Forwarded from Ипотека и недвижимость
✅ Взносы застройщиков в Фонд дольщиков возрастут https://clck.ru/DkQjH
Яндекс Дзен
Взносы застройщиков в Фонд дольщиков возрастут
Руководитель Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Владимир Якушев полагает, что взносы строителей в Фонд дольщиков могут увеличиться.
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
«Российский капитал» предложил новый продукт для проектного финансирования застройщиков
https://goo.gl/B63xa9
#Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость
https://goo.gl/B63xa9
#Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость
Forwarded from Недвижимость
Назначен новый глава комитета по строительству Ленобласти
Об этом сообщила пресс-служба правительства региона.
Читать далее
Названы победители Федеральной премии Urban Awards 2018
В Северной столице состоялась торжественная церемония вручения десятой федеральной премии Urban Awards 2018.
Читать далее
Об этом сообщила пресс-служба правительства региона.
Читать далее
Названы победители Федеральной премии Urban Awards 2018
В Северной столице состоялась торжественная церемония вручения десятой федеральной премии Urban Awards 2018.
Читать далее
BSN.ru
Назначен новый глава комитета по строительству Ленобласти
Об этом сообщила пресс-служба правительства региона.
Госдума пригрозила обращением в ФАС, если застройщики повысят цены
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/gosduma-prigrozila-obrasceniem-v-fas-esli-zastroisciki-povysiat-ceny-5b3f90775490cb00a86074a2
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/gosduma-prigrozila-obrasceniem-v-fas-esli-zastroisciki-povysiat-ceny-5b3f90775490cb00a86074a2
Яндекс Дзен | Платформа для авторов, издателей и брендов
Госдума пригрозила обращением в ФАС, если застройщики повысят цены
Депутаты Госдумы собираются обратиться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) с жалобой на застройщиков, которые из-за их законодательных инициатив решат повысить цены на жилье, сообщает «РИА Недвижимость». Глава Комитета Госдумы по природным ресурсам…
Forwarded from RENOVAZI
Дом под снос по программе реновации. Взамен здесь появится новостройка для переселенцев: https://m.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/839683132903600/
Forwarded from Компромат Групп
Десять лет назад с детства мечтавший о строительстве металлург Александр Долгин задумал сделать в России девелоперскую компанию, которая создавала бы жилые комплексы по западному образцу. Так возникла Urban Group, в итоге ставшая одним из крупнейших застройщиков Подмосковья и рухнувшая буквально в одночасье. Среди причин — конфликт владельца с менеджментом и падение спроса на жилье в регионе, демпинг и неэффективные расходы. Теперь властям нужно завершить строительство почти 3,5 млн кв. м недвижимости, но других инвесторов проекты Urban Group не слишком интересуют.
Forwarded from Стройка
Минстрой России и Сбербанк обсудили новые механизмы работы с застройщиками
Глава Минстроя России Владимир Якушев обсудил с представителями ПАО Сбербанк вопросы банковского сопровождения деятельности застройщиков и ведения счетов эскроу, связанные с недавними изменениями законодательства о долевом строительстве. Совещание прошло 6 июля в ведомстве.
Министр Владимир Якушев отметил высокую значимость повышения информированности и лояльности участников рынка жилой недвижимости в рамках перехода на новую модель финансирования.
Как отметил на совещании представитель Сбербанка, банком накоплен значительный опыт в структурировании и экспертизе проектов жилищного строительства, профинансированы более 500 застройщиков, в том числе с использованием инструмента эскроу. В настоящее время банком уже запущен пилотные проекты по кредитованию застройщиков с применением счетов эскроу в четырёх регионах: Пермском крае, Республике Татарстан, Тюменской области, Алтайском крае.
Глава Минстроя России поддержал предложение Сбербанка о совместном пилотировании банковских продуктов с участием застройщиков, работающих в рамках законодательства о долевом строительстве.
В рамках совещания стороны также обсудили вопрос стоимости банковского сопровождения для застройщиков. По словам представителей банка, стоимость обслуживания одного расчетного счета застройщика может составит порядка 5 тысяч рублей в месяц.
Глава Минстроя России Владимир Якушев обсудил с представителями ПАО Сбербанк вопросы банковского сопровождения деятельности застройщиков и ведения счетов эскроу, связанные с недавними изменениями законодательства о долевом строительстве. Совещание прошло 6 июля в ведомстве.
Министр Владимир Якушев отметил высокую значимость повышения информированности и лояльности участников рынка жилой недвижимости в рамках перехода на новую модель финансирования.
Как отметил на совещании представитель Сбербанка, банком накоплен значительный опыт в структурировании и экспертизе проектов жилищного строительства, профинансированы более 500 застройщиков, в том числе с использованием инструмента эскроу. В настоящее время банком уже запущен пилотные проекты по кредитованию застройщиков с применением счетов эскроу в четырёх регионах: Пермском крае, Республике Татарстан, Тюменской области, Алтайском крае.
Глава Минстроя России поддержал предложение Сбербанка о совместном пилотировании банковских продуктов с участием застройщиков, работающих в рамках законодательства о долевом строительстве.
В рамках совещания стороны также обсудили вопрос стоимости банковского сопровождения для застройщиков. По словам представителей банка, стоимость обслуживания одного расчетного счета застройщика может составит порядка 5 тысяч рублей в месяц.
Forwarded from Деловой журнал 🖋
9 ошибок ипотечников.
Если собрались брать ипотеку, то обязательно прочитайте эту статью.👇🏻
🗓 Ипотека - это важный шаг в жизни любого человека.
Если собрались брать ипотеку, то обязательно прочитайте эту статью.👇🏻
🗓 Ипотека - это важный шаг в жизни любого человека.
Telegraph
9 ошибок ипотечников
Ипотека оформляется на долгий срок — от 10 до 20 лет, а значит, даже незначительный с виду просчёт или невнимательность могут впоследствии «ударить по карману». Консультант проекта Минфина РФ по повышению финансовой грамотности Елена Потапова рассмотрела…
Forwarded from Т
🌶🌶🌶 #НДВ отмывает деньги посредством разработки онлайн-платформы продаж и переезда в новый «техно»-офис🌶🌶🌶
Агентство по продажам НДВ давно известно своей любовью к втюхиванию потенциальных недостроев за «скромную» плату 55 – 130 тыс. рубликов. Они даже завели несколько специально обученных троллей, которые не только пишут заказные хвалебные отзывы но и на все негативные посты и комментарии в сети отвечают «НДВ НЕ СТРОИТ! НДВ ПРОДАЕТ!». И вот сейчас придумали новый инфо-повод, призванный обелить и приобщить к продвижению «технологий будущего» компанию НДВ: они слили в разработку онлайн-платформы по продаже недвижки 200 🍋 рубликов. Одновременно с этим НДВ переехал в новый офис на тверской – и даже эту сомнительную новость подал через плоплаченные бложики и сайтики как положительную.
@trehlitrovayabanka
Агентство по продажам НДВ давно известно своей любовью к втюхиванию потенциальных недостроев за «скромную» плату 55 – 130 тыс. рубликов. Они даже завели несколько специально обученных троллей, которые не только пишут заказные хвалебные отзывы но и на все негативные посты и комментарии в сети отвечают «НДВ НЕ СТРОИТ! НДВ ПРОДАЕТ!». И вот сейчас придумали новый инфо-повод, призванный обелить и приобщить к продвижению «технологий будущего» компанию НДВ: они слили в разработку онлайн-платформы по продаже недвижки 200 🍋 рубликов. Одновременно с этим НДВ переехал в новый офис на тверской – и даже эту сомнительную новость подал через плоплаченные бложики и сайтики как положительную.
@trehlitrovayabanka
Forwarded from Рисковик
Вот - проблема долбанутости всех наших соц. программ - начинают всплывать.
https://www.kommersant.ru/doc/3677413
Помните - уже рассказывал?
https://t.iss.one/riskovik/253
Короче «жирные и наглые сотрудники опеки» - вряд ли согласятся со мной. Очередная кормушка для наглых чинуш. Хотели помочь - почему опять через одно место?
https://www.kommersant.ru/doc/3677413
Помните - уже рассказывал?
https://t.iss.one/riskovik/253
Короче «жирные и наглые сотрудники опеки» - вряд ли согласятся со мной. Очередная кормушка для наглых чинуш. Хотели помочь - почему опять через одно место?
www.kommersant.ru
Материнская переплата
Процент по ипотеке может вырасти из-за средств господдержки
Forwarded from Небрехня
‼️ Как оказалось, у недостроя "Изумрудная Долина", что в Одинцово уже стоит четвертый год (там еще дольщики в ноябре в мороз жили в бетоне больше месяца😢) и летящей к херам Urban Group - один банк кредитор - коммерческий банк Московское ипотечное агентство (161 местро по активам в РФ, 20,3 млрд русский денег💰), принадлежащий правительству Москвы.
Застройщик этой Долины еще тот схематозник - Самохин С. И., бывший районный депутат и член партии "Справедливая Россия", у которого на каждом объекте какая-то💩 приключается, однако пока ему все сходит с рук😎
Так вот, банкстеры эти судятся с застройщиком Долины за долг в примерно ярд рублей, выданным прежним председателем правления МИА💰 Одновременно банк имеет полное право вклиниться в банкротное дело Urban Group, ибо за каким-то непонятным хреном выдал господину Долгину 1,2 ярда в кредит на достройку города-события Лайково💸
С этим объектом у Урбана не так примерно всё - он достался Долгину от СУ-155, в недострое Балакина было всего 150 пайщиков, но Долгин "прям как рыцарь" решил их спасти, для этого надо было прирезать еще прирублевской землицы рядом с районным кладбищем и спроектировать там Урбанину на 30 тыс. жителей🤔
С уникальной архитектурой, иной Долгин не строил👌🏻
Банк в свое время активно кредитовал стройку, и эту политику сейчас пожинает🖕🏻 Впрочем, это симптоматично для отрасли - самый эпичный долгострой Москвы ЖК "Царицыно" кредитовали Промсвязьбанк и Россельхозбанк💸 Итог - старый мельник Пинкевич чалится на нарах в СИЗО, его зерновая компания "Настюша" вот-вот пойдет по рукам, а 5 тысяч дольщиков проклинают день покупки в этом бетонном монстре🙈
Какой из всего этого вывод⁉️ Грустный. Потому что именно банки, через систему счетов эскроу, проектного финансирования и контроля расчетных счетов застройщика, призваны спасти дольщиков от нового попадоса. Именно такие идеи содержатся в распиаренном законе о долёвке, который подписал надысь задним числом Путин.
Закон гнали в Госдуме через три чтения, как КАМАЗ по пустыне на ралли Париж-Дакар-Париж, под вступление к 1 июля, но гарант подписал его только в ночь на четвертое, и за эти три дня у строительной отрасли вся жизнь перед глазами пролетела, вплоть до версии с вето на закон из-за его излишней мягкости😏
Но ничего, подписал задним числом, у застройщиков отлегло🥃 А когда они выдохнули и прочитали все 95 страниц законопроекта, то им совсем похорошело, даже без коньяка. Потому что работать через эскроу надо только в том проекте, где первая продажа прошла после 1 июля 2019 года. Учитывая, что застройщики набрали про запас разрешений на строительство второй Москвы, им осталось технически распилить проекты на бумажные квартирки и продать родственнику одну из них. Всё👍🏻
Так что банки со своим проектным финансированием долевого строительства могут отдыхать в подавляющем числе новостроек в ближайшие лет пять🥂 @nebrexnya
Застройщик этой Долины еще тот схематозник - Самохин С. И., бывший районный депутат и член партии "Справедливая Россия", у которого на каждом объекте какая-то💩 приключается, однако пока ему все сходит с рук😎
Так вот, банкстеры эти судятся с застройщиком Долины за долг в примерно ярд рублей, выданным прежним председателем правления МИА💰 Одновременно банк имеет полное право вклиниться в банкротное дело Urban Group, ибо за каким-то непонятным хреном выдал господину Долгину 1,2 ярда в кредит на достройку города-события Лайково💸
С этим объектом у Урбана не так примерно всё - он достался Долгину от СУ-155, в недострое Балакина было всего 150 пайщиков, но Долгин "прям как рыцарь" решил их спасти, для этого надо было прирезать еще прирублевской землицы рядом с районным кладбищем и спроектировать там Урбанину на 30 тыс. жителей🤔
С уникальной архитектурой, иной Долгин не строил👌🏻
Банк в свое время активно кредитовал стройку, и эту политику сейчас пожинает🖕🏻 Впрочем, это симптоматично для отрасли - самый эпичный долгострой Москвы ЖК "Царицыно" кредитовали Промсвязьбанк и Россельхозбанк💸 Итог - старый мельник Пинкевич чалится на нарах в СИЗО, его зерновая компания "Настюша" вот-вот пойдет по рукам, а 5 тысяч дольщиков проклинают день покупки в этом бетонном монстре🙈
Какой из всего этого вывод⁉️ Грустный. Потому что именно банки, через систему счетов эскроу, проектного финансирования и контроля расчетных счетов застройщика, призваны спасти дольщиков от нового попадоса. Именно такие идеи содержатся в распиаренном законе о долёвке, который подписал надысь задним числом Путин.
Закон гнали в Госдуме через три чтения, как КАМАЗ по пустыне на ралли Париж-Дакар-Париж, под вступление к 1 июля, но гарант подписал его только в ночь на четвертое, и за эти три дня у строительной отрасли вся жизнь перед глазами пролетела, вплоть до версии с вето на закон из-за его излишней мягкости😏
Но ничего, подписал задним числом, у застройщиков отлегло🥃 А когда они выдохнули и прочитали все 95 страниц законопроекта, то им совсем похорошело, даже без коньяка. Потому что работать через эскроу надо только в том проекте, где первая продажа прошла после 1 июля 2019 года. Учитывая, что застройщики набрали про запас разрешений на строительство второй Москвы, им осталось технически распилить проекты на бумажные квартирки и продать родственнику одну из них. Всё👍🏻
Так что банки со своим проектным финансированием долевого строительства могут отдыхать в подавляющем числе новостроек в ближайшие лет пять🥂 @nebrexnya
Forwarded from Недвижа
Руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин признал, что в Новой Москве работать-то особо негде.
"Появляется активность, инициативы от некоторых застройщиков. Но среди тех, кто строит жильё, пока нет приличного проекта, связанного с местами приложения труда", — сказал он, добавив, что в ближайшие годы у большинства застройщиков закончатся ТЭПы на жильё, а новые пока не раскрыты". То есть создаваемый еще один город в городе всю эту ораву предполагает перевозить на работу во всем привычную Златогглавую? Захлебнемся, граждане, и довольно скоро.
"Появляется активность, инициативы от некоторых застройщиков. Но среди тех, кто строит жильё, пока нет приличного проекта, связанного с местами приложения труда", — сказал он, добавив, что в ближайшие годы у большинства застройщиков закончатся ТЭПы на жильё, а новые пока не раскрыты". То есть создаваемый еще один город в городе всю эту ораву предполагает перевозить на работу во всем привычную Златогглавую? Захлебнемся, граждане, и довольно скоро.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
✅ Содержание закладной с 1 июля 2018 года изменилось https://ipotekahouse.ru/soderzhanie-zakladnoj/
Ипотека и недвижимость
Содержание закладной с 1 июля 2018 года изменилось
Несколько дней назад начали действовать изменения в закон об ипотеке. Внедряется не только электронная закладная. Меняется и бумажная форма закладной. Точнее, ее содержание.…
Forwarded from Компромат Групп
В Санкт-Петербурге под домашний арест помещена бывший генеральный директор УК «ПАН-Траст» Елена Меньшикова. Она стала первой фигуранткой дела о незаконном выводе активов Балтийского банка на 4,1 млрд рублей накануне его санации. Госпожа Меньшикова, которую ГСУ СКР считает одним из доверенных лиц экс-владельца банка Андрея Исаева, обвиняется в злоупотреблении полномочиями, повлекшем тяжкие последствия. Сейчас петербургское кредитное учреждение, четвертый год санируемое Альфа-банком, через суды пытается вернуть под свой контроль многочисленные объекты недвижимости, находившиеся ранее под управлением компании госпожи Меньшиковой.
Forwarded from Proeconomics
Добывающие отрасли и экспорт сырья поддерживают рост российской экономики. Опять смотрим на косвенный показатель состояния экономики - погрузку по РЖД.
По данным РЖД, погрузка по итогам первого полугодия 2018 года составила 641,8 млн. т - это рекорд за 10 лет, выше погрузка за аналогичный период была только в 2008 году (673,7 млн. т). Рост погрузки обеспечен увеличением экспорта угля, зерна и черных металлов. В целом погрузка год к году выросла на 3,4%.
К примеру, экспортная погрузка угля выросла на 9% по отношению к аналогичному периоду прошлого года (уголь уже занимает 45% в перевалке российских портов). Погрузка черных металлов вообще выросла на 12,2%.
А вот в строительной отрасли - по результатам погрузки РЖД это тоже видно - продолжает усугубляться кризис. К примеру, спад погрузки цемента в июне по сравнению с маем ускорился на 1,1 п.п. (-5,2% против -4,1%). Непонятно, как правительство собирается вытаскивать строительство из глубокого кризиса. Большие инфраструктурные проекты закончились, даже растущая ипотека не может разогнать объемы жилищного строительства, все плохо в возведении объектов коммерческой недвижимости (офисов и торговых площадей).
По данным РЖД, погрузка по итогам первого полугодия 2018 года составила 641,8 млн. т - это рекорд за 10 лет, выше погрузка за аналогичный период была только в 2008 году (673,7 млн. т). Рост погрузки обеспечен увеличением экспорта угля, зерна и черных металлов. В целом погрузка год к году выросла на 3,4%.
К примеру, экспортная погрузка угля выросла на 9% по отношению к аналогичному периоду прошлого года (уголь уже занимает 45% в перевалке российских портов). Погрузка черных металлов вообще выросла на 12,2%.
А вот в строительной отрасли - по результатам погрузки РЖД это тоже видно - продолжает усугубляться кризис. К примеру, спад погрузки цемента в июне по сравнению с маем ускорился на 1,1 п.п. (-5,2% против -4,1%). Непонятно, как правительство собирается вытаскивать строительство из глубокого кризиса. Большие инфраструктурные проекты закончились, даже растущая ипотека не может разогнать объемы жилищного строительства, все плохо в возведении объектов коммерческой недвижимости (офисов и торговых площадей).
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ПоПросьбамПодписчиков
Дольщики пытаются прорваться на заседание по банкротству Urban Group
Сегодня - первое заседание. Прямую трансляцию не организовали, поэтому рассмотрение идет с открытой дверью.
Дольщики пытаются прорваться на заседание по банкротству Urban Group
Сегодня - первое заседание. Прямую трансляцию не организовали, поэтому рассмотрение идет с открытой дверью.
Forwarded from Proeconomics
Ипотека в Москве продолжает бить рекорды. По данным Росреестра, за полгода в столице зарегистрировано 37.869 договоров ипотеки, что на 74% больше чем в I полугодии 2017 года (21.713) и в два раза больше, чем в январе-мае 2016 г. (18.628).
Растут продажи и на вторичном рынке жилья. За первое полугодие в Москве зарегистрировано 68.212 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) недвижимости, что на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года (54.661 прав).
А вот на рынке новостроек происходит торможение. В июне в Москве зарегистрировано 5610 договоров долевого участия (ДДУ) против 6273 ДДУ в мае (-12%). Однако по итогам полугодия на квартир в новостройках продано на 42% больше: 33.888 сделок против 23.862 в январе-июне прошлого года.
Можно себе было бы вообразить рост рынка жилой недвижимости, если бы ставки по ипотеке упали хотя бы до 6-7% (наверняка рост выражался бы трехзначной цифрой). И - активность банков на этом рынке (и вообще на рынке потребительского кредитования). Но установка ЦБ РФ - не понижать ключевую ставку в 7,25%. Жертвуют ростом экономики ради мнимой финансовой стабильности (сложно назвать ее настоящей на фоне перманентной девальвации рубля и проблемных банков).
Растут продажи и на вторичном рынке жилья. За первое полугодие в Москве зарегистрировано 68.212 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) недвижимости, что на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года (54.661 прав).
А вот на рынке новостроек происходит торможение. В июне в Москве зарегистрировано 5610 договоров долевого участия (ДДУ) против 6273 ДДУ в мае (-12%). Однако по итогам полугодия на квартир в новостройках продано на 42% больше: 33.888 сделок против 23.862 в январе-июне прошлого года.
Можно себе было бы вообразить рост рынка жилой недвижимости, если бы ставки по ипотеке упали хотя бы до 6-7% (наверняка рост выражался бы трехзначной цифрой). И - активность банков на этом рынке (и вообще на рынке потребительского кредитования). Но установка ЦБ РФ - не понижать ключевую ставку в 7,25%. Жертвуют ростом экономики ради мнимой финансовой стабильности (сложно назвать ее настоящей на фоне перманентной девальвации рубля и проблемных банков).