Forwarded from MOS_NEWS Z
👨⚖️ ФАС обвиняет ЦИАН в нарушении закона о конкуренции
Как сообщает #Интерфакс, #УФАС Москвы возбудило дело по статье 14.3 Закона о защите конкуренции в отношении #ЦИАН, онлайн-сервиса по поиску, аренде и купли-продажи недвижимости в столице.
"Нарушитель распространял в сети Интернет утверждения, создающие впечатление о его превосходстве. Столичный антимонопольный орган выдал предупреждение о необходимости устранения нарушения в десятидневный срок. ЦИАН проигнорировало предупреждение и продолжило размещать некорректную информацию", - сказано в пресс-релизе ведомства.
Напомним, в прошлом году онлайн-сервис #Авито, который является конкурентом ЦИАНа, обратился в Управление с заявлением о нарушении со стороны портала ЦИАН. В Авито посчитали, что ЦИАН с их сайта скопировал около 150 тыс. объявлений о #недвижимость.
#Москва #ЖизньНалаживается #Бизнес #Мошенничество #Новости @MOS_NEWS
Как сообщает #Интерфакс, #УФАС Москвы возбудило дело по статье 14.3 Закона о защите конкуренции в отношении #ЦИАН, онлайн-сервиса по поиску, аренде и купли-продажи недвижимости в столице.
"Нарушитель распространял в сети Интернет утверждения, создающие впечатление о его превосходстве. Столичный антимонопольный орган выдал предупреждение о необходимости устранения нарушения в десятидневный срок. ЦИАН проигнорировало предупреждение и продолжило размещать некорректную информацию", - сказано в пресс-релизе ведомства.
Напомним, в прошлом году онлайн-сервис #Авито, который является конкурентом ЦИАНа, обратился в Управление с заявлением о нарушении со стороны портала ЦИАН. В Авито посчитали, что ЦИАН с их сайта скопировал около 150 тыс. объявлений о #недвижимость.
#Москва #ЖизньНалаживается #Бизнес #Мошенничество #Новости @MOS_NEWS
Forwarded from Мысли-НеМысли
Третий Рим полнится слухами о том, что у ФСК «Лидер» большие проблемы. В шепоте некоторые различают даже слово «банкротство». Другие же проклинают Urban Group, камнем на шее потянувшего отечественную строительную индустрию на дно.
Несмотря ни на что, президент компании Владимир Воронин предложил свои услуги в качестве достройщика незаконченных объектов Urban Group. Он заявил, что «ни один из девелоперов не потянет такую „дыру“ [кроме „Лидера“]», однако никаких предложений на этот счет не поступало. Именно из-за огромных объемов работ, по мнению Воронина, всё и «решили делать за бюджетный счет». Этими словами он фактически бросил перчатку Александру Плутнику, уже обещавшему взять клиентов рухнувшей компании под крылышко Фонда защиты прав дольщиков [t.iss.one/mislinemisli/3131].
Династия Ворониных — потомственные строители. Александр Воронин, глава семьи, работал на различных высоких должностях в советское время, курировал в исполкоме Моссовета строительство Совинцентра (ныне ЦМТ на Красной Пресне). При Лужкове Воронин считался приближенным к Владимиру Ресину, курировал «Главмосстрой». В начале нулевых Воронин-ст. возглавил СПК «Развитие», спустя несколько лет ставшее одним из крупнейших игроков на строительном рынке. Однако успехи Ворониных привлекли внимание Сулеймана Керимова, который просто «отжал» бизнес, в том числе и старым добрым методом мордобоя рейдеров с битами и охранников офиса «Развития».
Казалось бы, на этом история закончилась, но наследник Воронина решил вернуть честь клана и возродить его былое могущество. Владимир Воронин — «яблоко, упавшее недалеко от яблони». Сложив личные таланты и протекцию отца, он сделал неплохую карьеру. Воронину-мл. не было и тридцати, когда его назначили курировать финансовый блок в «Главмосстрой» в должности первого вице-президента. Наработанные в это время связи очень помогли при создании при создании ФСК «Лидер». «Главмосстрой» же был продан Олегу Дерипаске за $300 млн (на тот момент компания контролировала 20% столичного рынка строительства жилья).
Пример отца многому научил Владимира, поэтому «Лидер» управляется сложнейшей схемой, элементами которой являются различные офшоры, фирмы-прокладки и подставные люди-«кошельки». Это позволяет вполне законно вывозить деньги из страны подобно Urban Group и иметь гарантии на случай краха. Косвенно реальность подобного развития событий подтверждает мальтийское гражданство Ворониных, о приобретении ими которого стало известно в начале текущего года.
В сентябре прошлого года «Лидер» объявил, что достроит за фирмой «Гарантия-Строй» жилые комплексы «Раменский» и «Гагаринский». Сегодня же стало известно, что ФСК планирует сдать их 2019 г. Около 3,5 тыс. живут надеждой, что их не обманут во второй раз. Правда в этом случае прискачет сияющий Плутник на белом коне, чтобы защитить их интересы (ну и укрепить собственные, конечно же). Падение очередного строительного гиганта докажет всем, что отрасли просто не обойтись без возрастания уровня государственного вмешательства. А в этом случае, сами понимаете, без Фонда защиты прав дольщиков не обойтись. #Герои
Несмотря ни на что, президент компании Владимир Воронин предложил свои услуги в качестве достройщика незаконченных объектов Urban Group. Он заявил, что «ни один из девелоперов не потянет такую „дыру“ [кроме „Лидера“]», однако никаких предложений на этот счет не поступало. Именно из-за огромных объемов работ, по мнению Воронина, всё и «решили делать за бюджетный счет». Этими словами он фактически бросил перчатку Александру Плутнику, уже обещавшему взять клиентов рухнувшей компании под крылышко Фонда защиты прав дольщиков [t.iss.one/mislinemisli/3131].
Династия Ворониных — потомственные строители. Александр Воронин, глава семьи, работал на различных высоких должностях в советское время, курировал в исполкоме Моссовета строительство Совинцентра (ныне ЦМТ на Красной Пресне). При Лужкове Воронин считался приближенным к Владимиру Ресину, курировал «Главмосстрой». В начале нулевых Воронин-ст. возглавил СПК «Развитие», спустя несколько лет ставшее одним из крупнейших игроков на строительном рынке. Однако успехи Ворониных привлекли внимание Сулеймана Керимова, который просто «отжал» бизнес, в том числе и старым добрым методом мордобоя рейдеров с битами и охранников офиса «Развития».
Казалось бы, на этом история закончилась, но наследник Воронина решил вернуть честь клана и возродить его былое могущество. Владимир Воронин — «яблоко, упавшее недалеко от яблони». Сложив личные таланты и протекцию отца, он сделал неплохую карьеру. Воронину-мл. не было и тридцати, когда его назначили курировать финансовый блок в «Главмосстрой» в должности первого вице-президента. Наработанные в это время связи очень помогли при создании при создании ФСК «Лидер». «Главмосстрой» же был продан Олегу Дерипаске за $300 млн (на тот момент компания контролировала 20% столичного рынка строительства жилья).
Пример отца многому научил Владимира, поэтому «Лидер» управляется сложнейшей схемой, элементами которой являются различные офшоры, фирмы-прокладки и подставные люди-«кошельки». Это позволяет вполне законно вывозить деньги из страны подобно Urban Group и иметь гарантии на случай краха. Косвенно реальность подобного развития событий подтверждает мальтийское гражданство Ворониных, о приобретении ими которого стало известно в начале текущего года.
В сентябре прошлого года «Лидер» объявил, что достроит за фирмой «Гарантия-Строй» жилые комплексы «Раменский» и «Гагаринский». Сегодня же стало известно, что ФСК планирует сдать их 2019 г. Около 3,5 тыс. живут надеждой, что их не обманут во второй раз. Правда в этом случае прискачет сияющий Плутник на белом коне, чтобы защитить их интересы (ну и укрепить собственные, конечно же). Падение очередного строительного гиганта докажет всем, что отрасли просто не обойтись без возрастания уровня государственного вмешательства. А в этом случае, сами понимаете, без Фонда защиты прав дольщиков не обойтись. #Герои
Forwarded from Топ Бизнес
В случае дефолта граждан по ипотеке, Госдума хочет освободить заемщиков от 7% исполнительского сбора, который собирается, если дело дошло до судебных приставов.
Forwarded from Moneyhack
5 полезных ссылок, чтобы проверить застройщика
Вчера я гуляла по Тверской и напротив мэрии стояла женщина в одиночном пикете. У неё на плакате было написано что-то про обманутых дольщиков и Собянина. К сожалению, обманутым дольщикам почти ничего не остаётся кроме как митинговать и надеяться, что кто-то наверху ударит кулаком по столу и потребует достроить дом.
Поэтому важно тщательно отбирать строительную компанию. Риэлторская компания Метриум-групп составила хороший чек-лист ссылок, по которым надо пройтись перед покупкой жилья.
1. Единый реестр застройщиков
https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?page=1
Здесь есть информация обо всех работающих в России строительных компаниях. На основе данных о соблюдении сроков строительства они получают рейтинг от 0,5 до 5 баллов. Если значение максимально, то вероятность переноса сроков ввода в проектах низкая. Если оно составляет 0,5, то эта компания уже допускала значительные просрочки во многих проектах, что указывает на серьезные проблемы в бизнесе.
2. «Черные» списки стройнадзора
Органы строительного надзора во всех регионах составляют «белые» или «черные» списки застройщиков. Как правило, в них отображается своевременность подачи отчетных документов застройщиками в местные органы власти. Если сроки систематически нарушаются, то, возможно, застройщик испытывает проблемы. Такую информацию необходимо искать на официальных сайтах органов исполнительной власти по строительству в соответствующем субъекте. К примеру, подобный список публикуется на сайте подмосковного стройкомплекса – msk.mosreg.ru. Покупателям строящегося жилья в Москве будет интересен сайт Москомстройинвеста, где можно найти сведения о проверках застройщиков, а также списки девелоперов-банкротов.
3. Картотека арбитражного суда
https://kad.arbitr.ru
Финансовые проблемы в бизнесе порождают череду хозяйственных споров, информация о которых содержится в картотеке дел арбитражных судов. Если юридическое лицо застройщика или девелопера часто фигурирует в разбирательствах в качестве ответчика, то это значит, что у кредиторов, партнеров или контрагентов есть к нему претензии. Обычно суть таких дел сводится к взысканию денег по невыполненным финансовым обязательствам, что говорит об отсутствии средств в бизнесе девелопера.
4. Судебные приставы
https://fssprus.ru/iss/ip
Еще один полезный ресурс – база данных исполнительных производств. Это дела, которые открываются Службой судебных приставов в отношении юридических лиц, которые по решению суда должны передать какое-либо имущество истцам. Обычно речь идет о взыскании штрафов, неустоек и т.п. Проигранные имущественные споры застройщика означают конфискацию имущества или средств, что прямо свидетельствует о финансовой недееспособности девелопера.
5. Корпоративные форумы
О любых крупных внутренних проблемах в компании всегда первыми узнают сотрудники. Нередко рядовые и бывшие работники обсуждают трудности в бизнесе работодателя на форумах, в официальных и неофициальных группах в соцсетях, телеграм-каналах, на сайтах с отзывами о работе. Если становится известно о задержке зарплат, массовых сокращениях, разрыве отношений с контрагентами, мерах экономии и т.п., можно сделать вывод о тяжелом финансовом положении девелопера. Но такую информацию следует воспринимать только в комплексе с другими источниками.
Конечно, все это не гарантирует, что у застройщика все будет хорошо, но это хотя бы снизит риски, что он совсем отмороженный.
Вчера я гуляла по Тверской и напротив мэрии стояла женщина в одиночном пикете. У неё на плакате было написано что-то про обманутых дольщиков и Собянина. К сожалению, обманутым дольщикам почти ничего не остаётся кроме как митинговать и надеяться, что кто-то наверху ударит кулаком по столу и потребует достроить дом.
Поэтому важно тщательно отбирать строительную компанию. Риэлторская компания Метриум-групп составила хороший чек-лист ссылок, по которым надо пройтись перед покупкой жилья.
1. Единый реестр застройщиков
https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?page=1
Здесь есть информация обо всех работающих в России строительных компаниях. На основе данных о соблюдении сроков строительства они получают рейтинг от 0,5 до 5 баллов. Если значение максимально, то вероятность переноса сроков ввода в проектах низкая. Если оно составляет 0,5, то эта компания уже допускала значительные просрочки во многих проектах, что указывает на серьезные проблемы в бизнесе.
2. «Черные» списки стройнадзора
Органы строительного надзора во всех регионах составляют «белые» или «черные» списки застройщиков. Как правило, в них отображается своевременность подачи отчетных документов застройщиками в местные органы власти. Если сроки систематически нарушаются, то, возможно, застройщик испытывает проблемы. Такую информацию необходимо искать на официальных сайтах органов исполнительной власти по строительству в соответствующем субъекте. К примеру, подобный список публикуется на сайте подмосковного стройкомплекса – msk.mosreg.ru. Покупателям строящегося жилья в Москве будет интересен сайт Москомстройинвеста, где можно найти сведения о проверках застройщиков, а также списки девелоперов-банкротов.
3. Картотека арбитражного суда
https://kad.arbitr.ru
Финансовые проблемы в бизнесе порождают череду хозяйственных споров, информация о которых содержится в картотеке дел арбитражных судов. Если юридическое лицо застройщика или девелопера часто фигурирует в разбирательствах в качестве ответчика, то это значит, что у кредиторов, партнеров или контрагентов есть к нему претензии. Обычно суть таких дел сводится к взысканию денег по невыполненным финансовым обязательствам, что говорит об отсутствии средств в бизнесе девелопера.
4. Судебные приставы
https://fssprus.ru/iss/ip
Еще один полезный ресурс – база данных исполнительных производств. Это дела, которые открываются Службой судебных приставов в отношении юридических лиц, которые по решению суда должны передать какое-либо имущество истцам. Обычно речь идет о взыскании штрафов, неустоек и т.п. Проигранные имущественные споры застройщика означают конфискацию имущества или средств, что прямо свидетельствует о финансовой недееспособности девелопера.
5. Корпоративные форумы
О любых крупных внутренних проблемах в компании всегда первыми узнают сотрудники. Нередко рядовые и бывшие работники обсуждают трудности в бизнесе работодателя на форумах, в официальных и неофициальных группах в соцсетях, телеграм-каналах, на сайтах с отзывами о работе. Если становится известно о задержке зарплат, массовых сокращениях, разрыве отношений с контрагентами, мерах экономии и т.п., можно сделать вывод о тяжелом финансовом положении девелопера. Но такую информацию следует воспринимать только в комплексе с другими источниками.
Конечно, все это не гарантирует, что у застройщика все будет хорошо, но это хотя бы снизит риски, что он совсем отмороженный.
kad.arbitr.ru
Картотека арбитражных дел
«Картотека арбитражных дел». Сервис на сегодняшний день остается одним из основных инструментов для работы практикующего юриста, а также удобным сервисом оперативного получения информации по делам
Forwarded from Рисковик
Учитывая проблемы Российского капитала - даже хорошо для ТКС....
«Тинькофф Банк и госкорпорация «Дом.РФ» (экс-АИЖК) отказались от совместного проекта по онлайн-выдаче ипотеки, о запуске которого они объявили в январе этого года
через непродолжительное время после старта проекта выяснилось, что Тинькофф Банк и «Дом.РФ» «по-разному видят для себя продукт и формат его создания».
https://www.rbc.ru/finances/26/07/2018/5b59e29a9a79474ca3046488
«Тинькофф Банк и госкорпорация «Дом.РФ» (экс-АИЖК) отказались от совместного проекта по онлайн-выдаче ипотеки, о запуске которого они объявили в январе этого года
через непродолжительное время после старта проекта выяснилось, что Тинькофф Банк и «Дом.РФ» «по-разному видят для себя продукт и формат его создания».
https://www.rbc.ru/finances/26/07/2018/5b59e29a9a79474ca3046488
РБК
«Тинькофф» и «Дом.РФ» отказались от совместного проекта по выдаче ипотеки
Тинькофф Банк и «Дом.РФ» не будут вместе развивать проект по онлайн-выдаче ипотеки, о запуске которого они объявили в начале этого года. Взгляды компаний на бизнес разошлись
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Ниденс: решение по достройке ЖК "Лесобережный" и "Лайково" будет принимать Воробьёв
Вчера, 26.07.2018, в Одинцово прошла встреча обманутых дольщиков "Урбан Групп" с конкурсным управляющим и ДОМ.РФ. Делюсь итогами встречи.
1️⃣ Отделка в квартирах будет произведена, только если факт отделки от застройщика прописан в ДДУ. Сертификаты (прим.: допсоглашения к ДДУ) будут недействительными.
2️⃣ Результаты аудита представлены правительству (WTF??). Когда они будут доступны широкой массе, неизвестно.
3️⃣ По ЖК "Лесобережный" и "Лайково", возможно, будут компенсации (прим.: а не достройка). Данное решение будет принимать Андрей Воробьев.
☝🏻 Сумма денежного возмещения дольщикам, в соответствии со статьей 13 ФЗ N 218 от 29.07.2017, составит 54 500 рублей за квадратный метр по ДДУ, заключённым после октября 2017 года. Ниденс обещает 79 000 руб. Дольщики же платили, в среднем, по 100 000 за квадрат.
Когда будет окончательное решение по этим ЖК - неизвестно.
4️⃣ ‼️Поиск похищенных миллиардов не ведется.‼️Конкурсный управляющий якобы собирает документы.
В общем и целом, управляющий директор ДОМ.РФ, Ниденс Алексей, старался уходить от всех вопросов и приехал неподготовленным. Несколько раз пытался прервать встречу, ссылаясь на ее деструктивность.
👉🏻 Вот самый яркий пример того, как представитель компании пытается игнорировать толпу: https://goo.gl/mUEcR7
Ниденс: решение по достройке ЖК "Лесобережный" и "Лайково" будет принимать Воробьёв
Вчера, 26.07.2018, в Одинцово прошла встреча обманутых дольщиков "Урбан Групп" с конкурсным управляющим и ДОМ.РФ. Делюсь итогами встречи.
1️⃣ Отделка в квартирах будет произведена, только если факт отделки от застройщика прописан в ДДУ. Сертификаты (прим.: допсоглашения к ДДУ) будут недействительными.
2️⃣ Результаты аудита представлены правительству (WTF??). Когда они будут доступны широкой массе, неизвестно.
3️⃣ По ЖК "Лесобережный" и "Лайково", возможно, будут компенсации (прим.: а не достройка). Данное решение будет принимать Андрей Воробьев.
☝🏻 Сумма денежного возмещения дольщикам, в соответствии со статьей 13 ФЗ N 218 от 29.07.2017, составит 54 500 рублей за квадратный метр по ДДУ, заключённым после октября 2017 года. Ниденс обещает 79 000 руб. Дольщики же платили, в среднем, по 100 000 за квадрат.
Когда будет окончательное решение по этим ЖК - неизвестно.
4️⃣ ‼️Поиск похищенных миллиардов не ведется.‼️Конкурсный управляющий якобы собирает документы.
В общем и целом, управляющий директор ДОМ.РФ, Ниденс Алексей, старался уходить от всех вопросов и приехал неподготовленным. Несколько раз пытался прервать встречу, ссылаясь на ее деструктивность.
👉🏻 Вот самый яркий пример того, как представитель компании пытается игнорировать толпу: https://goo.gl/mUEcR7
Facebook
Victor Gauss
Как задавать вопросы тем, кто не слышит и гнёт свою линию? Чего ждать от ДОМ.РФ - АИЖК, который допустил все это вместе с Минстрой Подмосковья и администрацией и лично губернатором Подмосковья....
Forwarded from Стройка
Лидерами по вводу жилья за полгода стали Подмосковье, Ленобласть и Кубань
По итогам первого полугодия 2018 года лидерами по объемам жилищного строительства среди субъектов РФ являются Подмосковье, Ленинградская область и Краснодарский край, сообщает Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Как отмечается, в Московской области введено 13,5% от всего сданного в январе-июне в стране жилья. Доля Ленобласти составила 5,9%, Краснодарского края — 5,2%.
Далее следуют Татарстан (4,2%), Ростовская область (3,7%), Санкт-Петербург (3,3%), Башкортостан (3%), Свердловская область (2,6%), Москва (2,5%) и Новосибирская области (2,2%).
При этом наибольшее снижение ввода жилья по сравнению с первой половиной прошлого года зафиксировано в Петербурге (-41,2%), Краснодарском крае (-27,9%), Башкортостане (-14,4%) и Москве (-12,7%).
За полгода индивидуальными застройщиками в РФ введено 109,8 тыс. жилых домов общей площадью 15,3 млн.кв.м, что на 32,6% превышает показатель первого полугодия 2017 года. Доля индивидуального домостроения в целом по России составила 52,8%.
Как сообщалось, за шесть месяцев текущего года в РФ введено 29 млн кв.м жилья, что на 3,8% больше, чем в первой половине 2017 года. При этом июнь стал вторым месяцем подряд со снижением объемов жилищного строительства в годовом сравнении.
По итогам первого полугодия 2018 года лидерами по объемам жилищного строительства среди субъектов РФ являются Подмосковье, Ленинградская область и Краснодарский край, сообщает Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Как отмечается, в Московской области введено 13,5% от всего сданного в январе-июне в стране жилья. Доля Ленобласти составила 5,9%, Краснодарского края — 5,2%.
Далее следуют Татарстан (4,2%), Ростовская область (3,7%), Санкт-Петербург (3,3%), Башкортостан (3%), Свердловская область (2,6%), Москва (2,5%) и Новосибирская области (2,2%).
При этом наибольшее снижение ввода жилья по сравнению с первой половиной прошлого года зафиксировано в Петербурге (-41,2%), Краснодарском крае (-27,9%), Башкортостане (-14,4%) и Москве (-12,7%).
За полгода индивидуальными застройщиками в РФ введено 109,8 тыс. жилых домов общей площадью 15,3 млн.кв.м, что на 32,6% превышает показатель первого полугодия 2017 года. Доля индивидуального домостроения в целом по России составила 52,8%.
Как сообщалось, за шесть месяцев текущего года в РФ введено 29 млн кв.м жилья, что на 3,8% больше, чем в первой половине 2017 года. При этом июнь стал вторым месяцем подряд со снижением объемов жилищного строительства в годовом сравнении.
Forwarded from Железобетонный замес
‼️ Братья Магомедовы, находясь за решеткой, продолжают проворачивать сделки. Принадлежащая им группа "Сумма» нашла покупателя на единственный девелоперский проект. Им стала питерская Seven Suns. Речь идет о строительстве многофункционального комплекса площадью 259 000 кв. м, из которых 194 200 кв. м – жилье, а остальное – коммерческая недвижимость и объекты инфраструктуры. Этот объект расположен в производственной зоне № 49 «Бескудниково» на Илимской улице.
Forwarded from Деловой Петербург
Пайщики выживут дольщиков
Петербургская УК «Доходъ» на волне ажиотажа в связи с будущим запретом долевого строительства собирается до конца 2018 года создать закрытый паевой фонд для выдачи займов строителям. Управляющие ПИФами относятся к идее скептически.
Петербургская УК «Доходъ» на волне ажиотажа в связи с будущим запретом долевого строительства собирается до конца 2018 года создать закрытый паевой фонд для выдачи займов строителям. Управляющие ПИФами относятся к идее скептически.
www.dp.ru
Пайщики выживут дольщиков. УК "Доход" создаст закрытый паевой фонд для строителей
Петербургская УК "Доходъ" на волне ажиотажа в связи с будущим запретом долевого строительства собирается до конца 2018 года создать закрытый паевой фонд для выдачи займов строителям.
Forwarded from Невастройки
Компанию «Главстройкомплекс ЛО» требуют признать банкротом
Долг застройщика составил более миллиарда рублей. Соответствующий иск подал банк «Уралсиб».
Комапния «Главстройкомплекс ЛО» (входит в группу «Главстройкомплекс» бывшего вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды) должна банку более 1 млрд рублей, кредиты были выданы под залог земельных участков. Отметим, что ранее иски с требованием признать «Главстройкомплекс ЛО» банкротом подали дольщики компании, покупатели квартир в ЖК «Радужный» и ЖК «Галактика».
По информации госстройнадзора Ленобласти, в ЖК «Радужный» (расположен комплекс в Южном жилом районе Всеволожска, в квартале 6) из 1740 квартир продано около 80%. Дольщики вложили в стройку 3,4 млрд рублей. В ЖК «Галактика» из 526 квартир были реализованы 383.
С момента основания «Главстройкомплекс» сдал более 60 домов в Петербурге, Всеволожске и Выборге. В состав ГСК входит несколько юридических лиц, включая АО «ДСК № 5». По данным СПАРК, выручка ГСК в 2016 год составила 283,3 млн рублей, чистая прибыль – 17,8 млн рублей, чистые активы – 498 млн.
Николай Пасяда работал в правительстве Ленобласти в период губернаторства Валерия Сердюкова. В качестве вице-губернатора он курировал в регионе вопросы строительства, дорожного хозяйства, энергетики и ЖКХ. В июне против него было возбуждено пять уголовных дел по ст. 177 УК РФ (злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности).
Долг застройщика составил более миллиарда рублей. Соответствующий иск подал банк «Уралсиб».
Комапния «Главстройкомплекс ЛО» (входит в группу «Главстройкомплекс» бывшего вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды) должна банку более 1 млрд рублей, кредиты были выданы под залог земельных участков. Отметим, что ранее иски с требованием признать «Главстройкомплекс ЛО» банкротом подали дольщики компании, покупатели квартир в ЖК «Радужный» и ЖК «Галактика».
По информации госстройнадзора Ленобласти, в ЖК «Радужный» (расположен комплекс в Южном жилом районе Всеволожска, в квартале 6) из 1740 квартир продано около 80%. Дольщики вложили в стройку 3,4 млрд рублей. В ЖК «Галактика» из 526 квартир были реализованы 383.
С момента основания «Главстройкомплекс» сдал более 60 домов в Петербурге, Всеволожске и Выборге. В состав ГСК входит несколько юридических лиц, включая АО «ДСК № 5». По данным СПАРК, выручка ГСК в 2016 год составила 283,3 млн рублей, чистая прибыль – 17,8 млн рублей, чистые активы – 498 млн.
Николай Пасяда работал в правительстве Ленобласти в период губернаторства Валерия Сердюкова. В качестве вице-губернатора он курировал в регионе вопросы строительства, дорожного хозяйства, энергетики и ЖКХ. В июне против него было возбуждено пять уголовных дел по ст. 177 УК РФ (злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности).
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
#NovostroymanФакты
Владельцы крупнейших компаний-девелоперов Москвы и области
Чтобы понимать, что случится с компанией, которой Вы несете свои деньги на строительство, нужно (по моему скромному мнению) знать, кто же владеет этой структурой. Публикую ТОП-9 (а вот нравятся мне некруглые числа!) девелоперов Москвы и их владельцев.
1️⃣ ГК "ПИК" - Сергей Гордеев - №57 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. Вложил порядка $10 млн в Hyperloop Илона Маска.
2️⃣ Группа ЛСР - Андрей Молчанов - №82 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. ‼️Отчим господина Молчанова трудился с В.В. Путиным в СПбГУ.‼️
3️⃣ Ingrad - Роман Авдеев - №56 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. Контролирует 55,73% акций Московского кредитного банка.
4️⃣ Главстрой - Олег Дерипаска - №19 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. Стоит ли что-то говорить? "Русал" - основа состояния господина Дерипаски, поэтому любые санкции тут же отражаются на его деятельности.
5️⃣ "Химки Групп" - Алишер Усманов - №10 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. Владеет 48% USM Holdings (горнорудная промышленность и металлургическая), долями в "Коммерсанте", лондонском Arsenal-е, "Мегафоне".
6️⃣ PSN Group - Дмитрий Ананьев - №149 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. Ранее совместно с братом владел "Промсвязьбанком", однако последний санировали в декабре 2017 года.
7️⃣ ФСК "Лидер" - Владимир Воронин - сын Александра Воронина, чиновника, который владел "Главмосстроем", пока тот не отошел Дерипаске, до 2005 года.
8️⃣ "Лидер-Инвест" - Владимир Евтушенков - №49 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. Владеет 64,2% АФК "Система" (включает в себя контрольные пакеты клиник «Медси», МТС, «Интуриста», «Детского мира»).
9️⃣ ГК "Кортрос" - Виктор Вексельберг - №9 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. Владеет 90% ГК "Ренова" (включает доли в "Русале", энергитических и коммунальных системах, телекоммуникационной компании "АКАДО" и др.), 40% в Oerlikon (производство спецматериалов) и 57% Sulzer (производство промышленных машин). Также попал в санкционный список.
#NovostroymanФакты
Владельцы крупнейших компаний-девелоперов Москвы и области
Чтобы понимать, что случится с компанией, которой Вы несете свои деньги на строительство, нужно (по моему скромному мнению) знать, кто же владеет этой структурой. Публикую ТОП-9 (а вот нравятся мне некруглые числа!) девелоперов Москвы и их владельцев.
1️⃣ ГК "ПИК" - Сергей Гордеев - №57 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. Вложил порядка $10 млн в Hyperloop Илона Маска.
2️⃣ Группа ЛСР - Андрей Молчанов - №82 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. ‼️Отчим господина Молчанова трудился с В.В. Путиным в СПбГУ.‼️
3️⃣ Ingrad - Роман Авдеев - №56 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. Контролирует 55,73% акций Московского кредитного банка.
4️⃣ Главстрой - Олег Дерипаска - №19 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. Стоит ли что-то говорить? "Русал" - основа состояния господина Дерипаски, поэтому любые санкции тут же отражаются на его деятельности.
5️⃣ "Химки Групп" - Алишер Усманов - №10 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. Владеет 48% USM Holdings (горнорудная промышленность и металлургическая), долями в "Коммерсанте", лондонском Arsenal-е, "Мегафоне".
6️⃣ PSN Group - Дмитрий Ананьев - №149 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. Ранее совместно с братом владел "Промсвязьбанком", однако последний санировали в декабре 2017 года.
7️⃣ ФСК "Лидер" - Владимир Воронин - сын Александра Воронина, чиновника, который владел "Главмосстроем", пока тот не отошел Дерипаске, до 2005 года.
8️⃣ "Лидер-Инвест" - Владимир Евтушенков - №49 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. Владеет 64,2% АФК "Система" (включает в себя контрольные пакеты клиник «Медси», МТС, «Интуриста», «Детского мира»).
9️⃣ ГК "Кортрос" - Виктор Вексельберг - №9 в списке самых богатых бизнесменов России по версии Forbes. Владеет 90% ГК "Ренова" (включает доли в "Русале", энергитических и коммунальных системах, телекоммуникационной компании "АКАДО" и др.), 40% в Oerlikon (производство спецматериалов) и 57% Sulzer (производство промышленных машин). Также попал в санкционный список.
Forwarded from Физики и Юрики
Налог на терроризм - звучит удивительно, однако, встретив такое явление где-нибудь в Израиле - все-таки можно понять, о чем речь.
Но это у нас, в России - Минстрой выкатил инициативу об антитеррористической защите многоквартирных домов, ссылаясь на Федеральный закон No35 "О противодействии терроризму". Как это будет - в платёжках за коммунальные услуги появится новая графа "защита от терроризма".
Что это означает?
Есть некий документ правительственного происхождения «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности многоквартирных домов и формы паспорта безопасности многоквартирного дома», этот документ содержит критерии, по которым определяется степень вероятности того, что тот или иной дом станет объектом акта террора. Исходя из этого будет рассчитываться платеж, если у вас в вестибюле консьерж с "перцовкой", опорный пункт полиции в здании и удобные балконы для высадки десанта спецназа - наверное, такой дом не привлекателен для негодяев и пошлина будет низкой.
На самом деле планируется ввести три основных категории "террарибельности" жилых зданий, исходя из плотности застройки квартала, количества жильцов и пр. Все расходы по переоборудованию домов, приобретению дополнительных средств защиты, оснащению жилых массивов системами слежения и оповещения - возьмут на себя жильцы, и в случае отказа от добровольной оплаты эти расходы будут внедрены в оплату жилищно-коммунальных услуг.
Но это у нас, в России - Минстрой выкатил инициативу об антитеррористической защите многоквартирных домов, ссылаясь на Федеральный закон No35 "О противодействии терроризму". Как это будет - в платёжках за коммунальные услуги появится новая графа "защита от терроризма".
Что это означает?
Есть некий документ правительственного происхождения «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности многоквартирных домов и формы паспорта безопасности многоквартирного дома», этот документ содержит критерии, по которым определяется степень вероятности того, что тот или иной дом станет объектом акта террора. Исходя из этого будет рассчитываться платеж, если у вас в вестибюле консьерж с "перцовкой", опорный пункт полиции в здании и удобные балконы для высадки десанта спецназа - наверное, такой дом не привлекателен для негодяев и пошлина будет низкой.
На самом деле планируется ввести три основных категории "террарибельности" жилых зданий, исходя из плотности застройки квартала, количества жильцов и пр. Все расходы по переоборудованию домов, приобретению дополнительных средств защиты, оснащению жилых массивов системами слежения и оповещения - возьмут на себя жильцы, и в случае отказа от добровольной оплаты эти расходы будут внедрены в оплату жилищно-коммунальных услуг.
Forwarded from Sveta Economy
ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ БРАТЬ ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА
⠀
А разве это возможно? - спросите вы. Конечно. Во-первых, есть ряд застройщиков, которые предлагают подобные программы.
⠀
А во-вторых, в интернете полно описаний мутных схем. На первоначальный взнос берется потрекредит. Потом завышается сумма по ипотеке. Дальше потреб частично гасится деньгами от ипотеки.
⠀
Первая ситуация - покупка у застройщика - кажется мне отчаянным шагом. Если у застройщика все так плохо с продажами, что он готов самостоятельно кредитовать вас, будут ли у него деньги достроить дом? Мы тут недавно хотели квартиру забронировать у ПИК, так вот бронирование доступно на 3 (ТРИ!!!) дня, и все. Дальше нет денежек - идите гуляйте, придут другие.
⠀
Вторая схема - это способ своими руками загнать себя в кредитную кабалу. Объясняю на цифрах.
⠀
Вы берете 3 000 000 руб "без первого взноса" (предположим, вам удалась ваша махинация, и получилось закрыть потреб за счет увеличения суммы по ипотеке). Ставка 12%, срок 20 лет.
⠀
Ваш ежемесячный платеж составит 33 032.58 руб., переплата за весь срок кредита 4 931 707.61 руб.
⠀
Вариант 2. Вы накопили в качестве первоначального взноса 600 000 руб, или 20% от стоимости квартиры. Те же 12%.
⠀
Платеж сделаем сопоставимый: 34 433.03 руб в месяц. Вот только кредит при таких данных мы сможем взять не на 20, а - внимание!!! - всего на 10 лет.
⠀
Переплата за эти 10 лет составит 1 732 917.15 руб. Почти в 3!!! раза меньше, чем в первом варианте.
⠀
А еще есть психологический момент. Ипотека предполагает хорошую финансовую дисциплину. Но если у человека нет денег на первый взнос, значит, он не умеет копить деньги в принципе. А значит, неизбежно возникнут ситуации с просрочками, неплатежами.
⠀
Если сейчас человек тратит все подчистую, странно надеяться, что ипотека заставит его более аккуратно обращаться с деньгами. Мне это напоминает надежды молодых девушек - вот родится ребеночек, и муж начнет зарабатывать. Похоже, да?
⠀
А разве это возможно? - спросите вы. Конечно. Во-первых, есть ряд застройщиков, которые предлагают подобные программы.
⠀
А во-вторых, в интернете полно описаний мутных схем. На первоначальный взнос берется потрекредит. Потом завышается сумма по ипотеке. Дальше потреб частично гасится деньгами от ипотеки.
⠀
Первая ситуация - покупка у застройщика - кажется мне отчаянным шагом. Если у застройщика все так плохо с продажами, что он готов самостоятельно кредитовать вас, будут ли у него деньги достроить дом? Мы тут недавно хотели квартиру забронировать у ПИК, так вот бронирование доступно на 3 (ТРИ!!!) дня, и все. Дальше нет денежек - идите гуляйте, придут другие.
⠀
Вторая схема - это способ своими руками загнать себя в кредитную кабалу. Объясняю на цифрах.
⠀
Вы берете 3 000 000 руб "без первого взноса" (предположим, вам удалась ваша махинация, и получилось закрыть потреб за счет увеличения суммы по ипотеке). Ставка 12%, срок 20 лет.
⠀
Ваш ежемесячный платеж составит 33 032.58 руб., переплата за весь срок кредита 4 931 707.61 руб.
⠀
Вариант 2. Вы накопили в качестве первоначального взноса 600 000 руб, или 20% от стоимости квартиры. Те же 12%.
⠀
Платеж сделаем сопоставимый: 34 433.03 руб в месяц. Вот только кредит при таких данных мы сможем взять не на 20, а - внимание!!! - всего на 10 лет.
⠀
Переплата за эти 10 лет составит 1 732 917.15 руб. Почти в 3!!! раза меньше, чем в первом варианте.
⠀
А еще есть психологический момент. Ипотека предполагает хорошую финансовую дисциплину. Но если у человека нет денег на первый взнос, значит, он не умеет копить деньги в принципе. А значит, неизбежно возникнут ситуации с просрочками, неплатежами.
⠀
Если сейчас человек тратит все подчистую, странно надеяться, что ипотека заставит его более аккуратно обращаться с деньгами. Мне это напоминает надежды молодых девушек - вот родится ребеночек, и муж начнет зарабатывать. Похоже, да?
Лайфхак👉
Один мудак из районной администрации долго не выдавал разрешение на строительство.
И вот захожу я к нему в кабинет и говорю серьёзно: «А что это у вас портрет Путина под часами висит? Вы что, Президенту время отмеряете?». Он побелел, пролепетал что-то и на следующий день всё подписал.
@mikhail_bakh
Один мудак из районной администрации долго не выдавал разрешение на строительство.
И вот захожу я к нему в кабинет и говорю серьёзно: «А что это у вас портрет Путина под часами висит? Вы что, Президенту время отмеряете?». Он побелел, пролепетал что-то и на следующий день всё подписал.
@mikhail_bakh
Forwarded from Небрехня
‼️Наш цирк с конями стремительно катится в пропасть – дорогая ЦБшечка решил, что история с проблемными застройщиками достойна того, чтобы усложнить жизнь страховщикам. Ну а на ком же еще отрываться, как не на бизнесе? Помочь предпринимателям? Да лааадно, мы лучше гайки закрутим👏🏻
Итак, следим за руками – сам регулятор создает себе же трабл на ровном месте:
В начале июля ЦБ выпустил информационное письмо, в котором говорит, типа страховщики, в случае банкротства застройщика, должны создавать резервы на полную страховую сумму (для особо одаренных - так называемый резерв заявленных, но неурегулированных требований).
Причем сами страховщики обсуждали с регулатором другой механизм – создание резервов по девелоперам-банкротам в размере заявленных дольщиками требований страховой выплаты. Ну это нормально, за выплатами в страховые приходят не так много дольщиков, все бабки получают на руки и все в шоколаде.
Поговорили-порешали, и ЦБ как всегда бахнул свое единоличное «царское» решение – см. письмо выше.
Главный по страхованию в ЦБ – дяденька Филипп Габуния – тоже был весьма недвусмысленен:
«Мы сейчас монитором этот рынок. Если кто-то будет не справляться, то мы будем принимать надзорные меры. Если ты должен был создать резервы, ты должен был создать их вчера». Красавчик прям!
Самое забавное, что еще раньше зампред ЦБ Владимир Чистюхин говорил, мол объем сформированных резервов по договорам страхования ответственности застройщиков достаточен.
Но как мы видим из практики, до ЦБ вообще редко что доходит, а уж до департамента страхового рынка эти слова пока не дошли😱
Естессно, страховщикам это добавит дополнительного головняка. Рынок и так никакой (на бумаге в списке 14 компании, но реально работающих осталось только 2), а новые указания ЦБ приведут к тому, что страховщикам придется искать дополнительные бабки для докапитализации. Или выстраиваться в очередь и сдавать лицензии☠️
Но-таки если все «сдуются», то кто же тогда будет страховать, ибо новый Фонд помощи дольщикам берет только новые объекты.
Вот и получается замкнутый круг – без страховки застройщик не зарегистрирует ДДУ, без регистрации ДДУ нет денег, без денег нет стройки. Мда, весьма прискорбная ситуация @nebrexnya
Итак, следим за руками – сам регулятор создает себе же трабл на ровном месте:
В начале июля ЦБ выпустил информационное письмо, в котором говорит, типа страховщики, в случае банкротства застройщика, должны создавать резервы на полную страховую сумму (для особо одаренных - так называемый резерв заявленных, но неурегулированных требований).
Причем сами страховщики обсуждали с регулатором другой механизм – создание резервов по девелоперам-банкротам в размере заявленных дольщиками требований страховой выплаты. Ну это нормально, за выплатами в страховые приходят не так много дольщиков, все бабки получают на руки и все в шоколаде.
Поговорили-порешали, и ЦБ как всегда бахнул свое единоличное «царское» решение – см. письмо выше.
Главный по страхованию в ЦБ – дяденька Филипп Габуния – тоже был весьма недвусмысленен:
«Мы сейчас монитором этот рынок. Если кто-то будет не справляться, то мы будем принимать надзорные меры. Если ты должен был создать резервы, ты должен был создать их вчера». Красавчик прям!
Самое забавное, что еще раньше зампред ЦБ Владимир Чистюхин говорил, мол объем сформированных резервов по договорам страхования ответственности застройщиков достаточен.
Но как мы видим из практики, до ЦБ вообще редко что доходит, а уж до департамента страхового рынка эти слова пока не дошли😱
Естессно, страховщикам это добавит дополнительного головняка. Рынок и так никакой (на бумаге в списке 14 компании, но реально работающих осталось только 2), а новые указания ЦБ приведут к тому, что страховщикам придется искать дополнительные бабки для докапитализации. Или выстраиваться в очередь и сдавать лицензии☠️
Но-таки если все «сдуются», то кто же тогда будет страховать, ибо новый Фонд помощи дольщикам берет только новые объекты.
Вот и получается замкнутый круг – без страховки застройщик не зарегистрирует ДДУ, без регистрации ДДУ нет денег, без денег нет стройки. Мда, весьма прискорбная ситуация @nebrexnya
Forwarded from Недвижимость
Компанию «Главстройкомплекс ЛО» требуют признать банкротом
Долг застройщика составил более миллиарда рублей. Соответствующий иск подал банк «Уралсиб».
Читать далее
Застройщикам могут разрешить пользоваться деньгами с эскроу-счетов в процессе стройки
Минстрой РФ и Центробанк обсуждают возможность предоставить застройщикам такую возможность. Об этом сообщил глава Минстроя Владимир Якушев.
Читать далее
Разработан регламент сноса и «исправления» самовольных построек
Госдума приняла соответствующий закон в третьем чтении. Речь идет о пакете из нескольких законов, касающихся самостроя.
Читать далее
Компания Л1 начинает заселение двух корпусов ЖК «Лондон Парк»
Ключи от квартир смогут получить покупатели жилья в секциях четвертого корпуса ЖК «Лондон Парк»: 1-9, 1-10, 1-11 и 1-12. Выдача ключей продлится до 13 августа включительно.
Читать далее
Долг застройщика составил более миллиарда рублей. Соответствующий иск подал банк «Уралсиб».
Читать далее
Застройщикам могут разрешить пользоваться деньгами с эскроу-счетов в процессе стройки
Минстрой РФ и Центробанк обсуждают возможность предоставить застройщикам такую возможность. Об этом сообщил глава Минстроя Владимир Якушев.
Читать далее
Разработан регламент сноса и «исправления» самовольных построек
Госдума приняла соответствующий закон в третьем чтении. Речь идет о пакете из нескольких законов, касающихся самостроя.
Читать далее
Компания Л1 начинает заселение двух корпусов ЖК «Лондон Парк»
Ключи от квартир смогут получить покупатели жилья в секциях четвертого корпуса ЖК «Лондон Парк»: 1-9, 1-10, 1-11 и 1-12. Выдача ключей продлится до 13 августа включительно.
Читать далее
BSN.ru
Компанию «Главстройкомплекс ЛО» требуют признать банкротом
Долг застройщика составил более миллиарда рублей. Соответствующий иск подал банк «Уралсиб».