Льготную ипотеку могут пересмотреть уже осенью.

Стасишин попытался сделать хорошую мину при плохой игре, сказав, что спрос остался на уровне 6,5%-ной ипотеки. На самом деле это просто соломка, на которую помягче падать. Да и с падением цен на 10% он явно перебарщивает. И сама по себе постановка, когда спрос вроде тот же, а цены падают, звучит максимально глупо. Банальный закон спроса и предложения в действии.

По факту здесь можно сделать следующий вывод. Застройщикам конкретно не хватает объема продаж в бюджетном сегменте. То есть сейчас на конуру их фанеры с корзиной для кондея НАД квартирой претендовать по сути некому. Им приходится снижать цены, они недовольны. Только вот реальное падение цен по той же Москве за лето ну никак не может превысить 5%. До 10 оно могло дойти только в частных случаях, и то если считать цену от инвестора с дисконтом от цен девелопера. Но массово - точно нет.

Здесь может быть два других подвоха. Ребята из Минстроя могли посчитать стоимость новостроек вместе с новыми ОБЛАСТНЫМИ проектами, которых только у "Самолета" вышло 4 штуки. Вместе с этим вполне допустимо снижение цен из-за охлаждения мировых товарных рынков, что позитивно повлияет на итоговую стоимость для покупателя. Вот и получились эти самые 10%, которые, правда, возможны только в перспективе, пусть и в ближайшей, на горизонте этого года.

Но прыть лоббистов, конечно, космическая. За два месяца, как оказалось, без льготочки в Москве совершенно невозможно ничего купить.

Очередной раз зададимся вопросом - почему не сделать ее адресной? С семейной уже положительно решили вопрос, это вполне здравая история. Почему не сделать программу первого жилья? Если вам так важно выкачать побольше денег из бюджета и людей, то найдите нечто среднее между 3 и 12 миллионами. Кредит в 6-7-8 миллионов - это вполне себе вменяемо даже для Москвы, если мы говорим о молодых семьях и первом жилье, либо об улучшении жилищных условий с продажей другой квартиры.

🗣Илья Торосов, - замглавы Минэкономразвития:

«Относительно ВВП у нас низкая закредитованность населения – 20%, в других государствах по 70-80%. Но если у нас 48% приходится на ипотеку, то в развитых странах она доходит до 70-80%. При этом доля ипотеки к ВВП, например, в Америке – 56%, в Канаде – 71%, а у нас – 10,5%. То есть фактически нашей главной задачей является изменение структуры заимствований физических лиц с использованием ипотеки, потому что ипотека – это долгосрочные инвестиции.

И наши направления с точки зрения поддержки льготной ипотеки (программы кредитования под 6,5%, которую продлили до 2022 года) как раз способствуют изменению структуры и тем самым сокращению показателя долговой нагрузки населения. К сожалению, последние изменения ключевой ставки приводят к росту процентов, в том числе по потребкредитованию. Нас это, естественно, огорчает, и мы очень внимательно за этой ситуацией следим.

Сегодня есть две инициативы, направленных на сдерживание темпов роста закредитованности: обязательное информирование заемщика, что у него долговая нагрузка более 50%, и предложение ЦБ ограничить банки в числе выданных потребительских кредитов. Но главная наша задача – сделать заимствования населения максимально приближенными к мировым бенчмаркам в пользу ипотеки, долгосрочных кредитов с низкой ставкой». @rusipoteka

#ИпотечныйБумеранг

Город по цене дачи Ротенберга🤷‍♂️ https://t.iss.one/mislinemisli/9441

Это ж как всё плохо с доходами у людей, что издание правительства Санкт-Петербурга рассказывает, как путешествовать за 10 тысяч рублей

Город, где даже памятники открывают по частям

А между тем ипотека в Испании дешевеет и дешевеет. Текущая ставка - 2,38%, что почти в три меньше, чем льготная ставка в 7% в России.

Задача чиновников посадить россиян на ипотечную иглу. Бывший сотрудник лишенного лицензии за отмывание денег Тройка Д банка, а теперь замглавы Минэкономразвития Илья Торосов заявил, что относительно ВВП у нас низкая закредитованность населения — 20%, в других государствах по 70–80%. "В России 48% приходится на ипотеку, то в развитых странах она доходит до 70–80%", - заявил он.
Жаль, что только в России ставки по ипотеке и кредитам совершенно на другом уровне. Попытки государства вмешаться в рыночную экономику разрушило адекватное ценнообразование на рынке недвижимости - ипотечные платежи стали выше, чем до реформы, стоимость недвижимости в разных городах выросла от 20 до 100%.
https://t.iss.one/banksta/16751

Ровно 30 лет назад, 6.9.1991, Ленинград переименовали в Санкт-Петербург, хотя многие горожане были против — в том числе обладатель шести хрустальных сов Александр Друзь

Наступили времена почище

Какие-то странные геополитические вопросы начали решаться на Дальнем Востоке с помощью недвижимости.

Первый совершенно идиотский инструмент – низкая ипотечная ставка, сейчас она чуть ли не 0% там стала. Как показал прошлый год – дешевая ипотека не делает жилье доступнее, она повышает спрос при ограниченном предложение, что в свою очередь повышает цены. Нулевая ипотека повысила только маржинальность стройки в этих краях, а не сделал жилье доступнее. Повышение маржинальности равно повышению интереса со стороны московских или других региональных девелоперов. Пока идёт пьянка с ипотекой, все постараются залезть хоть какие-нибудь приличные города – Владивосток, Хабаровск. Среди планов всегда фигурирует что-то на Сахалине, так как на Сахалине есть нефтяные бабки.

Второй инфоповод – создание городов. Пока в информационный фон попали – Спутник между Владивостоком и Артемом и Экополис на Сахалине. Тут начинает вонять подходом советской системы – мы хотим построить город – но зачем он нам нужен и почему здесь – особо обоснования нет. Привет, кейс Иннополиса.

Сделать из Владивостока город-миллионик – хорошая амбиция для развития всего Дальнего Востока, но надо начинать с малого. Сейчас город находится в объективно херовом состоянии. Это город машин (японских и праваруких), где совершенно некомфортно находиться пешеходу. Поэтому внутри Владивостока нужно решить вопрос создания комфортной среды, принять транспортный план развития и уже тогда думать, как захерачить более 1 млн. кв. м. между Владивостоком и Артемом.
Второй город – Экополис – это уже сказочный формат наркомании. Попахивает опять распилом бабла, в которых обычно участвуют шаромыжники из центра. За 9 лет на Сахалине хотят построить 1 млн. кв. м и заселить туда 25 тыс. чел. В любом поле Московской области – это хорошая идея, сделать можно без проблем, но зачем это делать в регионе откуда валят люди – вопрос открытый.

Новые города, доступная ипотека – это все хорошо, но не все же фрилансеры России захотят жить на побережье Тихого океана. Откуда бабки у людей и реальный спрос от этих инициатив?

историческая задача заключается в том, чтобы не только сохранить людей на территориях, которые осваивались на протяжении столетий, но и приумножить их (в.в.путин)

нулевая ставка от втб на дальнем востоке выглядит как душный хайп. население дальнего востока примерно 8 млн человек. миграция не сокращается, притока нет. в таких условиях можно заявлять и об отрицательных ставках, тем более при дотациях государства.

вы поедете на дальний восток ради нулевой ипотеки, уважаемые?

А между тем, заметнее всего цены на первичном рынке жилья за год (с сентября 2020 года по сентябрь 2021 года) выросли в Краснодаре, Омске, Москве и Петербурге.

“В основном, свободу человек проявляет только в выборе зависимости.”
⁃ Герман Гессе

Привет.

Главные новости банков за 03-05 сентября https://clck.ru/XJEka

Ты должен знать:

1. «Московский суд жалобе ставропольской фирмы по стрижке баранов запретил Google и Yandex показывать словосочетание «Умное голосование» в поисковой выдаче.
Даже комментировать ничего не нужно.

2. «Байден признался, что забыл название песни, игравшей на свадьбе его дочери 9 лет назад.
Российская пропаганда хором: у Байдена провалы в памяти и деменция, ахахахааа!»
Путин забыл, что обещал не повышать пенсионный возраст и не менять конституцию. Это как-то поважнее будет.

3. «Власти планируют привлечь блогеров к наблюдению за выборами в Госдуму».
А слишком наблюдательных потом привлекут за наблюдение.

4. Если бы 4 года назад вы вложили $100 в Tesla, то сегодня сняли бы $3 700.
Если бы 15 лет назад вы вложили $100 в Google, то сегодня сняли бы $14 200.
Если бы в 2008 году вы вложили $100 в Газпром, то сегодня сняли бы $14.
Это всё, что нужно знать о нашей экономике. @a_vit
…
В России ходят и жалуются, что это лучшая страна в мире.

5. В руководстве Агентства стратегических инициатив есть Александр Вайно.
Это сын главы администрации Путина Антона Вайно.
Антон Вайно - внук главы компартии Эстонской ССР Карла Вайно.
А Карл Вайно - сын Генриха Вайно, подавлявшего восстания крестьян против большевиков в Сибири. @prof_preobr
…
Пелевин: «Рабов нынче не возят на кораблях по морю, это накладно – рабствуют, где родились…»

6. моя любимая развлекуха в интернете - смотреть как отдыхают и тусят люди, которые должны мне денег.
@luxurybitches

7. Никто, кстати, не говорил, что Юлий Цезарь заканчивал хоть какие-то из своих десяти одновременных дел.
@anmoris

8. блядь какие же вы все позеры осенняя депрессия у них у нормального человека депрессия всю сознательную жизнь

Выбирай. Отличного дня!

«Зенит-Арена», подконтрольная "Газпрому", планирует в 2022 году начать строительство трех намывных островов в Финском заливе в Петербурге — рядом с парком 300-летия.

Перед любыми выборами власти пытаются подкинуть электорату «жирную плюшку», обещая снизить тарифы на ЖКХ. Но в реальности плата за коммунальные услуги растет такими темпами, что многим россиянам она кажется неподъемной. В аккурат перед выборами в Госдуму «Ромир» опросил граждан и выяснил, что 52% респондетов считают платежи за ЖКХ высокими. В 2019 году, когда «Ромир» проводил аналогичный опрос, таких россиян было меньше — 42%