За назначением Виталия Мутко на должность главного по строительству, "стоит" хозяин Уралсиба Владимир Коган, с которым они хорошо знакомы еще по ФК «Зенит». Футбольную команду когда-то спонсировал «Санкт-Петербург» другой банк Когана. Дело в том, что после санации Уралсиб стал активно кредитовать стройку и выдавать ипотечные кредиты. Принадлежащая Когану группа «БФА-Девелопмент» противится новым правилам о привлечении банковского финансирования и обещает до последнего привлекать средства дольщиков. Однако скоро новый закон вступит в силу, и вот тогда Уралсиб точно пригодится, потому что крупные банки будут кредитовать конкурентов БФА, таких как «Эталон» или ЛСР.

Бориса Минца обложили со всех сторон. Мало того, что кредиторы компании O1 Properties оказались не очень сговорчивыми и не проявили сочуствия в ситуации в которую попал Минц, была, по понятным причинам, упущена возможность продаться Vanke Group, так еще и международное рейтинговое агентство Moody"s понизило корпоративный рейтинг инвестиционной компании в сфере недвижимости O1 Properties с уровня B1 до B3. Пересмотр рейтингов связан с повышенной неопределенностью финансового профиля O1 Properties из-за проблем мажоритарного акционера, усугубляемых "отсутствием прозрачности и раскрытия информации на уровне O1 Group", указывается в сообщении. Аналогичным образом до уровня B3 понижены рейтинги приоритетного необеспеченного долга O1 Properties Finance JSC и O1 Properties Finance Plc. Агентство оставляет рейтинги на пересмотре для дальнейшего понижения.
Объекты компании О1 Properties представляют собой качественные БЦ класса А и, таким образом, могут представлять интерес для инвесторов особенно, когда в Москве явно ощущается недостаток офисов класса А. Судя по всему для О1 пришло время изменениея трофического уровня в пищевой цепи московского девелопмента.

Издание Berliner Zeitung публикует большое расследование одной из самых сомнительных и самых крупных сделок с недвижимостью в Берлине. Речь идет о покупке участка земли и зданий театров в самом дорогом районе Берлина. В конце мая исторические здания могут быть снесены по желанию нового собственника. Согласно расследованию, деньги на сделку могли быть от находящегося под санкциями Аркадия Ротенберга.
https://telegra.ph/Lyudi-Rotenberga-hotyat-snesti-istoricheskie-zdaniya-v-Berline-05-15

Речь идет о ректоре Горного университета, который выиграл суд у петербургских журналистов. В 2017 году журналисты «Трансперенси» опубликовали расследование про незаконные сделки с недвижимостью на ВО

⚡️Уралсиб - ещё один строительный банк? Или привет 🏠 🇷🇺 🔥

Интересный факт. Владимир Коган - владелец банка Уралсиб является хорошим знакомым Мутко. После санации Уралсиб активно начал кредитовать стройку и по классике выдавать ипотеку. Виталий Мутко на должности куратора всей строительной отрасли легко может подыграть нужному банку в рамках истории с проектным финансированием застройщиков. Будет ли это банк старого знакомого или какая-то другая организация пока не ясно. Но конкуренция в секторе растет, а Мутко сможет получить неплохой бенефит, правильно распределяя потоки финансирования🔝

🏡 Налог на имущество. Изменения https://ipotekahouse.ru/nalog-na-imushhestvo-izmeneniya/

400 обманутых дольщиков из Вологды
8,2 миллиарда страховых премий
Из них выплачено всего 17 миллионов
6,9 миллиардов растворились в офшорах на Кайманах и Барбадосе
Так СК «Респект», подконтрольная члену «Опоры России» Александру Кондратенкову, кидает дольщиков жилья.
А вот против другой его компании - «Опора» - в 2017 году было заведено 1700 дел по долгам перед страхователями по ОСАГО. Сегодня эта фирма под плотным колпаком у правоохранителей.
Бля буду, если надуватель страховых пузырей мусье Кондартенков не присядет лет на дцать.

https://t.iss.one/yoba_m/9845

Аналитики Avito подсчитали, что по итогам первого квартала спрос на первичное жилье в Крыму уже вырос на 34%. После состоявшегося вчера открытия моста Крымского моста спррс на жилье на полуострове со стороны жителей материковой России будет увеличиваться, считают аналитики.

Самая оперативная информация о площадках, выходах в продажу новых проектов и ценах на первичном рынке Москвы - канал Недвижимость Инсайды - твой анонимный инсайдер изнутри рынка @propertyinsider

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ ГК "Основа" под руководством Александра Ручьева (бывшего владельца "Мортона") объявила о новом проекте - ЖК "Гоголь Парк" в Люберцах. Пока о нем известно немногое, но то, что есть, собрала тут: https://bit.ly/2k35IBI
2️⃣ А вот "Донстрой" решил немного попридержать коней с выводом ЖК "Огни" и "Событие" на рынок.
👉🏻 Совсем недавно стартовали продажи в ЖК "Фридом" и "Фреш", поэтому компания для оптимизации внутренних процессов перенесла вывод новых объектов на конец 2018-начало 2019 г.

Банкстеров обвинили в отмывании сотен миллионов долларов, который были вложены в немецкую недвижимость санкционного бизнесмена Аркадия Ротенберга через компанию Lenhart Global.
Среди участников сомнительных операций - Deutsche Bank, Bayern LB (или Landes bank) и ВТБ. @banksta

Если вам лень читать текст на немецком, то Berliner Zeitung в своем расследовании сообщает, как семья Ротенбергов, скрываясь от европейских санкций, начинает инвестировать в недвижимость в Берлине через фронтменов и номинальных владельцев и разумеется палится. Потому как с одной стороны на совсем левого номинала оформить имущество, стоимостью под миллиард евро - очень боязно, а с другой стороны найти доверенного человека, который не светился ранее в компания Ротенбергов почти невозможно. Самое интересное про Михаила Опенгейма, на которого записаны берлинские девелоперские проекты Ротенбергов, что тратя космические деньги на удаление информации о себе в интернете, он не может выпилить старые тексты Ромы Шлейнова из "Ведомостей" о том, как Роман звонил в разные ротенберговские компании, поставляющие оборудование для Газпрома и его каждый раз соединяли с приемной Михаила Опенгейма, который на тот момент являлся заместителем главы представительства ротенберговского «Газкомплектсервис лтд».
https://story.berliner-zeitung.de/kudammkomplex2

🏢 В Мосгордуме одобрили правила росписи фасадов домов

В среду, 16 мая, комиссия Мосгордумы по городскому хозяйству одобрила законопроект, регулирующий правила размещения граффити на фасадах столичных домов, предложенный мэром Сергеем Собяниным. Документ рекомендован к принятию #МГД в первом чтении. Если закон вступит в силу, любое рисованное изображение на стене или заборе потребуется согласовывать не только с владельцем недвижимости, но и с #МосКомАрхитектура. За нарушение автору граффити предписывается его удалить, а при невозможности найти этого человека такая обязанность возлагается на собственников здания. Если последние тоже не удалили незаконные росписи с фасада своего строения, подобные работы проводятся за счёт бюджета, а владельцу здания затем выставляют счёт. В том случае, если деньги не поступили в мэрию в трехмесячный срок, чиновники обращаются в суд с иском о принудительном взыскании средств, говорится в проекте поправок в закон "О благоустройстве в городе Москве".
Как пишет #Коммерсант, по мнению чиновников, документ улучшит "эстетическое состояние" города и заодно поможет бороться с незаконной рекламой. В Мосгордуме не скрывают, что поправки также помогут бороться с политическими и экстремистскими граффити.
"Помимо того, что мы должны следить за содержанием граффити, не допускать нарушения федерального и городского законодательства об экстремизме, исключать призывы к незаконным и безнравственным вещам, наша обязанность, мне кажется, следить и за стилем, за качеством росписей. Не допускать дурновкусия. Москва — это исторический город, в котором мы просто не можем себе позволить некрасивое, непрофессиональное оформление", - цитирует #МК депутата Мосгордумы Степана Орлова.
#СМИ не исключают, что закон будет принят в ближайшее время и уже в этом году вступит в силу. Сразу после этого, как ранее сообщал столичный департамент СМИ и рекламы, в городе начнется ревизия существующих граффити. При этом чиновники предполагают удалить в первую очередь надписи, расположенные на маршрутах следования официальных делегаций Чемпионата мира по футболу. С остальными же граффити в мэрии планируют разобраться в течение полугода.

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Мэрия #Чиновники #МосГорДума #Законодательство #Собянин #Орлов #Новости @kommersant @MOS_NEWS

Трансграничные переводы физлиц – резидентов РФ на операции с недвижимостью, $млрд. (данные ЦБ РФ). В 2009-2017 гг. суммарный объем переводов на операции с недвижимостью за границей составил $13,4 млрд

Полезные советы для тех, кто планирует купить квартиру в новостройке

Причина того, что средняя однокомнатная квартира в Сан-Франциско стоит около $3000 в месяц в том, что почти весь город застроен жильем на одну-две семьи, и строить там больше нельзя.

#нампишут

Путилково. Чудом никто не пострадал, все успели выбежать. Пожарные приехали быстро - через 10 минут, но тушить начали через час... Приехало 5 расчетов, но проехать во двор не смогли. Пожарные прибежали на 16 этаж - но шланги срезаны! Они притащили шланги свои, но воды в гидрантах не оказалось, и гидранты были заблокированы саморезами управляющей компанией ПИК-комфорт...Начали тянуть шланги от машин снизу - они рвались и падали на асфальт. В новом доме, сданном 2 года назад, система пожаротушения не сработала! Пожарных вызвала консьержка, а систему дымоудаления запустить вообще не удалось. Лифты весь пожар продолжали работать. Горела квартира на 16 этаже все верхние этажи закоптились в саже, все нижние залиты водой.

Такие дома строит ПИК Сергея Гордеева. Крупнейший застройщик в Московском регионе.

https://www.youtube.com/watch?time_continue=123&v=eh1VJM5Wlwk

! Юрий Котлер задолжал ВТБ по ипотечному кредиту 50,4 млн рублей

Найденный в квартире с огнестрельным ранением головы бывший член высшего совета «Единой России», экс-топ-менеджер ВТБ и "Новороссийского морского торгового порта" Юрий Котлер был признан банкротом неделю назад, следует из документов арбитражного суда Москвы.

8 мая арбитражный суд Москвы признал Юрия Котлера банкротом по заявлению банка ВТБ (где Котлер в 2013-2015 годах работал старшим вице-президентом). Котлер задолжал ВТБ 50,4 млн рублей: из документов суда следует, что в 2015 году он купил квартиру в ипотеку в Брюсовом переулке за 80 млн рублей. ВТБ потребовал суд признать Котлера банкротом в декабре 2017 года, из определения суда следует, что Котлер прекратил платить банку: "перестал исполнять денежные обязательства, срок исполнения которых наступил, поскольку имеется вступивший в законную силу судебный акт о взыскании с Котлер Ю.Ю. денежных средств, которое до настоящего времени не исполнено, что подтверждает факт неплатежеспособности гражданина". 8 мая суд ввел в отношении Котлера процедуру реструктуризации долгов, включая реализацию его имущества.

Карточка дела — https://kad.arbitr.ru/Card/8a7626be-5eac-4909-8966-83bff53da9d3

Определение суда — https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/8a7626be-5eac-4909-8966-83bff53da9d3/66adae2a-9944-447e-b136-614483309b01/A40-195182-2017_20180508_Opredelenie.pdf

О новых «умных» домах по реновации в Бескудниково

https://www.facebook.com/groups/SobianinNet/permalink/1623239641131365/

#ВажныхНовостейПост
В 120 км от Москвы началось строительство села для киргизов

Представители Средней Азии выкупили 5 га в районе поселка Пахомово (Тульская область, но всего в часе езды от Москвы), и теперь земельные наделы здесь продаются только по паспорту гражданина Кыргызстана.

Название нового поселения - Ала-Тоо-1, и здесь уже проживают 40 киргизов. Всего в селе 600 участков.

Это первый подобный прецедент в РФ, но, смею предположить, не последний.

В апреле наибольший рост цен на рынке жилья Китая был в городе Даньдун, главном пограничном городе с Северной Кореей. Китайцы что-то знают о будущем КНДР (скорой либерализации/перестройке там?)