. Внешний облик здания также практически не изменился. Главный фасад, который выходит на 6-й Ростовский переулок, лишен декора, при этом у него широкие оконные проемы с мелким переплетом. Стены здания оштукатурены и окрашены в бежевый цвет. На дворовом фасаде в нишах находятся балконы-веранды

https://www.mos.ru/news/item/43518073/

🏢 💰 Ипотека может стать ещё доступнее

После снижения рейтинга ЕР на фоне скандалов с НДС и пенсионным возрастом Медвед внезапно решил показать, что в его политических пороховницах ещё есть административный порох и призвал сделать ипотеку в стране ещё более доступной.

"У нас здесь в целом результаты неплохие, но есть и другие возможности для того, чтобы сделать ипотеку ещё доступнее", - сообщил журнализдам неДимон. При этом ведущую роль в развитии рынка ипотечных ценных бумаг, по его мнению, должен играть ЦБ.

Ранее в СМИ сообщалось, что количество выданных ипотечных кредитов за 5 месяцев 2018 года выросло на 60% в количественном выражении. Впрочем, ипотека - это полбеды; главное, чтобы в строительство откаты не закладывали и в новостройках можно было бы комфортно жить.

‼️Застройщики в Москве получили в 4 раза больше разрешений на продажу квартир в новостройках в июле 2018 года, чем за аналогичный месяц годом ранее. Об этом сообщает Москомстройинвеста.
В июле этого года было выдано 42 заключения о соответствии (ЗОС) застройщика и проектной декларации требованиям федерального закона о долевом строительстве 214-ФЗ. Для сравнения, за аналогичный период 2017 года комитет одобрил 11 заключений

Доходность от сдачи квартиру в аренду в Москве 5,5%-6% от стоимости. Примерно на уровне дивидендной доходности индекса Мосбиржи.

В редакцию🌶🌶🌶 @trehlitrovayabanka попало открытое письмо дольщиков Урбан групп, содержащее хронологию событий - как это было на самом деле, а не для пиара ответственных лиц.
Рекомендуем к прочтению!

В телегу активно пытаются пристроить открытое письмо дольщиков "Урбан Груп", которое уже гуляет по СМИ.
Судя по темпам передвижения этого документа, квартиры на объектах девелопера брали сплошь одни пиарщики.
Впрочем, интенсивность распространения не так важна. Куда интереснее суть документа. И если рассмотреть ее поближе, то выяснится, что юристов среди дольщиков УГ как-то совсем не густо.
Вот они пишут - мол, дорогой Путин, нашу проблему никто не решает, никто не помогает и вообще о них все позабыли.
Ну ок, вообще-то приняли решение и назначили ответственных за достройку, выделили деньги из федерального бюджета на оную.
Чёго-то дольщики "Царицыно" и "Изумрудного города" не могут таким похвастаться. Может встанете в очередь за квартирами после них?...
С этим разобрались. Теперь перейдем к тому, что действительно надо предпринимать дольщикам. А нужно не только отсвечивать на пикетах и рассылать открытое письмо.
Мир проще, друзья. Инициативные группы которые созданы в первую очередь для этого, могли бы направить свою энергию на то, чтобы давать остальным дольщикам правильную информацию. И все 20 тысяч дольщиков потрудились бы подать заявления.
Пока что, как сообщает наш источник из одного федерального канала, их подано максимум 5 тысяч. Где остальные дольщики? По всем СМИ трубят "подайте заявление".
Почему же они не торопятся заняться судьбой собственного имущества? Без всех 20 тысяч заявок начать работу может быть, мягко говоря, затруднительно. А проще выражаясь - невозможно по закону. Становится уже непонятно - квартиры люди хотят или в шоу "Пусть говорят"?
Пиар пиаром, но камон, о вас уже вся страна знает. И кстати очень вам завидует - годами ожидая решения о своих долгостроях.