​​После покупки думского мандата у Геннадия Зюганова девелопер-коммунист Александр Некрасов переписал на героиню #Tatler Елену Некрасову все активы, не оставив себе даже вертолет Eurocopter EC 120 B. С официальным доходом в 29 млн рублей он не сможет выплатить 800-миллионный долг своего холдинга «Лидер групп». Семья Некрасовых отказывается возвращать деньги дольщикам и достраивать ЖК «Капитан Немо», «Девятый вал», «Босфор», «Лидер парк», «Лобня сити» в Москве и Петербурге. Номинальный владелец «ЛГ» Елена Некрасова имеет легальный доход в 2,3 млрд рублей. Скупив 25 гектаров земли, женщина-миллиардер ютится в шести 800-метровых апартаментах и держит в своем гараже кроме Land Rover Range Rover раритеты ВАЗ-321099 и Шевроле-NIVA — для встреч верного идеям Ленина-Сталина мужа с консервативно настроенными избирателями

Барыни, мы решили топить за урбанистику, ибо нет ничего уродливее этих искусственных сакур🌸🌸🌸, которые были установлены в Москве этой весной. Выясняется, что эти декорации мэрии поставляла компания "Форум", принадлежащая Ольге Керецман - адвокату, представлябщему в суде интересы СМП-банка семьи Ротенбергов💪. Но как выяснили "Открытые медиа", искусственные сакуры, появившие этой весной в центре города-героя Москва, - это бывшая новогодняя декорация👀👀. На ее установку, по некотопым подсчетам, ушло от 95 млн до 105 млн рублей. Барыньки, а знаете, кто устанавливал весной зимнюю бутафорию за такие деньги? ООО "Эдлайн", которое принадлежит экс-чиновнику комплекса городского хозяйства мэрии Александру Холинову. А ведь прав либерал наш, не брезгующий осваивать госбабло☝️, и урбанист Григорий Ревзин, давая Собянину следующую оценку: " На сегодняшний день столичный мэр самый успешный и компетентный в области урбанистики и городского хозяйства представитель высшего круга власти".

Просрочка по кредитам юр. лиц. В антилидерах - строительство и операции с недвижимостью

Депутат ЛДПР предлагает выдавать ипотеку с 14 лет
https://bizmag.online/fn_23443.html

Соответствующее предложение депутат Госдумы направил в Минстрой.

​​Отец ребенка вокалистки группы «Тату» Юлии Волковой, таджикский мажор Парвиз Ясинов гонял на Mercedes SL500 по ночной Москве, стрелял по водителям и откупался деньгами отца. Миллиардер Обид Ясинов доверил сыну устранение конкурентов проекта «Кутузовская миля». Чеченцы по приказу героя #Tatler напали на застройщика Петра Иванова, расстреляли машину «решальщика» Кирилла Мещерякова и его жены — дочери представителя правительства Михаила Барщевского. За это Ясинов-младший отсидел 3 месяца в тюрьме, откуда был освобожден отцом за 240 млн рублей. Бросивший жену-певицу с ребенком Парвиз сбежал к Волковой, но экономил на ней — покупал подделки брендов из подземного перехода и тоже бросил ради очередной солистки. Сын разорил строительный бизнес Ясинова-старшего. Украв у Росгвардии 400 квартир в ЖК «Леоновский парк», Обид Ясинов оказался под домашним арестом

В Госдуме предложили выдавать ипотеку с 14 лет

Депутат Госдумы от ЛДПР Василий Власов предложил министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства совместно с Банком России разрешить выдачу ипотеки россиянам с 14 лет, закрепив их право сдавать недвижимость в аренду.

«Данный механизм позволит к 25–30 годам молодым людям иметь своё собственное жильё и без всяких проблем создать семью», – заявил Власов.

Налог на имущество могут снизить

В Госдуму внесен законопроект, согласно которому коэффициент сбора не будет превышать 0.6, закон депутаты рассмотрят уже на весенней сессии и первое чтение пройдет до середины июня.

С 2015 года 64 региона перешли к расчету налога на жилую недвижимость исходя из кадастровой стоимости — ранее инвентаризационную стоимость жилья рассчитывали БТИ, и эти суммы оказывались, мягко говоря, далеки от рыночных значений.

Для того, чтобы с переходом к расчету налога от кадастровой стоимости его повышение не оказалось слишком уж резким, был введен переходный период с постепенно растущим коэффициентом — до 0.8 на четвертый год. На данный момент коэффициент 0.6 для расчета налога за 2017 год применят в 28 регионах, 21 регион – 0.4, 15 регионов – 0.2.

Законопроект предлагает «остановить» переходный период и заморозить значение понижающего коэффициента на уровне 0.6. Также депутаты предложили ограничить и рост налога вследствие пересмотра кадастровой оценки для регионов, где уже действует «правило 0.6» - сбор не должен увеличиться более, чем на 10% вне зависимости от каких-либо других факторов.

Председатель комиссии по кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре Алексей Каминский говорит, что налог на недвижимость будет меньше, это выгодно гражданам, однако законопроект ограничит финансовую самостоятельность регионов — согласно пояснительной записке ФНС, региональные бюджеты 2018 году недополучат порядка 6 млрд. руб. Для сравнения в 2016 году в консолидированные бюджеты регионов поступило 322 млрд. руб. имущественных налогов, таким образом, потери в 6 млрд. относительно невелики.

Правило применят уже при расчете налога за 2017 год в Москве, Московской области, Башкирии, Татарстане, Удмуртии, Ханты-Мансийском автономном округе, Ярославской области, Новосибирской — всего в 28 регионах. Там же, где пока не перешли к расчету от кадастровой стоимости, налог начислят исходя из последней инвентаризационной величины, ежегодно индексируемой на коэффициент Минэкономразвития.

Согласно расчетам РБК для «типовой московской квартиры» в 2018 году сбор может уменьшится на сумму порядка 130 руб.

НБКИ: средний размер ипотечного кредита в I квартале 2018 года составил 1,99 млн рублей, сократившись по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 1,1% (в I квартале 2017-го — 2,02 млн рублей)

Самая высокая динамика его роста в I квартале 2018 года была отмечена в возрастном сегменте заемщиков моложе 25 лет. Данный показатель вырос на 9,7% и составил 1,64 млн рублей (в I квартале 2017-го — 1,49 млн рублей). Число заемщиков в возрасте от 25 до 29 лет выросло на 6,2% и от 30 до 39 лет на 1,1%. Во всех сегментах заемщиков старше 40 лет было отмечено сокращение среднего размера ипотечного кредита: от 40 до 49 лет (-6,7%), от 50 до 59 лет (-14,5%), от 60 до 65 лет (-56,4%) и старше 65 лет (-65%).

Самые большие суммы кредитов на покупку недвижимости в I квартале 2018 года брали граждане в возрасте от 40 до 49 лет (2,12 млн рублей), а самые маленькие — заемщики старше 65 лет (0,59 млн рублей).

В России хотят разрешить брать ипотеку с 14 лет. Зачем и к чему это приведет?

Что происходит❓
Депутат Госдумы от ЛДПР Василий Власов предложил Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства совместно с Центральным банком разрешить выдачу ипотеки россиянам с 14 лет с закрепленным правом сдавать недвижимое имущество в аренду.
Соответствующее предложение депутат Госдумы направил в Минстрой

Но зачем❓
Таким образом депутат намерен решить проблему обеспечения жильем молодых семей .
«Данный механизм позволит к 25—30 годам молодым людям иметь свое собственное жилье и без всяких проблем создать семью», - считает народный избранник

Но как..❓
Очень просто. Депутат предлагает выдавать ипотеку с закрепленным правом сдавать недвижимое имущество в аренду, это поможет детям платить по кредиту. При этом Василий Власов предлагает ввести правило, согласно которому платежи по ипотеке шли бы в начале на погашение не процентов, а суммы основного долга за недвижимость, чтобы в случае неисполнения обязательств общий размер пени был меньше

И что будет❓
Судя по всему, предложение радеющего за молодежь депутата все же идут в разрез с законами РФ, где прописаны параметры дееспособности граждан. При этом сама по себе идея разрешить россиянам попадать в кредитное рабство с 14 лет выглядит вполне плодотворной. Раньше, как говорится, сядешь — раньше выйдешь .
Ну и вишенкой на торте выглядит намерение растить из граждан рантье уже с младых ногтей. Взяли квартирку в ипотеку, сдал в наем, сидишь на уроке математики, а тебе уже денежки идут. Жизнь сразу налаживается.

Народ в ФБ как только не издевается над бедными владельцами элитной недвижимости. Вот пример👇 «Все это было бы смешно, Когда бы не было так грустно»

‼️‼️ Breaking, как говорится, news. Только что нам стало известно: вслед за Сбербанком свои аккредитации проектов Urban Group могут отозвать еще два банка - "Абсолют" и Райффазенбанк. По сути, удавка на шее застройщика сжимается. Небольшие банки, выдававшие ипотеку покупателям квартир у Urban, паникуют и вот по какой причине:
⏹ Агрессивные продажи квартир по многим проектам, которые сейчас реализует Urban, компания вела еще до создания в стране компенсационного фонда, средства из которых направляются на достройку объектов обанкротившихся девелоперов (этот фонд формируется за счет средств, которые застройщики направляют с каждого договора долевого строительства). Похоже, по новым правилам Urban продавал квартиры только в ЖК "Лесобережный". Таким образом, банки-партнеры по ипотеке опасаются, что другие объекты застройщика в случае его краха никто достраивать не будет.

🔥Про проблемы Urban Group сегодня не писали только ленивые.. хотя нет, погодите, как раз неленивые и не написали💻
Ибо наши дорогие российские девелоперы не нашли ничего лучшего, чем залить бюджеты на блоки в часть телеграма и несколько СМИ💰
Ждем выходов большого интервью товарища Долгина, в котором нам будут заливать на уши, что все не так, как может показаться на первый взгляд👀
Последний раз Долгин отмазывался на страницах "Коммерсанта" три года назад в момент агрессивного продвижения на рынке конторы брата губернатора МО "Самолет девелопмент"😱
Судя по амбициозным планам Воробьевых (брата и матери) (застройка половины Некрасовки и проект в Новой Москве) другие конкуренты на рынке долго не задержатся🖕🏻, и блоки в СМИ и телеграме Долгову уже вряд ли помогут.
Доктор сказал в морг- значит в морг😂 @nebrexnya

💬💬💬 Urban Group с точки зрения финансовой отчетности никогда не была прозрачной. Впрочем, до сих пор доподлинно неизвестно, что происходит с отчетностью компании. По нашей информации, за финансовый блок и за саму стройку в Urban отвечал основной владелец группы Долгин. В свое время он назначил финансовым директором Светлану Фандееву, которая ни одного отчета не представила топ-менеджменту. Возможно, она подпольно ежеквартально изготавливала эти отчеты и под покровом ночи показывала Долгину?
◽️◾️◽️Но как рассказывают знающие люди, бывший гендир Urban Пучков, отвечавший в компании за GR и получение исходно-разрешительной документации на строительство всех ЖК компании, потребовал от Долгина провести финансовый аудит компании. Если верить нашим источникам, Долгин рвал и метал, а на следующий день уволил Пучкова. Вслед за ним ушла вся его команда. Ушла даже директор по маркетингу Яна Максимова, продовавшая квартиры даже когда стррйки на некоторых объектах встали❗️
✴️ Ну а теперь барабанная дробь. Сладкая парочка Долгин и Фандеева остались у разбитого корыта: банки перекрывают финансирование, стройки останавливаются# а вперели маячит банкротство компании.

Рынок строительства жилья после 1 июля 2018 года – развитие или стагнация?
https://www.bsn.ru/831c6e2f/

Сбербанк свернул все ипотечные программы на приобретение жилья в проектах одного из крупнейших застройщиков Подмосковья — Urban Group. Сам застройщик уверяет, что мера временная.

Анатолий Сердюков, став главой ТСЖ своего дома, в котором также живет Евгения Васильева, повысил жильцам плату за коммунальные услуги в два раза

Теперь жильцы дома в Молочном переулке в центре Москвы ежемесячно платят по 113 тыс. рублей вместо 53 тыс. рублей. Глава ТСЖ Сердюков ввел чистку дверных ковриков жильцам семи квартир дома за 27 тыс. 600 рублей в месяц, обязал платить по 380 тыс. рублей в год за сам факт сбора средств за коммуналку, а администрация и охрана дома обойдутся его жильцам в 880 и 828 тыс. рублей соответственно.

Сердюков изменил систему начисления платы за квартиру. Если раньше расчет производился по количеству комнат в квартире, то теперь по метражу. И если раньше Васильевой приходилось платить за свои 13 комнат в квартире, то теперь площадь ее квартиры распределена между соседями.

В декабре 2017 года стало известно, что жители элитного дома задолжали поставщикам услуг почти 1 млн рублей. В частности, накопились внушительные долги за отопление, свет и воду.

Кстати, Mash пишет, что Евгению Васильеву единогласно избрали секретарем ТСЖ дома в Молочном переулке https://t.iss.one/breakingmash/412 👍

В кругах, к которым я близок, мама, слово «козёл» очень обидное. Постарайтесь поэтому в разговоре его не употреблять Если что, то это цитата из незабвенного "Ширли-Мырли" 😉

https://www.znak.com/2018-05-22/eks_ministr_serdyukov_stav_glavoy_tszh_povysil_platu_za_kommunalku_vsem_krome_vasilevoy

Последствия перебора с обналом в строительстве.

Пишут о том, что у строительной компании Урбан Групп (Urban Group), известной скандалами в Лайково и Митино, серьёзные финансовые проблемы.
Кассовый разрыв, обнал, отказ кредитования в Сбере и проблемы с ВТБ. Это фиаско😎

Но все это вершина айсберга. Подоплёка же в отношениях хозяина Подмосковья Воробьева и Самолёт Девелопмент.
Пока для самолёта попутный ветер, но он может легко перемениться.

Как известно, строительная отрасль - мультипликатор экономики. Проблемы у одного крупного игрока затронут и остальных.

Например на ладан дишит группа компаний ПИК (показали падение прибыли в 6 раз за 2017 год). Группа Гранель находится в не менее шатком состоянии.

Ждём изменения в расстановке сил и борьбы игроков строительного рынка за административный ресурс. Ведь один из самых крупных потребителей услуг обналички - именно строительный бизнес. И чем крупнее игрок, тем больше аппетиты.
@bablishko2018

А что если 120 млн кв.м. по майскому указу Путина можно не ПОстроить, а ДОстроить, используя существующие долгострои?

Да не, бред какой-то, пойду анонсирую новый нацпроект. https://bit.ly/2IVtduF

У АИЖК совсем отказали тормоза - конфликт с аудитором недавно удочеренного банка «Российский капитал» грозит перерасти в ожесточенную схватку в лучших традициях шпионских детективов.
https://www.kommersant.ru/doc/3636422
Все начиналось безобидно, хотя и странно.
https://t.iss.one/bankomafia/228
Но теперь ФБК оказался вовлечен в очень хитроумную манипуляцию, из которой будет трудно выбраться без репутационных потерь.

Странное дело, как у семи ревизоров дитя оказалось без резервов? Ведь не на рынке же АИЖК кота в мешке купило, а у «своих»! Более того, исключительность ситуации в том, что адекватность резервов «Роскапа» перед сделкой оценивал не кто-нибудь, а сам ЦБ. Важно, что АИЖК с этой оценкой согласилось, ибо категорически не хотело закрывать своими деньгами прошлые «дыры».

Но спор идет о событиях 2018 года (после отчетной даты), а значит, эти проблемы - теперь головная боль нового акционера. Ни у кого, собственно, не было сомнений, что «Российский капитал» даже после дорезервирования не превратится в одночасье в здоровый банк, но АИЖК понимает, что в этом случае проблемы банка негативно отразятся на рейтингах корпорации и потому - надо все списать на прошлое и найти виноватых. Жаль только, что эту практику все же не получится использовать вечно.

‼️ Средства на строительство резиденции Путина в Ново-Огарево похищали с помощью ФСО, сообщает "Росбалт". До недавнего времени служба охраны в материалах расследования значилась как сторона, которую вводили в заблуждение.
https://m.rosbalt.ru/moscow/2018/05/22/1704744.html