Вам было интересно, кто сейчас покупает апартаменты? Мы ответим. Аналитики посчитали, что около 70% покупателей столичных апартаментов в новостройках являются людьми поколения Y — в возрасте от 28 до 35 лет. аще всего апартаменты приобретают состоятельные люди. Многие из них выбирают апартаменты рядом с офисами, чтобы не тратить много времени на дорогу до работы, пишет РБК. Что ж, мегаполис дикутет свои условия.

​​В России в начале 2017 года население хранило около 69% своих сбережений на банковских депозитах, 13% - в виде кэша, 6% в пенсионных фондах и страховых продуктах, 13% активов - в торгующихся на рынке активах (акциях, облигациях, ПИФ и прочих). Популярность банков и наличных - наивысшая среди крупных экономик мира.

Розничные брокерские счета в России открыты лишь у 1,3% населения. Для сравнения: в США 52%, 39% в Японии, 11% - в Китае. Основные причины, до недавнего времени – высокие ставки по банковским вкладам, популярность инвестиций в строящуюся недвижимость и отсутствие финансовой поддержки частных инвесторов со стороны государства.

Московска Биржа: презентация для инвесторов

​​Петербург изменил правила застройки

В Петербурге вступили в силу новые Правила землепользования и застройки. Ознакомившись с обширным документом, эксперты Петербург увидели целый ряд важных изменений, которые он привносит в жизнь строительного бизнеса и жителей города.

Подробный анализ

Изменение Жилищного кодекса РФ с 11 июля 2018 года

Читать далее: https://amp.gs/7GC6

‼️ Владелец почти лопнувшей Urban Group Александр Долгин может быть объявлен в розыск по подозрению в мошенничестве (УК 159 РФ). Наши источники уверены, что он не случайно за один день эвакуировался предположительно на Кипр. У Urban почти 14 тыс. дольщиков, которые не получили ключи от квартир. А в построенных домах коммунальная инфраструктура толком не введена в эксплуатацию, из-за чего многие дольщики рискуют остаться этой осенью без тепла и воды.

Наши друзья из @finexecutive публикуют результаты весенних опросов работодателей и соискателей в сфере инвестиций, финансов и консалтинга. Работодатели выплатили бонусы в виде годовых премий. Две трети опрошенных рассматривают перспективы смены места работы, эта тенденция не теряет актуальность для большинства соискателей.

Подробности – в отчете по ссылке:

https://telegra.ph/Analiz-rynka-truda-v-oblasti-finansov-investicij-i-konsaltinga---vesna-2018-goda-07-08

или https://goo.gl/BQARHW

#ПерлыЗастройщиков
Михаил Балакин: "«СУ-155» выполнила свои обязательства."

Больше - по ссылке https://bit.ly/2ulS55a

Утрата доверия - это серьезно, в любой сфере. Теперь этот кризис надвигается на рынок недвижимости, и в пору игрокам кричать, как Станиславскому: НЕ ВЕРЮ!!!!!! Однако по порядку.
После краха Urban Group — крупнейшего застройщика Подмосковья — на первичном рынке жилья появились признаки кризиса доверия. Еще одной причиной, по которой потенциальные покупатели откладывают запланированные сделки, стал рост цен. В итоге в июне застройщики впервые с начала 2018 года продали меньше жилья: в Подмосковье число сделок снизилось более чем на 12%, в Новой Москве — на 11%, в старых границах столицы — на 4%. Планомерно падает и выручка девелоперов, хотя застройщики пока не признают этот факт, пишет "Ъ". Долго ли застройщики смогут держать хорошую мину при плохой игре? Посмотрим

С начала года петербургские застройщики купили земельных участков на 240 млн долларов – а почему? А потому что поправки к 214-ФЗ, к 1 июля все так стремились набрать земли и получить разрешение на строительство, что денег не жалели. Так что только на купленных участках можно будет построить 1,5 млн кв. метров недвижимости. Словом, затоваривание все сильнее надвигается на рынок новостроек Петербурга. Хотя для обычных людей это хорошо, а вот застройщикам плохо – конкуренция обострится:
➡️ https://www.novostroy-spb.ru/novosti/s_nachala_goda_peterburgskie?utm_source=tlg

И еще у нас сегодня для вас полезная статья про военную ипотеку в новостройках Питера: условия, цены, программы. Доля военной ипотеки невелика, скажем прямо, но банки и застройщики все чаще придумывают совместные программы (например, Группа ЛСР), поэтому рост таких сделок, хоть и медленный, но есть. Мы решили выяснить, как купить квартиру в новостройке по программе «военная ипотека»:
➡️ https://www.novostroy-spb.ru/statyi/voennaya_ipoteka_v_novostroykah?utm_source=tlg

Ввод недвижимости в Москве вырос на 12% в первом полугодии 2018 года

Более 2,2 млн кв. м недвижимости было сдано в эксплуатацию в Москве в первом полугодии 2018 года, говорится в сообщении столичного департамента градостроительной политики.

"По итогам первого полугодия в столице введено в эксплуатацию 2,23 млн кв. м недвижимости. По итогам первого полугодия 2017 года в городе было введено лишь 1,96 млн кв. м ", - приводятся в сообщении слова руководителя департамента Сергея Левкина.

При этом объем ввода недвижимости на территории бывших промзон по итогам полугодия более чем вдвое превышает результат первого полугодия 2017 года, отметил Левкин. По словам руководителя департамента, за шесть месяцев 2018 года на территориях промзон введено в эксплуатацию 540 тыс. кв. м против 248 тыс. кв. м в прошлом периоде.

​​Гуцериев — обманутый дольщик

ВСК застраховала UrbanGroup на половину своего капитала

👉‼️ Банкротство UrbanGroup — это, конечно, катастрофа. В первую очередь для дольщиков🚶.
Неисполненными останутся 20 тысяч договоров, то есть обманутыми будут до 100 тысяч человек.
👉‼️ Некоторые, впрочем, потеряли 💸 больше других.
👉‼️ Например, ВСК Михаила Гуцериева (на фото👇) застраховала объекты Urban Group на 8 миллиардов рублей, то есть на половину своего капитала.
👉‼️ Помимо ВСК жилищное строительство страхуют еще 20 компаний, и все они под ударом🥊.
👉 Подробности — будут. Оставайтесь на Трубе!👇
@trubapodneglinnoy

📑 1. В Петербурге появился новый застройщик (1 минута)
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/v-peterburge-poiavilsia-novyi-zastroiscik-5b477a1f56927000a9570a77

📑 2. Петербургская агломерация устранит градостроительный дисбаланс (2 минуты)
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/peterburgskaia-aglomeraciia-ustranit-gradostroitelnyi-disbalans-5b477ab35b5d2100a9f1e0db

📑 3. ИКЕА поможет построить развязку в Кудрово (1 минута)
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/ikea-pomojet-postroit-razviazku-v-kudrovo-5b477b402e3a8e00a8499b4e

📑 4. Идеальный город «БФА-Девелопмент» на Октябрьской подрастет в высоту (2 минуты)
https://docs.google.com/document/d/1hXNMzDS8k-m5xO_s0PtfuOTFevf0CXfnQGLALvaFMTs/edit

📑 5. Новая развязка в Выборгском районе (1 минута)
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/novaia-razviazka-v-vyborgskom-raione-5b477c68800a6800a9241cc5

📹 Видео: каким бы мог быть Петербург - неосуществлённые проекты (6 минут)
https://www.youtube.com/watch?v=uyX1NWyPesU

❗️🏦 Пять компаний девелопера Urban Group были признаны судом банкротами.

Эксперты сошлись во мнении, что банкротство в данном случае – это единственно возможный механизм скорейшей достройки объектов компании и передачи дольщикам их квартир. Иными словами, без признания девелопера банкротом невозможно заняться решением проблемы обеспечения прав участников долевого строительства.

Подробнее: https://bit.ly/2zvR1BB

Прежде чем покупать себе квартиру, сравните + и - нового жилья и вторички

​​Москва не снижает темпы ввода недвижимости
📈
Объем ввода недвижимости в эксплуатацию в Москве в январе-июне 2018 г. за год вырос на 12% - до 2,23 млн кв. м
🏗
На сегодняшний день пятая часть всего строительства ведется на территории бывших промзон. Редевелопмент промышленных территорий дает возможность не только строить жилье, но и создавать новые производственные кластеры и технопарки - основы высокотехнологичной экономики будущего
🗒
Всего в 2018 г. в Москве планируется ввести в эксплуатацию 8,5 млн кв. м недвижимости

https://mskagency.ru/materials/2798310?block_mode=iframe

​​В Петербург приходит новый застройщик

Холдинг «Унистрой» из Татарстана построит в Сестрорецке 280 тыс. квадратных метров жилья.

Госкорпорация ДОМ.РФ провела аукцион на право аренды 105 гектар в Сестрорецке (район аэродрома «Горская»). На торги заявился только один участник – ООО «Специализированный застройщик «Унистройрегион-1» из Татарстана, с которой и будет заключен соответствующий договор.

Компания входит в структуру холдинга «Унистрой», который реализует жилые проекты в Казани, а также Самаре и Уфе. В стадии строительства у девелопера находится порядка миллиона квадратных метров недвижимости.

По планам ДОМ.РФ, на данном участке возведут около 280 тыс. кв. м жилья, высота домов - не более 18 метров (то есть 5-6 этажей). Арендный договор будет действовать 14 лет.

#ВажныхНовостейПост
‼️Деньги дольщиков Urban Group выводились на личные счета бенефициаров группы‼️

Открываются все новые факты судебных разбирательств прошедшего 9-го июля заседания .

О том, что факт вывода денег "Урбана" на счета бенефициаров, в частности, Александра Долгина, имел место, стало известно в ходе разбирательства по делу о несостоятельности ООО "Ваш город".

👉🏻 Факт вскрыла Мария Михеева (представитель Фонда защиты прав дольщиков), аппелировав к результатам проведенной проверки.

🤔 Мне давно казалась странной фраза Долгина о том, что он "готов продать компанию за 1 руб. в обмен на отсутствие претензий", однако теперь все окончательно встало на свои места.

Дорогие сотрудники завода им. Хруничева, помните: если вы проголосуете за Собянина - вы проголосуете за человека, который помогает много лет угробить завод. Мэрия Москвы в лице Собянина уже много лет имеет желание и стремление получить территорию завода под застройку человейниками, а вас выгнать на улицу.
Так, что если в Филевском парке за Собянина на выборах будет более 10% голосов - мы будем знать, что всех устраивает эта ситуация.

Крушение Urban Group привело к драматическому снижению спроса на новостройки. В Подмосковье снижение составило 11%, что для девелоперов, которые строят новые объекты за счет старых, может стать серьезным элементов риска. В Новой Москве темпы такие же, в столице падение составило 4%, что также очень серьезно, учитывая то, что при проектировании новостроек застройщики рассчитывают только на рост продаж, иного не предусмотрено, в том числе и по кредитным соглашениям с банками. В зоне риска оказываются компании с большим объемом возводимого жилья, среди которых ПИК, ЛСР и Самолет, также стоит присмотреться к объектам Кроста.

Вчера рынок недвижимости узнал, что Михаил Балакин, бывший владелец «СУ-155», пустивший по миру многих людей в России, не только решил баллотироваться в мэры (спойлер – не получилось у него это), но и вернуться на строительный рынок. Как вам такое? Среди причин краха «СУ-155» Балакин называет схему ЖСК, но с оговоркой, что наплыв покупателей был так велик, что регистрировать ДДУ в Росреестре сотрудники застройщика просто не успевали, ну и вот:
➡️ https://www.novostroy-spb.ru/novosti/byvshiy_glava_su155_?utm_source=tlg

Если вы следите за судьбой проекта «Планетоград», то вам будет интересно узнать, что Верховный суд разрешил его строить, тогда как, напомним, городской – запретил. Судьи приняли во внимание, что сотрудники обсерватории принимали участие в разработке комплекса. Проект масштабный, но высота домов будет не выше пяти этажей:
➡️ https://www.novostroy-spb.ru/novosti/proekt_planirovki_territorii_planetograda?utm_source=tlg

Более 70 млрд рублей нужно для достройки объектов Urban Group

Как уточнил изданию источник в федеральном правительстве, до конца этого года бюджеты РФ и Подмосковья паритетно выделят 6 млрд рублей на достройку объектов девелопера.

"Но для завершения всех строек Urban Group необходимо около 70,9 млрд рублей", — сообщил газете другой источник в правительстве, знакомый с предварительными итогами аудита.

В материалах добавляется, что на продаже нераспроданного жилья Urban Group можно выручить 11,9 млрд рублей, и тогда нехватка средств составит около 59 млрд рублей. Этот дефицит планируется покрыть за счет бюджета РФ, фонда защиты дольщиков и бюджета Подмосковья.

Как сообщалось, пять компаний Urban Group были признаны судом банкротами, в них введены конкурсные производства. Это ООО "Экоквартал" (осуществляет строительство ЖК "Митино О2"), ООО "Ваш город" (ЖК "Видный город"), АО "Континент Проект" (ЖК "Солнечная система"), ООО "Хайгейт" (ЖК "Опалиха О3" и ЖК "Лесобережный"), ООО "Ивастрой" (ЖК "Лайково").

В фонде отмечали, что в настоящее время банкротство является единственно возможным механизмом скорейшей достройки объектов компании и передачи дольщикам их квартир. В частности, данный механизм позволяет привлечь к достройке объектов нового застройщика.

Согласно информации, размещенной на сайте Urban Group, по состоянию на 1 мая 2018 года девелопер занимал восьмое место в рейтинге компаний с максимальными объемами текущего строительства жилья в РФ. В настоящее время компания возводит почти 870 тыс. кв.м жилья.

Как сообщала пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области, ведомство открыло горячую линию для участников долевого строительства объектов ГК Urban Group. Звонки принимаются по номеру 8 (498) 602-84-64. Получить необходимую консультацию можно в рабочие дни (с понедельника по четверг с 9:00 до 18:00, в пятницу с 9:00 до 16:45).