Закономерно подорожал ремонт в квартирах: от 15 до 35%.

Опрошенные "Известиями" участники рынка отмечают существенное удорожание ремонта квартир из-за дефицита рабочей силы, высокой инфляции и перебоев в поставках. Наибольший рост показали импортные стройматериалы, а также отечественные с использованием иностранных компонентов. За год разные строительные и отделочные материалы подрожали от 20% до 250%.

В Москве и других крупных городах стоимость ремонта увеличилась до 35%, а в регионах на 20%. Средняя цена ремонта с дизайн-проектом под ключ в Москве обойдется в 120 тыс. руб. за кв. м. Из этой суммы 40% уйдет на строителей, еще 40% на материалы, а остальное на мебель, технику и прочее.

🏦Ипотека остается самым доступным способом приобрести собственное жилье

Райффайзен Банк подсчитал, что больше трети россиян откладывают на ипотеку каждый месяц разные суммы. При этом увеличилось число тех, у кого получилось набрать на первоначальный взнос всего за 12 месяцев.

🏗В 2022 году выбор жилья остался прежним – россияне отдают предпочтение новостройкам. Наибольшей популярностью этот тип недвижимости пользуется в Москве – 58%, на Урале – 51% и юге страны – 50%.

Главной причиной, стимулирующей этот спрос, могут быть партнерские программы банков и застройщиков, позволяющие приобрести свое жилье по ставкам ниже рыночных.

В текущем году 89% россиян планируют приобрести жилье с помощью ипотеки. В 2020-м их было 62%, а 19% хотели оплатить всю стоимость сразу. Но в этом году, согласно опросу, никто не может позволить себе такую крупную покупку без привлечения заемных средств. Так же было в начале пандемии коронавируса в 2020-м. Тогда ипотеку собирались брать 88% россиян.

Вице-премьер Хуснуллин предложил отменить ограничения на импорт стройматериалов из-за их существенного подорожания на внутреннем рынке

С подорожанием «коммуналки», в том числе, с ростом цен на капремонт, будет разбираться Счетная палата. Об этом ведомство попросит уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова. Такое заявление она сделала в ответ на вопрос, поступают ли жалобы на подорожание ЖКУ.

Когда Счетка проводила аудит в 2019-2020 годах, в сфере жилищно-коммунального хозяйства были выявлены серьезные нарушения по использованию бюджетных средств. Москалькова считает, что важно продолжать проверки. Поспорить с омбудсменом трудно, учитывая, что россиян ждет переход на новые «экономически обоснованные» ценники. Государству нужны деньги на ремонт и модернизацию коммунальной инфраструктуры.

Средний чек за ЖКУ в России составляет 3405 рублей (данные банка «Русский стандарт»). С 2020 и 2021 год ценник вырос более чем на 200 рублей. При этом, число получателей льгот на оплату «коммуналки» сокращается. Из семей, имеющих право на получение субсидий, ими пользуется только треть.

Строительная отрасль - одна из наименее монополизированных в стране, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин, отвечая на вопросы на правительственном часе в Госдуме.

🗣"У нас 90% работ сегодня выполняется малым и средним бизнесом", - пояснил он.

Вице-премьер также отметил, что половина ежегодного ввода жилья обеспечивается не организованными застройщиками. В частности, в сегменте ИЖС пока не присутствует крупный бизнес, указал он.

👉При этом Хуснуллин считает, что концентрация крупных игроков в отдельных локациях - нормальное явление для любого бизнеса. И системные застройщики в сфере жилищного строительства тоже необходимы, так как обеспечить достаточное предложение, за счет только малых игроков невозможно, подчеркнул он.

По словам чиновника, государство вообще не должно вмешиваться в рыночные процессы. Власти прежде всего должны создавать комфортные условия для бизнеса, отслеживать коррупционные моменты и контролировать качество, добавил Хуснуллин. @ria_realty

"Когда ты молод и смотришь телевизор, то думаешь, что телекомпании сговорились и хотят сделать людей тупыми. Но потом ты взрослеешь и приходит понимание - люди сами этого хотят. И это гораздо более пугающая мысль..."
⁃ Стив Джобс.

Привет.

Главные новости банков за 15 февраля https://clck.ru/bU76S

Ты должен знать:

1. Наши пенсии, качественная еда и медицина и прочие радости жизни возвращаются с учений.

2. Интересно, хватит ли 13-й зарплаты россиян, чтобы содержать ЛДНР, или нужно будет ещё поднять пенсионный возраст?
…
Предлагаю из депутатов ГД сформировать батальон и первыми направить на войну, если она начнется, но обязательно привлечь заградотряды.

3. Дмитрий Певцов критически высказался о современных россиянах, которые хотят прав и свобод и не готовы умирать "за царя и Сталина".
…
«Мы жили в стране, где нас с детства учили умирать. Нас не учили, что человек рождается для счастья, для любви, нам твердили, что он существует, чтобы отдать себя, чтобы сгореть, чтобы пожертвовать собой. Мы выросли среди палачей и жертв»
@Светлана Алексиевич

4. «Подсудимый имел преступный умысел разоблачить коррупцию в высших эшелонах власти».
/Из протокола/

5. У людей в магазине такие лица, словно Росстат не для них заявлял о рекордном за 8 лет росте доходов россиян.

6. Пора спасать русский язык от трендов, трэша и фреша, лойеров, хайпа, пилинга и спонжиков, маркетов, всяческих сити, бро, кейсов и фейсов, трекингов и тюбингов, контестов, cкаутингов и рекрутингов, а также, по возможности, панельных дискуссий: панель в русском - не про дискуссии.
@alexey_pushkov

7. Где проходит грань между «я пытался, понял, что это не мое и ушёл» и «я сдался и опустил руки»?

8. - у нас нет ничего общего и мы никогда не сможем быть вместе
- мне всё нравится, продолжай
@saut333

Понял. Отличного дня!

Вице-премьер России Марат Хуснуллин пообещал определиться с мерами поддержки рынка новостроек и ипотеки после I квартала текущего года.

«Мы ищем компромисс. Потому что если ситуация на рынке не будет складываться, скорее всего придётся добавлять условия поддержки рынка. Какие? Мы давайте приблизительно дождёмся (окончания — прим.) первого квартала», — сказал вице-премьер, выступая на правительственном часе в ГД.

@rusipoteka

Как менялась ставка на рынке ипотеки на первичку и вторичку @MarketOverview

📄Отчет по ипотечному рынку в региональном разрезе от bnMAP.pro

Анализ предполагает полные данные за 2021 год в 14 регионах. Общие для всех исследованных регионов тенденции:

🔹доля ипотеки нигде не составила менее половины общего числа сделок. Минимальна она в Ростове-на-Дону (59%), максимальна — в Красноярском крае (81%);
🔹средний срок обременения различается не кратно: везде он составляет от 18 до 21 года;
🔹из этих 14 регионов нет ни одного, где бы в тройке банков-лидеров не присутствовали Сбербанк и ВТБ. Третье место чаще всего за Альфа-Банком;
🔹чаще всего люди стараются купить в ипотеку жилье попросторнее: на первом месте по ипотечному спросу почти везде «двушки» (они занимают долю 35-43%), исключение составляют Санкт-Петербург, Ленобласть и Ростов-на-Дону — там бóльшим спросом пользуется ипотека на однокомнатные квартиры/студии.

@rusipoteka #ВРегионах

💰Из-за роста ключевой ставки ЦБ компенсация по льготным ипотечным программам в 2022 году обойдется бюджету примерно в 140 млрд рублей, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, в 2021 году этот показатель составил около 8 млрд рублей, в 2020 году — 3 млрд рублей. @rusipoteka

«Сравни.ру» проанализировал затраты жителей разных стран на ипотеку, исходя из стоимости жилья, средней зарплаты по стране и размера ежемесячного платежа по кредиту. При расчетах учитывалась возможность дополнительного заработка заемщиков. Выводы маркетплейса таковы: по сравнению с жителями развитых стран Европы, Азии и Америки доступность ипотеки для россиян минимальна.

марат шакирзянович сегодня из каждой радиоточки. и из нашей, уважаемые, уж простите.

всё дело в том, что марат шакирзянович стал так изъясняться, что слушатели должны чувствовать себя идиотами. по крайней мере у нас так и получается. мы перестали понимать примерно третью часть из того, что он говорит.

мягкая денежная политика цб, говорит хуснуллин, - это очень нам помогло. и мы, честно сказать, из бюджета на льготную ипотеку доплатили всего 3 млрд. то есть фактически банки сами выстроились в дешёвую ипотеку. конечно сегодняшняя ключевая ставка для нас является серьезной угрозой, угрозой вообще для жилищного строительства. мы сейчас думаем как эту проблему решать.

ясно. будут решать. как? ну вы же видите - продолжать биться с центробанком, который вероятно являет собой некую пристройку к стройкомплексу. и вот уже пошли угрозы:

рост ключевой ставки приведет к тому, что в 2022 году году на субсидирование государством льготных ипотечных программ нужно выделить 140 млрд рублей

это при ключевой ставке 9,5. какие цифры посыплются из марата шакирзяновича, когда ставка будет 11, даже страшно предположить.

📌 Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке)(17.02.2022). Как вам? И это не предел…

Обратите внимание: Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях. Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.

📌 По двум документам (в скобках КЗ) - ВТБ (80%), Совкомбанк (80%), Уралсиб (80%), Банк Дом РФ (80%), Росбанк (80%), СМП-банк (70%), Открытие (70%), Альфа-банк (70%), ГПБ (70%), ТКБ (70%), Банк Санкт-Петербург (70%), УБРиР (70%), БЖФ (60%). Еще Металлинвестбанк (70%), но просят наличие мин отчислений в ПФР.

Помните, что при рефинансировании нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога.

P.s. если увидели неточность, пишите в личку.

@ipotekahouse #свод

уважаемые, тут вот дом рф подсобрал для нас данные по стоимости 1 квадратного метра общей площади, которые появились не из космоса, а на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства.

так вот согласно этим данным средняя стоимость, допустим, в москве составляет 98,7 тысяч рублей, а медианная - 79,1 тысячу. рублей.

по данным сметчиков (это такие люди, которые по настоящему умеют в сметы) по той же москве средняя стоимость 90 тысяч без земли, а с землёй 100-110 тысяч.

теперь немного напрягитесь и вспомните, какие цифры мы видим буквально каждый день по стоимости квадратного метра в продаже. ладно, расслабьтесь, мы вам сейчас сами скажем

москва 249153 рубля
новая москва 200197 рублей
подмосковье 142352 рубля

вот такая вот хуйня, уважаемые

кстати, у дом рф можно чуть-чуть и по динамике посмотреть. нас на два месяца хватило, дальше чото лень. а, очень интересная стоимость в мурманске - 150 тысяч за квадрат. а вот еврейская автономия, чукотка, камчатка, ингушения и ненецкий автономный округ вообще бесценны - нет там ни одного строящегося дома. вот такая вот хуйня ой, мы это уже говорили

“Бесполезное это дело: дураков учить все равно что мертвых лечить.”
⁃ Николай Лесков

Привет.

Главные новости банков за 16 февраля https://clck.ru/bctVp

Ты должен знать:

1. Войны ещё не было, а сколько уже вокруг контуженных.
@сталингулаг

2. «Власти Петербурга сообщили, что город достиг 100% коллективного иммунитета к ковиду».
Осталось всего 46%.

3. Две сегодняшних новости.
Хуснуллин: на обеспечение российских детей-сирот жильём требуется 300 млрд. рублей, таких денег в бюджете нет.
Силуанов: Россия поможет Беларуси рефинансировать долг, на это будет выделено 3,5 млрд. долларов (270 млрд. рублей).
Классика.

4. «Росгосцирк поддержал разработку Основ госполитики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей.»
Очень символичная новость.
Ни убавить, ни прибавить.

5. Путин: «Немцы должны сказать спасибо Шредеру за дешевый российский газ».
Шредер должен сказать спасибо россиянам за оклад $600 тыс. в совете директоров «Роснефти».
И только россиянам, без дешёвого газа, благодарить некого, поскольку ни Путину, ни Шредеру до них нет дела.
@mich261213

6. Депутат от КПРФ Казбек Тайсаев, заявивший, что «россияне готовы отказаться от зарплаты ради признания ДНР» при доходе 5 млн рублей в год живет в квартире в центре Москвы стоимостью 80 млн. Никак на 13 зарплату купил. @tatu4005

7. Шансы найти любовь до гроба повышаются с возрастом.

8. Все жены считают, что их легко потерять, а все мужья уверены, что почти невозможно

Бесполезно. Отличного дня!

Хуснуллин призвал искать площадки для застройки в стране

Градостроительный потенциал в России к 2027 году необходимо увеличить до 500 млн кв. м, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на коллегии Минстроя.

«Мы уже создали хороший задел в градостроительном потенциале. На конец 2021 года он составил 390 млн кв. м, а к 2027 году должен составлять не менее 500 млн «квадратов», — цитирует Хуснуллина РИА «Новости».

@wearestroyka