уважаемые, соскучились по ильдару борисовичу? держите. это прекрасно.

Риелторы [читай ильдар х.] предлагают выдавать средства по принципу ипотечного кредитования на срок до 20 лет или до наступления пенсии — полную необходимую сумму или часть (в том числе на ипотеку), пояснил директор компании Ильдар Хусаинов. Согласно инициативе, деньги нужно будет возвращать по низкой ставке — 4–5% годовых, а если процент ниже, чем инвестиционная доходность пенсионных фондов, то разницу субсидировать по принципу ипотеки с господдержкой, сказал он. Для этого предлагается создать федерального оператора по использованию средств пенсионных начислений.

Инициатива дает возможность обеспечить кредитование под более низкий процент с меньшими затратами власти, — считает Ильдар Хусаинов.

надеемся эта инициатива полетит в топку.

#хозяйкеназаметку новый стиль "ипотечный минимализм"

Управление Росреестра по Москве в 2021 году зарегистрировало 170,9 тысячи сделок на вторичном рынке жилья, что на 14,8% больше, чем в 2020 году.

🏆Это абсолютный рекорд по числу переходов прав на вторичное жилье. Если сравнивать показатель с 2019 годом, то его значение увеличилось на 17,4%.

В декабре 2021 года было зарегистрировано 20,4 тысячи сделок (новый месячный рекорд), прирост к декабрю 2020 года составил на 1,2%. @ria_realty

😳Вот это поворот. ЛСР в 2021 продал недвиги меньше на 26%, чем годом ранее

В этом признается пресс-служба: видимо, намедни девелопер подвел операционные результаты прошедшего года. В денежном выражении продажи увеличились всего на 1% 🤷‍♀️ - до 96 млрд рублей.

За год ЛСР сдала в эксплуатацию 640 тысяч квадратных метров чистой продаваемой площади, сократив показатель в сравнении с 2020 годом на 5%, и вывела в продажу 919 тысяч квадратных метров.

@novostroyman

🔝Топ-15 регионов РФ с наиболее высоким показателем рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита.

Согласно исследованию НБКИ, в декабре 2021 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотеки, вырос по сравнению с июнем 2021 года на 15,4%, составив 90,2 тыс. рублей (в июне 2021 года — 78,2 тыс. рублей).

Самый высокий показатель зафиксирован в Москве (185,5 тыс. рублей), Московской области (143,2 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (115,2 тыс. рублей). При этом наиболее серьезную динамику роста данного индикатора демонстрируют Краснодарский край (+25,7%), Вологодская область (+23,7%) и Ставропольский край (+22,2%).

@rusipoteka #ВРегионах

В Москве продолжает ухудшаться структура жилья в новостройках, показало исследование «Метриум». Доминирующим типом становятся студии и 1-комнатные квартиры. Совокупно доля этих помещений достигла 56% от всех квартир в новостройках.
Предложение 1-комнатных квартир выросло на 17%, 2-комнатных сократилось на 2%, 3-трехкомнатных сократилось на 24%.

При этом произошло уменьшение средней площади московских студий по итогам 2021 года — с 26,1 кв. м до 24,6 кв. м (-5,7%).
По темпам роста стоимости студии превзошли все прочие типы квартир на столичном рынке массовых новостроек, +25% (1-комнатные подорожали на 22%, остальные квартиры – на 20%).

Больше всего кв. м в столице за год подорожал в Южном округе. Там его средняя цена составляет 266 тыс. руб., что на 33,2% больше, чем в начале прошлого года.

На втором месте СВАО, где цена квадрата за год выросла на 32,9%, до 262 тыс. руб. На третьем ЗАО с годовым ростом на 32,7%, до 303 тыс. руб. за кв.м.

Статистика не учитывает ЦАО, где нет новостроек массового сегмента, и ЗелАО, где практически отсутствует первичное предложение.

В Петербурге заговорили о платном въезде в центр города. Звучит как ненаучная фантастика, потому что пока что там даже не могут сделать безопасным Невский проспект, а про выделенки я вообще молчу.

Но хорошо, что хотя бы разговор пошёл — это уже признание, что сейчас что-то идёт не так.

“Если все будет так, как тебе хочется, то жить станет неинтересно.”
⁃ Харуки Мураками

Привет.

Главные новости банков за 24 января https://clck.ru/aoPJ5

Ты должен знать:

1. В Центробанке объяснили, что реальный курс доллара 35.
А остальное дoплата за патpиотизм.
…
А зачем вам доллары в окопах?

2. Еще одно следствие понтов на международной арене - ряд ОФЗ уже даёт доходность выше 10% с соответствующим ростом стоимости обслуживания. Если дорого дают в долг государству, то бизнесу, естественно, еще дороже. Доходность бондов даже крупных компаний выросла до 11-14% годовых.
…
Байдену предложили отправить российскую экономику в «каменный век».
Сами дойдём. Без сопливых.

3. Путин вчера на встрече с губернатором Камчатки: одна из главных проблем региона - транспортная доступность.
Путин во время визита на Камчатку 5 сентября 2007 года: одна из главных проблем региона - транспортная доступность.
Ну всего-то 15 лет прошло.
Надо ещё потерпеть.
@prof_preobr

4. Глава региона объявляет террористами всех тех, с кем он не согласен, а Кремль заявляет, что это «его личное мнение». Просто охуеть можно.
…
Чечня получает из федерального бюджета свыше 300 млрд. руб. в год.
Население Чечни - 1 492 992 чел.
Новосибирск - 1 625 631 чел.
Бюджет - 57 млрд. руб. в год.
Екатеринбург - 1 493 749 чел.
Бюджет - 47 млрд. руб.
@politbot

5. Вам рассказывают, что рубль теснит доллар и евро в мировых платежах?
Доли валют в мировых расчётах на конец 2021 года:
доллар США - 40,5%
евро - 36,6%
фунт - 5,9%
юань - 2,7%
иена - 2,6%
злотый - 0,6%
датская крона - 0,3%
российский рубль - 0,2%.

6. Видосы про сухой лёд в бассейне и ныряние в прорубь солдатиком дали мне больше, чем все уроки ОБЖ. @chilikto

7. Дружба взрослых людей - вы созваниваетесь и говорите, что надо как-нибудь увидеться.
И так пока один из вас не умрет.

8. Самое сложное в отношениях - это делать вид, что не знаешь, чем это все кончится. @saut333

Интересно. Отличного дня!

👨🏻‍💻К 2030 году все услуги Росреестра будут доступны в электронном виде. Срок оказания электронных услуг сократится до одного дня, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

В этом году планируется обеспечить доступность всех массовых услуг Росреестра через портал госуслуг. Срок кадастрового учета и регистрации прав будет сокращен до трех дней. К 2024 году за один день будут рассматривать 90% заявлений о регистрации ипотеки, поданных в электронном виде. @rusipoteka

📉В 2020 году на фоне пандемии коронавируса наблюдался ажиотажный интерес к покупке индивидуальных домов в пригородах. В течение всего 2021 года потенциальный спрос на покупку загородного дома сокращался, сообщил ЦИАН. За прошлый год этот показатель снизился в среднем в два раза, а в отдельных регионах — в три-четыре раза (Омская и Свердловская области, Красноярский край).

Во второй половине года наблюдалась стагнация количества лотов в продаже: интерес к покупке утихает, а продавцы уже вывели на рынок многие планируемые к продаже объекты. Цены в течение года росли главным образом за счет изменения структуры предложения, в итоге в продаже к концу года остались более дорогие лоты.

Как считают аналитики, новый импульс рынку может придать выход на него крупных федеральных застройщиков. @rusipoteka

🗣Максим Кваша, — эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России:

«Гражданам понравится (идея о пенсионных накоплениях на покупку жилья — прим.), потому, что они чаще всего либо не понимают, какова судьба их пенсионных отчислений в рамках "замороженной" схемы обязательной накопительной компоненты, либо недовольны результатами управления. Риэлторам и девелоперам — потому что это позволит еще немного поддержать перегретый рынок жилья, сбыть еще несколько миллионов квадратных метров массового жилья, удержав цены на очень высоком уровне.

Но в действительности эта идея — мягко говоря, спорная, если не сказать опасная. Даже если оставить за скобками обсуждение ценового пузыря на рынке недвижимости. Дело в том, что предлагается пожертвовать подготовкой к благополучной старости за счет решения сиюминутных задач. Решений довольно рискованных в долгосрочной перспективе — жилье может не только дорожать, но и очень серьезно — в разы — дешеветь.

При этом уровень долгосрочных накоплений в России категорически недостаточен. Отстает от необходимого для поддержания нормального уровня жизни в старости в десятки раз. На самом деле, это одна из самых серьезных социальных и экономических проблем.

Между прочим, риэлторы могли бы серьезно помочь ее решению. Дело в том, что в структуре активов российских домохозяйств жилье, как правило занимает не меньше 90−95%, а часто и больше. Проще говоря, если средние сбережения — порядка 200 тыс рублей на человека, то стоимость жилья, приходящегося на него — порядка 3−5 млн рублей (в Москве — больше).

По сути, жилье — единственный капитал в распоряжении российских граждан. Но он, как правило, никак не помогает повысить уровень жизни в старости. Помочь могло бы развитие института обратной ипотеки — инструмента, который позволяет как бы постепенно продавать квартиру, оставаясь ее собственником». @rusipoteka

#ИпотечныйБумеранг

И не поспоришь

В 2021 году в Москве заключено 127,63 тыс. ипотечных сделок на рынке жилья, на 22,5% больше год к году, подсчитали в столичном Росреестре.

Рост ипотеки замедлится в этом году из-за повышения ставок до уровня, превышающего 10%, исчерпания платежеспособного спроса и низких темпов роста доходов населения, при этом ипотека останется драйвером роста кредитования в 2022 году, говорится в исследовании «Эксперт РА».

Рост цен на недвижимость окажет разнонаправленное влияние: с одной стороны, часть людей может отложить ее покупку, с другой — повысится средний чек ипотеки, что увеличит объем выдач и портфеля. В случае сворачивания льготной ипотеки во II полугодии 2022 года, выдачи льготных кредитов сократятся на 40%, составив около 1 трлн рублей по итогам 2022-го.

Портфель ипотечных кредитов вырастет в 2022 году в пределах 15–17% или 7-11% без учета поддержки госпрограмм против 27% (или 34% с корректировкой на секьюритизацию) по итогам 2021-го. Помимо госпрограмм рост ипотеки будут стимулировать совместные программы банков и застройщиков по субсидированию ставок и развитие ипотеки на вторичном рынке, заключили специалисты. @rusipoteka

​​Росреестр рассказал о порядке получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через сайт Росреестра.

Росреестр напомнил, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга формой запроса и содержанием.

Вот какие основные выписки из ЕГРН сейчас есть:
▪️об основных характеристиках и правах на объект недвижимости.
▪️о переходе прав на объекты недвижимости.
▪️об объекте недвижимости с расширенными сведениями — например с подробностями об обременениях.
Вообще Росреестр предлагает 10 видов выписок ЕГРН (в картинке).

Порядок получения выписок из ЕГРН:
1️⃣ На официальном сайте Росреестра выбираем вкладку «Электронные услуги и сервисы». Далее выбираем Представление сведений ЕГРН и там отмечаем необходимый вид выписки и переходим в личный кабинет или на портал «Госуслуги» для авторизации.
2️⃣ После авторизации открывается предзаполненная (персональными данными) форма запроса, в которой необходимо заполнить обязательные поля, в том числе:
⏺ указать точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости;
⏺ выбрать категорию заявителя.
3️⃣ После формирования запроса на электронную почту поступит уведомление о необходимости оплаты государственной услуги с указанием УИН. Счет на оплату поступит также в личный кабинет на портал «Госуслуги». Цена зависит от типа выписки. Информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно. Срок предоставление выписки из ЕГРН составляет не более 3-х рабочих дней, но зачастую приходит в течение дня. Уведомление со ссылкой на электронные документы также поступит на электронную почту, указанную в запросе.
4️⃣ Получение данных. Для того чтобы открыть полученные файлы в читаемом формате, необходимо воспользоваться сервисом «Проверка электронного документа».

В ведомстве обратили внимание, что выписка из ЕГРН, полученная в электронном формате, имеет такую же юридическую силу, как и бумажная выписка.

Выписки из ЕГРН также можно получить лично через центры государственных услуг «Мои документы».

@ipotekahouse

“Всякий пусть метет перед своей дверью. Если каждый будет делать так, вся улица будет чиста.”
⁃ Л.Н. Толстой

Привет.

Главные новости банков за 25 января
https://clck.ru/anv8J

Ты должен знать:

1. В список экстремистов и террористов внесли Навального. А мужика, «убившего первого русского в 16 лет» - не внесли.
…
«Я минет с Хасимат пришлю тебе и распространю. Как ты будешь жить после этого?»
«Блогеру Халитову прислали фото обнаженной сестры с требованием прекратить критику Кадырова. Она с прошлого декабря находится в плену».
Храма на фоне не обнаружено - страна может спать спокойно.

2. «Депутат заксобрания Забайкалья Михайлов заявил, что зоозащита - это зарубежный проект по уничтожению россиян собаками.»
Да, пока это слова одного дебила.
Но ещё лет 5 истерики про «кругом враги, нас хотят уничтожить» - и это станет официальной позицией.
…
Считаю, нужно срочно предьявить ультиматум НАТО с требованием отогнать собак на границы 1997 года...

3. «Беглов: на дворников в городе выделили 3 млрд. рублей, но дошло до них всего 500 млн.»
Восьмой сын открыто признаёт, что разворовывается больше 80% бюджета.
Из-за этого страдают и калечатся люди.
Но виноват не он. Виноваты 90-е, Навальный и НАТО.

4. Депутат Вассерман заявил, что, если перестать признавать существование украинского народа, то исчезнет и почва для конфликтов.
Напоминаю.
Не так давно в одном государстве официально считалось, что без народа, к которому принадлежит Вассерман, тоже многие проблемы исчезнут. @prof_preobr

5. Помимо увеличения пенсионного возраста важно помнить, что с 2014 года заморозили накопительную часть трудовой пенсии. Это 6% от зп и они не попадают на ваш именной счёт, а идут в бюджет.
Ещё раз: налог есть, накоплений на старость нет.

6. В Голландии поголовье крупного рогатого скота составляет свыше 100 млн. голов., а в России всего 19 млн. Или у голландцев земли больше, или россиянам еды надо меньше. Кто знает ответ?

7. Некоторые люди обращаются к психологам, но кто-то предпочитает самовывоз.
@abelousovcom

8. стадии принятия:
1. даа бляяять
2. так блять.
3. ладно блять
@vannafenn

Каждый. Отличного дня!

Доля арендного жилья в России одна из самых низких в мире, появлению новых проектов мешает высокая стоимость финансирования, заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Отвечая на вопрос о создании в России государственной информационной системы арендного жилья, Хуснуллин подчеркнул, что важно арендное жилье в первую очередь не учитывать, а создать.

🗣"На сегодняшний день у нас в стране доля арендного жилья порядка 9%. Это, кстати, один из самых низких показателей в мире. Зато у нас самый высокий в мире показатель доли частного жилья", - сказал он.

Вице-премьер отметил, что развитию проектов арендного жилья мешает, в частности, высокая стоимость финансирования, поскольку подобные объекты требуют "длинных и дешевых денег".

Однако, по его словам, власти не оставляют планов по поддержке рынка аренды жилой недвижимости, и сейчас обсуждается реализация новых проектов арендного жилья в рамках государственных программ расселения аварийных домов. @ria_realty

Ровно 98 лет назад Петроград переименовали в Ленинград. 26 января 1924 года II Всесоюзный съезд советов откликнулся на предложение Петроградского Совета депутатов, просившего дать городу имя Ленина.

Много времени на обсуждение идеи не потребовалось. Ленин скончался в Горках 21 января — так что решение о переименовании приняли спустя всего пять дней после этого.

В следующий раз город переименуют в 1991 году, когда Ленинград вновь станет Санкт-Петербургом.

Россияне стали отказываться от ипотеки. Каждый третий передумал брать кредит после того, как ставки превысили 10%, многих не устраивают цены на жилье. @banksta