Новости недвижимости. Обзор

✅ Строительный бум. Чем это грозит застройщикам и новоселам?
✅ Депутаты Госдумы решили построить в Сибири город для добычи криптовалюты
✅ Власти придумали новый способ сделать ипотеку доступнее

Время чтения: 4 минуты

ИТОГИ ДНЯ 17.11.17
Друзья! Нашёл полезный канал с подборками новостей и статей из мира финансов, недвижимости и банковского сектора! @ConTrust24 Канал бывшего руководителя Сбербанка!

Жилая недвижимость:
1) В сервисе объявлений "Юла" появился раздел с новостройками https://goo.gl/GibmH1
2) НДВ привлекает покупателей квартир бриллиантами https://goo.gl/2ZHxHx
3) Работу властей регионов России оценят по доступности жилья и качеству ЖКХ https://goo.gl/u9aBTz
4) В Москве подсчитали число жилых долгостроев и пострадавших дольщиков https://goo.gl/iRB37X
5) "Донстрой" за 10 месяцев в 2 раза увеличил выручку от продаж элитного жилья https://goo.gl/Zbeyy7
6) В России могут упростить признание граждан обманутыми дольщиками https://goo.gl/GD8hjc

Коммерческая недвижимость:
1) Руслан Байсаров продал московский отель "Советский" https://goo.gl/Gx5szF
2) В Москве завершилась реконструкция ТЦ "Времена года" на Кутузовском https://goo.gl/82T4op
3) Минстрой предложил обязать владельцев зданий благоустраивать территории https://goo.gl/nCvvnS
4) «Читай город» придет в Белоруссию?.. https://goo.gl/vdKfDW
5) Открывай карман пошире: за коммерческую недвижимость в Краснодаре придется платить больше https://goo.gl/saZ2Wh

Дополнительно
1) Атлантида 2.0: плавучий «город свободных людей» построят к 2020 году https://goo.gl/nnnBx7
2) Жертвы желаний: 10 примеров дизайна квартиры, когда красота вышла боком https://goo.gl/mv693m
3) Особняк Майкла Джексона выставлен на продажу в Нью-Йорке за $39 млн https://goo.gl/Fm8v3B

ИТОГИ ДНЯ 20.11.17

Жилая недвижимость:
1) Минстрой предлагает снизить число однокомнатных квартир в новостройках https://goo.gl/X98zX7
2) В России предложили изменить нормы раздела имущества при разводе https://goo.gl/22oHyq
3) Москвичи продолжают просить о включении пятиэтажек в программу реновации https://goo.gl/xAXdzM
4) Москва обогнала Токио и Берлин по стоимости элитного жилья https://goo.gl/xGCfnP
5) ЖСК начали отчитываться о соблюдении графика строительства домов дольщиков https://goo.gl/Es4ybq
6) В Москве возобновилось строительство долгостроя ЖК «Царицыно» https://goo.gl/tFpbcN

Коммерческая недвижимость:
1) «Магнит» продался иностранцам https://goo.gl/LCzYHY
2) Курортный сбор в Крыму не разорит туристов https://goo.gl/ZJ3PtC
3) Сеть зоомагазинов «Бетховен» выставлена на продажу https://goo.gl/KqfHX3
4) Quicksilver – для сургутских экстремалов https://goo.gl/5CfsP5
5) В Гонконге за рекордные $3 млрд продали земельный участок https://goo.gl/tVwqQi

СТАТЬИ ДНЯ
1) Операции с недвижимостью, в которых вам точно понадобится нотариус https://goo.gl/oYfEU8
2) Как подарить квартиру человеку, который живет за границей? https://goo.gl/2CW1j5
3) Внимание, интерьер вышел из моды: эксперты назвали антитренды года https://goo.gl/onsDC2
Оффтоп В Минздраве подсчитали экономию от здорового образа жизни населения https://goo.gl/kAYWmw
Обсуждение новостей и статей - https://www.facebook.com/groups/884749988272196/

7 декабря состоится XV Съезд строителей Санкт-Петербурга
Съезд пройдет при поддержке Правительства Санкт-Петербурга и Российского Союза строителей. Организатором выступает Союз строительных объединений и организаций.
Читать далее

Организаторы Move Realty Awards открыли критерии оценки номинантов
В новом сезоне ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards организаторы открыли критерии оценки номинантов, по которым проходит выбор финалистов.
Читать далее

BSN.ru опубликовал рейтинг жилых комплексов Фрунзенского и Невского районов
Эксперты в сфере недвижимости оценили 24 ЖК.
Читать далее

Минстрой изменит стандарты жилья
Изменения направлены на повышение качества строящихся квартир.


Читать далее

«Лидер Групп» и «Красная стрела» предупредили о повышении цен
В нескольких жилых комплексах указанных строительных компаний с первого декабря вырастет цена за квадратный метр.
Читать далее

Обманутые дольщики как показатель эффективности работы властей
Владимир Путин подписал указ, согласно которому одним из параметров оценивания деятельности органов власти регионов станет критерий количества обманутых дольщиков.
Читать далее

​​Формально башней «ОКО» в «Москва-сити», где произошла резонансная перестрелка, владеет Capital Group Владислава Доронина — многолетнего любовника Наоми Кемпбелл.

В 1985 году 23-летний герой #Tatler получил санкцию ленинградского УКГБ на выезд в Швейцарию. Там основатель Glencore Марк Рич назначил Доронина своим ключевым менеджером. США обвиняли Рича в ряде преступлений, он сотрудничал сначала с КГБ и лидерами СССР, впоследствии — ФСБ и руководством России. Этим объясняют аномальную скорость карьеры советского гражданина Доронина в корпорации Рича и особые права Glencore в Москве.

В башне «ОКО» стреляли охранники судимого Гаврила Юшваева («Гарик Махачкалинский»). Capital Group называет его «финансовым инвестором» небоскреба. Юшваев имеет репутацию доверенного лица ФСБ, которая помогала ему в имущественном конфликте вокруг кемеровских активов.

Связи Доронина и Юшваева со спецслужбами плохо влияют на продажи апартаментов. Состоятельные покупатели подозревают, что жилье в «ОКО» могут снимать на видео и прослушивать, используя возможности застройщика

Пришла новость по ПИКу https://www.rospres.org/hearsay/22736/. Несмотря на специфичность опубликовавшего её ресурса, обратить внимание все же стоит. Особенно в части того, что нынешнему владельцу ПИКа пришлось выплатить приличную сумму вышедшим из бизнеса Мамуту и Шишханову (последнему деньги понадобились скорее всего в связи с проблемами в БИН-банке). Таким образом, в и без того специфичный строительный бизнес пришли дополнительные неприятности. В статье справедливо указывается, что примерно также начиналась коллизия с другим строительным монстром СУ-155.
Что все это означает для инвестора?
У ПИКа есть 10 выпусков облигаций (https://bonds.finam.ru/issue/details01B4A00007/default.asp) со сроками погашения в 2022-2026 годах и офертами по нескольким выпускам в 2018 году. Бумаги эти с высоким купоном и сейчас они торгуются выше номинала. Кроме того недавно S&P изменило прогноз по рейтингам ПИКа с негативного на стабльный, оставив ступень В.
Итого, есть основания полагать, что бонды ПИКа на хаях и из них лучше потихоньку начинать выходить. Потому что в случае обострения проблем у компании цена точно упадет, да и оферты могут перенести (имея в виду что в выпусках наверняка сидит много банков и прочего крупняка и потому набрать на ОСВО 75% за отмену оферты труда скорее всего не составит).
При всем том ПИК в 2009 году уже проводил рестурктуризацию долгов и до банкротства дело скорее всего не доведет. Но любителям острых ощущений можно будет перезайти в случае выхода плохих новостей. Хотя я лично вождержусь. Мне в свое время хватило приколючений с СУ-155)))

Новости недвижимости. Обзор

✅ Более 30% покупателей планируют приобрести квартиру в 2018 году
✅ Объем ввода жилья в России превысил 53 млн кв. м. с начала года
✅ Спецпарковки для семей с детьми могут появиться около подмосковных ТЦ
✅ Кому в новом году не дадут ипотеку
✅ Россиян могут обязать по-новому делить имущество при разводе

Время чтения: 5 минут

Для самого крупнейшего долгостроя Москвы ЖК Царицыно наконец-то подобрали застройщика, им стала компания РК-строй (структура банка Российский капитал).

Новый застройщик должен подготовить площадку к строительству второй очереди. На реализацию проекта потребуется до 62 млрд руб., которые предоставит его основный кредитор Промсвязьбанк.

Сейчас в реестр дольщиков «Царицыно», чьи права были нарушены, входят 863 человека.

В «Балтийской жемчужине» построят новый квартал
Жилой комплекс комфорт-класса появится в северной части микрорайона.
Читать далее

Правительство смягчит критерии отнесения дольщиков к числу пострадавших
Профильный комитет направил соответствующие предложения в Минстрой.
Читать далее

Корпорация “Ростех” намерена продать 35 га земли
Эта территория относится к оборонному заводу “Краснознаменец”, на ней можно построить 500 000 кв.м жилья.
Читать далее

Заседание Экспертного совета X конкурса «Доверие потребителя» состоится 24 ноября
Финалисты конкурса поборются за звание компании, заслуживающей доверия потребителя.
Читать далее

Смольный упростит передачу соцобъектов от застройщиков городу
Оптимизация направлена на сокращение сроков передачи.
Читать далее

Предложение апартаментов за год увеличилось на 111%
Таковы данные консалтинговой компании Knight Frank.

Читать далее

В Ведомостях вышло очень интересное интервью с Сергеем Гордеевым. Человеком, который купил главные корпорации строительного зла (ПИК и Мортон) и на их костях готовит революцию в массовом жилом строительстве. Один из немногих людей в России, кто не только имеет возможность, но и понимает, как делать охуенно (второе намного важнее первого). https://goo.gl/xWA8V1

ИТОГИ ДНЯ 21.11.17

Жилая недвижимость:
1) В Москве более 2 тысяч человек не вошли в реестр обманутых дольщиков https://goo.gl/o9HbvK
2) В ГД не поддержали запрет валютной ипотеки под залог единственного жилья https://goo.gl/gg3e54
3) Риелторы составили рейтинг самых выгодных ипотечных программ https://goo.gl/Zo6zQu
4) Риелторы предсказали падение спроса на новогоднюю аренду коттеджей https://goo.gl/GuDM7X
5) Шувалов считает, что реестр прав собственности РФ нужно передать ФНС https://goo.gl/XtcW5d
6) Власти Москвы могут покупать готовое жилье для программы реновации https://goo.gl/RKufi2

Коммерческая недвижимость:
1) AFI Development получила чистую прибыль за 9 месяцев против убытка годом ранее https://goo.gl/XnKFtf
2) «Шоколадница» меняет лицо https://goo.gl/VTk4Ri
3) Том Форд открыл первый бутик косметики https://goo.gl/zZU2Dk
4) Недвижимостью "Лаборатории Касперского" будет управлять Knight Frank https://goo.gl/6obiWF
5) У столичного кинотеатра «Слава» появился новый собственник https://goo.gl/mjBGzL

СТАТЬИ ДНЯ
1) Будет ли кризис на рынке жилой недвижимости в Москве? https://goo.gl/Gz7wNU
2) Как бывшим супругам разделить счета за квартиру, которой владеют оба? https://goo.gl/tBrfBL
3) Глава Москомстройинвеста: отмена "долевки" усилит риски застройщиков https://goo.gl/4YAhKa
4) Верховный суд разъяснил нормы перепланировки балконов https://goo.gl/qkj9rE
Оффтоп Пляжи, снег и красота: где отдохнуть на Новый год https://goo.gl/n6nVZL

Депутаты готовы усложнить жизнь собственникам квартир с незаконной перепланировкой

Время чтения: 3,5 минуты

Подробнее

Бывший владелец 38% пакета акций группы компаний ПИК(2009-2013 год) - Сулейман Керимов, задержан в Ницце по подозрению в финансовых махинациях. Речь идет о событиях 2005-2008 годов.

Материнский капитал — какую недвижимость приобрести с его помощью?

Время чтения: 3 минуты

Читать: https://goo.gl/3YXK39

#ВажныхНовостейПост
1⃣ Минстрой вчера побыл немного Капитаном Очевидностью: спрогнозировал резкий рост появления новых проектов на рынке до 1 июля 2018.
✔ Напомним: именно с этого времени вступают в силу новые правки в ФЗ-214.
2⃣ А вот Константин Тимофеев высказал весьма и весьма любопытную мысль: отмена долевого строительства может увеличить риски застройщиков.
✔ Господин Тимофеев имеет ввиду, так называемый, риск посредника, т.е. вероятность риска при привлечении коммерческих банков-кредиторов, в связи с чем необходимо будет усилить контроль уже за этими организациями.
✔ К чему это он ведет? К вытеснению коммерческих банков государственными? (да)
3⃣ Речь об обманутых дольщиках была столь же "оригинальной".
✔ Обманутые дольщики сами не подают документы для включения в Реестр, потому что считают это бесполезным, уверен Тимофеев. По его подсчетам, в Реестре не зарегистрировано по собственной инициативе 1 600 обманутых граждан.
✔ Ну хоть в одном он прав: Реестр - действительно штука малодейственная.

​#ВажныхНовостейПост
1⃣ Территория бывшего Черкизовского рынка отойдет под нужды программы реновации, сообщил М. Хуснуллин. Более того, близ будущего ЖК должен появиться ТПУ.
2⃣ В состав ТПУ "Ботанический сад" войдет комплекс апартаментов, который построит компания "Пионер".
Напомним: в данной локации девелопер успешно возводит ЖК "LIFE-Ботанический сад". Будет ли апарт-комплекс продолжением вышеназванного ЖК или станет принципиально новым продуктом, не уточняется.
3⃣ По телеграм-каналам и некоторым интернет-изданиям прокатилась волна нелицеприятных публикаций о ГК "ПИК".
Мы станем присматриваться к данному девелоперу пристальнее, однако склоняемся к тому, что данные публикации являются заказными, поскольку не приводят ни одного факта о плачевном состоянии ГК "ПИК", но делают ставку на сексуальной ориентации Г. Грефа, по данным источников, близкого друга Сергея Гордеева, президента ГК "ПИК".

Об экспертизе и качестве строительства

Строительство в советское время и сегодня - вещи отдаленные друг от друга. Казалось бы, что могло поменяться за 25 лет? Однако сегодня у многих возникают претензии к качеству современных новостроек. В чем корни этих опасений? Как халтурят подрядчики и субподрядчики, куда делся строгий контроль и почему на стройках оказываются люди с другим образованием? Ситуацию проясняют эксперты в области строительства.

Сегодня монолитные здания строятся так, что в это просто трудно поверить человеку, которому уже многие годы внушают, что монолитные здания - самые прочные.

Все начинается, когда бетон попадает в бетономешалку на колесах, которая доставляет его на стройку. Чтобы крутить миксер в пути, на машине установлен дизельный двигатель, второй. И каждый водитель, чтобы экономить солярку, добавляет в бетон воды - так второму двигателю легче вращать миксер... Это изначально нарушает качество бетона. Сэкономленную солярку водители продают. То есть с завода вышел бетон марки Б-25, а пришел на стройку марки Б-23 - это еще хорошо считается.

Сколько халтуры в процентном отношении заливают в монолиты, сказать трудно, потому что полгода назад, когда вопрос с реновацией был окончательно решен, появилось на строительном рынке Москвы, по свидетельству нашего эксперта, очень много новых строительных контор. Это в основном - субподрядчики , которые хватаются за все, предлагая низкие цены, но специалистов у них нет.

В скорости строительства заинтересованы все, в том числе и будущие жильцы возводимых в невероятно короткие сроки высоток. Независимым экспертам, которые осуществляют надзор за качеством работ, иногда предлагают вообще ... не выезжать на стройку, а провести исследования заочно.

https://goo.gl/fZgEW9

В Петергофе началось строительство жилого комплекса «Константиновская, 20»
Возводит объект девелоперская компания «Павловск-Стройинвест».
Читать далее

В Ленобласти за 10 месяцев ввели на 16% больше жилья
Таковы данные Петростата.
Читать далее

Застройщики уже перечислили в Фонд защиты дольщиков 24,5 млн рублей
За первый месяц работы Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства собрано более 24,5 млн рублей.
Читать далее

«Балтийская коммерция» построит дом бизнес-класса вместо автоцентра Renault на Петроградке
Застройщик выкупил дилерский центр у группы «Ральф».
Читать далее

При отмене долевого строительства цены на квартиры в новостройках вырастут на 5-7%
Такое мнение высказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Читать далее

В Петербурге дорожают квартиры в новостройках масс-маркет
Таковы данные аналитиков КЦ «Петербургской недвижимости».
Читать далее

Новости недвижимости. Столичные новости

✅ В Москве более 2 тыс. человек не вошли в реестр обманутых дольщиков. Подробнее
✅ Более 3 млн кв. м. нежилья ввели в Подмосковье с начала года. Подробнее
✅ Спрос на новогоднюю аренду коттеджей в Подмосковье может упасть на 15%. Подробнее
✅ В 2020 году отчисления в Фонд дольщиков от московских застройщиков могут достичь 14 млрд. руб. Подробнее
✅ В Подмосковье четверть предложения новостроек приходится на сданные корпуса. Подробнее

Время чтения: 5 минут

Раньше я думал, что главный позор Петербурга — это убогие металлические двери, которые вместо оригинальных воткнули в исторические здания. Тогда я ещё не знал, что за ними скрывается…

Моя читательница побывала на экскурсии по парадным домов северного модерна в Петербурге. Посмотрите, что осталось от интерьеров: https://telegra.ph/Proklyatye-paradnye-Pitera-11-22

Как заработать на своей квартире?

Время чтения: 4 минуты

Подробнее