Квартиру какой площади можно снять за $1500 в некоторых городах мира. Москвы тут нет, но за 90 тыс. руб. у нас можно снять приличное жилье в хорошем районе 80-85 кв. м, т.е. как в Мадриде

Mutko is back online! ПМЭФ Уже начал радовать "неожиданными" открытиями! Не успел Виталий Леонтьевич заступить в должность как оказалось, что плана и механизмов по расселению аварийного жилья нет и, что, по его словам: "Выработка механизма идёт в настоящее время и осенью будет готов". Напомню, что в ноябре 2017 было определено 11 млн. кв.м. аварийки и, как-никак, шла госпрограмма расселения. Вот такой вот аварилити проживалити и програмэйшн оф расселейшн не выполнейшн...
✍️Берём на карандаш.

Гранель обирает подрядчиков

Девелоперы не на шутку возбудились после нашей публикации про Urban Group. Нам прислал письмо человек, назвавшийся официальным представителем компании Гранель, которую задел наш пост. Пресс-секретарь Ксения Дисненко пишет, что в отличие от Urban, Гранель строит на свои и кредитных ресурсов у компании нет, но это вранье. Компания строит на деньги инвесторов, которым продает дома на этапе котлована, и, как пишут многочисленные СМИ, обирает своих подрядчиков, которые судятся с Гранелью.

По словам руководителя подрядной фирмы «КЖБИ» Александра Дербишева, «Гранель» создаёт аффилированные компании, которыми владеют её топ-менеджеры и рядовые сотрудники. Прямой связи с семьями владельцев девелопера, Нигматуллиных или Назаровых у этих фирм нет. Однако от имени этих фирм и заключаются все договоры на строительство жилых комплексов. Долги перед подрядчиками достигают десятков миллионов рублей, инвесторы жалуются на хамское отношение менеджеров. Говорят, компания перебралась в московскую область из Башкирии из-за связей Назарова с Воробьевым.

И здесь на вооружение взяли уебищный принцип – решать все свои вопросы за счет других, за счет инвесторов, подрядчиков, жителей области, через участки которых Гранель, один из крупнейших подмосковных девелоперов, прокладывает автомобильные дороги. Не надо писать нам о том, что компания не пользуется кредитными средствами, потому что это ложь. Кстати, Ксения Дисненко раньше работала в компании Мортон, которую вместе с гигантскими долгами выкупил ПИК и теперь сам не рад. Тогда эта пиарщица тоже рассылала по рынку пресс-релизы о том, как прекрасно живет компания, которую, по сути, отдали на санацию.

Сергей Шаргунов:

Вот страшная статистика по стране.
На 1 января текущего года более 258000 сирот не имеют собственного жилья!
А жильё гарантировано законом… У них на руках решения судов. Но государство говорит: нехватка денег. И после казённых учреждений ребята идут на вокзал, а потом на зону, или просто гибнут.

Среднее ожидание квартиры сиротой — 10−15 лет.
Ежегодно им выделяется 25−27000 квартир, а самих бездомных сирот, повторюсь, сотни тысяч, и каждый год их количество увеличивается на 15000 человек…
До сих пор нет единого органа власти, который бы занимался сиротами. Нужна отдельная федеральная программа спасения и защиты этих людей — самых, пожалуй, сегодня несчастных и лишних.

Читать блог полностью: https://amp.gs/krty

На что нужно обращать внимание при покупке "вторички".

Покупка квартиры очень ответственное дело. Поэтому вот для вас 6 советов, на что необходимо обращать внимание, если решили оформить сделку самостоятельно. Советы подготовила управляющий партнёр Trade-in Realty Светлана Кондачкова.👇🏻

🗓 Читать продолжение.

Вчера был пост про Мудко и аварийное жилье и что интересно, оказывается наши читатели считают (прочитайте, это интересно):
"Коллега, привет, спасибо за интересный канал, читаю с интересом.
По поводу последнего поста про Мутко. Не думала, что придётся такое произносить, но объективно он прав.
Дело в том, что программы расселения сейчас идут по 185-ФЗ: расселяются дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года, и срок реализации этой программы ограничен сроком жизни Цицинского Фонда ЖКХ.
Ну и есть ещё Собянинская реновация. Что делать с остальным действительно не понятно: дома не молодеют, собственники жилья не богатеют, регионы - тоже, федеральные деньги идут на другие цели... поэтому уже некоторое время государственные умы трудятся над новыми механизмами расселения аварийного, и очень любопытно посмотреть, к чему они прийдут.
Например, заместитель Цицина Талалыкин на круглом столе в ГосДуме по энергоэффективности заявил, что Фонд предлагает перестать расселять в собственность, а только в социальный найм. Даже из собственности.
Так что мониторьте законодательные инициативы. Будет интересно. " Спасибо, дорогой читатель – будем мониторить. Берем на карандаш✏️

Лэт ми билд фром май харт. Такому специалисту как Виталий Мутко, что спорт, что строительство - все по силам. Комментирует свои первые шаги в новой должности.

​​🛁РЕЗКОЕ ВЫСКАЗЫВАНИЕ ДЕПУТАТА ОБЕРНУЛОСЬ СКАНДАЛОМ, НО ПРОДВИНУЛО ПОЛИТИЧЕСКУЮ РЕКЛАМУ!

Депутат гордумы Екатеринбурга от ЛДПР Григорий Вихарев устроил перепалку в соцсетях с жительницей города, которая пожаловалась на отсутствие в ее доме горячей воды.

🚰 В запале депутат сказал: "Чье-либо желание помыться никому не интересно»!

Это вызвало бурю возмущения. Почему же не интересно? Ведь именно Вихарева это должно интересовать (в порядке бреда!), как слугу народа! Кроме того, он связан с коммунальным бизнесом, обслуживающим 75% жилого фонда Екатеринбурга. А ему не интересно!

☝️ Тем временем сама фраза уже становится мемом. В соцсетях депутату предлагают дополнить свой бывший слоган.
К словам «Не врать и не бояться» уже дорисовали «И НЕ МЫТЬСЯ!»

Арестован похитивший у дольщиков 900 млн рублей глава новосибирской стройфирмы «Сумет» Владимир Зурков. Будучи заочно приговорен к 10 годам, он 2 года скрывался в Москве

​​​​Проминстрах привычно не платит обманутым дольщикам «АхтубаСитиПарка» в Волгограде. Теперь начал бегать от дольщиков Царицыно. На подходе Урбан Групп с полтора десятком тысяч дольщиков. В Царицыно Евгению Мирошникову, Сергею Гладкину & Ко надо выплатить минимум 9 млрд., в Урбане уже 50 миллиардов, а у них в «Проминстрахе» всех активов на 6 ярдов. И это только начало. Как отмечают эксперты только на первоочередные выплаты компании к концу 2019 года потребуется до 100 млрд. рублей, всего «черная дыра» «Проминстраха» уже в ближайшие год-полтора составит свыше 150 млрд. рублей и засосет в себя две сотни тысяч дольщиков. Основные выплаты подойдут к 2019 году, когда начнутся банкротства тех токсичных застройщиков, кто обещал ввестись к этому времени.

Отказать всем дольщикам не получится. Да и списать все на традиционную «потерю договоров» тоже. Когда речь идет о потере десятков тысяч полисов это не может не вызвать подозрения и регулятора, и правоохранительных органов. На РИНКО приходилось в свое время 70-80% рисков токсичных застройщиков в стране. Конечно, передавать их в «Проминстрах» никто не хотел, но теперь их могут начать разыскивать с прокуратурой и ФСБ. Ну и активные дольщики, которые порвать могут. В прямом смысле слова.

Так на рынке появляется новый претендент на санацию страхового сектора с дырой, в которой легко спрячется «Росгосстрах», а может и не один. Правда, вопрос будет ли государство также спасать дольщиков как вкладчиков?

#Проминстрахвсе #Чернаядыра #Обманутыедольщики #Мирошников #Гладкин

МИЦ срывает сдачу жилья

#нампишут о больших проблемах одного из крупнейших застройщиков группы МИЦ по сдаче двух корпусов в ЖК "Зеленые аллеи" в Видном, люди на форуме дольщиков пишут о том, что стройка практически встала. Страсти накалились до того, что люди обсуждают поход на митинг к офису компании, и жалуются на черный пиар со стороны застройщика. МИЦ владеет большой любитель бокса Андрей Рябинский, и жалобы на долгострой появляются регулярно. В частности, на профильных сайтах дольщики жалуются, корпуса в ЖК Новоград Павлино должны были быть сданы в октябре, а по факту люди ждут до сих пор, и ведь это один из топовых застройщиков. Видимо, тут на всем экономят, как и в Гранели, потому что жители ЖК "Татьянин Парк", это тоже МИЦ, вынуждены ремонтировать свои квартиры по несколько раз, потому что "на стенах и потолках ничего не держится"

В конце февраля мы уже писали о том, что прокуратура Москвы объявила предостережения застройщикам жилых комплексов "Утесов", "Татьянин парк" и "Борисоглебское" о недопустимости нарушения закона из-за затягивания сроков строительства домов и их ввода в эксплуатацию. ЖК "Татьянин Парк", как мы знаем, строит ГК "МИЦ", теперь в контролирующие органы обращаются жильцы ЖК "Зеленые аллеи". Такое отношение к дольщикам, многомесячные простои на стройках - плохой знак. Но хуже всего то, что все форумы наводнены троллями от МИЦа, которые восхваляют Рябинского и саму компанию, а люди не могут получить правдивую информацию.

🏗💰❓Попытку Антона Силуанова вынести на обсуждение тему изъятия чрезмерных доходов Москвы в пользу федерального бюджета нельзя назвать удачной. Никто его публично не поддержал, а Собянин в своём блоге устроил истерику, что Москве, типа, самой не хватает.

То, что Сергей Семеныч врет и не краснеет, ни для кого не новость. Особенно, когда он рассказывал о необходимости сноса хрущевок, которые как-бы ветхие. При этом московский мэр умалчивает, что ветхие пятиэтажки начали сносить при Лужкове при 100% поддержке жителей и собственно, уже все снесли. А нынешние пятиэтажке при нормальном капремонте могут стоять и стоять, поэтому собянинская реновация не имеет массовой поддержки жителей.

Люди понимают: реновация направлена не на повышение благосостояния людей, а на извлечение сверхприбылей из главного московского ресурса - недвижимости. Причём, эту сверхприбыль получает не государство, а Собянин и компания - московское чиновничество и девелоперы.

Поэтому позиция Силуанова выглядит как позиция серьёзного государственного деятеля. Ему по всей стране надо сносить ветхое жильё, которого в реальности очень много в отличии от Москвы. А Собянину сколько не дай миллиардов в бюджет - он все сожрет.

Потратить на свой личный пиар за год 13-15 млрд.руб или провести какой-нибудь дурацкий фестиваль варенья - вот это московский мэр прекрасно умеет делать. Поэтому за свои миллиарды из бюджета Москвы Собянин будет стоять до конца.

Cегодня в телеграме прошла информация о «проблемах» у одного из крупнейших застройщиков Москвы группы МИЦ. Утверждают, что якобы в одном из ЖК МИЦа встала стройка, а «дольщики собираются митинговать».

Мы проверили данную информацию, на объекте сейчас полным ходом идёт стройка, объект готовится к сдаче,большинство объектов уже сданы и заселены, дольщики довольны.
Все дома находятся в высокой степени готовности и стройка не останавливалась ни на день.
По остальным объектам, вообще обвинения смешные и взяты с потолка: «люди вынуждены ремонтировать квартиры», некие «тролли на форумах», «многомесячные простои на стройках». Подобные вбросы выглядят тОпорно и совсем неубедительно. К сожалению, последнее время появляется огромное количество неправдивой и непроверенной информации в интернете. Лучший способ проверить застройщика - это просто съездить на стройку и увидеть всё своими глазами!

‼️ Вернемся, пупсики, к несчастному нашему девелоперу - Urban Group, где происходит жопа жопная с соблюдением сроков строительства. Глава Минстроя РФ Владимир Якушев заявил, что власти готовят дорожную карту по ситуациии. А владелец компании теперь говорит, что виноваты во всем покинувшие компанию менеджеры и подрядчики. Необъективная отчетность, нецелевое расходование средств, немотивированное распределение бюджетов, направление и перенаправление денежных потоков — это лишь часть выявленных нарушений", - говорится в релизе девелопера.

Динамика цен на недвижимость в Москве за минувшую неделю оказалась незначительной как в рублевом, так и в долларовом выражении. По данным аналитического центра www.irn.ru, на текущий момент индекс стоимости жилья в столице находится вблизи отметки 166 тысяч рублей за квадратный метр, или чуть ниже 2.700$.

При этом спрос на вторичном рынке жилья в конце апреля и в мае оставался достаточно высоким. На фоне обострения мировой обстановки покупатели поспешили за ипотечными кредитами, пока они не подорожали, а обладатели валютных сбережений стали богаче, что позволило им дотянутся по стоимости до желаемого жилья. Такие тенденции отмечает свежий обзор от IRN.RU

Средний бюджет покупки снижается, но квартир продается больше.
Руководитель аналитического центра «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе рассказал о том, как изменился рынок недвижимости в Москве и Новой Москве и подвел итоги I квартала 2018 года. https://www.youtube.com/watch?v=3-DjVSw37_w&t=1s

Минцы вместе с семьями покинули Россию и уехали в Лондон. Что с активами?

Основной актив Минца — O1 Properties — может достаться кипрской Riverstretch Trading & Investments (RT&I). RT&I успела засветиться в конфликте с основателем «Дон-строя» Максимом Блажко, выкупив у Сбербанка долги бизнесмена примерно на $600 млн. Первый зампред правления Сбербанка Максим Полетаев тогда говорил, что кредиты были куплены именно «Роснефтью». Говорят, что недвижимость O1 отдаст за долги. O1 Group была должна МКБ 25 млрд руб. Этот долг банк передал своему основному акционеру – концерну «Россиум». «Россиум» же нанял компанию RT&I для работы над структурированием сделки по возврату средств.

Что с пенсионной группой Минцев — вопрос. На нее тоже искали покупателей, но не нашли. Не исключено, что нового акционера на пенсионные фонды Минца не найдется, а фонды требуют дофинансирования. Но закон о санации пенсионных фондов не готов.

Остальные подробности тут: https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2018/05/27/770869-mints-uehal-v-london

😱 Дело о риелторе и покупателе. Заплатите, даже если услуги не было https://clck.ru/DUEH3

#ВажныхНовостейПост
Urban Group: мы - в тесном диалоге с руководством Сбербанка, прогноз - позитивный

Девелопер объявил, что находится на финальной стадии переговоров о возобновлении полноценного сотрудничества с ПАО "Сбербанк"

Все одобренные ранее заявки находятся в работе - заверили в пресс-службе.

Как мы сообщали ранее, семья Минцев продолжает эвакуировать за границу свою коллекцию картин, скорей всего, через фиктивные продажи.