Очень амбициозный ВТБ.
Казалось бы, причем здесь Центробанк?

ВТБ ожидает прироста ипотечного портфеля российских банков к началу 2019 года на 19,3% до 6,2 трлн рублей по сравнению с 5,2 трлн в начале 2018-го.

По прогнозу ВТБ, объем кредитов физических лиц вырастет на 14,2% к началу 2019 года, объем средств физических лиц - на 7%.

И напомним, что, по некоторым оценкам, 60 банков в 2018 году лишатся лицензии (пока темпы отзывов полностью соответствуют прогнозу, норма выполнена наполовину).
Сколько банков окажется на санации - неизвестно.

Поэтому да, планы ВТБ вполне могут сбыться, и не только потому, что население с головой окунулось в заемные средства, но и потому, что конкуренции у гос. банков в секторе практически не остаётся.

Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск банка "Возрождение" к компаниям, связанным с девелоперской компанией Urban Group, о взыскании около 746 миллионов рублей

Ответчиками в иске указаны, в частности, московские компании, зарегистрированные по одному адресу с Urban Group, — ООО "Урбан Капитал", ООО "Тимофей", ЗАО "ТПК Продрегионсервис", АО "Актион М", а также ивановское ООО "КварталСтрой", генподрядчик реализуемого Urban Group проекта ЖК "Митино О2". Кроме того, ответчиками значатся московское ООО "Правовой центр собственников недвижимости", химкинское ООО "Евразия проект" и кипрская компания "Веркино Инвестментс Лимитед", основной владелец ООО "Экоквартал", являющегося застройщиком "Митино О2".

https://realty.ria.ru/realtynews/20180731/1525655586.html

ЦБ сократил список страховщиков ответственности застройщиков.

Из нового списка исключены две компании - «Уралсиб» и «Верна». В новый в список входят 13 страховых компаний: «Проминстрах», «Ингосстрах», ВСК, «Альфастрахование», «ВТБ страхование», «Югория», «Абсолют страхование», «РСХБ-страхование», ПАРИ, «Московская акционерная страховая компания», «БИН страхование», «СК "Респект"» и «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков».

https://www.cbr.ru/StaticHtml/File/11862/list_214_fz.pdf

Застройщик с мальтийским гражданством Воронин, чья компания «ФСК «Лидер», как сообщается, на грани банкротства, плодит долгострои, скрывает залоги своей ещё не построенной недвижимости в банках и кредиты на 20 млрд рублей, похоже, залезает в карман государству. Как пишет «Коммерсантъ», на бюджетные средства будет строиться детский сад в одном из жилых микрорайонов «ФСК «Лидер» в Санкт-Петербурге.

Говорят, что третий по объемам застройщик Подмосковья ФСК "Лидер" ожидает банкротство.

Есть информация, что владельцы Воронины уже вывели часть активов в офшоры.

Серьезные проблемы ФСК "Лидер" создала банкротство Urban Group (говорят,что компаня Ворониных была подрядчиком).

Уже задерживается сдача объектов "Первый Андреевский", "Домодедово парк", "Изумрудная долина".

#ВажныхНовостейПост
Почувствуй разницу в ситуации с "Урбан Групп"

Как ситуацию видит ДОМ.РФ: https://youtu.be/KL68ItvWZlk
Как ситуацию видят дольщики "Урбан Групп": https://youtu.be/_p7Opc6JM_o

❗️ Вчера дольщик "Опалиха О3", придя в бывший офис продаж ЖК, а ныне - место подачи заявлений конкурсному управляющему, хотел снять процесс подачи документов для того, чтобы поделиться информацией с остальными обманутыми дольщиками. Однако "люди в черном" грубо препятствовали ему. ДОМ.РФ, вам есть, что скрывать?❓

​​Правительство внесло изменения в программу семейной ипотеки

Правительство РФ утвердило изменения в программу семейной ипотеки. Соответствующие документы опубликованы на официальном интернет-портале правовой информации.

Напомним, в конце 2017 года президент России Владимир Путин предложил запустить специальную ипотеку для тех семей, в которых начиная с 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок. Правительство разработало соответствующую государственную программу выдачи и рефинансирования ипотеки на новостройки со ставкой на уровне 6% годовых. Оператором программы, которая начала действовать с января нынешнего года, выступает «Дом.рф».

Теперь, согласно принятым изменениям, увеличена максимальная сумма льготного ипотечного кредита. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области она составит 12 млн рублей, в других регионах - 6 млн рублей.

Кроме того, расширен перечень категорий лиц, имеющих право на оформление семейной ипотеки. Теперь сюда включены семьи с четвертым и последующими детьми.

Застройщики в Москве не прислушались к президенту и купили разрешения на строительство на многие годы вперед, чтобы на них не распространялись действия нового закона о долевом строительстве. Это уже привело к конфликту с профильным министром Якушевым по прозвищу «папа Яки» за то, что установил у себя в Тюмени жесткие порядки по работе с девелоперами. Говорят, что это может привести к потере столичного рынка для группы Крост, глава которой Добашин связан с силовиками и вице-мэром Бирюковым еще со времен Лужкова. Именно поэтому Добашин отважился на вопль отчаяния и сегодня раскритиковал новый закон в Ведомостях. Как известно, денег у Кроста немного, площадки свои он застраивает с невиданной даже для Москвы плотностью, и продает их под видом элитного жилья. Так что инвесторам надо быть особенно внимательными к тому, как неожиданно в СМИ вылезают совсем непубличные персоны.

В июне 2011 году дольщики начали пикетировать здание Центробанка на Неглинной. Причина "стояния у ЦБ" несостоявшихся владельцев недвижимости была простой, они пострадали от деятельности компании Стройкапитал, которая принадлежала Фархаду Джафарову и Ирине Рубиновой, жене руководителя департамента ЦБ Дмитрия Рубинова. Стройкапитал собрал только 20 миллионов долларов у сотен дольщиков на строительство жилого комплекса Барселона на Новой Риге, рядом с Истрой. Комплекс должен был напоминать столицу Каталонии - фасады вызывать ассоциации с достопримечательностью Барселоны - Саграда де Фамилия. Похожая ситуация обстояла со многими дольщиками Стройкапитала - проекта в Мытищах и поселка Три долины.

Деньги Рубинов и Джафаров приняли через договор займа, а дольщикам выдали бумажки - векселя Стройкапитала.

Клиентам поселка давали ипотеку Рубиновы через свой банк Стратегия. После того как Рубинова взяли за жабры несколько человек из руководства ФСБ, чьи семьи которых оказались в числе дольщиков Барселоны, то
переговоры с ними Рубинов начал вести лично, Джафарова, в качестве примера Рубинову, оказался за решеткой. Деньги им пришлось вернуть.

После массовых митингов и наездов из ФСБ, Рубинову пришлось уйти из Центробанка. Но банковский бизнес он не оставил. Дальше рухнули банк Рубинова - Стратегия, НКБ и эпизод этого года - крымско-якутский банк Таата. Из его хранилищ пропало больше тонны денег и бриллиантов (более 4 млрд рублей). Рубинов продолжает оставаться безнаказанным. @banksta

А мы напоминаем, что без пяти минут кинувший дольщиков на квартиры господин #Воронин🐔 ФСК #Лидер - доверенное лицо Семеныча на выборах. https://t.iss.one/novostroyman/780 Как бы не стали "обманутыми дольщиками" жители реновационных пятиэтажек такими темпами. Ведь крупнейший кидала дольщиков в стране #Балакин🐷 #СУ155 - тоже отрабатывает на Семеныча, один из его спарринг-партнеров. #Реновация #выборы #реновация #хреновация #Собянин🦌

​​#ЗернаОтПлевел
#Долгострой
Всем "инсайдерам": ЖК "Изумрудная долина" НЕ ЯВЛЯЕТСЯ долгостроем ФСК "Лидер"

Ну все, пупсики (как любит говорить @Jelezobetonniyzames), моя чаша терпения и понимания переполнилась лживым хайпом, который пошел от публикации о банкротстве ФСК "Лидер" (https://t.iss.one/novostroyman/761).

‼️ЖК "Изумрудная долина" не является долгостроем ФСК "Лидер". Этот комплекс запустила (во всех смыслах) "Ипотечная компания М-6", а ФСК "Лидер" будет (или нет), по сообщениям Минстроя, ДОСТРАИВАТЬ этот долгострой.‼️

ФСК не белый и не пушистый, но в данном конкретном случае не виноват.

Коллеги, ну проверяйте же информацию, ну как же не стыдно. Ай-ай-ай.

📍 Подробнее о долгострое: https://bit.ly/2Ho5sbq

По данным ЦБ июль 2018 к июлю 2017 задолженность по ипотеке выросла на 1% ВВП (итог-6,1% ВВП) и достигла 5,7 трлн. руб. https://bit.ly/2AwwwVR

@MarketOverview

Ипотечные ставки в США. В 2 раза дешевле российских, правда в $. @finascop

Дают – бери?

Дольщики Urban Group опять волнуются – часть домов планируется достраивать, а там где стройка даже не начата, выплачивать компенсации. Вот те, кого будут достраивать, опять думают, что «может, деньгами лучше?». Может, конечно. Вот только Урбан можно пинать за то, что не совладали с аппетитами, переоценили свои силы и так далее и тому подобное, но в чем застройщику не откажешь, так это в качестве строительства. Тем дольщикам, которые сейчас оказались перед выбором – компенсация или ожидание достройки квартиры, стоит учитывать фактор качества при принятии решения. Ну, то что возмещения, скорее всего, не хватит на покупку аналогичной квартиры на вторичке, это понятно. Но и с потенциальной первичкой тоже могут возникнуть проблемы. Ведь через год дольщиков не станет – будет одно сплошное проектное финансирование. Деньги-то людям оно сохранит, но заставит девелоперов строить быстрее (чтобы с банковскими кредитами надолго не связываться). А скоро, как известно, только кошки родятся. Не надо быть Нострадамусом, чтобы понять, как это отразится на качестве строительства. Так что, пока есть потенциальная возможность получить «квадраты» лучшего качества, надо бы ей воспользоваться.

〰 Застройщикам жилья придется в скором времени окончательно сдать пощиции. Как сообщает "Коммерсантъ", потребительский интерес к небольшим квартирам-студиям, ставшим одним из символов кризиса 2014–2015 годов, возродился. За год спрос на них вырос в полтора раза, а цены увеличились на 6–19%. Возродившаяся тенденция уже стимулирует девелоперов пересматривать проекты, увеличивая долю малогабаритных квартир в будущих жилых комплексах. Доступная ипотека вывела на рынок новую категорию покупателей — молодых людей до 25 лет, для которых приобретение жилья оказывается выгоднее его аренды.

⚠️ Теперь бенефициары застройщиков тоже отвечают за убытки дольщиков

Поправки к Закону о ДДУ вводят солидарную ответственность застройщика и лиц, имеющих возможность определять его действия. Новые правила действуют с 1 июля, хотя документ опубликован 3 июля.
Теперь гражданин-дольщик сможет предъявить требование о взыскании убытков одновременно к застройщику и лицу, которое может определять его действия, или к любому из них в отдельности.
К лицам, которые могут определять действия застройщика, относятся те, кто может давать указания директору, управляющей компании, члену коллегиального органа управления застройщика. Например, это может быть бенефициарный владелец.

📄Документ: Федеральный закон от 01.07.2018 N 175-ФЗ (https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201807030063)

📅 Вступил в силу 1 июля 2018 года, за исключением отдельных положений

Самые густонаселённые районы Москвы. Плотность населения в района-лидерах - такая же (или выше), как в Гонконге и Сингапуре. Выбирать жильё там не стоит

​​Ну вот и пошли аресты крупных фигур на строительном рынке.

ТАСС: Савеловский суд Москвы арестовал бывшего гендиректора «Ивастроя» и совладельца Urban Group Андрея Пучкова.

Пучкову инкриминируют воровство средств дольщиков ЖК «Лайково», на достройку которого теперь понадобится 12 млрд руб.

Дело на Пучкова завели еще в начале июля, весь месяц он пытался с помощью связей и ресурсов своего товарища губернатора Московской области Андрея Воробьева «притормозить дело». Увы, ресурсы Воробьева в последнее время оскудели, а в деле Urban Group срочно нужны были аресты. А если Пучкова начнут копать по работе в Ассоциации застройщиков Московской области, которая выполняла роль откатного механизма между девелоперами и командой Воробьева, то нас ожидает целая цепь посадок, банкротств и еще больше денег из бюджета на достройку жилых комплексов в Подмосковье.

МИЦ признается, что дела плохи.

‼️🏦 С 6 августа дольщики Urban Group смогут рефинансировать кредит по ставке от 8,75% годовых по программе «Ипотека на объекты «Урбан Групп»! Программа запущена ДОМ.РФ и банком «Российский капитал». Ставки по ней зависят от соотношения суммы кредита и стоимости предмета залога. Сумма кредита составляет от 500 тысяч рублей до 20 млн рублей – до 85% от стоимости предмета залога. Срок кредита – от 3 до 30 лет.

Программа распространяется на все дома в шести жилых комплексах застройщика: ЖК «Солнечная система», ЖК «Видный город», ЖК «Опалиха О3», ЖК «Митино О2», ЖК «Лайково» и ЖК «Лесобережный».

👼 Кроме того, заемщикам, у которых после 1 января 2018 года родился второй и/или последующий ребенок, доступна программа рефинансирования «Семейная ипотека» по льготной ставке от 6% годовых.

Для участия в программе заемщик должен быть включен в реестр требований жилых помещений «Урбан Групп».

Заявку на рефинансирование можно подать у нас на сайте: https://bit.ly/2Oa6HgC и в центрах приема документов участников долевого строительства объектов «Урбан Групп» по адресам:

✅ Московская область, Ленинский р-н, г. п. Видное, ул. Святослава Рихтера, офис продаж «Урбан Групп»;

✅ Московская область, Красногорский р-н, с. Опалиха, ул. Фруктовая, д. 69, офис продаж «Урбан Групп»;

✅ Московская область, городской округ Химки, г. Химки, ул. Германа Титова, д. 2, стр. 5, офис продаж «Урбан Групп».

ℹ️ Более подробную информацию об условиях программы «Ипотека на объекты «Урбан Групп» можно узнать на сайте ДОМ.РФ, а также по горячей линии для дольщиков «Урбан Групп» 📞 8-800-7007-214.

📑 1. Экс-глава Urban Group бежал за границу
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/eksglava-urban-group-bejal-za-granicu-5b642d5198bb6b00a9a93fd6?from=editor

📑 2. ВТБ продаст залоговую недвижимость со скидкой до 70%
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/vtb-prodast-zalogovuiu-nedvijimost-so-skidkoi-do-70-5b642cc275f4b900a936f971?from=editor

📑 3. В отношении ООО «Норманн-Строй» введена процедура наблюдения
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/v-otnoshenii-ooo-normannstroi-vvedena-procedura-nabliudeniia-5b642c38f10bde00ae535ffc?from=editor

📑 4. Райффайзенбанк запустил рефинансирование ипотеки на квартиру в строящемся доме
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/raiffaizenbank-zapustil-refinansirovanie-ipoteki-na-kvartiru-v-stroiascemsia-dome-5b642b1fc5471a00a99a4485?from=editor

📑 5. Разница между ипотечными ставками на первичку и на вторичку продолжает сокращаться
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/raznica-mejdu-ipotechnymi-stavkami-na-pervichku-i-na-vtorichku-prodoljaet-sokrascatsia-5b642a9638c41f00a9a57582?from=editor

📝 Впереди выходные: подборка мест с открытыми бассейнами в Петербурге
https://paperpaper.ru/photos/zdes-mozhno-spryatatsya-ot-zhary-vosem/