#ВажныхНовостейПост
"Группа ЛСР" пополнила совет директоров экс-министром транспорта, Максимом Соколовым

В "ЛСР" он возглавил вместо основного акционера, Андрея Молчанова, Комитет по стратегии и инвестициям.

Молчанова же вновь переизбрали на пост генерального директора (вот это поворот! 😂). Напомню, что он занимает 82-ю строчку Forbes-рейтинга богатейших бизнесменов России.

Ну и новости сверхдержавы... когда банкстеры пиздят миллионы. Простолюдины жгут дома за 230(!!!) тыщ рублей.

Вятских Полянах осуждён местный житель за совершение покушения на мошенничество путем инсценировки поджога жилого дома

Мировым судьей судебного участка № 9 Вятскополянского района Кировской области рассмотрено уголовное дело в отношении 38 - летнего местного жителя Т. Он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 159.5 УК РФ (покушение на мошенничество в сфере кредитования). 


Состоявшимся судебным решением установлено, что осуждённый Т. являлся собственником жилого дома, стоимостью 50 тыс. рублей, расположенного в с. Кулыги Вятскополянского района. В сентябре 2017 года он застраховал недвижимость, а после решил умышлено уничтожить дом путем поджога и незаконно получить компенсацию якобы причиненного материального ущерба.


В конце января 2018 года, осуществляя преступный умысел, осуждённый поджог дом, в результате чего сумма материального ущерба составила более 230 тысяч рублей. В последующем осуждённый обратился с заявлением в страховую компанию с требованием о выплате компенсации по страховому случаю. 


Противоправная деятельность осуждённого была пресечена работниками страховой компании, которые выявили факт обмана и отказали Т. в выплате страхового возмещения. 


Суд согласился с мнением государственного обвинителя о доказанности вины осуждённого, признал его виновным и назначил наказание в виде 250 часов обязательных работ. 

Мы поистине вступаем в новую эру, когда можно будет выбрать и купить квартиру, не выхожя из дома, как в настоящем интернет-магазине.
Группа НДВ планирует запустить онлайн-платформу по продаже квартир в новостройках. Компания уходит от сотрудничества с застройщиками по продажам квартир исключительно на эксклюзивной основе и теперь будет работать и в ко-эксклюзивных вариантах, сообщил РИА Новости глава группы Александр Хрусталев. По сути, НДВ превратится в своего рода marketplace по недвижимости. Можно даже сказать, что это будет аналог Booking.com в мире новостроек. Там можно будет выбрать квартиру как товар в супермаркете и провести сделку онлайн, практически не выходя из дома

​​Российский рынок недвижимости покидают инвесторы

В первой половине 2018 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,29 млрд долларов, что на 39% ниже результата аналогичного периода прошлого года (2,13 млрд долларов).

Такие данные приведены в аналитическом отчете компании JLL.

«Несмотря на благоприятный макроэкономический фон, инвестиционный рынок недвижимости во втором квартале оказался под давлением геополитических факторов: расширение санкций США в отношении России в апреле стало причиной девальвации рубля на 7-10% и дальнейшей повышенной волатильности валюты и рынка. Это, в свою очередь, сдержало закрытие некоторых инвестиционных сделок и привело к снижению их объема на 63% относительно соответствующего периода прошлого года», – комментирует Олеся Дзюба, руководитель отдела исследований JLL в России и СНГ.

#ВажныхНовостейПост
#Долгострой
Генпрокуратура: в России - 37 000 обманутых дольщиков

Такую цифру назвал Антон Головин, старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики. А наиболее частым нарушением "оказалось" неправомерное использование средств участников долевого строительства.

Напомню: Минстрой насчитал совсем недавно 30 000 обманутых дольщиков, Генпрокуратура обнаружила 37 000. Что ж, я решила посчитать только тех обманутых дольщиков, о долгостроях которых я знаю и о которых пишу тут: https://novostroyman.ru/dolgostroi. Собственно, это Москва и область. И вот, что получилось.

❗️20 186❗️ДВАДЦАТЬ ТЫСЯЧ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ - только о тех, о которых знаю Я, скромный админ! Только тех, о которых достаточно просто узнать, стоит лишь поинтересоваться! Только тех, кто в Москве и области!

👉🏻 Расхождения в данных Генпрокуратура объясняет разностью критериев, по которым относить/не относить граждан к категории пострадавших.

😤 По этому поводу хочу сказать следующее: да идите вы на хер со своими критериями! Если человек не получил ключи, спустя год от первоначального срока сдачи, - будьте добры не только "посчитать" его, но и решить проблему!

#NovostroymanСтатистика
ТОП-5 застройщиков России по вводу жилья в январе-июне 2018

Не устаю смеяться над "СУ-155" в подобных рейтингах. Бэкграунд для выдвижения Балакина в мэры?

Ипотека - это новая диета. Мы подтверждаем.

Стагнация строительной отрасли (и в целом экономики) добралась и до московского рынка коммерческой недвижимости. По данным компании Knight Frank, по итогам I полугодия в Москве было введено в эксплуатацию 42 тыс. кв. м офисных площадей, а по итогам года их будет не больше 250 тыс. кв. м. Для сравнения: в 2013 году в столице было сдано 760 тыс. кв. м офисов.

Резкое сокращение предложения новых офисов ожидаемо привело к росту арендных ставок. На июнь 2018 года средняя ставка офисов класса А составила 23,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Рост год к году +4,3%. В офисах класса В средняя арендная плата в июне 2018 года - 14,7 тыс. руб. (рост +4,2%)
В I полугодии 2018 года на московском рынке офисной недвижимости объем вакантных площадей продолжил снижаться. В офисах класса А он снизилась до 13,6% (год назад 19%), в классе В - 10,3% (год назад 14%).

Так как новых офисных площадей мало, к концу 2018 года ставки аренды качественных офисов вырастут еще на 3-5%, а уровень незанятых помещений продолжит снижаться. В 2019 году объемы нового строительства офисов не увеличатся по сравнению даже с провальным 2018 годом.

Стагнация строительной отрасли (и в целом экономики) добралась и до московского рынка коммерческой недвижимости. По данным компании Knight Frank, по итогам I полугодия в Москве было введено в эксплуатацию 42 тыс. кв. м офисных площадей, а по итогам года их будет не больше 250 тыс. кв. м. Для сравнения: в 2013 году в столице было сдано 760 тыс. кв. м офисов.

Резкое сокращение предложения новых офисов ожидаемо привело к росту арендных ставок. На июнь 2018 года средняя ставка офисов класса А составила 23,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Рост год к году +4,3%. В офисах класса В средняя арендная плата в июне 2018 года - 14,7 тыс. руб. (рост +4,2%)
В I полугодии 2018 года на московском рынке офисной недвижимости объем вакантных площадей продолжил снижаться. В офисах класса А он упал до 13,6% (год назад 19%), в классе В - 10,3% (год назад 14%).

Так как новых офисных площадей мало, к концу 2018 года ставки аренды качественных офисов вырастут еще на 3-5%, а уровень незанятых помещений продолжит снижаться. В 2019 году объемы нового строительства офисов не увеличатся по сравнению даже с провальным 2018 годом.

Рейтинг банков по удобности использования личных кабинетов для подачи заявок на ипотеку агентствами недвижимости:

1. Райффайзенбанк
2. ВТБ
3. Сбербанк
4. Дельтакредит
5. Абсолют банк

@contrust24

Уловки риелторов: как «револьверные продажи» жилья маскируют под технологии

Forbes.ru - Главные темы дня https://ift.tt/2tVDiyT

➡️ 15 тысяч нарушений в долевом строительстве выявила прокуратура! https://clck.ru/Djavj

Остальные банки как мамонты, блять, которые не вымерли. Аджайлы и бигдейты им, ага.
21-й век на дворе, а они персональные данные клиентов по почте пересылают.

Роскомнадзор, ау!? Ты там как вообще?

https://t.iss.one/cotlovan_contrust/1706

Плохие новости для дольщиков Urban Group. Министр строительства Якушев, которого в бытность губернатором Тюменской области называли папа Яки, объявил о том, что средств фонда защиты прав дольщиков не хватит на достройку проблемных объектов. Там всего 1,5 ярда и вся надежда на бюджет в том числе и Московской области. Теперь там может появиться больше 10 тысяч ожидающих свое жилье дольщиков, которые купились на сказки Урбана о городах в итальянском стиле. Люди не виноваты, а Урбану после таких инъекций из бюджета предстоит отчёт перед силовиками

Конфликт Кузовлева и Плутника: кого будут делать «козлом отпущения»?

Главной причиной конфликта между экс-главой РосКапа Михаилом Кузовлевым и главой Дом.рф (АИЖК) Александром Плутником стала отчетность банка. В конечном итоге, стороны договорились о том, что Березов и Кузовлев продолжают готовить отчетность в стандартном режиме, а Дом.рф для себя готовит спецверсию, которую могла бы использовать в случае общения с ЦБ. Конфликт Плутника и Кузовлева вышел из-под контроля после того, как люди из Дом.рф попытались уговорить Кузовлева и Березова подписать эту отчетность, уверяя их, что она сугубо для внутренних нужд. Однако в этот момент пиарщикам Дом.рф неимоверными усилиями удалось избежать слива информации в СМИ.

Неудивительно, что «перемирие» оказалось временным, и как только Кузовлев ушел в ВЭБ, команда Плутника решила переработать отчетность, в результате чего уровень достаточности капитала банка упал до 0,59%, а Кузовлева косвенно обвинили в манипуляциях с отечностью.

На данный момент ситуация складывается таким образом:
● Плутнику необходимо показать максимально плохую отчетность РосКапа, чтобы в будущем воспользоваться эффектом низкой базы и продемонстрировать свои уникальные менеджерские способности. Это позволит ему выбить дополнительные средства для еще одной докапитализации РосКапа.
● Кузовлев, в свою очередь, пытается максимально отвести от себя негатив, связанный с РосКапом. И это увеличивает вероятность «ответки» со стороны людей Кузовлева в информационной войне. На banki.ru уже отмечается активизация людей, негативно оценивающих работу новой команды РосКапа.

Очевидно, что состояние РосКапа было далеко не идеальным (если не плачевным) в 2017 году, однако попытка Плутника сыграть сцену «а мы не знали» выглядит довольно смешно, учитывая, что в средине 2017 года он завел в РосКап своих ребят из Ernst & Young, которые провели полноценный due diligence, после чего в отделы, занимающиеся отчетностью, пришли люди из АИЖК и контролировали процесс формирования итогового отчета за 2017 год. Тогда и начал возникать конфликт между старой командой и новой: люди из Дом.рф хотели досоздать резервы на возможные потери по кредитному портфелю и долговым бумагам (отчитаться с отрицательным капиталом); люди Кузовлева - показать, что в банке все в порядке.

Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство самого высокого небоскреба в городе @finascop https://www.vedomosti.ru/realty/galleries/2018/07/04/774615-kak-budet-viglyadet-neboskreb

Не забываем про косвенное влияние пенсионной реформы - многие молодые семьи брали ипотеки, ориентируясь на стабильные пенсии родителей или бабушек/дедушек.

#новинки
Сейчас жилье строят на месте бывшего всего - на месте заводов, помоек, и вот тепреь настала очередь плодо-овощных баз. Девелоперская компания "Пионер" получила разрешение на строительство первой очереди одного из своих крупнейших жилых проектов — застройке 30 гектаров бывшей плодоовощной базы на юге Москвы, на которых планируется возвести более 560 квадратных метров недвижимости. Это будет пять 23-этажных башен комфорт-класса в районе метро "Варшавская". А сама территория базы принадлежит структурам композитора Игоря Крутого, у которого соглашение с "Пионером". А Вам важно, что было раньше на месте вашего жилья? Пишите Ваши мысли в личку))

Что нам стоит дом построить, нарисуем – будем жить: под Новосибирском дом ремонтируют клеем

Дом для переселения из ветхого жилья под Новосибирском ремонтируют клеем. И это еще хорошо, ведь, если бы жильцы не записали видеообращение к Путину, ремонтом не стали бы заниматься вообще.

В городе Барабинск местные жители пожаловались в «Прямую линию» на ужасное состояние дома, в который они переехали из аварийного жилья. Фундамент крошится, стены в трещинах, плесень внутри. Как будто застройщик специально постарался сохранить в новом доме все привычные детали ветхого дома. Но нет, это все не задумка строителей, а грубые нарушения, на которые закрыли глаза в 2014 году, когда принимали дом по программе переселения. Стандартная схема: ты нам бабки, а мы подпишем все документы, не глядя (передаем привет главе якутского поселка Усть-Мая, арестованного как раз за такую взятку).

После придания огласки местные власти поручили управляющей компании в прямом смысле залатать дыры (заметьте, не застройщику, а УК, то есть фактически за счет самих жителей проблемного дома). В ход пошел клей (надеемся, не ПВА) и дырявый сайдинг, а значит с приходом заморозков все отвалится, отделка окажется на земле, а дыры в фундаменте только увеличатся. И несчастные жильцы снова запишут обращение к президенту, и дом снова замажут клеем. И так будет продолжаться, пока совсем новый дом не рухнет из-за гнилого фундамента, и жильцы не окажутся на улице. Но надеемся, что до этого не дойдем, и руководство Барабинска получит по шапке за этот беспредел.

Новый формат инвестиций: готовое жилье бизнес-класса на 42% дороже строящегося

Аналитики выявили неожиданную закономерность: уже построенное и готовое к эксплуатации жилье бизнес-класса значительно отличается по цене от того, которое пока лишь строится – эта закономерность давно всем известна. Однако аналитики компании «Метриум» высчитали, что разница в стоимости составляет целых 42%.

Между тем, квартира указанной категории даже в уже сданном доме может обойтись россиянам в посильные 5,1 млн рублей.

Аналитики подсчитали, что в уже сданных новостройках, расположенных в пределах МКАД, сегодня экспонируется 3,5 тыс. квартир, что составляет пятую часть (20,5%) от общего предложения бизнес-класса. При этом средний бюджет приобретения готового жилья данного сегмента составляет около 22,6 млн рублей. Для сравнения, квартира той же категории, но в пока еще строящемся доме обойдется в 15,9 млн рублей.

Впрочем, аналитики не рекомендуют покупателям отталкиваться при покупке от средних показателей. Вполне реально после скрупулезного изучения всех предложений найти вариант в уже готовом доме, хотя цена объекта будет сопоставима с ценой на строящееся жилье.

♨️ Горящая новость, пупсики. Владелец рухнувшей Urban Group Александр Долгин срочно эвакуириовался, предположительно, на Кипр. Кто теперь будет искать примерно 16 млрд рублей, чтобы заткнуть финансовую дыру в компании, пока неизвестно. Между тем, бывшего гендира Urban дважды снимали с рейсов, вылетааших за пределы нашей необъятной родины. Долгин, видимо, догадался рвануть через Минск.