За последний год, по официальной версии, значительно выросли цены на кирпич (на 63%), на арматуру – на 52% (ФАС даже обнаружил картель в этом сегменте), на электрику – на 38%, на пластиковые окна – на 40%, а бетон подорожал на 14%.

📈Ипотечное кредитование в РФ имеет значительный потенциал, по итогам следующего года его рост может превысить 20%, прогнозируют аналитики АКРА.

«АКРА считает, что ипотека имеет значительный потенциал, а в 2022 году ее рост, по оценкам агентства, превысит 20%. Хотя интерес заемщиков к ипотечным кредитам будет сдерживаться из-за возросших процентных ставок и завершения льготных программ кредитования, высокая потребность населения в улучшении жилищных условий поддержит спрос на жилую недвижимость и отчасти компенсирует повышение стоимости кредита.

Кроме того, развитие жилищного строительства остается одним из приоритетных направлений для государства, в связи с чем можно ожидать сохранения льготных ипотечных программ в той или иной форме», — говорится в материале АКРА.

@rusipoteka

“Даже если ты прав, то это вовсе не значит, что тебе будут верить. За правду надо бороться.”
⁃ Сергей Бодров

Привет.

Главные новости банков за 27 декабря https://clck.ru/adrxx

Ты должен знать:

1. - Надо настроить страну на праздничную войну.
- Может быть волну?
- Нет.

2. Bloomberg: размер мировой экономики в 2022 году впервые превысит 100 трлн. долларов.
Размер нашей экономики в 2022 году прогнозируется на уровне 1,8 трлн. долларов.
Доля "поднятой с колен сверхдержавы" в мировой экономике так и останется меньше 2%. @prof_preobr

3. «Вице-премьер Абрамченко заявила, что в новом году нет причин для скачкообразного роста цен на продукты в России.»
Подорожание будет плавным, уверенным, стабильным и беспричинным.

4. Телеведущая «России 1» Наиля Аскер-заде продала участок на Рублёвке за 2,8 млд рублей и никто не спросил, откуда такие деньги, а у тебя проверят каждую транзакцию.
…
Надо жить так, чтобы твои покупки и продажи засекречивал Роскомнадзор.

5. 2021 год
Чистый вывоз капитала из России превысил 73,9 млрд долл (25% федерального бюджета)
и 240,5 тонн золота (94% всей добычи)
@seminaT2012
…
Нашел как-то Бедуин в пустыне нефть и построил самую богатую страну в мире.
В России нашли нефть, газ, лес, золото, никель, алмазы и всю таблицу Менделеева, осталось, блять, только бедуина найти...

6. Сбережения в рублях - это как хранить говядину в чужой кopове. @mikhail_bakh

7. Говорят, что каждый четвёртый в мире умирает от пьянства.
Хорошо, что мы в России всегда берём на троих.

8. - Давай сегодня грешить!
⁃ Давай, предлагаю грех уныния.
⁃ Что?
⁃ Что?

Надо. Отличного дня!

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин возмутился необоснованным удорожанием стройматериалов без импортной составляющей, заявив, что этим вопросом займутся правоохранительные органы - информация будет собрана по каждому субъекту. @ria_realty

Рост цен на стройматериалы - это результат картельного сговора, уверен вице-премьер Марат Хуснуллин. В эфире телеканала «Россия 24» он прямо заявил, что будет бороться с ростом цен на стройматериалы с привлечением правоохранительных органов.

«Я дал поручение регионам собрать информацию, где у кого кирпич подорожал необоснованно на 30%, кирпич из глины производится. Глина же не подорожала в земле. Или цемент с чего у нас в стране на 30% подорожал?" - заявил Хуснуллин.

В то же время он также отметил, что его слова не стоит воспринимать как начало процесса возврата к госрегулированию цен на строительные материалы. Однако он не может игнорировать текущую ситуацию и поэтому будет применять административные меры против монополий и картельных сговоров в этой сфере.

Еще в конце 2020 года в России начали резко расти цены на металл, позже подорожали и другие строительные материалы. Как сообщал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, цены на металл в России с ноября 2020 года увеличились более чем в два раза.

​​Будьте в курсе новостей о строительстве самых стильных лофтов Москвы. Подписывайтесь на канал девелопера COLDY и ловите самые актуальные предложения и акции из первых рук.

COLDY создает проекты, которые меняют повседневную жизнь. Мы задаем стандарты качества в современном мегаполисе, воплощая свои идеи в бетоне.

Каждый проект – это инновация, устремленная в будущее:

N\’ICE LOFT – первый в мире спортивный комплекс апартаментов, созданный в партнерстве с лидером спортивной индустрии, возводится на границе Таганского и Нижегородского районов. Широчайшая инфраструктура и площадь 121 000 м² превращают пространство комплекса в маленький спортивный город.
• 7 мин от Садового кольца
• 20 000 м², созданных для спорта, и 6300 м² N`ICE PARK
• 2 ледовые арены
• более 100 вариантов уникальных планировок.

Kazakov Grand Loft — комплекс апартаментов бизнес-класса в Басманном районе, продуманное до мелочей содержание и безукоризненная форма. Более 100 планировочных решений, пентхаусы, террасы, выход на крышу и концепция smart-роскошь для решения бытовых вопросов.

TALLER — новое бизнес-пространство в Павелецком районе, создаваемое для предпринимателей будущего. Формула проекта основана на ESG-ценностях и передовой архитектуре, созданной признанными мастерами – бюро СПИЧ.

Подписывайтесь на официальный канал девелопера, чтобы первыми узнавать новости компании и её проектов.

Взлетевшие в небеса цены на такси (в крупных городах от 50 до 200%) агрегаторы почему-то объясняют морозами и ажиотажным спросом, кто-то даже утверждает, что просто много водителей уехало домой на Новый год. Правда, в предыдущие годы такого резкого скачка не наблюдалось.

У нас есть версия, которую мы бы хотели донести до сведения Федеральной антимонопольной службой: агрегаторы вступили в картельный сговор, с целью более мягкого перехода на повышение цен, анансированных на первые числа января 2022 года.

Схема проста как мир: перед значительным повышением цен на 20-25%, текущие задираются на 50-200%, а потом опускаются в расчитанные рамки, таким образом клиенты лояльней вопсринимают подорожание.

ГИС недвижимости создаст монополиста на рынке и убьет частный бизнес

❗️ Российская ассоциация электронных коммуникаций (РАЭК) просит правительство разобраться с опасной инициативой, которая может уничтожить конкуренцию на рынке аренды жилья и взвинтить цены на её аренду на 20%. Свои опасения она изложила в письме вице-премьеру Дмитрию Чернышенко.

Речь о планах Минстроя загнать весь рынок аренды в государственную информационную систему (ГИС). В ней обяжут регистрировать все документы по сдаче квартир, апартаментов и машиномест, а также проводить через нее платежи с комиссией.

За заключение договоров в обход ГИС будут штрафовать.

💯Проект вообще не предусматривает прием платежей через любые другие площадки. То есть «Авито» или ЦИАН, где сейчас вполне удобно решает свои квартирные вопросы большинство россиян, фактически останутся вне закона. По мнению РАЭК, это превратит оператора ГИС в монополиста. Ассоциация настаивает, что на рынке должны существовать альтернативные платформы для съема недвижимости.

Более того, по мнению экспертов попытка обелить рынок через ГИС приведет к тому, что он еще больше уйдет в тень и во всех квартирах, которые еще вчера сдавались, поселятся «дальние родственники» хозяев.

@nebrexnya

​​«Газпром» собирается воткнуть в Петербурге третью высотку «Лахта центра» высотой 555 метров

https://news.lenta.ch/jtDMw

Вице-премьер правительства Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям»: Стройка в следующем году подорожает на 15%.
Он имеет в виду себестоимость строительства. Примерно такое же удорожание квартир закладывают и аналитики.

Какой милый троллинг-спарринг в очередной раз мы наблюдаем в татарской диаспоре нашего истеблишмента. Недавно уважаемый вице-премьер Марат Хуснуллин пригрозил всяческими карами производителям стройматериалов. «Я сейчас дал поручение по всем регионам собрать, где у кого кирпич подорожал необоснованно на 30%. Кирпич из глины производится — глина же не подорожала в земле?» - заявил он и сел писать обращение в правоохранительные органы проверить владельцев карьеров с чего они вдруг задрали цены.

На ринг вышла глава ЦБ, не менее уважаемая Эльвира Набиуллина, вооруженная боксерскими перчатками. Центробанк тоже мониторит цены на стройматериалы. «Надо сказать, что с сентября цены на стройматериалы не просто замедлились, а начали снижаться после ажиотажного спроса», - парирует Набиуллина.

Мы пока в замешательстве, не знаем за кого болеть в этом раунде. Разберемся в статистике и решим. Хотя, если вы помните, дорогие наши читатели, в первом раунде за широкое распространение льготной ипотеки по 6,5% в пользу застройщиков, что привело к резкому росту цен на жилье, мы были в фан-зоне главы ЦБ. Она требовала вменяемости, она требовала одуматься, она требовала «хорошего понемногу». Бой этот шел долго и, как мы видим, победила глава ЦБ. И ничего, застройщики не умерли после пересмотра условий льготной ипотеки — продолжают, как говорят народонаселение Ебутово, «барышить своими хатульками».

«Просто людей запугивают»

Председатель комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что официальных сведений о желании банков требовать в 2022 году у заемщиков справку о прохождении вакцинации от COVID-19 для выдачи им кредитов в данный момент нет, и назвал эти слухи запугиванием граждан.

«Первый раз об этом слышу, но официальных документов по этому поводу нет, поэтому комментировать это странно — то, чего я не видел, и рассуждения эти, просто людей запугивают», — заявил Аксаков.

@rusipoteka

На этой свежей карте ИНП РАН самое важное, на мой взгляд, красные точки – как зарастают бывшие сельхозземли лесом. Два главных региона в этом процессе – Новгородская и Псковская области, самые брошенные земли Хинтерланда (с самыми худшими социально-экономическими и демографическими характеристиками). И что самое печальное, эти две области – некогда земли русской вечевой демократии Новгорода и Пскова и вообще главное приграничье с Европой.
(карта из работы сотрудника ИНП РАН Натальи Лукиной «Роль лесного сектора в реализации Стратегии социально-экономического развития РФ с низким уровнем выбросов парниковых газов до 2050 г»)

INGRAD приобрел новый участок в Московской области площадью около 65 гектар

Группа компаний «Инград» приобрела земельный участок площадью около 65 га возле деревни Булатниково в Ленинском городском округе Московской области.
На данном участке компания планирует реализовать масштабный проект, предполагающий строительство жилых корпусов с площадью квартир порядка 600 тыс. кв м, а также полной социальной инфраструктурой, в том числе школ на 2900 учащихся, детских садов на 1400 мест и поликлиники. В рамках строительства нового проекта будет создано более 10 тыс. рабочих мест.
«Мы рады сообщить о пополнении портфеля Группы компаний «Инград» новым перспективным и масштабным проектом в ближайшем Подмосковье. Финансовым партнером в рамках данной сделки выступил Альфа-Банк. Участок в Булатниково - это наша вторая площадка, купленная на кредитные средства Альфа-Банка, после покупки проекта в Румянцево. Мы также рады наращиванию сотрудничества с нашим партнером и успешному закрытию сделки», - сообщила вице-президент ГК «Инград» по финансовым и административным вопросам Марина Заболотнева.

🛋️ По данным Colliers средняя площадь квартир, выставленных на продажу в новостройках Москвы (без учета элитного сегмента), за год уменьшилась на 10 кв. м (на 14,7%) и составила 58 кв. м.

💰 При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 21% и достигла 363 тыс. руб., а средний бюджет предложения увеличился на 5%, до 21 млн руб.

🔴Большо, еще больше налогов на недвижимость!
Сдающих жилье туристам в России могут обязать платить туристический сбор

Значитсо, сразу 2 новости (если лень читать, вот видосик 👇🏻):

1️⃣ Федеральная антимонопольная служба (ФАС) поддержала введение для владельцев туристической недвижимости уникального идентификационного номера, а также создание единого федерального реестра такого жилья.

2️⃣ Его владельцев зарегистрируют как операторов туристического сбора, и они будут платить сбор (читайте: налог) в размере 4%, сообщают "Известия" со ссылкой на письмо ФАС в "Опору России", которая попросила рассмотреть законопроект депутата Госдумы Вячеслава Фетисова.

Законопроект соответствующий, на самом деле, разработан еще в 2019-м, но теперь его могут рассмотреть, и судя по всему, уже в весеннюю сессию 2022.

Для реализации задуманного, законотворцам нужно будет определить понятия "туристского жилья" и правила формирования и ведения единого федерального реестра оного.

Даже любопытно, что из этого всего выйдет. И, разумеется, когда же уже определят статус апартаментов 😂.

@novostroyman

За год земля для жилищного строительства в Санкт-Петербурге подорожала на 73%, по данным Rusland SP. А если у проекта имеется разрешение на строительство и пройдена градостроительная комиссия, цена участка возрастает ещё на 20-30%.
Такие цифры свидетельство уверенности девелоперов в том, что жилищный бум будет продолжаться. Пока непонятно, на чём основана такая уверенность. Льготная ипотека в Петербурге фактически отменена, роста реальных доходов населения почти нет.

🏗Объем жилищного строительства в России в ноябре 2021 года составил 9,1 млн кв. м, сократившись на 3,4% к ноябрю прошлого года, следует из данных Росстата. За январь-ноябрь 2021 года построено 81,7 млн кв. м жилья, что на 25,4% больше, чем за аналогичный период 2020 года. При этом объем ИЖС составил 46 млн кв. м (56,3% от всего введенного жилья). @rusipoteka

ДИНАМИКА ВВОДА ЖИЛЬЯ: ДОВОЛЬНО РЕЗКОЕ ЗАМЕДЛЕНИЕ ГОДОВЫХ ТЕМПОВ В НОЯБРЕ

По данным Росстата в ноябре темпы ввода жилья (в квадратных метрах) в годовом сопоставлении рухнули в область отрицательных значений: -3.4% гг vs 33.3% гг в октябре. За 11М2021: 25.4% гг.

По сравнению с 2019 годом темпы также существенно снизились, составив 16.7% vs 50.8% в октябре (но, напомним, что с 2020 года в статистику добавлены дачные домики), хотя, по большому счету, уже вновь более актуальна именно годовая динамика, т.к. в прошлом сентябре стройкомплекс уже функционировал в полную силу.

Мы не исключаем, что провал годовых темпов - это отражение паузы с запуском новых проектов в пандемийном 2020 году

“Не должно наступать никогда то время, когда надо махнуть рукой и сказать, что тут уже ничего не сделаешь. Сделать всегда можно.”
⁃ Василий Шукшин

Привет.

Главные новости банков за 29 декабря https://clck.ru/aehhc

Ты должен знать:

1. Статья Конституции РФ 6 пункт 3. Гражданин РФ не может быть лишен своего гражданства или права изменить его.
Гарант Конституции вносит закон о лишении гражданства.
…
«Мне кажется, когда политик пытается остановить время, это уже приговор. В политике можно чего-то добиваться только тогда, когда ты устремлён в будущее. Только будущее может мобилизовать людей к чему-то.» @Кынев

2. В Петербурге против юриста, который подал иск против Деда Мороза, заявили встречное дело. Его обвиняют в оскорблении чувств верующих в Деда Мороза.

3. Когда Гугл прекратит свою деятельность на территории Российской Федерации, запросы можно будет отправлять заказными письмами в следственный комитет и прокуратуру.
…
Гуглу пора подумать об отключении в России андроидов. На пару дней хотя бы. Чтобы прочувствовали. Одного Ютьюба будет недостаточно.

4. Q: Что общего между зумерами и средневековыми торговцами?
A: "Я тебе в телеге отправил"

5. То есть Женя Лукашин у вас мудак, а родители, забывшие дома сына на Рождество (дважды!), - это нормально, это добрый семейный фильм.

6. А по-моему мы не празднуем Новый год… мы просто радуемся, что выжили в старом

Можно. Отличного дня!