Среди членов правительства зарубежная собственность задекларирована у вице-премьера Ольги Голодец (половина квартиры в Швейцарии 🇨🇭) и министра по делам Северного Кавказа Льва Кузнецова (жилой дом и земельный участок в совместной собственности с женой во Франции 🇫🇷, три гаража и квартира там же).

Супруга министра труда и социальной защиты Максима Топилина указала в декларации квартиру и гараж в Болгарии 🇧🇬в индивидуальной собственности.

Примечательно, что супружеская пара Игоря и Ольги Шуваловых не декларировала во владении зарубежную недвижимость, однако указали, что они используют (арендуют) жилые дома в Великобритании 🇬🇧(483 кв. м) и Австрии 🇦🇹(1 479 кв. м).

Президент и премьер отчитались о доходах за прошлый год.

Доход Путина в 2017 году вырос на 9 млн 869 тысяч 836 рублей по сравнению с предыдущим годом, когда он заработал 8 млн 858 тысяч 432 рубля. Средний ежемесячный доход президента в минувшем году составил 1,5 млн против 738 тыс. рублей годом ранее.
В задекларированной собственности Путина, как следует из документа, более нет земельного участка на 1,5 тыс. кв м. Остальная недвижимость - квартира в 77 кв м и гараж площадью 18 кв м - остались прежними. В пользовании президента значится также квартира в 153,7 кв м и гаражное место на 18 кв м. Все эти объекты находятся в России.
Президент является обладателем двух раритетных автомобилей "Волга" ГАЗ М21, внедорожника "Нива" и прицепа "Скиф".
В 2013 году заработок президента составлял более 3,6 млн рублей, в 2014 году - 7,6 млн (более чем двукратный рост был обусловлен указом о повышении денежного вознаграждения президенту и премьер-министру России, чья зарплата на тот момент отставала от доходов подчиненных), в 2015 году - около 8,9 млн рублей, в 2016 году - 8,85 млн.

А вот это классная новость - ипотека 0%!!!!!!! УРААААААА правда, с маленькой поправочкой - на Сахалине😂 В России только там и можно поселиться за 0 процентов. С другой стороны хоть какое-то начало. Для кого будет работать эта программа? Для многодетных семей, желающих построить дом на «дальневосточном гектаре».

Кредит на строительство жилья на «дальневосточном гектаре» предоставляется через Сахалинское ипотечное агентство. Минимальный размер займа — 300 тыс. руб., максимальный — 4,2 млн руб. Срок кредитования по данной программе составляет от 3 до 20 лет.

Пока такой формой поддержки никто не воспользовался, но интерес к ней есть, отметил замглава АРЧК. «Рассчитываем, что летом начнется строительство и граждане будут брать средства», — резюмировал Кузин. Представим, что начнется при подобном предложении в Подмосковье, например? 🏠🏠🏠🏡🏡🏡🏡🏡🏭🏭🏭🏭🏭🏘🏘🏘🏡🏡🏡🏭🏭🏭🏭🏭🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5acf79339a794777c95fa039

Выдачи ипотеки за январь-февраль 2018 превысили показатели 2017 года практически на 100% (347 млрд. рублей) https://goo.gl/XZFzxS

@MarketOverview

Есть сервильная урбанистика, обслуживающая интересы власти, которая согласует 10-полосную дорогу в середине жилого квартала. Есть «любительская» урбанистика. Её представителей часто критикуют, но о том, как строить и улучшать города, в России вообще начали думать лет пятнадцать назад.

Посмотрите видео с азами, оно хорошее.
https://youtu.be/c5cGJyWg6sU

🏘 💰 Если б знали вы, как мне дороги подмосковные вечера! А с ними и постройки на частных землях московской области - тут на днях налоговая решила показать, кто в России хозяин, и внедрила абсолютно дебильнейший побор с различных строений на дачных участках...

Обоснование крайне вялое: возможность их использования в качестве коммерческой недвижимости и прочая правовая ересь... Спасибо, что хоть максимальную ставку для объектов роскоши сделали.

Конечно, ради еженедельно меняющейся риторики власти юридические нормы извращать весьма прибыльно; это с 1991 года ни для кого не секрет. Но зачем, к примеру, всякие гаражи и сараи на участках "простых смертных" с нищенскими зарплатами этим налогом облагать?

https://rg.ru/2018/04/12/reg-cfo/v-podmoskove-pereschitaiut-kadastrovuiu-stoimost-zemli.html

🔄 Заморочились слегка и выяснили, кто из жен федеральных иновников больше всех заработал. Суля по декларации, супруга министра строительства и ЖКХ Михаила Меня Елена Налимова в 2017-м заработала 73 млн рублей, хотя в позапрошлом году ее доход составлял около 50 млн руб. Благосостояние жён элиты повышается.‼️ Это неоспоримый факт. Вот у супруги вице-премьера Шувалова Ольги Шуваловой доход в прошлом году составил 89 млн рублей, хотя в 2016-м было всего какиз-то 61 млн рублей. 👑 Ну и королева в списке - фигуристка Таттяна Навка - супруга пресс-сека ВэВэПэ Пескова. Накатала она в прошлом году больше 200 млн рублей. Вот так, барыньки. А чего добились вы❓

📣 Ипотека в силу закона. Что это такое? https://ipotekahouse.ru/ipoteka-v-silu-zakona/ #ипотека #купитьвипотеку

#иСмехиГрех
Как зарабатывать на долгостроях 😂😂

Domofond.ru подтверждает начавшийся процесс роста цен — теперь на вторичном рынке жилья
https://goo.gl/EbTigU
#Цены #Аналитика #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

💁🏽‍♀️😞🏡Только мы с вами обсудили ипотеку без первоначального взноса, как властьимущие решили отказаться от сего «подарка судьбы», который, к слову, итак доставался далеко не каждому пятому.

Боишься ипотечного пузыря - поддержи Центробанк в уходе от ипотечных кредитов без первоначального взноса, считают в Мистрое РФ🙄 Рисковых парней в кожаных жилетках и несокрушимой уверенностью в каждой морщинке на лице в ведомствах нет, поэтому там с радостью отказываются от высокорисковых для рынка ипотеки кредитов. Причём, не просто ипотеки без «первоначалки», а вообще с низким первым взносом😑

💸💡В конце 2017 года Центробанк сообщил, что повысит оценочные риски ипотеки с малым первоначальным взносом. Так, если займ с первоначальным взносом менее 20% от цены жилья наделят, то его наделяют коэффициентом риска 150%, менее 10% — 200%.

👋🏽В ЦБ говорят, что такие кредиты занимают всего 5–6% рынка. Кажется, не на тот рынок я смотрю🤦🏽‍♀️

Долларовый индекс стоимости жилья Irn.ru за неделю обвалился на 5% (при росте рублевого на 0,5%). В прошлые кризисы нам обычно сначала рисовали резкий рост цен в рублях, а затем плавное сползание.

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Чистая прибыль ГК "ПИК" по МСФО по итогам 2017 г. снизилась в 6 раз
Если в 2016-м она составляла 19,1 млрд руб., то в 2017-м - всего 3,2 млрд руб. При этом, выручка компании выросла в 3 раза.
👆🏻 Пока прочие каналы пророчать "ПИКу" банкротство, я попытаюсь быть логичной.
Компания расширяет число жилых комплексов, многие из них еще не поступили в продажу, а деньги на получение прав на землю, оформление документации и разработку проектов уже потрачены. Ну а прибыль придет вслед за этими тратами.
2️⃣ Минстрой поддержал отказ от ипотеки без первоначального взноса
👉🏻 Благодаря достаточно высокому порогу первоначального взноса, на Российском рынке нет предпосылок для "ипотечного пузыря", считает Михаил Мень.

Стоит ли покупать апартаменты в качестве актива.

Апартаменты - это коммерческая недвижимость и в них нельзя прописаться. Это что-то среднее между квартирой и гостиницей. Пока что в России это новый вид инвестирования. Стоит ли рассматривать апартаменты в качестве инвестиций?👇🏻

#Инвестиции

🗓 Актуально для больших городов.

Интересное наблюдение-последние годы москвичи предпочитают новостройки вторичному жилью. И это несмотря на возможные долгострои и банкротства застройщиков, да ещё дорогущий ремонт (даже если брать минимальные обои и линолеум, все равно без грузовика мешков ротбанта и бригады джамшутов не обойтись, а это доооооороооогоо). Да, гемора и денег новострой требует дофига, зато потом.... тадааааам! У тебя чистая светлая квартирка, в которой ты сам знаешь каждый провод, трубу и гайку. И ещё-такое жильё в ликвиде будет гораздо дольше, чем бабушкина хрущёвка.
А теперь цифры.

По итогам первого квартала в Москве зарегистрировано 15,9 тысячи договоров долевого участия. Для сравнения, в первом квартале 2014 года было зарегистрировано 5,2 тысячи ДДУ.

Высокую активность покупателей по-прежнему обеспечивает дешевая ипотека – за год средняя ставка для кредитов на новостройки снизилась более чем на 2%. В марте в Москве выдали рекордное количество кредитов - 6 662, всего же за первый квартал ипотеку в столице взяли 16,2 тысячи человек, это на 87,3% больше по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.

https://realty.vesti.ru/zhile/vmesto-vtorichnogo-zhilya-pokupateli-stali-vybirat-kvartiru-v-novostroyke

А какая квартира Вы?😬

Крупнейший девелопер России "Группа ПИК" опубликовала отчетность за 2017 год по МСФО. По ней видно состояние строительной отрасли. Тезисно основные параметра ПИКа:

- Чистая прибыль составила 3,2 млрд. руб. по сравнению с 19,1 млрд. руб. в 2016 году, при этом чистый денежный поток от операционной деятельности увеличился на 35% и достиг 25 млрд. руб.
- Рентабельность EBITDA составила 9% по сравнению с 19,3% в 2016-м.
- Общая площадь квартир, выставленных на продажу, увеличились на 55% до 587 тыс. кв. м.
- Общий долг на 31.12.2017 - 322 млрд. руб. (на 31.12.2016 - 302,4 млрд.).
- Расчетная выручка на кв. м недвижимости составила 90 тыс. руб. кв. м (2016 - 88,8 тыс. руб. кв. м). Те. рост стоимости метра на 1,5% (что ниже уровня инфляции).
- Доля ипотечных сделок в I квартале 2018 г. составила 66% от общего объема продаж (по итогам 2017-го - 60%).

Мы видим валовый рост как проданного жилья (в т.ч. за счет покупки площадок строительной компании "Мортон"), но снижение прибыльности. При это нужно помнить, что ПИК не просто крупнейшая компания, но еще и с отличным административным ресурсом (что позволяет ей сокращать издержки). Также по отчетности ПИКа хорошо заметно, что главным драйвером роста в отрасли является ипотека. При росте инфляции и девальвации рубля (что мы наблюдаем сейчас) ипотека - очень хрупкий механизм. Снижение доли ипотечных сделок с нынешних 60-70% даже до 50% грозит резко ухудшить состоянии отрасли.
Также нужно помнить, что как и годом ранее, наибольшую долю просроченной задолженности и соответственно наибольшие риски для банков несут компании строительной отрасли. На 1 января 2018 года 15% от объема ссуд выданных строительным компаниям были просрочены. А значит, при росте негативного "навеса" в отрасли мы будем наблюдать и снижение уровня ее кредитования.

​​Подвалы в новостройках станут оборудовать проходами для котов

Самая мимимишная новость прилетела к нам с полей. Российских застройщиков власти обяжут оснащать подвалы и фундаменты многоквартирных домов продухами (это специальные проходы, 15х15 см, для прохода котов и циркуляции воздуха).

Оставлять продухи открытыми или закрывать их специальными сетками, будут решать уже сами жильцы.

Стали известны расходы правительства Ямала по строительству «дальней дачи» губернатора Дмитрия Кобылкина. Потрачено 1,5 миллиарда рублей — больше, чем на программу переселения из ветхого жилья в ЯНАО за 3 года. Ранее Кобылкин пытался купить для своей резиденции «золотой унитаз» за 8 млн рублей