Безопасные счета вместо аккредов

Завершение сделки своевременной оплатой договора — запрос всех застройщиков. Для ускорения получения денег на стороне девелопера и упрощения процесса оплаты на стороне покупателя Сделка.РФ запустила сервис безопасных расчётов. Оплата по договору списывается со счёта покупателя в пользу застройщика сразу после регистрации в Росреестре.

Читайте подробнее.

Тинькофф Банк начал выдавать кредиты на рефинансирование ипотеки внешним клиентам, сообщил РБК его представитель. Это первый этап возвращения кредитной организации на ипотечный рынок. Перезапуск бизнес-направления состоялся через три года после неудачного опыта: в 2015–2019 годах «Тинькофф» предлагал физлицам ипотеку как агент других банков, но потом закрыл этот сегмент из-за неприбыльности. Теперь «Тинькофф» намерен выдавать ссуды на покупку жилья как самостоятельный кредитор.

Калининградский губернатор Антон Алиханов решил повторить опыт властей Сочи и запретить строительства жилья и апартаментов на побережье Балтики. Вот что думает губернатор о застройщиках: «У меня такое ощущение начинает складываться, что побережьем управляют не главы администраций, а группа застройщиков». Или вот еще про местных застройщиков: «Затуманила мозги суперприбыль определенным товарищам (то есть девелоперам). Пора делиться с народом инженерной и социальной инфраструктурой».

Не можем не отметить, что уважаемый Антон Андреевич прекрасно знает родное для нашей маленькой редакции Ебутово. «Когда ты въезжаешь в Зеленоградск, вначале у тебя ощущение, что приехал в Бутово, одни панельки», - заявил губернатор.

уважаемые из санкт-петербурга, как вы там, откопались? подтаяли? мы за вас всю зиму (каждую зиму) переживали, а оказывается у вас очень всё хорошо и даже лучше, чем в московской области.

неназванные эксперты собрали всё в кучку, проанализировали 67 показателей, в которые не включили сосульки (по-питерски - сосули), снег и лёд. нет о них данных ни в росстате, ни в минздраве, ни в минфине, ни в центробанке, ни в других источниках.

предполагаем, что эти природные явления, которые не удаётся победить сотню лет, никак не влияют на качество жизни петербуржцев.

В Питере себестоимость строительства выросла на 50%.

Аналитики консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" считают, что это произошло из-за роста цены строительно-монтажных работ, которые в себестоимости занимают наибольшую долю (65%).

Отделка подорожала на 68%, внутренние инженерные сети и их монтаж выросли на 60%, затраты на возведение наземной части зданий увеличились на 50%, а монолитный каркас подорожал на 52%. Больше всего цена выросла на работы по остеклению балконов и лоджий (+150%).

По мнению экспертов, в этом году рост себестоимости строительства продолжится.

Закономерно подорожал ремонт в квартирах: от 15 до 35%.

Опрошенные "Известиями" участники рынка отмечают существенное удорожание ремонта квартир из-за дефицита рабочей силы, высокой инфляции и перебоев в поставках. Наибольший рост показали импортные стройматериалы, а также отечественные с использованием иностранных компонентов. За год разные строительные и отделочные материалы подрожали от 20% до 250%.

В Москве и других крупных городах стоимость ремонта увеличилась до 35%, а в регионах на 20%. Средняя цена ремонта с дизайн-проектом под ключ в Москве обойдется в 120 тыс. руб. за кв. м. Из этой суммы 40% уйдет на строителей, еще 40% на материалы, а остальное на мебель, технику и прочее.

🏦Ипотека остается самым доступным способом приобрести собственное жилье

Райффайзен Банк подсчитал, что больше трети россиян откладывают на ипотеку каждый месяц разные суммы. При этом увеличилось число тех, у кого получилось набрать на первоначальный взнос всего за 12 месяцев.

🏗В 2022 году выбор жилья остался прежним – россияне отдают предпочтение новостройкам. Наибольшей популярностью этот тип недвижимости пользуется в Москве – 58%, на Урале – 51% и юге страны – 50%.

Главной причиной, стимулирующей этот спрос, могут быть партнерские программы банков и застройщиков, позволяющие приобрести свое жилье по ставкам ниже рыночных.

В текущем году 89% россиян планируют приобрести жилье с помощью ипотеки. В 2020-м их было 62%, а 19% хотели оплатить всю стоимость сразу. Но в этом году, согласно опросу, никто не может позволить себе такую крупную покупку без привлечения заемных средств. Так же было в начале пандемии коронавируса в 2020-м. Тогда ипотеку собирались брать 88% россиян.

Вице-премьер Хуснуллин предложил отменить ограничения на импорт стройматериалов из-за их существенного подорожания на внутреннем рынке

С подорожанием «коммуналки», в том числе, с ростом цен на капремонт, будет разбираться Счетная палата. Об этом ведомство попросит уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова. Такое заявление она сделала в ответ на вопрос, поступают ли жалобы на подорожание ЖКУ.

Когда Счетка проводила аудит в 2019-2020 годах, в сфере жилищно-коммунального хозяйства были выявлены серьезные нарушения по использованию бюджетных средств. Москалькова считает, что важно продолжать проверки. Поспорить с омбудсменом трудно, учитывая, что россиян ждет переход на новые «экономически обоснованные» ценники. Государству нужны деньги на ремонт и модернизацию коммунальной инфраструктуры.

Средний чек за ЖКУ в России составляет 3405 рублей (данные банка «Русский стандарт»). С 2020 и 2021 год ценник вырос более чем на 200 рублей. При этом, число получателей льгот на оплату «коммуналки» сокращается. Из семей, имеющих право на получение субсидий, ими пользуется только треть.

Строительная отрасль - одна из наименее монополизированных в стране, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин, отвечая на вопросы на правительственном часе в Госдуме.

🗣"У нас 90% работ сегодня выполняется малым и средним бизнесом", - пояснил он.

Вице-премьер также отметил, что половина ежегодного ввода жилья обеспечивается не организованными застройщиками. В частности, в сегменте ИЖС пока не присутствует крупный бизнес, указал он.

👉При этом Хуснуллин считает, что концентрация крупных игроков в отдельных локациях - нормальное явление для любого бизнеса. И системные застройщики в сфере жилищного строительства тоже необходимы, так как обеспечить достаточное предложение, за счет только малых игроков невозможно, подчеркнул он.

По словам чиновника, государство вообще не должно вмешиваться в рыночные процессы. Власти прежде всего должны создавать комфортные условия для бизнеса, отслеживать коррупционные моменты и контролировать качество, добавил Хуснуллин. @ria_realty

"Когда ты молод и смотришь телевизор, то думаешь, что телекомпании сговорились и хотят сделать людей тупыми. Но потом ты взрослеешь и приходит понимание - люди сами этого хотят. И это гораздо более пугающая мысль..."
⁃ Стив Джобс.

Привет.

Главные новости банков за 15 февраля https://clck.ru/bU76S

Ты должен знать:

1. Наши пенсии, качественная еда и медицина и прочие радости жизни возвращаются с учений.

2. Интересно, хватит ли 13-й зарплаты россиян, чтобы содержать ЛДНР, или нужно будет ещё поднять пенсионный возраст?
…
Предлагаю из депутатов ГД сформировать батальон и первыми направить на войну, если она начнется, но обязательно привлечь заградотряды.

3. Дмитрий Певцов критически высказался о современных россиянах, которые хотят прав и свобод и не готовы умирать "за царя и Сталина".
…
«Мы жили в стране, где нас с детства учили умирать. Нас не учили, что человек рождается для счастья, для любви, нам твердили, что он существует, чтобы отдать себя, чтобы сгореть, чтобы пожертвовать собой. Мы выросли среди палачей и жертв»
@Светлана Алексиевич

4. «Подсудимый имел преступный умысел разоблачить коррупцию в высших эшелонах власти».
/Из протокола/

5. У людей в магазине такие лица, словно Росстат не для них заявлял о рекордном за 8 лет росте доходов россиян.

6. Пора спасать русский язык от трендов, трэша и фреша, лойеров, хайпа, пилинга и спонжиков, маркетов, всяческих сити, бро, кейсов и фейсов, трекингов и тюбингов, контестов, cкаутингов и рекрутингов, а также, по возможности, панельных дискуссий: панель в русском - не про дискуссии.
@alexey_pushkov

7. Где проходит грань между «я пытался, понял, что это не мое и ушёл» и «я сдался и опустил руки»?

8. - у нас нет ничего общего и мы никогда не сможем быть вместе
- мне всё нравится, продолжай
@saut333

Понял. Отличного дня!

Вице-премьер России Марат Хуснуллин пообещал определиться с мерами поддержки рынка новостроек и ипотеки после I квартала текущего года.

«Мы ищем компромисс. Потому что если ситуация на рынке не будет складываться, скорее всего придётся добавлять условия поддержки рынка. Какие? Мы давайте приблизительно дождёмся (окончания — прим.) первого квартала», — сказал вице-премьер, выступая на правительственном часе в ГД.

@rusipoteka

Как менялась ставка на рынке ипотеки на первичку и вторичку @MarketOverview

📄Отчет по ипотечному рынку в региональном разрезе от bnMAP.pro

Анализ предполагает полные данные за 2021 год в 14 регионах. Общие для всех исследованных регионов тенденции:

🔹доля ипотеки нигде не составила менее половины общего числа сделок. Минимальна она в Ростове-на-Дону (59%), максимальна — в Красноярском крае (81%);
🔹средний срок обременения различается не кратно: везде он составляет от 18 до 21 года;
🔹из этих 14 регионов нет ни одного, где бы в тройке банков-лидеров не присутствовали Сбербанк и ВТБ. Третье место чаще всего за Альфа-Банком;
🔹чаще всего люди стараются купить в ипотеку жилье попросторнее: на первом месте по ипотечному спросу почти везде «двушки» (они занимают долю 35-43%), исключение составляют Санкт-Петербург, Ленобласть и Ростов-на-Дону — там бóльшим спросом пользуется ипотека на однокомнатные квартиры/студии.

@rusipoteka #ВРегионах

💰Из-за роста ключевой ставки ЦБ компенсация по льготным ипотечным программам в 2022 году обойдется бюджету примерно в 140 млрд рублей, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, в 2021 году этот показатель составил около 8 млрд рублей, в 2020 году — 3 млрд рублей. @rusipoteka

«Сравни.ру» проанализировал затраты жителей разных стран на ипотеку, исходя из стоимости жилья, средней зарплаты по стране и размера ежемесячного платежа по кредиту. При расчетах учитывалась возможность дополнительного заработка заемщиков. Выводы маркетплейса таковы: по сравнению с жителями развитых стран Европы, Азии и Америки доступность ипотеки для россиян минимальна.