Forwarded from Домострой
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Апартаменты никогда не будут традиционным жильем.
О статусе такой недвижимости высказался глава думского профильного комитета Сергей Пахомов. По его мнению, сегодня нет острой необходимости перевода нежилых помещений в жилье. Если бы власти видели перспективу в строительстве апартаментов с последующим переводом, то уже бы давно приняли этот законопроект. Но он не рассмотрен даже в первом чтении.
Если апартаменты признать жильем, то есть риск погрязнуть в судебных исках. Власти будут обязаны залить на рынок десятки миллиардов рублей на школы и садики. Поэтому официальные власти никогда не обещали приравнять такой вид недвижимости к квартирам.
Законопроект о статусе апартаментов, скорее всего, будет рассмотрен в весеннюю сессию.
О статусе такой недвижимости высказался глава думского профильного комитета Сергей Пахомов. По его мнению, сегодня нет острой необходимости перевода нежилых помещений в жилье. Если бы власти видели перспективу в строительстве апартаментов с последующим переводом, то уже бы давно приняли этот законопроект. Но он не рассмотрен даже в первом чтении.
Если апартаменты признать жильем, то есть риск погрязнуть в судебных исках. Власти будут обязаны залить на рынок десятки миллиардов рублей на школы и садики. Поэтому официальные власти никогда не обещали приравнять такой вид недвижимости к квартирам.
Законопроект о статусе апартаментов, скорее всего, будет рассмотрен в весеннюю сессию.
Forwarded from Домострой
В Калининграде на МКД установили солнечную батарею. Говорят, что первая в России.
На фасаде многоэтажки на ул.Баграмяна в рамках капремонта повесили солнечную панель для освещения подъездов и лестничных площадках.
Стоимость панели - миллион рублей с установкой. Оплатил областной бюджет. Сейчас капитальный ремонт делают в двух соседних десятиэтажках и на их фасадах тоже установят такие же панели.
По словам специалистов, они не требуют яркого солнечного света и готовы работать даже в пасмурную погоду.
На фасаде многоэтажки на ул.Баграмяна в рамках капремонта повесили солнечную панель для освещения подъездов и лестничных площадках.
Стоимость панели - миллион рублей с установкой. Оплатил областной бюджет. Сейчас капитальный ремонт делают в двух соседних десятиэтажках и на их фасадах тоже установят такие же панели.
По словам специалистов, они не требуют яркого солнечного света и готовы работать даже в пасмурную погоду.
Forwarded from Proeconomics
Средневзвешенные ставки по трём видам ипотеки закрепились выше 10% (четвёртый вид – ипотека на ИЖС, выдаваемая небольшим числом банков – 11,31%). Повышение ключевой ставки не успело пока сказаться на них. Но в течение месяца наверняка средневзвешенные ставки уйдут выше 11%.
Так ЦБ пытается «охлаждать» рынок недвижимости. Но на его возгонку продолжает работать с субсидируемыми государством ставками семейная и льготная ипотека (последняя осталась в регионах с невысокой строительной активностью). Так что умеренный рост цен – да ещё на фоне сокращающегося предложения новостроек – будет продолжаться.
Так ЦБ пытается «охлаждать» рынок недвижимости. Но на его возгонку продолжает работать с субсидируемыми государством ставками семейная и льготная ипотека (последняя осталась в регионах с невысокой строительной активностью). Так что умеренный рост цен – да ещё на фоне сокращающегося предложения новостроек – будет продолжаться.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📊Заметный вклад в динамику портфеля кредитов населению в декабре 2021 года по-прежнему вносила ипотека. Несмотря на крупные операции по секьюритизации ипотечных активов в IV кв. 2021 года, ограничивающие рост ипотечного портфеля, данный сегмент по итогам года обеспечил чуть более половины прироста всего розничного кредитования, говорится в обзоре ЦБ.
В декабре объем выдач ипотеки обновил исторический максимум, в основном за счет кредитов на рыночных условиях: всего было предоставлено 192 тыс. новых кредитов на 645 млрд рублей. При этом выдачи в рамках семейной ипотеки и льготной ипотеки под 7% также продолжили рост. В целом за 2021 год объем предоставленных кредитов достиг отметки в 5,7 трлн руб., а темп прироста ипотечного портфеля составил 26,7%.
По мнению регулятора, несмотря на постепенное исчерпание надежных заемщиков, действующие льготные ипотечные программы по-прежнему будут поддерживать кредитную активность в ипотечном сегменте. @rusipoteka
В декабре объем выдач ипотеки обновил исторический максимум, в основном за счет кредитов на рыночных условиях: всего было предоставлено 192 тыс. новых кредитов на 645 млрд рублей. При этом выдачи в рамках семейной ипотеки и льготной ипотеки под 7% также продолжили рост. В целом за 2021 год объем предоставленных кредитов достиг отметки в 5,7 трлн руб., а темп прироста ипотечного портфеля составил 26,7%.
По мнению регулятора, несмотря на постепенное исчерпание надежных заемщиков, действующие льготные ипотечные программы по-прежнему будут поддерживать кредитную активность в ипотечном сегменте. @rusipoteka
Безопасные счета вместо аккредов
Завершение сделки своевременной оплатой договора — запрос всех застройщиков. Для ускорения получения денег на стороне девелопера и упрощения процесса оплаты на стороне покупателя Сделка.РФ запустила сервис безопасных расчётов. Оплата по договору списывается со счёта покупателя в пользу застройщика сразу после регистрации в Росреестре.
Читайте подробнее.
Завершение сделки своевременной оплатой договора — запрос всех застройщиков. Для ускорения получения денег на стороне девелопера и упрощения процесса оплаты на стороне покупателя Сделка.РФ запустила сервис безопасных расчётов. Оплата по договору списывается со счёта покупателя в пользу застройщика сразу после регистрации в Росреестре.
Читайте подробнее.
Telegram
Сделка.РФ
Онлайн-платформа для проведения сделок с недвижимостью.
Здесь мы рассказываем про рынок, анонсируем фичи, делимся новостями и разбираем клиентский опыт.
Узнать больше о платформе:
https://сделка.рф
Сотрудничество: @uraltraveler
Здесь мы рассказываем про рынок, анонсируем фичи, делимся новостями и разбираем клиентский опыт.
Узнать больше о платформе:
https://сделка.рф
Сотрудничество: @uraltraveler
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Тинькофф Банк начал выдавать кредиты на рефинансирование ипотеки внешним клиентам, сообщил РБК его представитель. Это первый этап возвращения кредитной организации на ипотечный рынок. Перезапуск бизнес-направления состоялся через три года после неудачного опыта: в 2015–2019 годах «Тинькофф» предлагал физлицам ипотеку как агент других банков, но потом закрыл этот сегмент из-за неприбыльности. Теперь «Тинькофф» намерен выдавать ссуды на покупку жилья как самостоятельный кредитор.
Forwarded from Домострой
Ипотека обеспечила более половины прироста всего розничного кредитования в прошлом году.
ЦБ опубликовал доклад по ликвидности банковского сектора. Аналитики отмечают, что заметный вклад в динамику портфеля кредитов населения по-прежнему вносила ипотека. Этот сегмент по итогам года обеспечил более половины прироста всего розничного кредитования.
В декабре объем выдач ипотеки обновил исторический максимум: всего было выдано 192 тыс. новых кредитов на 645 млрд руб. При этом выдачи в рамках "семейной ипотеки" и "льготной ипотеки" под 7% годовых также продолжили рост.
За прошлый год объем ипотечных кредитов достиг отметки в 5,7 трлн руб., а темп прироста ипотечного портфеля составил 26,7%.
Средняя сумма ипотечного кредита обновила исторический максимум и достигла 3,3 млн руб.
ЦБ опубликовал доклад по ликвидности банковского сектора. Аналитики отмечают, что заметный вклад в динамику портфеля кредитов населения по-прежнему вносила ипотека. Этот сегмент по итогам года обеспечил более половины прироста всего розничного кредитования.
В декабре объем выдач ипотеки обновил исторический максимум: всего было выдано 192 тыс. новых кредитов на 645 млрд руб. При этом выдачи в рамках "семейной ипотеки" и "льготной ипотеки" под 7% годовых также продолжили рост.
За прошлый год объем ипотечных кредитов достиг отметки в 5,7 трлн руб., а темп прироста ипотечного портфеля составил 26,7%.
Средняя сумма ипотечного кредита обновила исторический максимум и достигла 3,3 млн руб.
Forwarded from Железобетонный замес
Калининградский губернатор Антон Алиханов решил повторить опыт властей Сочи и запретить строительства жилья и апартаментов на побережье Балтики. Вот что думает губернатор о застройщиках: «У меня такое ощущение начинает складываться, что побережьем управляют не главы администраций, а группа застройщиков». Или вот еще про местных застройщиков: «Затуманила мозги суперприбыль определенным товарищам (то есть девелоперам). Пора делиться с народом инженерной и социальной инфраструктурой».
Не можем не отметить, что уважаемый Антон Андреевич прекрасно знает родное для нашей маленькой редакции Ебутово. «Когда ты въезжаешь в Зеленоградск, вначале у тебя ощущение, что приехал в Бутово, одни панельки», - заявил губернатор.
Не можем не отметить, что уважаемый Антон Андреевич прекрасно знает родное для нашей маленькой редакции Ебутово. «Когда ты въезжаешь в Зеленоградск, вначале у тебя ощущение, что приехал в Бутово, одни панельки», - заявил губернатор.
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые из санкт-петербурга, как вы там, откопались? подтаяли? мы за вас всю зиму (каждую зиму) переживали, а оказывается у вас очень всё хорошо и даже лучше, чем в московской области.
неназванные эксперты собрали всё в кучку, проанализировали 67 показателей, в которые не включили сосульки (по-питерски - сосули), снег и лёд. нет о них данных ни в росстате, ни в минздраве, ни в минфине, ни в центробанке, ни в других источниках.
предполагаем, что эти природные явления, которые не удаётся победить сотню лет, никак не влияют на качество жизни петербуржцев.
неназванные эксперты собрали всё в кучку, проанализировали 67 показателей, в которые не включили сосульки (по-питерски - сосули), снег и лёд. нет о них данных ни в росстате, ни в минздраве, ни в минфине, ни в центробанке, ни в других источниках.
предполагаем, что эти природные явления, которые не удаётся победить сотню лет, никак не влияют на качество жизни петербуржцев.
Forwarded from Домострой
В Питере себестоимость строительства выросла на 50%.
Аналитики консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" считают, что это произошло из-за роста цены строительно-монтажных работ, которые в себестоимости занимают наибольшую долю (65%).
Отделка подорожала на 68%, внутренние инженерные сети и их монтаж выросли на 60%, затраты на возведение наземной части зданий увеличились на 50%, а монолитный каркас подорожал на 52%. Больше всего цена выросла на работы по остеклению балконов и лоджий (+150%).
По мнению экспертов, в этом году рост себестоимости строительства продолжится.
Аналитики консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" считают, что это произошло из-за роста цены строительно-монтажных работ, которые в себестоимости занимают наибольшую долю (65%).
Отделка подорожала на 68%, внутренние инженерные сети и их монтаж выросли на 60%, затраты на возведение наземной части зданий увеличились на 50%, а монолитный каркас подорожал на 52%. Больше всего цена выросла на работы по остеклению балконов и лоджий (+150%).
По мнению экспертов, в этом году рост себестоимости строительства продолжится.
Forwarded from Домострой
Закономерно подорожал ремонт в квартирах: от 15 до 35%.
Опрошенные "Известиями" участники рынка отмечают существенное удорожание ремонта квартир из-за дефицита рабочей силы, высокой инфляции и перебоев в поставках. Наибольший рост показали импортные стройматериалы, а также отечественные с использованием иностранных компонентов. За год разные строительные и отделочные материалы подрожали от 20% до 250%.
В Москве и других крупных городах стоимость ремонта увеличилась до 35%, а в регионах на 20%. Средняя цена ремонта с дизайн-проектом под ключ в Москве обойдется в 120 тыс. руб. за кв. м. Из этой суммы 40% уйдет на строителей, еще 40% на материалы, а остальное на мебель, технику и прочее.
Опрошенные "Известиями" участники рынка отмечают существенное удорожание ремонта квартир из-за дефицита рабочей силы, высокой инфляции и перебоев в поставках. Наибольший рост показали импортные стройматериалы, а также отечественные с использованием иностранных компонентов. За год разные строительные и отделочные материалы подрожали от 20% до 250%.
В Москве и других крупных городах стоимость ремонта увеличилась до 35%, а в регионах на 20%. Средняя цена ремонта с дизайн-проектом под ключ в Москве обойдется в 120 тыс. руб. за кв. м. Из этой суммы 40% уйдет на строителей, еще 40% на материалы, а остальное на мебель, технику и прочее.
Forwarded from Стройка. Главное.
🏦Ипотека остается самым доступным способом приобрести собственное жилье
Райффайзен Банк подсчитал, что больше трети россиян откладывают на ипотеку каждый месяц разные суммы. При этом увеличилось число тех, у кого получилось набрать на первоначальный взнос всего за 12 месяцев.
🏗В 2022 году выбор жилья остался прежним – россияне отдают предпочтение новостройкам. Наибольшей популярностью этот тип недвижимости пользуется в Москве – 58%, на Урале – 51% и юге страны – 50%.
Главной причиной, стимулирующей этот спрос, могут быть партнерские программы банков и застройщиков, позволяющие приобрести свое жилье по ставкам ниже рыночных.
В текущем году 89% россиян планируют приобрести жилье с помощью ипотеки. В 2020-м их было 62%, а 19% хотели оплатить всю стоимость сразу. Но в этом году, согласно опросу, никто не может позволить себе такую крупную покупку без привлечения заемных средств. Так же было в начале пандемии коронавируса в 2020-м. Тогда ипотеку собирались брать 88% россиян.
Райффайзен Банк подсчитал, что больше трети россиян откладывают на ипотеку каждый месяц разные суммы. При этом увеличилось число тех, у кого получилось набрать на первоначальный взнос всего за 12 месяцев.
🏗В 2022 году выбор жилья остался прежним – россияне отдают предпочтение новостройкам. Наибольшей популярностью этот тип недвижимости пользуется в Москве – 58%, на Урале – 51% и юге страны – 50%.
Главной причиной, стимулирующей этот спрос, могут быть партнерские программы банков и застройщиков, позволяющие приобрести свое жилье по ставкам ниже рыночных.
В текущем году 89% россиян планируют приобрести жилье с помощью ипотеки. В 2020-м их было 62%, а 19% хотели оплатить всю стоимость сразу. Но в этом году, согласно опросу, никто не может позволить себе такую крупную покупку без привлечения заемных средств. Так же было в начале пандемии коронавируса в 2020-м. Тогда ипотеку собирались брать 88% россиян.
Forwarded from РИА Новости
Вице-премьер Хуснуллин предложил отменить ограничения на импорт стройматериалов из-за их существенного подорожания на внутреннем рынке
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📈Средний срок, на который россияне берут ипотеку, в январе 2022 года впервые в истории достиг отметки в 20 лет, говорится в сообщении ОКБ.
Еще по итогам декабря 2021 года средний срок ипотечных кредитов составлял 238 месяцев, а уже по итогам января он вырос до 242 месяцев (20 лет и 2 месяца). Год назад в январе 2021 года россияне в среднем брали кредиты на 208 месяцев (17 лет и 4 месяца).
Одновременно с этим вырос и средний размер кредита. По данным ОКБ, в январе прошлого года он составлял 2,73 млн рублей, а к декабрю достиг отметки 3,27 млн рублей. В январе он вырос еще на 140 тысяч рублей и составил уже 3,41 млн рублей. @rusipoteka
Еще по итогам декабря 2021 года средний срок ипотечных кредитов составлял 238 месяцев, а уже по итогам января он вырос до 242 месяцев (20 лет и 2 месяца). Год назад в январе 2021 года россияне в среднем брали кредиты на 208 месяцев (17 лет и 4 месяца).
Одновременно с этим вырос и средний размер кредита. По данным ОКБ, в январе прошлого года он составлял 2,73 млн рублей, а к декабрю достиг отметки 3,27 млн рублей. В январе он вырос еще на 140 тысяч рублей и составил уже 3,41 млн рублей. @rusipoteka
Forwarded from Мысли-НеМысли
С подорожанием «коммуналки», в том числе, с ростом цен на капремонт, будет разбираться Счетная палата. Об этом ведомство попросит уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова. Такое заявление она сделала в ответ на вопрос, поступают ли жалобы на подорожание ЖКУ.
Когда Счетка проводила аудит в 2019-2020 годах, в сфере жилищно-коммунального хозяйства были выявлены серьезные нарушения по использованию бюджетных средств. Москалькова считает, что важно продолжать проверки. Поспорить с омбудсменом трудно, учитывая, что россиян ждет переход на новые «экономически обоснованные» ценники. Государству нужны деньги на ремонт и модернизацию коммунальной инфраструктуры.
Средний чек за ЖКУ в России составляет 3405 рублей (данные банка «Русский стандарт»). С 2020 и 2021 год ценник вырос более чем на 200 рублей. При этом, число получателей льгот на оплату «коммуналки» сокращается. Из семей, имеющих право на получение субсидий, ими пользуется только треть.
Когда Счетка проводила аудит в 2019-2020 годах, в сфере жилищно-коммунального хозяйства были выявлены серьезные нарушения по использованию бюджетных средств. Москалькова считает, что важно продолжать проверки. Поспорить с омбудсменом трудно, учитывая, что россиян ждет переход на новые «экономически обоснованные» ценники. Государству нужны деньги на ремонт и модернизацию коммунальной инфраструктуры.
Средний чек за ЖКУ в России составляет 3405 рублей (данные банка «Русский стандарт»). С 2020 и 2021 год ценник вырос более чем на 200 рублей. При этом, число получателей льгот на оплату «коммуналки» сокращается. Из семей, имеющих право на получение субсидий, ими пользуется только треть.
Forwarded from РИА Недвижимость
Строительная отрасль - одна из наименее монополизированных в стране, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин, отвечая на вопросы на правительственном часе в Госдуме.
🗣"У нас 90% работ сегодня выполняется малым и средним бизнесом", - пояснил он.
Вице-премьер также отметил, что половина ежегодного ввода жилья обеспечивается не организованными застройщиками. В частности, в сегменте ИЖС пока не присутствует крупный бизнес, указал он.
👉При этом Хуснуллин считает, что концентрация крупных игроков в отдельных локациях - нормальное явление для любого бизнеса. И системные застройщики в сфере жилищного строительства тоже необходимы, так как обеспечить достаточное предложение, за счет только малых игроков невозможно, подчеркнул он.
По словам чиновника, государство вообще не должно вмешиваться в рыночные процессы. Власти прежде всего должны создавать комфортные условия для бизнеса, отслеживать коррупционные моменты и контролировать качество, добавил Хуснуллин. @ria_realty
🗣"У нас 90% работ сегодня выполняется малым и средним бизнесом", - пояснил он.
Вице-премьер также отметил, что половина ежегодного ввода жилья обеспечивается не организованными застройщиками. В частности, в сегменте ИЖС пока не присутствует крупный бизнес, указал он.
👉При этом Хуснуллин считает, что концентрация крупных игроков в отдельных локациях - нормальное явление для любого бизнеса. И системные застройщики в сфере жилищного строительства тоже необходимы, так как обеспечить достаточное предложение, за счет только малых игроков невозможно, подчеркнул он.
По словам чиновника, государство вообще не должно вмешиваться в рыночные процессы. Власти прежде всего должны создавать комфортные условия для бизнеса, отслеживать коррупционные моменты и контролировать качество, добавил Хуснуллин. @ria_realty
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
"Когда ты молод и смотришь телевизор, то думаешь, что телекомпании сговорились и хотят сделать людей тупыми. Но потом ты взрослеешь и приходит понимание - люди сами этого хотят. И это гораздо более пугающая мысль..."
⁃ Стив Джобс.
Привет.
Главные новости банков за 15 февраля https://clck.ru/bU76S
Ты должен знать:
1. Наши пенсии, качественная еда и медицина и прочие радости жизни возвращаются с учений.
2. Интересно, хватит ли 13-й зарплаты россиян, чтобы содержать ЛДНР, или нужно будет ещё поднять пенсионный возраст?
…
Предлагаю из депутатов ГД сформировать батальон и первыми направить на войну, если она начнется, но обязательно привлечь заградотряды.
3. Дмитрий Певцов критически высказался о современных россиянах, которые хотят прав и свобод и не готовы умирать "за царя и Сталина".
…
«Мы жили в стране, где нас с детства учили умирать. Нас не учили, что человек рождается для счастья, для любви, нам твердили, что он существует, чтобы отдать себя, чтобы сгореть, чтобы пожертвовать собой. Мы выросли среди палачей и жертв»
@Светлана Алексиевич
4. «Подсудимый имел преступный умысел разоблачить коррупцию в высших эшелонах власти».
/Из протокола/
5. У людей в магазине такие лица, словно Росстат не для них заявлял о рекордном за 8 лет росте доходов россиян.
6. Пора спасать русский язык от трендов, трэша и фреша, лойеров, хайпа, пилинга и спонжиков, маркетов, всяческих сити, бро, кейсов и фейсов, трекингов и тюбингов, контестов, cкаутингов и рекрутингов, а также, по возможности, панельных дискуссий: панель в русском - не про дискуссии.
@alexey_pushkov
7. Где проходит грань между «я пытался, понял, что это не мое и ушёл» и «я сдался и опустил руки»?
8. - у нас нет ничего общего и мы никогда не сможем быть вместе
- мне всё нравится, продолжай
@saut333
Понял. Отличного дня!
⁃ Стив Джобс.
Привет.
Главные новости банков за 15 февраля https://clck.ru/bU76S
Ты должен знать:
1. Наши пенсии, качественная еда и медицина и прочие радости жизни возвращаются с учений.
2. Интересно, хватит ли 13-й зарплаты россиян, чтобы содержать ЛДНР, или нужно будет ещё поднять пенсионный возраст?
…
Предлагаю из депутатов ГД сформировать батальон и первыми направить на войну, если она начнется, но обязательно привлечь заградотряды.
3. Дмитрий Певцов критически высказался о современных россиянах, которые хотят прав и свобод и не готовы умирать "за царя и Сталина".
…
«Мы жили в стране, где нас с детства учили умирать. Нас не учили, что человек рождается для счастья, для любви, нам твердили, что он существует, чтобы отдать себя, чтобы сгореть, чтобы пожертвовать собой. Мы выросли среди палачей и жертв»
@Светлана Алексиевич
4. «Подсудимый имел преступный умысел разоблачить коррупцию в высших эшелонах власти».
/Из протокола/
5. У людей в магазине такие лица, словно Росстат не для них заявлял о рекордном за 8 лет росте доходов россиян.
6. Пора спасать русский язык от трендов, трэша и фреша, лойеров, хайпа, пилинга и спонжиков, маркетов, всяческих сити, бро, кейсов и фейсов, трекингов и тюбингов, контестов, cкаутингов и рекрутингов, а также, по возможности, панельных дискуссий: панель в русском - не про дискуссии.
@alexey_pushkov
7. Где проходит грань между «я пытался, понял, что это не мое и ушёл» и «я сдался и опустил руки»?
8. - у нас нет ничего общего и мы никогда не сможем быть вместе
- мне всё нравится, продолжай
@saut333
Понял. Отличного дня!
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Вице-премьер России Марат Хуснуллин пообещал определиться с мерами поддержки рынка новостроек и ипотеки после I квартала текущего года.
«Мы ищем компромисс. Потому что если ситуация на рынке не будет складываться, скорее всего придётся добавлять условия поддержки рынка. Какие? Мы давайте приблизительно дождёмся (окончания — прим.) первого квартала», — сказал вице-премьер, выступая на правительственном часе в ГД.
@rusipoteka
«Мы ищем компромисс. Потому что если ситуация на рынке не будет складываться, скорее всего придётся добавлять условия поддержки рынка. Какие? Мы давайте приблизительно дождёмся (окончания — прим.) первого квартала», — сказал вице-премьер, выступая на правительственном часе в ГД.
@rusipoteka
Forwarded from MarketOverview
Как менялась ставка на рынке ипотеки на первичку и вторичку @MarketOverview