Forwarded from Железобетонный замес
Оптимизм в оценках деловой активности застройщиков жилья, который еще на прошлой неделе выявил в ходе своего опроса Дом.РФ, на фоне кризиса в экономике и падение продаж квартир в новостройках по сравнению с прошлым годом, конечно же, вызвал недоумение у публики. Мол, все катится сами знаете по какому направлению, а девелоперы услужливо кивают, повторяя мантру: «Все будет хорошо, все будет хорошо». Судя по прогнозам экономистов, ничего хорошего по объективным причинам в целом в экономике не будет, по крайней мере, еще целый год. Но а наши добрые читатели прислали нам то самое нашумевшее исследование про оптимизм застройщиков. Наслаждайтесь.
👎1
Forwarded from Железобетонный замес
В оценке оптимизма деловой активности застройщиков жилья от Дом.РФ есть миленькая вещица. Только четверть опрошенных застройщиков назвала рост цен на стройматериалы серьезным фактором для бизнеса. С мая по июль число застройщиков, отметивших рост цен на стройматериалы, снизилось втрое. Ну что же, теперь застройщикам придется придумывать новые «факторы, негативно влияющие на рост себестоимости». Ну в самом деле, пора менять пластинку.
👍8👎1
🌏 Фонд развития территорий - официальный канал, где публикуется вся информация о ходе строительства новых ЖК.
Здесь оказывают помощь в разрешении спорных моментов между участниками долевого строительства.
Здесь оказывают помощь в разрешении спорных моментов между участниками долевого строительства.
👍5👎2
Forwarded from Proeconomics
В июле 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 10% меньше проектов многоквартирных домов (МКД), чем годом ранее. За январь-июль количество домов, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 17%.
Но если мы сравним этот показатель с динамикой времени до начала «жилищного пузыря», с 2019-2020 годами, то никакого обвала новых проектов не увидим. Как уже говорил не раз, рынок просто возвращается к нормализации.
Но если мы сравним этот показатель с динамикой времени до начала «жилищного пузыря», с 2019-2020 годами, то никакого обвала новых проектов не увидим. Как уже говорил не раз, рынок просто возвращается к нормализации.
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“У вас есть целая жизнь, чтобы работать, а дети будут маленькими всего раз.”
⁃ Ницше
Привет.
Главные новости банков за 15 августа
https://clck.ru/sbeEz
Ты должен знать:
1. «В случае ядерной войны США и России около 360 млн человек погибнут от взрывов, а еще 5 млрд станут жертвами голода после катастрофы, заявили
учёные Ратгерского университета (США).»
Ну зато мы в рай, а они просто…
2. Глава делегации «Талибана»
заявил в Москве, что талибы намерены закупить у России 1 млн. баррелей нефти по бартеру.
А что в взамен?
О совместной космической программе уже пресс-релиз был?
3. А помните, год назад Шойгу и Путин каждый день обещали построить в Сибири пять новых городов-миллионников?
Как там, стройка уже кипит? Этажи растут? Новосёлы миллионами уже спешат в новые города?
@prof_preobr
…
Аквариумные рыбки помнят только последнюю кормёжку
4. Медведев только обещал россиянам безвиз, а Путин сделал.
5. Вслед за ребрендингом Wildberries Avito сменит название сайта на «Барахло»
6. А помните как Бари Алибасов выпил «крота»
«Россиянина оштрафовали за разговор с женой о войне.»
…
Построил нам
Роскомнадзор
Меж поколений мост
Мой дед сидел за анекдот
Я сяду за репост
8. а ведь каждый из нас может быть тем самым знакомым, который ебанулся. @La72La
Всего раз. Отличного дня!
⁃ Ницше
Привет.
Главные новости банков за 15 августа
https://clck.ru/sbeEz
Ты должен знать:
1. «В случае ядерной войны США и России около 360 млн человек погибнут от взрывов, а еще 5 млрд станут жертвами голода после катастрофы, заявили
учёные Ратгерского университета (США).»
Ну зато мы в рай, а они просто…
2. Глава делегации «Талибана»
заявил в Москве, что талибы намерены закупить у России 1 млн. баррелей нефти по бартеру.
А что в взамен?
О совместной космической программе уже пресс-релиз был?
3. А помните, год назад Шойгу и Путин каждый день обещали построить в Сибири пять новых городов-миллионников?
Как там, стройка уже кипит? Этажи растут? Новосёлы миллионами уже спешат в новые города?
@prof_preobr
…
Аквариумные рыбки помнят только последнюю кормёжку
4. Медведев только обещал россиянам безвиз, а Путин сделал.
5. Вслед за ребрендингом Wildberries Avito сменит название сайта на «Барахло»
6. А помните как Бари Алибасов выпил «крота»
«Россиянина оштрафовали за разговор с женой о войне.»
…
Построил нам
Роскомнадзор
Меж поколений мост
Мой дед сидел за анекдот
Я сяду за репост
8. а ведь каждый из нас может быть тем самым знакомым, который ебанулся. @La72La
Всего раз. Отличного дня!
👍11👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏗С января по июль 2022 года в России введено порядка 60,6 млн кв. м жилья, из них 38,07 млн кв. м, или 62,8%, построено населением, следует из оперативного отчета Росстата.
Общий ввод жилья с января по июль (60,6 млн кв. м) увеличился относительно аналогичного периода прошлого года на 38,1%. Ввод жилья населением составил 38,07 млн кв. м и показал более высокий рост – 56%. Всего в июле в стране построено 8 млн кв. м (+8% к июлю 2021 года), из них 5,2 млн кв. м – гражданами (+27,5% к июлю 2021 года).
Таким образом, доля ИЖС в июле составила 65%. В целом доля ИЖС в общем объеме строительства существенно выросла за последние годы: по итогам 2018-го, например, показатель составлял 42,9%, а в 2020-м – 48,4%.
Среди федеральных округов по доле ИЖС в общей структуре ввода лидирует:
📍СКФО, где с начала года населением построено 80,3% от всего жилья,
📍ДФО – 70,5%,
📍ЮФО – 70,3%.
#стройка
@rusipoteka
Общий ввод жилья с января по июль (60,6 млн кв. м) увеличился относительно аналогичного периода прошлого года на 38,1%. Ввод жилья населением составил 38,07 млн кв. м и показал более высокий рост – 56%. Всего в июле в стране построено 8 млн кв. м (+8% к июлю 2021 года), из них 5,2 млн кв. м – гражданами (+27,5% к июлю 2021 года).
Таким образом, доля ИЖС в июле составила 65%. В целом доля ИЖС в общем объеме строительства существенно выросла за последние годы: по итогам 2018-го, например, показатель составлял 42,9%, а в 2020-м – 48,4%.
Среди федеральных округов по доле ИЖС в общей структуре ввода лидирует:
📍СКФО, где с начала года населением построено 80,3% от всего жилья,
📍ДФО – 70,5%,
📍ЮФО – 70,3%.
#стройка
@rusipoteka
👍2👎1
Forwarded from MMI
ПРИРОСТ СРЕДСТВ НА СЧЕТАХ-ЭСКРОУ СОХРАНЯЕТСЯ НА МИНИМАЛЬНОМ УРОВНЕ
Несмотря на то, что ипотечное кредитование в июне немного оживилось, приток средств на счета эскроу остался на крайне низком уровне. В июне счета эскроу приросли лишь на 45 млрд рублей (-78.2% гг). Это ненамного выше, чем в мае, когда был зафиксирован рекордно-низкий приток за два года – 38 млрд (-79.1% гг).
Отчасти это может быть результатом раскрытия эскроу-счетов (возвращения денег строителям после сдачи объекта), но это и косвенное свидетельство заметно упавшей активности в части запуска новых объектов. И это достаточно надёжный прогнозный индикатор грядущего падения объёмов жилищного строительства.
Несмотря на то, что ипотечное кредитование в июне немного оживилось, приток средств на счета эскроу остался на крайне низком уровне. В июне счета эскроу приросли лишь на 45 млрд рублей (-78.2% гг). Это ненамного выше, чем в мае, когда был зафиксирован рекордно-низкий приток за два года – 38 млрд (-79.1% гг).
Отчасти это может быть результатом раскрытия эскроу-счетов (возвращения денег строителям после сдачи объекта), но это и косвенное свидетельство заметно упавшей активности в части запуска новых объектов. И это достаточно надёжный прогнозный индикатор грядущего падения объёмов жилищного строительства.
👍3👎1
Forwarded from Треугольный метр
🤓Домклик нарисовал карты Москвы по цене за квадрат для первички и вторички. Ничего неожиданного. Или мы плохо смотрим?
@bevzenkocom
@bevzenkocom
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, больше всего застройщиков беспокоит потребительский экстремизм. ради избавления они готовы пойти на решительные меры - повышать качество строительства, обучать, вкладывать
а, нет. хуйтам. разделить и властвовать. потому что оч сложно бодаться с умными и требовательными покупателями, у которых в руках ещё и проклятый закон о защите прав потребителей.
мы бы тоже разделили застройщиков на тех, кто строит достойное жильё и тех, кто сдаёт говнище. но, к сожалению, это невозможно. первая группа фактически отсутствует
а, нет. хуйтам. разделить и властвовать. потому что оч сложно бодаться с умными и требовательными покупателями, у которых в руках ещё и проклятый закон о защите прав потребителей.
мы бы тоже разделили застройщиков на тех, кто строит достойное жильё и тех, кто сдаёт говнище. но, к сожалению, это невозможно. первая группа фактически отсутствует
🔥11😁6👍4👎1
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Индекс московской недвижимости ДомКлик снизился после 3 недель роста
📉 Значение индекса на Московской бирже за неделю с 10 августа уменьшилось на 0,22% до 272,88 тыс. рублей за кв. м. Неделей ранее величина индекса составляла 273,48 тыс. рублей.
📊 С начала месяца показатель увеличился на 0,83%, а с начала года – на 6,01%. Рост индекса накопительным итогом был обеспечен преимущественно увеличением цен в I квартале.
💭 В условиях экономической неопределенности значение индекса ДомКлик подвержено некоторой волатильности. Предыдущий рост, последовавший за постоянным снижением на протяжении 9 недель, был обусловлен уменьшением ипотечных ставок по кредитам.
🤔 Индекс ДомКлик рассчитывается на основе цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.
#ерз #ерзновости
📉 Значение индекса на Московской бирже за неделю с 10 августа уменьшилось на 0,22% до 272,88 тыс. рублей за кв. м. Неделей ранее величина индекса составляла 273,48 тыс. рублей.
📊 С начала месяца показатель увеличился на 0,83%, а с начала года – на 6,01%. Рост индекса накопительным итогом был обеспечен преимущественно увеличением цен в I квартале.
💭 В условиях экономической неопределенности значение индекса ДомКлик подвержено некоторой волатильности. Предыдущий рост, последовавший за постоянным снижением на протяжении 9 недель, был обусловлен уменьшением ипотечных ставок по кредитам.
🤔 Индекс ДомКлик рассчитывается на основе цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.
#ерз #ерзновости
👍1
Forwarded from Движ про недвиж
В России может появиться льготная ипотека для работников промышленных предприятий — власти.
Речь идёт о льготных займах не более чем под 5% с региональным софинансированием и помощью предприятия. Так заёмщик будет выплачивать 2–3%. Считается, что это не только сделает жильё доступней, но и решит кадровый вопрос, а также повысит престиж рабочих профессий.
Айтишники, врачи, выпускники-отличники, теперь работники промышленности... Такими темпами скоро закончатся профессии, которым не доступна льготная ипотека😬
Речь идёт о льготных займах не более чем под 5% с региональным софинансированием и помощью предприятия. Так заёмщик будет выплачивать 2–3%. Считается, что это не только сделает жильё доступней, но и решит кадровый вопрос, а также повысит престиж рабочих профессий.
Айтишники, врачи, выпускники-отличники, теперь работники промышленности... Такими темпами скоро закончатся профессии, которым не доступна льготная ипотека😬
😁6👍3👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🗣Алексей Моисеев, – замминистра финансов РФ:
«Председатель правительства поставил задачу, чтобы ипотека в основном оформлялась в течение 24 часов. Сейчас 83% всех отечественных кредитов оформляется в течение этого срока, при этом среднее время оформления составляет 11 часов.
Электронное взаимодействие между Росреестром и банками увеличивает скорость оформления, что, в свою очередь, снижает издержки банков. Я думаю, моя оценка, где-то 0,3-0,5% пункта это может точно сэкономить». #ИпотечныйБумеранг
@rusipoteka
«Председатель правительства поставил задачу, чтобы ипотека в основном оформлялась в течение 24 часов. Сейчас 83% всех отечественных кредитов оформляется в течение этого срока, при этом среднее время оформления составляет 11 часов.
Электронное взаимодействие между Росреестром и банками увеличивает скорость оформления, что, в свою очередь, снижает издержки банков. Я думаю, моя оценка, где-то 0,3-0,5% пункта это может точно сэкономить». #ИпотечныйБумеранг
@rusipoteka
👍4😁2
Forwarded from РИА Новости
"А почему бы при рождении второго, третьего ребёнка не списывать с семьи часть ипотечного кредита.? Чтобы, например, при рождении третьего ребёнка ипотека закрывалась - можно", - сказала РИА Новости первый замглавы семейного комитета Госдумы Буцкая (ЕР)
😁7👍4👎1
Какие документы проверять перед покупкой земли? Что оценивать при выборе участка под строительство дома? Как получать доход с покупки земельного участка?
Об этом и многом другом расскажет основатель девелоперской и инвестиционной компании Максим Серяков.
Максим с командой создаёт коттеджные посёлки в Московской области, а на канале делится секретами девелоперского бизнеса.
Для подписчиков канала есть возможность получать доходность 20-30% годовых на покупке земельных участков с последующей перепродажей.
Здесь только реальный опыт основателя компании, управляющей портфелем инвестиций общим объёмом 400 млн ₽.
Простым языком, понятно, без воды и пафоса о том, как строится реальный бизнес и как зарабатываются деньги на земле.
Об этом и многом другом расскажет основатель девелоперской и инвестиционной компании Максим Серяков.
Максим с командой создаёт коттеджные посёлки в Московской области, а на канале делится секретами девелоперского бизнеса.
Для подписчиков канала есть возможность получать доходность 20-30% годовых на покупке земельных участков с последующей перепродажей.
Здесь только реальный опыт основателя компании, управляющей портфелем инвестиций общим объёмом 400 млн ₽.
Простым языком, понятно, без воды и пафоса о том, как строится реальный бизнес и как зарабатываются деньги на земле.
👍2👎1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Вторичный рынок замедляется - средний срок экспозиции вторичных квартир растет.
Активность покупателей на вторичном рынке стремительно сокращалась в апреле-мае 2022 г., в результате чего увеличивалось время, за которое в среднем квартира находила нового собственника.
С апреля по июль 2022 г. средний срок экспозиции (время нахождения лота в продаже) в Москве увеличился на 20 дней и преодолел отметку в 100 дней (с 81 до 101 дня). В Санкт-Петербурге динамика схожая — увеличение на 22 дня (со 100 до 122 дней).
Помимо спроса больше становится и объем предложения (растет даже более быстрыми темпами — собственники возвращают в продажу лоты, которые временно убрали весной), а значит, растет и конкуренция.
ЦИАН
Активность покупателей на вторичном рынке стремительно сокращалась в апреле-мае 2022 г., в результате чего увеличивалось время, за которое в среднем квартира находила нового собственника.
С апреля по июль 2022 г. средний срок экспозиции (время нахождения лота в продаже) в Москве увеличился на 20 дней и преодолел отметку в 100 дней (с 81 до 101 дня). В Санкт-Петербурге динамика схожая — увеличение на 22 дня (со 100 до 122 дней).
Помимо спроса больше становится и объем предложения (растет даже более быстрыми темпами — собственники возвращают в продажу лоты, которые временно убрали весной), а значит, растет и конкуренция.
ЦИАН
👍2👎1
Forwarded from Железобетонный замес
Рынок ипотеки сдувается — этот год станет для сегмента жилищных кредитов одним из самых худших
По итогам 2022 года общий объем выданных банками ипотечных кредитов составит 4,5 трлн руб., а по оптимистичному сценарию — 5 трлн руб. — это на 10-20% меньше, чем в 2021 году, когда рынок побил все рекорды, прогнозируют в Национальном рейтинговом агентстве. Во втором полугодии рынок жилья получит дополнительно ликвидность в виде жилищных займов на уровне 2,6-2,8 трлн руб.
Если в денежном выражении сокращение объемов ипотеки еще терпимо, то в количественном — почти на грани катастрофического уровня. Число выданных кредитов за весь 2022 год составит 1,2-1,5 млн — это на 30-35% меньше год к году. Катастрофа эта прежде всего для застройщиков, потому что чем меньше кредитов — тем труднее продать строящееся жилье.
По итогам 2022 года общий объем выданных банками ипотечных кредитов составит 4,5 трлн руб., а по оптимистичному сценарию — 5 трлн руб. — это на 10-20% меньше, чем в 2021 году, когда рынок побил все рекорды, прогнозируют в Национальном рейтинговом агентстве. Во втором полугодии рынок жилья получит дополнительно ликвидность в виде жилищных займов на уровне 2,6-2,8 трлн руб.
Если в денежном выражении сокращение объемов ипотеки еще терпимо, то в количественном — почти на грани катастрофического уровня. Число выданных кредитов за весь 2022 год составит 1,2-1,5 млн — это на 30-35% меньше год к году. Катастрофа эта прежде всего для застройщиков, потому что чем меньше кредитов — тем труднее продать строящееся жилье.
👍3