Forwarded from покажите ваши сити
Власти Петербурга, заявив о планах сократить площадь будущего парка «Тучков буян» на Ватном острове в пользу Судебного квартала, девальвирует общественное мнение, считают те, кто в разное время принимал участие в создании концепции благоустройства и застройки этого участка.
В свое время создание парка стало альтернативой строительства на этой площадке Судебного квартала, вызвавшего протесты петербуржцев. Чиновники даже провели международный конкурс на лучшую концепцию будущего парка. «В Петербурге никогда не проводилось конкурса такого уровня. Но, к сожалению, похоже, что международный конкурс, как это принято в городе, заканчивается скандалом и нереализацией того, что было предметом отбора», - говорит экс-советник вице-губернатора Петербурга, глава проектного бюро СМЕНА Дарья Табачникова, которая еще и выступала продюсером конкурса концепций парка «Тучков буян».
Решение сократить площадь будущего парка в пользу Судебного квартала, по словам Дарьи, «принималось где-то наверху и ни с кем не обсуждалось». С точки зрения отношений жителей города с властями это катастрофическое решение, считает социолог, руководитель проектов Центра гуманистической урбанистики UP Европейского университета в Петербурге Олег Паченков. «Это уже не градостроительная история, а политическая в смысле участия горожан в решении судьбы города. С того момента, как в этот проект включили, помимо экспертного сообщества, еще и жителей, его статус изменился принципиально». То, что теперь власти наплевали на мнение петербуржцев, по словам Олега, «репутационная катастрофа» для властей города.
В свое время создание парка стало альтернативой строительства на этой площадке Судебного квартала, вызвавшего протесты петербуржцев. Чиновники даже провели международный конкурс на лучшую концепцию будущего парка. «В Петербурге никогда не проводилось конкурса такого уровня. Но, к сожалению, похоже, что международный конкурс, как это принято в городе, заканчивается скандалом и нереализацией того, что было предметом отбора», - говорит экс-советник вице-губернатора Петербурга, глава проектного бюро СМЕНА Дарья Табачникова, которая еще и выступала продюсером конкурса концепций парка «Тучков буян».
Решение сократить площадь будущего парка в пользу Судебного квартала, по словам Дарьи, «принималось где-то наверху и ни с кем не обсуждалось». С точки зрения отношений жителей города с властями это катастрофическое решение, считает социолог, руководитель проектов Центра гуманистической урбанистики UP Европейского университета в Петербурге Олег Паченков. «Это уже не градостроительная история, а политическая в смысле участия горожан в решении судьбы города. С того момента, как в этот проект включили, помимо экспертного сообщества, еще и жителей, его статус изменился принципиально». То, что теперь власти наплевали на мнение петербуржцев, по словам Олега, «репутационная катастрофа» для властей города.
Forwarded from покажите ваши сити
В конкурсе по созданию парка «Тучков буян» на Ватном острове Петербурга победило бюро «Студия 44». Там говорят, что с ними власти города не советуется ни по одному из аспектов. «Наша работа над проектом завершилась в момент объявления победителей конкурса. Нам очень жаль, что проект не будет реализован — мы убеждены, что это был бы некий прорыв в современной петербургской урбанистике», - говорят в бюро. Там убеждены, место под общественное парковое пространство поистине уникально — второго такого в городе нет.
Forwarded from Железобетонный замес
Вот такой парк на Тучков буяне предлагало создать бюро «Студи 44», которое и выиграло международный конкурс, с которой помпой устраивал Смольный. Теперь сами же городские чиновники пытаются девальвировать все эти наработки.
Forwarded from Железобетонный замес
Изначально на Ватном острове до появления идеи создать там парк «Тучков буян» планировалось строительство Судебного квартала по проекту бюро «Герасимов и партнеры». Если этот проект достанут из нафталиновых сундуков, то Тучков буян будет выглядеть примерно так.
Forwarded from Мысли-НеМысли
Ипотека в России подорожала до шестилетних максимумов. Полная стоимость кредита (ПСК) в декабре 2021 года подскочила на 4,4 п.п., составив 13,2%. Это наивысший показатель с 2015 года.
Удорожание ПСК по ипотеке – прямое следствие повышения Центробанком ключевой ставки, других факторов нет, объясняет «Эквифакс». Многие банки уже подняли ставки по основным программам кредитования до двузначных значений, отметили в бюро.
На фоне такой динамики россияне стали брать меньшие суммы на покупку жилья. За месяц средний размер ипотечного кредита снизился 530 тыс. рублей (-13,5%), до 3,4 млн рублей. Средний срок ипотеки при этом уменьшился на 2 года, до 17 лет и 5 месяцев.
Так как Банк России продолжает курс на ужесточение ДКП, ставки по ипотеке могут достичь 16%. Базовый справедливый уровень ключевой ставки регулятора на 2022 год ожидается в районе 8-11% годовых.
Удорожание ПСК по ипотеке – прямое следствие повышения Центробанком ключевой ставки, других факторов нет, объясняет «Эквифакс». Многие банки уже подняли ставки по основным программам кредитования до двузначных значений, отметили в бюро.
На фоне такой динамики россияне стали брать меньшие суммы на покупку жилья. За месяц средний размер ипотечного кредита снизился 530 тыс. рублей (-13,5%), до 3,4 млн рублей. Средний срок ипотеки при этом уменьшился на 2 года, до 17 лет и 5 месяцев.
Так как Банк России продолжает курс на ужесточение ДКП, ставки по ипотеке могут достичь 16%. Базовый справедливый уровень ключевой ставки регулятора на 2022 год ожидается в районе 8-11% годовых.
INGRAD открывает продажи в корпусах № 1, 2, 3 и 4 жилого квартала «Филатов Луг»!
Дома полностью готовы, активно идёт заселение. Цена – от 7 млн рублей!
На выбор представлены различные варианты квартир: классические и европланировки с кухней-гостиной, гардеробными, окном в ванной и увеличенной площадью остекления. Предлагаются лоты с отделкой, без и с предчистовой отделкой White Box.
«Филатов Луг» расположен на территории Новой Москвы в 5 км от МКАД по Киевскому шоссе. В пешей доступности от квартала находится одноимённая станция метро и Ульяновский лесопарк. Территория ЖК включает три детских сада, школу, а также магазины, кофейни, развивающие студии, салоны красоты и другие объекты инфраструктуры на первых этажах. Квартал выделяется авторской архитектурой от бюро SPEECH и печатью картин на фасадах домов.
Дома полностью готовы, активно идёт заселение. Цена – от 7 млн рублей!
На выбор представлены различные варианты квартир: классические и европланировки с кухней-гостиной, гардеробными, окном в ванной и увеличенной площадью остекления. Предлагаются лоты с отделкой, без и с предчистовой отделкой White Box.
«Филатов Луг» расположен на территории Новой Москвы в 5 км от МКАД по Киевскому шоссе. В пешей доступности от квартала находится одноимённая станция метро и Ульяновский лесопарк. Территория ЖК включает три детских сада, школу, а также магазины, кофейни, развивающие студии, салоны красоты и другие объекты инфраструктуры на первых этажах. Квартал выделяется авторской архитектурой от бюро SPEECH и печатью картин на фасадах домов.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
📌 Предприниматели и ипотека (24.01.2022)
ИП, в т.ч. на патенте, самозанятые. Кто из банков работает с такими клиентами.
Стандартные документы: свидетельство о регистрации + декларации (справка о уплаченных налогах) + выписка по счету (зачастую за год, но, если банк смотрит регистрацию как предпринимателя меньше года, то за фактическое время работы).
Если банк не рассматривает предпринимателей по полному пакету документов, есть шанс одобриться по двум документам.
@ipotekahouse #полезное
ИП, в т.ч. на патенте, самозанятые. Кто из банков работает с такими клиентами.
Стандартные документы: свидетельство о регистрации + декларации (справка о уплаченных налогах) + выписка по счету (зачастую за год, но, если банк смотрит регистрацию как предпринимателя меньше года, то за фактическое время работы).
Если банк не рассматривает предпринимателей по полному пакету документов, есть шанс одобриться по двум документам.
@ipotekahouse #полезное
Forwarded from Железобетонный замес
В Петербурге около 1 тыс. домов превращаются в развалины. Это следует из карты. составленной градозащитниками.
Вот если вдруг война, доллар по 100-150 рублей, нефть по $150, фондовый рынок раз в 3 сложится, ключевая ставка ЦБ больше 15%. А что с ценами на недвижимость будет? подскажите, вы же умные тут.
Anonymous Poll
35%
вырастет
33%
упадет
12%
не изменится
20%
не знаю
А если нет войны, доллар по 60 рублей, нефть по $60-70, инфляция на целевом уровне 4-5%, рост экономики 3-5% в год, ключевая ставка 5%, а льготная ипотека продлена еще на 2 года. Что будет с ценами на недвижимость? Умные, расскажите
Anonymous Poll
66%
вырастет
11%
упадет
12%
не изменится
11%
не знаю
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Жизнь пошумит, пошумит, а правда останется.”
⁃ Аркадий Гайдар
Привет.
Главные новости банков за 21-23 января https://clck.ru/anv8J
Ты должен знать:
1. Владимир Владимирович, может вы нас от академика одного защитите, а не от солдат НАТО?
…
Один из российских губернаторов угрожает убийством целой семье. Но ни менты, ни Бастрыкин не обратят на это внимание - они жопы на фоне храмов ищут.
2. Песков заявил, что верить надо только в хорошее.
…
В Чикаго приехали копы из Техаса, взяли штурмом дом федерального судьи и увезли его жену в Даллас. Губернатор Техаса сказал, что умрёт каждый человек, оскорбивший жителей его штата. В Белом доме предпочитают не верить. А еще техасцам списывают все долги за ЖКХ.
3. В Севастополе из кранов полилась святая вода. Губернатор города Михаил Развозжаев сообщил, что ее пустили по коммунальным трубам.
Блять, какое мракобесие.
4. «Члена Совфеда Цеков: россиянам не следует радоваться санкциям против олигархов, ведь это санкции против всех.»
Однако ловко выходит.
Как санкции - так все должны сплотиться.
А как ресурсы из недр страны или деньги из госбюджета качать, так это…
5. Стоимость российских компаний сейчас по сравнению с октябрём 2021.
Норильский никель - минус 15%,
Роснефть - минус 25%,
Газпром - минус 25%,
Сбербанк - минус 40%,
Яндекс - минус 40%,
ВТБ - минус 40%,
Это цена наших «геополитических побед» и ультиматумов наглядно.
6. Объём экспорта в 2021 году:
Россия - 0,5 трлн. долларов.
Германия - 1,5 трлн. долларов.
Германия не распродаёт
ни нефть,
ни газ,
ни металлы,
ни лес,
но всё равно её экспорт в 3 раза превосходит наш.@prof_preobr
7. Самое удивительное то, что мы работали-работали, копили-копили, а терять нам всё равно нечего.
8. - какой твой самый счастливый день?
- помнишь день, когда мы познакомились? Вот за неделю до этого
@saut_333
Шумно. Отличного дня!
⁃ Аркадий Гайдар
Привет.
Главные новости банков за 21-23 января https://clck.ru/anv8J
Ты должен знать:
1. Владимир Владимирович, может вы нас от академика одного защитите, а не от солдат НАТО?
…
Один из российских губернаторов угрожает убийством целой семье. Но ни менты, ни Бастрыкин не обратят на это внимание - они жопы на фоне храмов ищут.
2. Песков заявил, что верить надо только в хорошее.
…
В Чикаго приехали копы из Техаса, взяли штурмом дом федерального судьи и увезли его жену в Даллас. Губернатор Техаса сказал, что умрёт каждый человек, оскорбивший жителей его штата. В Белом доме предпочитают не верить. А еще техасцам списывают все долги за ЖКХ.
3. В Севастополе из кранов полилась святая вода. Губернатор города Михаил Развозжаев сообщил, что ее пустили по коммунальным трубам.
Блять, какое мракобесие.
4. «Члена Совфеда Цеков: россиянам не следует радоваться санкциям против олигархов, ведь это санкции против всех.»
Однако ловко выходит.
Как санкции - так все должны сплотиться.
А как ресурсы из недр страны или деньги из госбюджета качать, так это…
5. Стоимость российских компаний сейчас по сравнению с октябрём 2021.
Норильский никель - минус 15%,
Роснефть - минус 25%,
Газпром - минус 25%,
Сбербанк - минус 40%,
Яндекс - минус 40%,
ВТБ - минус 40%,
Это цена наших «геополитических побед» и ультиматумов наглядно.
6. Объём экспорта в 2021 году:
Россия - 0,5 трлн. долларов.
Германия - 1,5 трлн. долларов.
Германия не распродаёт
ни нефть,
ни газ,
ни металлы,
ни лес,
но всё равно её экспорт в 3 раза превосходит наш.@prof_preobr
7. Самое удивительное то, что мы работали-работали, копили-копили, а терять нам всё равно нечего.
8. - какой твой самый счастливый день?
- помнишь день, когда мы познакомились? Вот за неделю до этого
@saut_333
Шумно. Отличного дня!