‍3 важные новости о недвижимости, которые вы могли пропустить в течение дня:

Петербургский долгострой ЖК “Охта-модерн” снова рискует потерять инвесторов: goo.gl/i8wHts

Денег нет, но реновация нужна. Смольный торгуется с застройщиками по поводу социальной инфраструктуры: goo.gl/5eYiWe

Каменку распродали по частям. Кому достались 6,3 га на Глухарской улице: goo.gl/SZcrUY

Рубрика #Новостройки

Время чтения: 3 минуты

Застройщик одного из самых больших и проблемных недостроев Москвы признан банкротом. Что за недострой мурыжат уже который год, открещиваясь от него и одновременно продавая квартиры, да еще и обнеся колючей проволокой? Правильно, ЖК "Царицыно".

Вчера состоялся контрольный в голову - официальное признание банкротства официального застройшика ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" (МКХ).

Строительство ЖК "Царицыно" (6-я Радиальная улица, 7) началось в 2006 году. Застройщик — ОАО "МКХ" — должен был сдать комплекс в 2012 году. За время реализации проекта МКХ заключил 4017 договоров долевого участия (ДДУ), по 3265 ДДУ обязательства не исполнены. В начале 2017 года в отношении главы МКХ Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело о мошенничестве.
Как заявляли ранее в Москомстройинвесте, Пинкевич был совершенно не заинтересован в завершении строительства объекта и пытался затянуть судебный процесс по конкурсному производству. Достройкой ЖК "Царицыно" займется город, а именно принадлежащая властям Москвы компания "Мосотделстрой №1". Разгребать им конечно, кучу кучную.... Ну что ж, удачи новому застройщику и гланое, обманутым дольщикам.


РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/20180405/1517998246.html

ИТОГИ ДНЯ 05.04.18

Недвижимость:
1) Налог на имущество покупателям офисов в Подмосковье могут отменить в 2018г. https://goo.gl/Asp9wi
2) Налог на гаражи и бани на дачах будут начислять автоматически https://goo.gl/7UUra2
3) К чему нужно быть готовым при переезде за город на ПМЖ https://goo.gl/xiLU59
4) Какой статус будут иметь апартаменты с временной регистрацией https://goo.gl/rVS4tn
5) Банки сообщили о росте коммунальных платежей выше инфляции https://goo.gl/68mWbP
6) Застройщик жилого комплекса «Царицыно» признан банкротом https://goo.gl/RZK47c
7) Как происходит раздел квартиры на доли? https://goo.gl/dRMpPw

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Почему российские бизнес-школы не считаются лучшими https://goo.gl/2FGNtH
2) Какие подходы в маркетинге ведут к успеху https://goo.gl/SChJuS
3) Чем передача неналоговых сборов ФНС опасна для бизнеса https://goo.gl/Rjv393
4) Где черпать вдохновение, чтобы удивлять аудиторию https://goo.gl/BLkgML
5) Как получить деньги из Европы, работая в России https://goo.gl/CyKvkT
6) 10 полезных сайтов для официальной проверки вашего контрагента https://goo.gl/MYLZd9
7) «Его вкус посильнее водки»: Сергей Шнуров о природе успеха https://goo.gl/GSVYLR

Готовность россиян совершать крупные покупки ослабла в марте Переход от сберегательной модели к росту потребления неочевиден. Этому может способствовать увеличение числа граждан, обременённых ипотекой

😊Кстати, о свете, лампочках и обманутых дольщиках. Нашли трогательную песню. Получился, гимн обманутых дольщиков. Со словами и жестами.
🏠 И я живу, как в бреду! Я просто пытаюсь быть.
Я маленький человек, мне нужно куда-то плыть.
Мне нужен какой-то свет, чтоб видеть хотя бы сны.
🏠

https://www.youtube.com/watch?v=R27kOKxqnvo

💰🏘Власти Москвы выставили на продажу квартиры в центре Москвы, построенные для льготников из многодетных семей и расселяемых из общежитий.

А тем временем в очереди на улучшение жилищных условий в столице, по официальным данным, стоит 68 тысяч человек.

А что... Собянин?

Боитесь, что Телеграму сделают *Роскомнадзор*?

Жмите сюда, это ссылки мгновенной настройки прокси, вся процедура займёт ровно один клик:
https://12345.opentg.us
https://12345.fuckrkn.us

🔲⬜️⬜️⬜️🔲Ксения Сергеевна Шойгу, будучи студенткой, купила земельный участок «всего» за $9 млн. Какие мелочи, не правда ли? А учитывая тот факт, что официальная зарплата ее отца 10 млн рублей в год, это действительно очень интересно.
https://zen.yandex.ru/media/politexpert/kak-18letniaia-doch-shoigu-kupila-zemliu-za-9-millionov-dollarov--5abcce78256d5c2ff6d4b318

Хороший сводный материал по ценам на недвижимость по регионам за 1 кв. 2018 года.

https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2018/04/06/itogi-i-kvartala-v-bol_sinstve-krypnih-gorodov-podorojala-vtoricka/

Собянин TEAM

В Кемерово сгорел незаконно построенный торговый центр, в Сочи — незаконно построенный жилой дом. В московском районе Строгино городское Казенное предприятие «Управление гражданского строительства» и коммерческий подрядчик ООО «Капитель» незаконно строят школу. Сгореть у нее не получится, ночью в ней, еще недостроенной и, по счастью, пустой, обвалились перекрытия.

Разрешения на строительство на объект нет, хотя работы идут с осени.

https://ezhick.online/2018/04/03/7966/

Можно ли в Москве продать воздух? ДА!!! В столице можно хоть черта лысого продать, особенно если он будет экологически чистый 😜 А между тем, продавцы квартир успешно продают воздух по завышенной цене. Берут? Еще как! Ведь это воздух экологически чистых (условно, конечно) зон Москвы, и он прилигается к продаваемому жилью. Именно поэтому все, что не считается промзоной и имеет хоть какие-то подобия лесопарков, идет по стоимость плюс 15% как жилье в чистой зоне.

В Москве не так много районов с благоприятной окружающей средой, поэтому территории без крупных трасс и промышленных зон будут пользоваться все большей популярностью, считают эксперты. Районы Тропарево-Никулино и Крылатское сохранят статус престижных и дорогих районов, а недвижимость в Митине, Северном и Южном Бутове будет по-прежнему привлекать новых покупателей жилья массового сегмента. Развитая инфраструктура этих территорий в сочетании с размеренным ритмом жизни спального района и хорошей экологической обстановкой сделает их центрами притяжения для семей с детьми.

Градостроительная структура и транспортная сеть районов давно сформировались, участков под застройку в них немного, поэтому кардинальных изменений их облика ждать не приходится. Заметные трансформации могут быть связаны лишь с программой реновации в районах, где осталось еще много пятиэтажек, например в Измайлове или Лосиноостровском.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ac5ef369a794790f8f1b3bd

Атака с воздуха - ФНС привлекает беспилотники.

Неучтённая дачная недвижимость будоражит умы налоговиков, вот вы не платите - а они из-за вас не спят спокойно. Вот Карлсон почему такой
невозмутимый был? Всё твердил: "спокойствие, только спокойствие", да потому что имел встроенную систему вертикального взлёта и посадки, а сверху всё видно.

Вот и налоговая решила "ударить" с воздуха: приставы больше не будут заглядывать через дачные заборы и кричать "хозя-я-я-я-ва", беспилотные дроны идут на помощь, аэрофотосъёмка и спутники теперь будут выявлять неучтённые постройки. Новшество обещает себя оправдать, так как с 2018 года на все зарегистрированные в ЕГРН объекты автоматически начисляется налог, а контролировать и учитывать постройки, иной раз растущие как грибы после дождя - рук и глаз и не хватит.

Без казусов тоже не обойдётся, однако "ошибочные" случаи можно будет оспорить в судебном и внесудебном порядке, так что не огорчайтесь, если собачью будку обложат налогом на недвижимость в автоматическом режиме. Новшество будет реализовано в тестовом режиме в ряде регионов, уже проводятся тендеры среди подрядчиков, занимающихся аэрофотосъёмкой.

А вообще, кто ФНС внимательно слушает, до 2017 года все беспроблемно на учет поставил и не парится из-за предстоящих штрафов и пеней трехлетней глубины...

13 лидеров «русской мафии» имели апартаменты в Trump Tower в Нью-Йорке, в том числе Вячеслав Иваньков («Япончик»), Сергей Михайлов («Михась») и Виктор Аверин («Авера»). Представители Дональда Трампа обсуждали с «солнцевской» ОПГ строительство небоскреба в Москве, а сын рэкетира Майкла Шеферовского Феликс Сатер предлагал Трампу «продать Путину» идею президентства собственника Trump Tower. На флоридской недвижимости Дональда Трампа стоимостью $98 млн отмыли деньги 62 россиянина

Еще 4 дома котовы к заселению по реновации - уже на западе Москвы. Причем это будет не дешевый восточный район, а вполне благополучный запад. Отрадно. Начиная с субботы, 7 апреля, жители смогут посмотреть свои квартиры, говорится в сообщении столичного департамента градостроительной политики.

Дома готовы по адресам: улица Гжатская, дом 16, корпус 1 и Красные Зори дом 59Б, а также Проспект Вернадского, дом 61, корпус 3 и Проспект Вернадского, дом 69. В них подготовлено 679 квартир. Туда переедут жители шести старых пятиэтажек.

"В частности, в два дома на Проспекте Вернадского, 61, корпус 3 и 69 переедут первыми жители дома 75 на Проспект Вернадского – это 158 квартир, а позже начнется переселение из дома 77, где находится 100 квартир", — говорится в материалах.

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/20180406/1518075654.html


Обманутые дольщики ЖК Жемчужина, г. Краснодар обратились к нам за помощью.
https://youtu.be/f0f1KhUv4Fk
#краснодар
#обманутыедольщики
#жкжемчужина

Департамент надзора по строительству отказывается признавать дольщиков пострадавшими. #краснодар #обманутыедольщики

➡️ У Волгоградской области есть свой опыт по защите прав дольщиков https://ipotekahouse.ru/volgograd-zashhita-dolshhikov/

Кстати, что касается переселений. Основной застройщик - городское КП УГС. Многие дома возводятся по программе "Жилище", а потом подгоняются под стандарты реновации.

Одна из таких новостроек находится в Большом Тишинском переулке, 45. Но этот дом "не совсем такой". Несмотря на то, что он построен за счет городского бюджета (600 млн руб), на деле квартиры продаются как элитное жилье. Хотя должны были достаться бесплатно или на льготных условиях очередникам.

https://msk.newsru.com/article/06Apr2018/dlya_ochered.html

ИТОГИ ДНЯ 06.04.18

Недвижимость:
1) Аналитики зафиксировали рост стоимости «вторички» в регионах России https://goo.gl/mWQegZ
2) Должен ли я платить за капремонт, если не являюсь собственником квартиры? https://goo.gl/vdBP7T
3) Платит ли ИП налог с продажи жилья, если владел им 10 лет? https://goo.gl/oK8SmM
4) Сходитесь, господа: как влюбленным не разругаться из-за бытовых проблем https://goo.gl/waTKSU
5) Выбираем район: что нужно знать о Якиманке перед покупкой квартиры https://goo.gl/FsZ6uk

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Другим не дам: когда бизнесу необходим аутсорсинг https://goo.gl/yMQse6
2) Что такое входящий маркетинг и как он помогает продать сложный продукт https://goo.gl/4XeCMW
3) «Государство обеляет бизнес за его же счёт — через банки» (мнение) https://goo.gl/cQnDq7
4) Какое налогообложение выбрать для ИП в 2018 году: сравнение, подробно, тонкости, нюансы https://goo.gl/gTRWfX
5) Как продолжить пользоваться Telegram быстро и бесплатно, даже если его заблокируют https://goo.gl/G6cWaB