Дмитрий Медведев: Строительная отрасль постепенно избавляется от недобросовестных компаний
https://goo.gl/1kqGv8
#Вводжилья #Ипотека #Фондзащитыдольщиков
#Отменадолевогостроительства #Проектноефинансирование

Доброе утро! Хотя, может быть, и недоброе, с такими новостями 😱😱😱. Вот вам прогноз от центра "Антистихия": в 2018 году высок риск обрушения конструкций зданий и сооружений на территории 14 регионов ‼️шести федеральных округов России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге https://realty.ria.ru/realtynews/20180412/1518446088.html

Арестован Алексей Нащекин — директор «Национальных телематических систем» Игоря Ротенберга, разрабатывавший для семьи Ротенбергов систему «Платон». Обвинения связаны с пропажей 1,4 млрд рублей при создании информационной системы МВД. По тому же делу задержаны основатель AT Consulting Сергей Шилов и глава НПО «Спецтехника и связь» при МВД Андрей Нечаев. Помимо ИСОД МВД Нащекин по заказу Росреестра занимался Единым госреестром недвижимости, где ФСБ также обнаружила хищения

Одна из частей нашего блокбастера о недвижимости. Как не ошибиться при подписании самых важных бумаг на квартиру: https://journal.tinkoff.ru/check-docs/

Как видим, инвестиции в недвижимость последние годы все менее привлекательны для россиян. 📉курса рубля и санкции могут привести к смене тренда.
@contrust24

‍Распродать, чтобы достроить. ГК "Норманн" ищет деньги на проекты
“Три апельсина”, “Ижора Парк”, “Десяткино 2.0” – квартиры в этих недостроенных ЖК пока так и не получили 6,2 тысячи петербуржцев. Застройщик “Норманн” свою вину признает и, более того, распродает часть активов, чтобы скорее завершить проблемные стройки.

Пока что есть все основания надеяться на счастливый финал и для дольщиков, и для застройщика. https://goo.gl/A49LAS

Дмитрий Медведев о проблеме обманутых дольщиков (в ходе выступления с отчетом в Гоcдуме).

Вот так внезапно... в сложившейся ситуации, конечно, многие будут хватать квартиры, чтобы хоть как-то спасти свои кровные деревянненькие, и первыми начнет скупать жилье элита.

Существенный рост объема предложения и активизация покупательского спроса могут сделать 2018 год рекордным для первичного рынка премиальной недвижимости. Число выведенных на рынок новых проектов может увеличиться сразу на треть, а общая сумма заключенных сделок — на 9%. По наблюдениям консультантов, активный спрос на дорогую недвижимость проявляют сразу несколько категорий покупателей: возвращающиеся в Россию бизнесмены и клиенты из регионов.

Как пояснили в Welhome, суммарная площадь готовящихся к выводу на рынок проектов еще неизвестна, более половины из них пока находятся в разработке. Роста объема предложения на рынке элитных новостроек ждут и другие участники рынка. Управляющий партнер Savills Дмитрий Халин прогнозирует, что по итогам 2018 года будут выведены 1,5 тыс. новых лотов, а общий объем предложения увеличится в два раза.

В Welhome связывают рост объема ввода со вступающими в силу 1 июля этого года изменениями в федеральный закон №214, усложняющими порядок привлечения средств дольщиков. При этом представитель Welhome Андрей Хитров указывает, что далеко не во всех объектах продажи откроются до этой даты, многие девелоперы не успеют или сознательно выведут проекты на рынок позже, рассчитывая на повышенный спрос в конце года.

Коммерсант

🙄 Реновация хрущевок. А если квартира в ипотеке? https://ipotekahouse.ru/snos-xrushhevok/ #реновация #хрущевки

Когда застройщик должен передать квартиру: решение ВС

via pravo.ru

Как бы началось. Как мы и писали ранее, покупатели перестраховываются и пытаются инвестировать деньги в недвижимость, чтобы зафиксировать приемлемую цену квадратного метра.

Количество звонков в офисы продаж крупных девелоперов за последние три дня выросло на 48%, а бронирование квартир и апартаментов — в 1,5 раза. Наиболее востребованными стали высокобюджетные объекты. В проектах премиум-класса посещение офисов продаж и количество устных броней в последние дни выросло до 70%.

Несмотря на то что сейчас резкий обвал рубля воспринимается россиянами более спокойно, чем аналогичная ситуация в конце 2014 года, компании видят желание людей перестраховаться и инвестировать средства. Недвижимость в этом случае воспринимается как наиболее консервативный и надежный инструмент сохранения личных финансов, поэтому наблюдается всплеск интереса к высокобюджетным проектам. А теперь вопрос - когда цены станут задирать? Начинаем обратный отсчет. Поводов более чем достаточно. Берем на карандаш✏️✏️✏️

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5acf67de9a794766e01bfbd2

Сегодня #МосквичиУхуЕли от Capital group. Отведайте и вы) 👍🍲💩

Вместо бывшей больницы 🏥 по адресу Мичуринский 56, девелопер решил воткнуть три 53-этажных небоскреба (выше 150 м)😱 Вот такая градостроительная политика - это и есть истинное лицо Собянина👹, а не широкие тротуарчики в центре. В сложившемся микрорайоне с низкоэтажной (по современным меркам) застройкой небоскребы сулят всеми вытекающими проблемами: расширение дорог, перенаселение, нагрузка на инфраструктуру.

Строительство ведется в зоне, предназначенной для больниц и санаториев, но это никого не останавливает. Ну и что, что потом негде будет строить городские и районные больницы? Главное, сейчас продать то, что есть! Для того, чтобы обойти закон (частично, конечно, проект все равно незаконен), придумали хитрый трюк: взяли участок, который включает и лечебно-оздоровительную зону, и зону жилых микрорайонов. И хотя последняя зона попадает только маленьким кусочком, эффект достигнут: участок формально допускает жилую застойку! Кто будет вникать в детали?
Ну и, конечно, строительство идет в зоне оползневых процессов: "технологии доросли". Продать квартиры можно уже сегодня, а когда дома начнут плыть - это уже не проблема застройщика. Причем съезжать они будут не куда-нибудь, а в ландшафтный заказник "Долина реки Раменки" - это в недалеком будущем особо-охраняемая природная территория. Тоже не проблема - год экологии прошел!

Местный Совет депутатов  не согласен с таким беспределом и выпустил заявление, поддержанное единогласно. Заявление направлено официальным путем в генеральную прокуратуру, президенту РФ В.В. Путину, мэру Москвы С.С. Собянину и другие инстанции. В текущем виде проект должен быть отменен, разрешение на строительство отозвано, градостроительная документация приведена в соответствие с генеральным планом г. Москвы. Зона 13 должна быть использована для строительства общедоступного лечебно-оздоровительного учреждения, а для жилья нужно подыскать другое место. Все необходимые юридические шаги совет сделал, теперь мяч на стороне исполнительной власти.

Подробности тут: https://www.facebook.com/maxim.gongalsky/posts/10214247534236665

#Москва #ЗАО #Раменки #Собянин #Хуснуллин #стройка #CapitalGroup

Михаил Мень: «Единая Россия» проверит спорные объекты долевого строительства в регионах
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/mikhail-men-edinaya-rossiya-proverit-spornye-obekty-dolevogo-stroitelstva-v-regionakh/&rhash=360a41bef0ae99

Мы не запугиваем, но предостерегаем. Чего нельзя делать ипотечному заемщику, чтобы не остаться без денег и без квартиры. Экспертное мнение учредителя компании «ИПОТЕК.РУ» Дмитрия Овсянникова.
https://youtu.be/Rcc8tIca42g

Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень в 2017 году заработал 10,96 миллиона рублей, что почти в семь раз ниже годового дохода его жены в 73,2 миллиона рублей, следует из опубликованных данных о доходах и имуществе членов правительства РФ. Подробности здесь https://realty.ria.ru/realtynews/20180413/1518597767.html

💲💲💲 Любовь к деньгам присутствует даже у бескорыстных, казалось бы, чиновников российского правительства. 😁
⬆️Судя по обнародованным декларациям о доходах самым богатым членом правительства стал Хлопонин. Он заработал 2,91 млрд руб. Этот доход превышает финансовые поступления за год всех членов кабинета министров и членов их семей. В прошлом году доход Хлопонина составил 9,9 млн руб. Представитель чиновника объяснила ТАСС, что рост доходов вице-премьера связан с продажей в 2017 году «недвижимости за рубежом». В декларации за 2016 год у Хлопонина был дом 800 кв. м и участок в 82 сотки в Италии — в новой декларации их нет.
⬇️ Самый «бедный» в правительстве — министр природных ресурсов Сергей Донской, заработавший 5,26 млн руб

✔️✔️✔️ В наши непростые дни, когда весь цивилизованный мир пытается указать святой Руси ее место, чиновники федерального правительства продолжают владеть недвижимостью 🏡🏠 за рубежом. Напомним нашим читателям о некоторых фактах:
☑️Зарубежную недвижимость в декларации указал первый вице-премьер Игорь Шувалов (он арендует квартиру 483 кв. м в Великобритании и дом 1479 кв. м в Австрии).
☑️Министр «Открытого правительства» Михаил Абызов арендует дом 335 кв. м в Италии, а его сын и дочь имеют в пользовании дом площадью 211 кв. м в Великобритании.
☑️У министра по делам Северного Кавказа Льва Кузнецова есть дом, квартира и четыре гаража во Франции. По итогам декларационной кампании за 2016 год господин Кузнецов был самым богатым чиновником правительства с доходом в 582,2 млн руб., в этом году его доход резко снизился.

Среди членов правительства зарубежная собственность задекларирована у вице-премьера Ольги Голодец (половина квартиры в Швейцарии 🇨🇭) и министра по делам Северного Кавказа Льва Кузнецова (жилой дом и земельный участок в совместной собственности с женой во Франции 🇫🇷, три гаража и квартира там же).

Супруга министра труда и социальной защиты Максима Топилина указала в декларации квартиру и гараж в Болгарии 🇧🇬в индивидуальной собственности.

Примечательно, что супружеская пара Игоря и Ольги Шуваловых не декларировала во владении зарубежную недвижимость, однако указали, что они используют (арендуют) жилые дома в Великобритании 🇬🇧(483 кв. м) и Австрии 🇦🇹(1 479 кв. м).

Президент и премьер отчитались о доходах за прошлый год.

Доход Путина в 2017 году вырос на 9 млн 869 тысяч 836 рублей по сравнению с предыдущим годом, когда он заработал 8 млн 858 тысяч 432 рубля. Средний ежемесячный доход президента в минувшем году составил 1,5 млн против 738 тыс. рублей годом ранее.
В задекларированной собственности Путина, как следует из документа, более нет земельного участка на 1,5 тыс. кв м. Остальная недвижимость - квартира в 77 кв м и гараж площадью 18 кв м - остались прежними. В пользовании президента значится также квартира в 153,7 кв м и гаражное место на 18 кв м. Все эти объекты находятся в России.
Президент является обладателем двух раритетных автомобилей "Волга" ГАЗ М21, внедорожника "Нива" и прицепа "Скиф".
В 2013 году заработок президента составлял более 3,6 млн рублей, в 2014 году - 7,6 млн (более чем двукратный рост был обусловлен указом о повышении денежного вознаграждения президенту и премьер-министру России, чья зарплата на тот момент отставала от доходов подчиненных), в 2015 году - около 8,9 млн рублей, в 2016 году - 8,85 млн.

А вот это классная новость - ипотека 0%!!!!!!! УРААААААА правда, с маленькой поправочкой - на Сахалине😂 В России только там и можно поселиться за 0 процентов. С другой стороны хоть какое-то начало. Для кого будет работать эта программа? Для многодетных семей, желающих построить дом на «дальневосточном гектаре».

Кредит на строительство жилья на «дальневосточном гектаре» предоставляется через Сахалинское ипотечное агентство. Минимальный размер займа — 300 тыс. руб., максимальный — 4,2 млн руб. Срок кредитования по данной программе составляет от 3 до 20 лет.

Пока такой формой поддержки никто не воспользовался, но интерес к ней есть, отметил замглава АРЧК. «Рассчитываем, что летом начнется строительство и граждане будут брать средства», — резюмировал Кузин. Представим, что начнется при подобном предложении в Подмосковье, например? 🏠🏠🏠🏡🏡🏡🏡🏡🏭🏭🏭🏭🏭🏘🏘🏘🏡🏡🏡🏭🏭🏭🏭🏭🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5acf79339a794777c95fa039

Выдачи ипотеки за январь-февраль 2018 превысили показатели 2017 года практически на 100% (347 млрд. рублей) https://goo.gl/XZFzxS

@MarketOverview