Как бы началось. Как мы и писали ранее, покупатели перестраховываются и пытаются инвестировать деньги в недвижимость, чтобы зафиксировать приемлемую цену квадратного метра.

Количество звонков в офисы продаж крупных девелоперов за последние три дня выросло на 48%, а бронирование квартир и апартаментов — в 1,5 раза. Наиболее востребованными стали высокобюджетные объекты. В проектах премиум-класса посещение офисов продаж и количество устных броней в последние дни выросло до 70%.

Несмотря на то что сейчас резкий обвал рубля воспринимается россиянами более спокойно, чем аналогичная ситуация в конце 2014 года, компании видят желание людей перестраховаться и инвестировать средства. Недвижимость в этом случае воспринимается как наиболее консервативный и надежный инструмент сохранения личных финансов, поэтому наблюдается всплеск интереса к высокобюджетным проектам. А теперь вопрос - когда цены станут задирать? Начинаем обратный отсчет. Поводов более чем достаточно. Берем на карандаш✏️✏️✏️

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5acf67de9a794766e01bfbd2

Сегодня #МосквичиУхуЕли от Capital group. Отведайте и вы) 👍🍲💩

Вместо бывшей больницы 🏥 по адресу Мичуринский 56, девелопер решил воткнуть три 53-этажных небоскреба (выше 150 м)😱 Вот такая градостроительная политика - это и есть истинное лицо Собянина👹, а не широкие тротуарчики в центре. В сложившемся микрорайоне с низкоэтажной (по современным меркам) застройкой небоскребы сулят всеми вытекающими проблемами: расширение дорог, перенаселение, нагрузка на инфраструктуру.

Строительство ведется в зоне, предназначенной для больниц и санаториев, но это никого не останавливает. Ну и что, что потом негде будет строить городские и районные больницы? Главное, сейчас продать то, что есть! Для того, чтобы обойти закон (частично, конечно, проект все равно незаконен), придумали хитрый трюк: взяли участок, который включает и лечебно-оздоровительную зону, и зону жилых микрорайонов. И хотя последняя зона попадает только маленьким кусочком, эффект достигнут: участок формально допускает жилую застойку! Кто будет вникать в детали?
Ну и, конечно, строительство идет в зоне оползневых процессов: "технологии доросли". Продать квартиры можно уже сегодня, а когда дома начнут плыть - это уже не проблема застройщика. Причем съезжать они будут не куда-нибудь, а в ландшафтный заказник "Долина реки Раменки" - это в недалеком будущем особо-охраняемая природная территория. Тоже не проблема - год экологии прошел!

Местный Совет депутатов  не согласен с таким беспределом и выпустил заявление, поддержанное единогласно. Заявление направлено официальным путем в генеральную прокуратуру, президенту РФ В.В. Путину, мэру Москвы С.С. Собянину и другие инстанции. В текущем виде проект должен быть отменен, разрешение на строительство отозвано, градостроительная документация приведена в соответствие с генеральным планом г. Москвы. Зона 13 должна быть использована для строительства общедоступного лечебно-оздоровительного учреждения, а для жилья нужно подыскать другое место. Все необходимые юридические шаги совет сделал, теперь мяч на стороне исполнительной власти.

Подробности тут: https://www.facebook.com/maxim.gongalsky/posts/10214247534236665

#Москва #ЗАО #Раменки #Собянин #Хуснуллин #стройка #CapitalGroup

Михаил Мень: «Единая Россия» проверит спорные объекты долевого строительства в регионах
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/mikhail-men-edinaya-rossiya-proverit-spornye-obekty-dolevogo-stroitelstva-v-regionakh/&rhash=360a41bef0ae99

Мы не запугиваем, но предостерегаем. Чего нельзя делать ипотечному заемщику, чтобы не остаться без денег и без квартиры. Экспертное мнение учредителя компании «ИПОТЕК.РУ» Дмитрия Овсянникова.
https://youtu.be/Rcc8tIca42g

Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень в 2017 году заработал 10,96 миллиона рублей, что почти в семь раз ниже годового дохода его жены в 73,2 миллиона рублей, следует из опубликованных данных о доходах и имуществе членов правительства РФ. Подробности здесь https://realty.ria.ru/realtynews/20180413/1518597767.html

💲💲💲 Любовь к деньгам присутствует даже у бескорыстных, казалось бы, чиновников российского правительства. 😁
⬆️Судя по обнародованным декларациям о доходах самым богатым членом правительства стал Хлопонин. Он заработал 2,91 млрд руб. Этот доход превышает финансовые поступления за год всех членов кабинета министров и членов их семей. В прошлом году доход Хлопонина составил 9,9 млн руб. Представитель чиновника объяснила ТАСС, что рост доходов вице-премьера связан с продажей в 2017 году «недвижимости за рубежом». В декларации за 2016 год у Хлопонина был дом 800 кв. м и участок в 82 сотки в Италии — в новой декларации их нет.
⬇️ Самый «бедный» в правительстве — министр природных ресурсов Сергей Донской, заработавший 5,26 млн руб

✔️✔️✔️ В наши непростые дни, когда весь цивилизованный мир пытается указать святой Руси ее место, чиновники федерального правительства продолжают владеть недвижимостью 🏡🏠 за рубежом. Напомним нашим читателям о некоторых фактах:
☑️Зарубежную недвижимость в декларации указал первый вице-премьер Игорь Шувалов (он арендует квартиру 483 кв. м в Великобритании и дом 1479 кв. м в Австрии).
☑️Министр «Открытого правительства» Михаил Абызов арендует дом 335 кв. м в Италии, а его сын и дочь имеют в пользовании дом площадью 211 кв. м в Великобритании.
☑️У министра по делам Северного Кавказа Льва Кузнецова есть дом, квартира и четыре гаража во Франции. По итогам декларационной кампании за 2016 год господин Кузнецов был самым богатым чиновником правительства с доходом в 582,2 млн руб., в этом году его доход резко снизился.

Среди членов правительства зарубежная собственность задекларирована у вице-премьера Ольги Голодец (половина квартиры в Швейцарии 🇨🇭) и министра по делам Северного Кавказа Льва Кузнецова (жилой дом и земельный участок в совместной собственности с женой во Франции 🇫🇷, три гаража и квартира там же).

Супруга министра труда и социальной защиты Максима Топилина указала в декларации квартиру и гараж в Болгарии 🇧🇬в индивидуальной собственности.

Примечательно, что супружеская пара Игоря и Ольги Шуваловых не декларировала во владении зарубежную недвижимость, однако указали, что они используют (арендуют) жилые дома в Великобритании 🇬🇧(483 кв. м) и Австрии 🇦🇹(1 479 кв. м).

Президент и премьер отчитались о доходах за прошлый год.

Доход Путина в 2017 году вырос на 9 млн 869 тысяч 836 рублей по сравнению с предыдущим годом, когда он заработал 8 млн 858 тысяч 432 рубля. Средний ежемесячный доход президента в минувшем году составил 1,5 млн против 738 тыс. рублей годом ранее.
В задекларированной собственности Путина, как следует из документа, более нет земельного участка на 1,5 тыс. кв м. Остальная недвижимость - квартира в 77 кв м и гараж площадью 18 кв м - остались прежними. В пользовании президента значится также квартира в 153,7 кв м и гаражное место на 18 кв м. Все эти объекты находятся в России.
Президент является обладателем двух раритетных автомобилей "Волга" ГАЗ М21, внедорожника "Нива" и прицепа "Скиф".
В 2013 году заработок президента составлял более 3,6 млн рублей, в 2014 году - 7,6 млн (более чем двукратный рост был обусловлен указом о повышении денежного вознаграждения президенту и премьер-министру России, чья зарплата на тот момент отставала от доходов подчиненных), в 2015 году - около 8,9 млн рублей, в 2016 году - 8,85 млн.

А вот это классная новость - ипотека 0%!!!!!!! УРААААААА правда, с маленькой поправочкой - на Сахалине😂 В России только там и можно поселиться за 0 процентов. С другой стороны хоть какое-то начало. Для кого будет работать эта программа? Для многодетных семей, желающих построить дом на «дальневосточном гектаре».

Кредит на строительство жилья на «дальневосточном гектаре» предоставляется через Сахалинское ипотечное агентство. Минимальный размер займа — 300 тыс. руб., максимальный — 4,2 млн руб. Срок кредитования по данной программе составляет от 3 до 20 лет.

Пока такой формой поддержки никто не воспользовался, но интерес к ней есть, отметил замглава АРЧК. «Рассчитываем, что летом начнется строительство и граждане будут брать средства», — резюмировал Кузин. Представим, что начнется при подобном предложении в Подмосковье, например? 🏠🏠🏠🏡🏡🏡🏡🏡🏭🏭🏭🏭🏭🏘🏘🏘🏡🏡🏡🏭🏭🏭🏭🏭🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5acf79339a794777c95fa039

Выдачи ипотеки за январь-февраль 2018 превысили показатели 2017 года практически на 100% (347 млрд. рублей) https://goo.gl/XZFzxS

@MarketOverview

Есть сервильная урбанистика, обслуживающая интересы власти, которая согласует 10-полосную дорогу в середине жилого квартала. Есть «любительская» урбанистика. Её представителей часто критикуют, но о том, как строить и улучшать города, в России вообще начали думать лет пятнадцать назад.

Посмотрите видео с азами, оно хорошее.
https://youtu.be/c5cGJyWg6sU

🏘 💰 Если б знали вы, как мне дороги подмосковные вечера! А с ними и постройки на частных землях московской области - тут на днях налоговая решила показать, кто в России хозяин, и внедрила абсолютно дебильнейший побор с различных строений на дачных участках...

Обоснование крайне вялое: возможность их использования в качестве коммерческой недвижимости и прочая правовая ересь... Спасибо, что хоть максимальную ставку для объектов роскоши сделали.

Конечно, ради еженедельно меняющейся риторики власти юридические нормы извращать весьма прибыльно; это с 1991 года ни для кого не секрет. Но зачем, к примеру, всякие гаражи и сараи на участках "простых смертных" с нищенскими зарплатами этим налогом облагать?

https://rg.ru/2018/04/12/reg-cfo/v-podmoskove-pereschitaiut-kadastrovuiu-stoimost-zemli.html

🔄 Заморочились слегка и выяснили, кто из жен федеральных иновников больше всех заработал. Суля по декларации, супруга министра строительства и ЖКХ Михаила Меня Елена Налимова в 2017-м заработала 73 млн рублей, хотя в позапрошлом году ее доход составлял около 50 млн руб. Благосостояние жён элиты повышается.‼️ Это неоспоримый факт. Вот у супруги вице-премьера Шувалова Ольги Шуваловой доход в прошлом году составил 89 млн рублей, хотя в 2016-м было всего какиз-то 61 млн рублей. 👑 Ну и королева в списке - фигуристка Таттяна Навка - супруга пресс-сека ВэВэПэ Пескова. Накатала она в прошлом году больше 200 млн рублей. Вот так, барыньки. А чего добились вы❓

📣 Ипотека в силу закона. Что это такое? https://ipotekahouse.ru/ipoteka-v-silu-zakona/ #ипотека #купитьвипотеку

#иСмехиГрех
Как зарабатывать на долгостроях 😂😂

Domofond.ru подтверждает начавшийся процесс роста цен — теперь на вторичном рынке жилья
https://goo.gl/EbTigU
#Цены #Аналитика #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

💁🏽‍♀️😞🏡Только мы с вами обсудили ипотеку без первоначального взноса, как властьимущие решили отказаться от сего «подарка судьбы», который, к слову, итак доставался далеко не каждому пятому.

Боишься ипотечного пузыря - поддержи Центробанк в уходе от ипотечных кредитов без первоначального взноса, считают в Мистрое РФ🙄 Рисковых парней в кожаных жилетках и несокрушимой уверенностью в каждой морщинке на лице в ведомствах нет, поэтому там с радостью отказываются от высокорисковых для рынка ипотеки кредитов. Причём, не просто ипотеки без «первоначалки», а вообще с низким первым взносом😑

💸💡В конце 2017 года Центробанк сообщил, что повысит оценочные риски ипотеки с малым первоначальным взносом. Так, если займ с первоначальным взносом менее 20% от цены жилья наделят, то его наделяют коэффициентом риска 150%, менее 10% — 200%.

👋🏽В ЦБ говорят, что такие кредиты занимают всего 5–6% рынка. Кажется, не на тот рынок я смотрю🤦🏽‍♀️

Долларовый индекс стоимости жилья Irn.ru за неделю обвалился на 5% (при росте рублевого на 0,5%). В прошлые кризисы нам обычно сначала рисовали резкий рост цен в рублях, а затем плавное сползание.