Отвратительный центр

Бытует мнение, что консалтинг в России это смерть, а спрашивать можно только у бигфо. Это конечно не так, на рынке есть масса исследователей, которые честно выполняют свою работу, они в рекламе не нуждаются, но всегда можно замолвить словечко за аферистов, например, агенство центр.

1. Это господа, не GR, а коррупция. Есть мнение, что в текущем конкурсе для минстроя они участвуют и как исполнители, и как члены экспертного совета. Не плохой прикол, а? Эти нехорошие люди были подрядчиками для города в Ивановской области и для ХХХ в Татарстане, а теперь сережа гей оргиевский заседает в экспертном совете при минстрое и проводит экспертизу предоставленных проектов. Город в Ивановской области изначально должен был делать МАРШ, но агентство центр пролоббиловало через губернатора свои говноуслуги и отжало уже то ли подписанный, то ли вот-вот готовящийся к подписи контракт. А потом родило такое, что даже страшно читать. Цитата: «весельем и бодростью привлекают в город зимой туристов всех возрастов и СОСЛОВИЙ». Еще видел пару отчетов центра и там были просто картинки взятые из интернета. Хочешь, например, карту со средней стоимостью шаурмы по районам Москвы? Пишешь в поисковик «карта средней стоимости шаурмы в Москве», видишь первую картинку, вставляешь в отчет. ПРОФИТ! Считать количество точек продажи шаурмы, собрать прайсы, провести холл-тест продукта - это не для центра.
2. Отсутствия компетенций. гей оргиевский настолько любит похвастаться, что даже запилил статью на Inc. Собственно в ней он спалил свою контору. 20 сотрудников в компании. Что это значит? Это значит что, например, они не могут провести самостоятельно соц. исследование с опросом тыс. респондентов не привлекая аутсор или подряд. НО гей оргиейвский расскажет всему миру, что они всё делают сами.
3. Прокладка. Центр является обычной ПРОКЛАДКОЙ между исследователями и властью, компаниями. Ответственности у дворника больше, чем у центра, потому что за грязный двор и уволить могут, а что с гей оргиейвским сделать? НИ-ЧЕ-ГО, все взятки гладки.
4. Совет. Если хотите градостроительный анализ - идите к градостроителям, если маркетинговое исследование к маркетологам, если социологическое исследование к социологам, но нельзя ходить к прокладкам. Со всех неравнодушных - репосты;)

 #centeragency #агентствоЦЕНТР

#ВажныхНовостейПост
Михаила Меня на посту главы Министерства строительства и ЖКХ сменил Владимир Якушев - губернатор Тюменской области.

#ВажныхНовостейПост
Михаила Меня на посту главы Министерства строительства и ЖКХ сменил Владимир Якушев - губернатор Тюменской области.

❓Как не остаться без жилья и без денег?
☝Проверяйте документы на квартиру перед покупкой.
Как убедиться, что бумаги в порядке и рисков нет, рассказывает юрист по недвижимости Юлия Плетнева. Подробная инструкция!👉 https://www.youtube.com/watch?v=3hTAqyalsHo&t=1224s

Арест владельца крупного застройщика МСМ-5 Обида Ясинова ведет его бизнес к банкротству и ставит под сомнение оплату кредитов.

Ясинов работал со следующими банками:
1⃣ Транскапиталбанк. В банке заложена часть строительной техники и оборудования МСМ-5. Банк был партнером по ипотеке. Транскапиталбанку уже приходилось судиться из-за банковской гарантии, которую он выдавал МСМ-5.
2⃣ Сбербанк. Подан иск в марте.
3⃣ ФК Открытие. Судилась с МСМ-5 за невыплаченный кредит.

Страховые компании:

1⃣ Ингосстрах. Судилась с МСМ-5
2⃣ Ренессанс страхование
3⃣ ВСК
4⃣ РЕСО. Подан иск в апреле.
5⃣ Страховая компания Бирюза (без лицензии) @banksta

Представители Ротенбергов комментируя разгоревшийся немецкий скандал, связанный с именем Аркадия Ротенберга, сообщают, что миллиард евро, которые инвестирован в девелоперские проекты по всей Германии - это не их рук дело. Очень трудно поверить, что бывший топ-менеджер компаний Ротенбергов Михаил Опенгейм самостоятельно мог найти такие деньги для инвестиций в центре Европы через панамскую компанию. Инвестиции через панамские компании - это довольно специфический офшорный маневр и пользуется им ограниченный перечень лиц. Ротенберги ранее использовали панамские компании. Например, три члена семьи, приближенной к президенту России, владели панамской компанией Cecral Range Overseas Inc. Скорее всего, панамская корпоративная структура в тот момент понадобилась им для регистрации яхты под удобным флагом. Однако, откровенно говоря, на девелоперские проекты в Германии Опенгейм мог найти деньги и у других авторитетных бизнесменов. Ну, собственно, полиция Германии начала проводить проверку по опубликованным материалам Berliner Zeitung. Осталось только подождать. К чему может привести этот скандал? К раскрытию конечных бенефициаров немецких компаний, запрет на номинальное владение и директорство и даже (!) к публиному раскрытию владельцев недвижимости в Германии. https://t.iss.one/PredstavitelRotenberga/27

Эмигрировавший из СССР в Германию спарринг-партнер президента по дзюдо Аркадий Ротенберг пытается не допустить расследования покупки своими офшорами немецкой недвижимости на €1 млрд. Сделки велись через Deutsche Bank, номинала Кристиана Эллеке, бизнес-партнеров семьи Ротебергов Михаила Опенгейма и Дениса Вольнянского

#Байки из Сбера. Часть 12. Ипотека (Продолжение)
#ипотека
#Niggers problems don't fuck sheriff
#проеб_номер_два

После обсуждения вопросов численности менеджеров по ипотеке (👉https://t.iss.one/ConTrust24/546) пришло время обсудить мотивацию.

📗Проеб номер ДВА

Вы уж извините, но сравнение такое.
Я тут как-то уже писал...
Представь, работаешь ты девушкой с низкой социальной ответственностью, проституткой короче. И вот вызвали тебя... на работу, оплатили 2 часа. Ты добросовестно эти деньги отработал, честно старался, даже немножко гордишься собой.
И тут такой диалог:
- Слушай, ты мне так понравился, а может ты ещё тут на полчасика бесплатно задержишься?...

Ху из ху, пожалуй, разберётесь.

Не секрет, что в Сбербанке всегда много работы. И менеджер по ипотеке никогда не был исключением. И сидели на работе с 9 до ночи, потому что помимо карьерных амбиций, ответственности, желания помочь помочь клиентам, понимали: «да, я сижу, но мою энергию и время я меняю на деньги. Вот выдам пару ипотек дополнительно и денег в семью принесу...»
В общем, все понятно. А когда, начитавшись «умных» книжек, сотрудникам установили фиксированный оклад без премии, мотивируя тем: «А чего это вам платить? Клиенты к вам сами идут»... клиентов и отправили в пешее эротическое путешествие.

В ипотеке теперь такой вот стандартный диалог.
Звонит МРП (менеджер по работе с партнерами) к МИК (менеджер по ипотеке):
- Слушай, Вася, ты чего объект на одобрение 2 недели не заводишь? Агент меня порвёт. Я уже трубку от него не беру.
- Петя, у тебя - фикс, у меня - фикс. Ты чего до меня доебался? Какая тебе разница? Клиентов и так - дохуя...

Наверное, такая мотивация имеет право на существование, когда организация умеет управлять численностью, распределять нагрузку, когда выстроены процессы.
А сейчас это называется: «Niggers problems don`t fuck sheriff».

Так вот. Ваши нигеры уходят к другому шерифу. Об этом в следующий раз.

Всегда рядом.

@contrust24

​​После покупки думского мандата у Геннадия Зюганова девелопер-коммунист Александр Некрасов переписал на героиню #Tatler Елену Некрасову все активы, не оставив себе даже вертолет Eurocopter EC 120 B. С официальным доходом в 29 млн рублей он не сможет выплатить 800-миллионный долг своего холдинга «Лидер групп». Семья Некрасовых отказывается возвращать деньги дольщикам и достраивать ЖК «Капитан Немо», «Девятый вал», «Босфор», «Лидер парк», «Лобня сити» в Москве и Петербурге. Номинальный владелец «ЛГ» Елена Некрасова имеет легальный доход в 2,3 млрд рублей. Скупив 25 гектаров земли, женщина-миллиардер ютится в шести 800-метровых апартаментах и держит в своем гараже кроме Land Rover Range Rover раритеты ВАЗ-321099 и Шевроле-NIVA — для встреч верного идеям Ленина-Сталина мужа с консервативно настроенными избирателями

Барыни, мы решили топить за урбанистику, ибо нет ничего уродливее этих искусственных сакур🌸🌸🌸, которые были установлены в Москве этой весной. Выясняется, что эти декорации мэрии поставляла компания "Форум", принадлежащая Ольге Керецман - адвокату, представлябщему в суде интересы СМП-банка семьи Ротенбергов💪. Но как выяснили "Открытые медиа", искусственные сакуры, появившие этой весной в центре города-героя Москва, - это бывшая новогодняя декорация👀👀. На ее установку, по некотопым подсчетам, ушло от 95 млн до 105 млн рублей. Барыньки, а знаете, кто устанавливал весной зимнюю бутафорию за такие деньги? ООО "Эдлайн", которое принадлежит экс-чиновнику комплекса городского хозяйства мэрии Александру Холинову. А ведь прав либерал наш, не брезгующий осваивать госбабло☝️, и урбанист Григорий Ревзин, давая Собянину следующую оценку: " На сегодняшний день столичный мэр самый успешный и компетентный в области урбанистики и городского хозяйства представитель высшего круга власти".

Просрочка по кредитам юр. лиц. В антилидерах - строительство и операции с недвижимостью

Депутат ЛДПР предлагает выдавать ипотеку с 14 лет
https://bizmag.online/fn_23443.html

Соответствующее предложение депутат Госдумы направил в Минстрой.

​​Отец ребенка вокалистки группы «Тату» Юлии Волковой, таджикский мажор Парвиз Ясинов гонял на Mercedes SL500 по ночной Москве, стрелял по водителям и откупался деньгами отца. Миллиардер Обид Ясинов доверил сыну устранение конкурентов проекта «Кутузовская миля». Чеченцы по приказу героя #Tatler напали на застройщика Петра Иванова, расстреляли машину «решальщика» Кирилла Мещерякова и его жены — дочери представителя правительства Михаила Барщевского. За это Ясинов-младший отсидел 3 месяца в тюрьме, откуда был освобожден отцом за 240 млн рублей. Бросивший жену-певицу с ребенком Парвиз сбежал к Волковой, но экономил на ней — покупал подделки брендов из подземного перехода и тоже бросил ради очередной солистки. Сын разорил строительный бизнес Ясинова-старшего. Украв у Росгвардии 400 квартир в ЖК «Леоновский парк», Обид Ясинов оказался под домашним арестом

В Госдуме предложили выдавать ипотеку с 14 лет

Депутат Госдумы от ЛДПР Василий Власов предложил министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства совместно с Банком России разрешить выдачу ипотеки россиянам с 14 лет, закрепив их право сдавать недвижимость в аренду.

«Данный механизм позволит к 25–30 годам молодым людям иметь своё собственное жильё и без всяких проблем создать семью», – заявил Власов.

Налог на имущество могут снизить

В Госдуму внесен законопроект, согласно которому коэффициент сбора не будет превышать 0.6, закон депутаты рассмотрят уже на весенней сессии и первое чтение пройдет до середины июня.

С 2015 года 64 региона перешли к расчету налога на жилую недвижимость исходя из кадастровой стоимости — ранее инвентаризационную стоимость жилья рассчитывали БТИ, и эти суммы оказывались, мягко говоря, далеки от рыночных значений.

Для того, чтобы с переходом к расчету налога от кадастровой стоимости его повышение не оказалось слишком уж резким, был введен переходный период с постепенно растущим коэффициентом — до 0.8 на четвертый год. На данный момент коэффициент 0.6 для расчета налога за 2017 год применят в 28 регионах, 21 регион – 0.4, 15 регионов – 0.2.

Законопроект предлагает «остановить» переходный период и заморозить значение понижающего коэффициента на уровне 0.6. Также депутаты предложили ограничить и рост налога вследствие пересмотра кадастровой оценки для регионов, где уже действует «правило 0.6» - сбор не должен увеличиться более, чем на 10% вне зависимости от каких-либо других факторов.

Председатель комиссии по кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре Алексей Каминский говорит, что налог на недвижимость будет меньше, это выгодно гражданам, однако законопроект ограничит финансовую самостоятельность регионов — согласно пояснительной записке ФНС, региональные бюджеты 2018 году недополучат порядка 6 млрд. руб. Для сравнения в 2016 году в консолидированные бюджеты регионов поступило 322 млрд. руб. имущественных налогов, таким образом, потери в 6 млрд. относительно невелики.

Правило применят уже при расчете налога за 2017 год в Москве, Московской области, Башкирии, Татарстане, Удмуртии, Ханты-Мансийском автономном округе, Ярославской области, Новосибирской — всего в 28 регионах. Там же, где пока не перешли к расчету от кадастровой стоимости, налог начислят исходя из последней инвентаризационной величины, ежегодно индексируемой на коэффициент Минэкономразвития.

Согласно расчетам РБК для «типовой московской квартиры» в 2018 году сбор может уменьшится на сумму порядка 130 руб.

НБКИ: средний размер ипотечного кредита в I квартале 2018 года составил 1,99 млн рублей, сократившись по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 1,1% (в I квартале 2017-го — 2,02 млн рублей)

Самая высокая динамика его роста в I квартале 2018 года была отмечена в возрастном сегменте заемщиков моложе 25 лет. Данный показатель вырос на 9,7% и составил 1,64 млн рублей (в I квартале 2017-го — 1,49 млн рублей). Число заемщиков в возрасте от 25 до 29 лет выросло на 6,2% и от 30 до 39 лет на 1,1%. Во всех сегментах заемщиков старше 40 лет было отмечено сокращение среднего размера ипотечного кредита: от 40 до 49 лет (-6,7%), от 50 до 59 лет (-14,5%), от 60 до 65 лет (-56,4%) и старше 65 лет (-65%).

Самые большие суммы кредитов на покупку недвижимости в I квартале 2018 года брали граждане в возрасте от 40 до 49 лет (2,12 млн рублей), а самые маленькие — заемщики старше 65 лет (0,59 млн рублей).

В России хотят разрешить брать ипотеку с 14 лет. Зачем и к чему это приведет?

Что происходит❓
Депутат Госдумы от ЛДПР Василий Власов предложил Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства совместно с Центральным банком разрешить выдачу ипотеки россиянам с 14 лет с закрепленным правом сдавать недвижимое имущество в аренду.
Соответствующее предложение депутат Госдумы направил в Минстрой

Но зачем❓
Таким образом депутат намерен решить проблему обеспечения жильем молодых семей .
«Данный механизм позволит к 25—30 годам молодым людям иметь свое собственное жилье и без всяких проблем создать семью», - считает народный избранник

Но как..❓
Очень просто. Депутат предлагает выдавать ипотеку с закрепленным правом сдавать недвижимое имущество в аренду, это поможет детям платить по кредиту. При этом Василий Власов предлагает ввести правило, согласно которому платежи по ипотеке шли бы в начале на погашение не процентов, а суммы основного долга за недвижимость, чтобы в случае неисполнения обязательств общий размер пени был меньше

И что будет❓
Судя по всему, предложение радеющего за молодежь депутата все же идут в разрез с законами РФ, где прописаны параметры дееспособности граждан. При этом сама по себе идея разрешить россиянам попадать в кредитное рабство с 14 лет выглядит вполне плодотворной. Раньше, как говорится, сядешь — раньше выйдешь .
Ну и вишенкой на торте выглядит намерение растить из граждан рантье уже с младых ногтей. Взяли квартирку в ипотеку, сдал в наем, сидишь на уроке математики, а тебе уже денежки идут. Жизнь сразу налаживается.

Народ в ФБ как только не издевается над бедными владельцами элитной недвижимости. Вот пример👇 «Все это было бы смешно, Когда бы не было так грустно»

‼️‼️ Breaking, как говорится, news. Только что нам стало известно: вслед за Сбербанком свои аккредитации проектов Urban Group могут отозвать еще два банка - "Абсолют" и Райффазенбанк. По сути, удавка на шее застройщика сжимается. Небольшие банки, выдававшие ипотеку покупателям квартир у Urban, паникуют и вот по какой причине:
⏹ Агрессивные продажи квартир по многим проектам, которые сейчас реализует Urban, компания вела еще до создания в стране компенсационного фонда, средства из которых направляются на достройку объектов обанкротившихся девелоперов (этот фонд формируется за счет средств, которые застройщики направляют с каждого договора долевого строительства). Похоже, по новым правилам Urban продавал квартиры только в ЖК "Лесобережный". Таким образом, банки-партнеры по ипотеке опасаются, что другие объекты застройщика в случае его краха никто достраивать не будет.

🔥Про проблемы Urban Group сегодня не писали только ленивые.. хотя нет, погодите, как раз неленивые и не написали💻
Ибо наши дорогие российские девелоперы не нашли ничего лучшего, чем залить бюджеты на блоки в часть телеграма и несколько СМИ💰
Ждем выходов большого интервью товарища Долгина, в котором нам будут заливать на уши, что все не так, как может показаться на первый взгляд👀
Последний раз Долгин отмазывался на страницах "Коммерсанта" три года назад в момент агрессивного продвижения на рынке конторы брата губернатора МО "Самолет девелопмент"😱
Судя по амбициозным планам Воробьевых (брата и матери) (застройка половины Некрасовки и проект в Новой Москве) другие конкуренты на рынке долго не задержатся🖕🏻, и блоки в СМИ и телеграме Долгову уже вряд ли помогут.
Доктор сказал в морг- значит в морг😂 @nebrexnya