📑 1. LEGENDA построит ЖК на "Фрунзенской" (1 минута)
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/legenda-postroit-jk-na-frunzenskoi-5b3a4b3719fbff00a9efc83f

📑 2. Сбербанк отказывается от намыва (2 минуты)
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/sberbank-otkazyvaetsia-ot-namyva-5b3a49af1d90db00a869ee77

📑 3. Медведев рассказал о снижении рисков при покупке жилья (1 минута)
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/medvedev-rasskazal-osnijenii-riskov-pripokupke-jilia-5b3a4a07dfaecb00a9304ed3

📑 4. Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» меняет руководство (1 минута)
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/kompaniia-iuit-sanktpeterburg-meniaet-rukovodstvo--5b3a4a2e2a4ce800a9691e2c

📑 5. Новый проект на Петровском острове (1 минута)
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/jile-v-goticheskom-stile-5b3a4b02f03ecf00a86cd4bf

📹 Варламов о Кудрово
https://www.youtube.com/watch?v=7QKEeuWKbTw&list=PLsKa_kKmZ2wZrhJZsuqYTX8JML8w3ZEWv

‼️Правительство опубликовало требования к банкам, которые будут работать с застройщиками жилья по привлечению средств дольщиков по новой системе эскроу счетов. Помимо станлартных требований, есть такие:
➖➖не участвовать в санкциях, вводимых в отношении отраслей Российской Федерации, а также должен отсутствовать риск такого участия. Список таких банков утверждается правительством РФ;
➖➖наличие рейтинга не ниже «A-(RU)» по шкале АКРА либо не ниже «ruA-» по национальной рейтинговой шкале «Эксперт РА».
⚫️ Наличие рейтинга не будет требовать у "Российского капитала", подконтрольного Дом.РФ (бывшее АИЖК).
Последнее прямо указывает на то, что бенефициаром новых правил игры, от которых уже воют застройщики жилья, является Дом РФ. Не случайно его гендиректор Александр Плутник и лоббирует идею отказа от долевого строительства жилья, чтобы перейти к проектному финансированию. Видимо, в новой серии BDSM-сериале "Секс ужа и жабы" "Российский капитал" будет исполнять роль доминирующего партнера.

Олег Дерипаска потерял девелоперский проект по реставрации в Питере Апраксина двора. Власти города заявили, что нашли нового инвестора для Апраксина двора. Им станет структура концерна «Питер» местного бизнесмена Николая Пономарева, которому подконтрольно около 25% недвижимости на территории федерального памятника. К 2025 году компания обязуется приспособить 21 объект недвижимости под гостиничное обслуживание, торговый, спортивный и развлекательный функционал и объекты социальной инфраструктуры. На это она обещает направить 5,1 млрд рублей.
Дерипску же из СПб погнали местные власти, добившись разрыва контракта с его компанией "Главстррй СПб" через суд.

Олег Дерипаска потерял девелоперский проект по реставрации в Питере Апраксина двора. Власти города заявили, что нашли нового инвестора для Апраксина двора. Им станет структура концерна «Питер» местного бизнесмена Николая Пономарева, которому подконтрольно около 25% недвижимости на территории федерального памятника. К 2025 году компания обязуется приспособить 21 объект недвижимости под гостиничное обслуживание, торговый, спортивный и развлекательный функционал и объекты социальной инфраструктуры. На это она обещает направить 5,1 млрд рублей.
Дерипску же из СПб погнали местные власти, добившись разрыва контракта с его компанией "Главстррй СПб" через суд.

#ВажныхНовостейПост
"Группа ЛСР" пополнила совет директоров экс-министром транспорта, Максимом Соколовым

В "ЛСР" он возглавил вместо основного акционера, Андрея Молчанова, Комитет по стратегии и инвестициям.

Молчанова же вновь переизбрали на пост генерального директора (вот это поворот! 😂). Напомню, что он занимает 82-ю строчку Forbes-рейтинга богатейших бизнесменов России.

Ну и новости сверхдержавы... когда банкстеры пиздят миллионы. Простолюдины жгут дома за 230(!!!) тыщ рублей.

Вятских Полянах осуждён местный житель за совершение покушения на мошенничество путем инсценировки поджога жилого дома

Мировым судьей судебного участка № 9 Вятскополянского района Кировской области рассмотрено уголовное дело в отношении 38 - летнего местного жителя Т. Он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 159.5 УК РФ (покушение на мошенничество в сфере кредитования). 


Состоявшимся судебным решением установлено, что осуждённый Т. являлся собственником жилого дома, стоимостью 50 тыс. рублей, расположенного в с. Кулыги Вятскополянского района. В сентябре 2017 года он застраховал недвижимость, а после решил умышлено уничтожить дом путем поджога и незаконно получить компенсацию якобы причиненного материального ущерба.


В конце января 2018 года, осуществляя преступный умысел, осуждённый поджог дом, в результате чего сумма материального ущерба составила более 230 тысяч рублей. В последующем осуждённый обратился с заявлением в страховую компанию с требованием о выплате компенсации по страховому случаю. 


Противоправная деятельность осуждённого была пресечена работниками страховой компании, которые выявили факт обмана и отказали Т. в выплате страхового возмещения. 


Суд согласился с мнением государственного обвинителя о доказанности вины осуждённого, признал его виновным и назначил наказание в виде 250 часов обязательных работ. 

Мы поистине вступаем в новую эру, когда можно будет выбрать и купить квартиру, не выхожя из дома, как в настоящем интернет-магазине.
Группа НДВ планирует запустить онлайн-платформу по продаже квартир в новостройках. Компания уходит от сотрудничества с застройщиками по продажам квартир исключительно на эксклюзивной основе и теперь будет работать и в ко-эксклюзивных вариантах, сообщил РИА Новости глава группы Александр Хрусталев. По сути, НДВ превратится в своего рода marketplace по недвижимости. Можно даже сказать, что это будет аналог Booking.com в мире новостроек. Там можно будет выбрать квартиру как товар в супермаркете и провести сделку онлайн, практически не выходя из дома

​​Российский рынок недвижимости покидают инвесторы

В первой половине 2018 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,29 млрд долларов, что на 39% ниже результата аналогичного периода прошлого года (2,13 млрд долларов).

Такие данные приведены в аналитическом отчете компании JLL.

«Несмотря на благоприятный макроэкономический фон, инвестиционный рынок недвижимости во втором квартале оказался под давлением геополитических факторов: расширение санкций США в отношении России в апреле стало причиной девальвации рубля на 7-10% и дальнейшей повышенной волатильности валюты и рынка. Это, в свою очередь, сдержало закрытие некоторых инвестиционных сделок и привело к снижению их объема на 63% относительно соответствующего периода прошлого года», – комментирует Олеся Дзюба, руководитель отдела исследований JLL в России и СНГ.

#ВажныхНовостейПост
#Долгострой
Генпрокуратура: в России - 37 000 обманутых дольщиков

Такую цифру назвал Антон Головин, старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики. А наиболее частым нарушением "оказалось" неправомерное использование средств участников долевого строительства.

Напомню: Минстрой насчитал совсем недавно 30 000 обманутых дольщиков, Генпрокуратура обнаружила 37 000. Что ж, я решила посчитать только тех обманутых дольщиков, о долгостроях которых я знаю и о которых пишу тут: https://novostroyman.ru/dolgostroi. Собственно, это Москва и область. И вот, что получилось.

❗️20 186❗️ДВАДЦАТЬ ТЫСЯЧ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ - только о тех, о которых знаю Я, скромный админ! Только тех, о которых достаточно просто узнать, стоит лишь поинтересоваться! Только тех, кто в Москве и области!

👉🏻 Расхождения в данных Генпрокуратура объясняет разностью критериев, по которым относить/не относить граждан к категории пострадавших.

😤 По этому поводу хочу сказать следующее: да идите вы на хер со своими критериями! Если человек не получил ключи, спустя год от первоначального срока сдачи, - будьте добры не только "посчитать" его, но и решить проблему!

#NovostroymanСтатистика
ТОП-5 застройщиков России по вводу жилья в январе-июне 2018

Не устаю смеяться над "СУ-155" в подобных рейтингах. Бэкграунд для выдвижения Балакина в мэры?

Ипотека - это новая диета. Мы подтверждаем.

Стагнация строительной отрасли (и в целом экономики) добралась и до московского рынка коммерческой недвижимости. По данным компании Knight Frank, по итогам I полугодия в Москве было введено в эксплуатацию 42 тыс. кв. м офисных площадей, а по итогам года их будет не больше 250 тыс. кв. м. Для сравнения: в 2013 году в столице было сдано 760 тыс. кв. м офисов.

Резкое сокращение предложения новых офисов ожидаемо привело к росту арендных ставок. На июнь 2018 года средняя ставка офисов класса А составила 23,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Рост год к году +4,3%. В офисах класса В средняя арендная плата в июне 2018 года - 14,7 тыс. руб. (рост +4,2%)
В I полугодии 2018 года на московском рынке офисной недвижимости объем вакантных площадей продолжил снижаться. В офисах класса А он снизилась до 13,6% (год назад 19%), в классе В - 10,3% (год назад 14%).

Так как новых офисных площадей мало, к концу 2018 года ставки аренды качественных офисов вырастут еще на 3-5%, а уровень незанятых помещений продолжит снижаться. В 2019 году объемы нового строительства офисов не увеличатся по сравнению даже с провальным 2018 годом.

Стагнация строительной отрасли (и в целом экономики) добралась и до московского рынка коммерческой недвижимости. По данным компании Knight Frank, по итогам I полугодия в Москве было введено в эксплуатацию 42 тыс. кв. м офисных площадей, а по итогам года их будет не больше 250 тыс. кв. м. Для сравнения: в 2013 году в столице было сдано 760 тыс. кв. м офисов.

Резкое сокращение предложения новых офисов ожидаемо привело к росту арендных ставок. На июнь 2018 года средняя ставка офисов класса А составила 23,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Рост год к году +4,3%. В офисах класса В средняя арендная плата в июне 2018 года - 14,7 тыс. руб. (рост +4,2%)
В I полугодии 2018 года на московском рынке офисной недвижимости объем вакантных площадей продолжил снижаться. В офисах класса А он упал до 13,6% (год назад 19%), в классе В - 10,3% (год назад 14%).

Так как новых офисных площадей мало, к концу 2018 года ставки аренды качественных офисов вырастут еще на 3-5%, а уровень незанятых помещений продолжит снижаться. В 2019 году объемы нового строительства офисов не увеличатся по сравнению даже с провальным 2018 годом.

Рейтинг банков по удобности использования личных кабинетов для подачи заявок на ипотеку агентствами недвижимости:

1. Райффайзенбанк
2. ВТБ
3. Сбербанк
4. Дельтакредит
5. Абсолют банк

@contrust24

Уловки риелторов: как «револьверные продажи» жилья маскируют под технологии

Forbes.ru - Главные темы дня https://ift.tt/2tVDiyT

➡️ 15 тысяч нарушений в долевом строительстве выявила прокуратура! https://clck.ru/Djavj

Остальные банки как мамонты, блять, которые не вымерли. Аджайлы и бигдейты им, ага.
21-й век на дворе, а они персональные данные клиентов по почте пересылают.

Роскомнадзор, ау!? Ты там как вообще?

https://t.iss.one/cotlovan_contrust/1706

Плохие новости для дольщиков Urban Group. Министр строительства Якушев, которого в бытность губернатором Тюменской области называли папа Яки, объявил о том, что средств фонда защиты прав дольщиков не хватит на достройку проблемных объектов. Там всего 1,5 ярда и вся надежда на бюджет в том числе и Московской области. Теперь там может появиться больше 10 тысяч ожидающих свое жилье дольщиков, которые купились на сказки Урбана о городах в итальянском стиле. Люди не виноваты, а Урбану после таких инъекций из бюджета предстоит отчёт перед силовиками

Конфликт Кузовлева и Плутника: кого будут делать «козлом отпущения»?

Главной причиной конфликта между экс-главой РосКапа Михаилом Кузовлевым и главой Дом.рф (АИЖК) Александром Плутником стала отчетность банка. В конечном итоге, стороны договорились о том, что Березов и Кузовлев продолжают готовить отчетность в стандартном режиме, а Дом.рф для себя готовит спецверсию, которую могла бы использовать в случае общения с ЦБ. Конфликт Плутника и Кузовлева вышел из-под контроля после того, как люди из Дом.рф попытались уговорить Кузовлева и Березова подписать эту отчетность, уверяя их, что она сугубо для внутренних нужд. Однако в этот момент пиарщикам Дом.рф неимоверными усилиями удалось избежать слива информации в СМИ.

Неудивительно, что «перемирие» оказалось временным, и как только Кузовлев ушел в ВЭБ, команда Плутника решила переработать отчетность, в результате чего уровень достаточности капитала банка упал до 0,59%, а Кузовлева косвенно обвинили в манипуляциях с отечностью.

На данный момент ситуация складывается таким образом:
● Плутнику необходимо показать максимально плохую отчетность РосКапа, чтобы в будущем воспользоваться эффектом низкой базы и продемонстрировать свои уникальные менеджерские способности. Это позволит ему выбить дополнительные средства для еще одной докапитализации РосКапа.
● Кузовлев, в свою очередь, пытается максимально отвести от себя негатив, связанный с РосКапом. И это увеличивает вероятность «ответки» со стороны людей Кузовлева в информационной войне. На banki.ru уже отмечается активизация людей, негативно оценивающих работу новой команды РосКапа.

Очевидно, что состояние РосКапа было далеко не идеальным (если не плачевным) в 2017 году, однако попытка Плутника сыграть сцену «а мы не знали» выглядит довольно смешно, учитывая, что в средине 2017 года он завел в РосКап своих ребят из Ernst & Young, которые провели полноценный due diligence, после чего в отделы, занимающиеся отчетностью, пришли люди из АИЖК и контролировали процесс формирования итогового отчета за 2017 год. Тогда и начал возникать конфликт между старой командой и новой: люди из Дом.рф хотели досоздать резервы на возможные потери по кредитному портфелю и долговым бумагам (отчитаться с отрицательным капиталом); люди Кузовлева - показать, что в банке все в порядке.

Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство самого высокого небоскреба в городе @finascop https://www.vedomosti.ru/realty/galleries/2018/07/04/774615-kak-budet-viglyadet-neboskreb

Не забываем про косвенное влияние пенсионной реформы - многие молодые семьи брали ипотеки, ориентируясь на стабильные пенсии родителей или бабушек/дедушек.