Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин дал поручение «Автодору» и Минтрансу проработать трассировку, источники финансирования и примерные сроки реализации проекта нового обхода Петербурга. Решение будет принято в течение пары месяцев.

“Живи сегодня, а вчера и завтра не так важны в земном календаре.”
⁃ Омар Хайям

Привет.

Главные новости банков за 28 июля https://clck.ru/WV5Yi

Ты должен знать:

1. «Росстат сообщил о росте реальных доходов россиян.»
Одни едят капусту, другие мясо, в среднем - голубцы.
…
Реальные доходы людей во II квартале 2021 выросли по отношению к провальному II кварталу 2020.
Но по отношению к 2019 они вновь упали. Про это рассказать забыли.
…
беспрецедентный рост доходов
нас окончательно добил
© bazzlan

2. Долги россиян перед банками:
2011 год - 5,6 трлн. рублей,
2021 год - 22,7 трлн. рублей.
Всего за 10 лет долги россиян выросли в 4 раза, а вы нудите, что никакого роста нет. @prof_preobr

3. Глава Роспотребнадзора Попова: «Локдаун - не самое эффективное средство для борьбы с коронавирусом, у России есть свой алгоритм борьбы с эпидемией»
Например, выходные за счет работодателя и массовые праздники в разгар очередной волны. Поиграть со статистикой, в конце концов, тоже неплохой алгоритм. Sandy_mustache
…
Проблема России не в том, что люди не видят происходящего пиздеца, а в том что они не хотят его замечать. А значит полностью его заслуживают.

4. Патриарх Кирилл: «в Русской церкви 36 878 храмов или иных помещений, где совершается литургия, каждый год Церковь увеличивается на 1340 храмов.»
А больниц в России на 2021 осталось всего 5400. Почему? Больница - это расход, а Церковь - это приход.

5. ПАРАДОКС. В месяц зарплата сотрудника ГАИ семнадцать тысяч рублей, а в день - восемнадцать.
@alexevs77

6. Поскольку в розничной стоимости бензина порядка 2/3 составляют налоги - то бензин можно считать налогом. @rus_analit

7. Почему нам в школе рассказывали про кварки, глюоны, валентность и закон Ома для участка цепи, но ничего не говорили про налоги, съём жилья, оплату счетов и пенсионные отчисления?

8. Заявка на киносценарий блокбакстера:
"Парень попадает в аварию и теряет память. Но девушка его не бросает и делает всё, чтобы он вспомнил, за что она обиделась".

Сегодня. Отличного дня!

Ввод жилья в регионах России должен расти не менее чем на 5% в год

Ввод жилья в регионах России должен расти не менее чем на 5% в год, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию.

По его словам, все субъекты в вопросе строительства и ввода нового жилья должны ставить целевую задачу роста не менее 5% в год, опираясь на три основных показателя — выдача разрешений на строительство, увеличение градостроительного потенциала и получение необходимого финансирования.

«Нам необходимо по стране выйти на средний показатель ввода нового жилья в размере 0,82 «квадрата» на человека. Это непростая работа, но она выполнима. У нас есть финансовые инструменты на развитие инфраструктуры. Дайте всем строить! Но при этом надо смотреть на подход к решению транспортной задачи», — приводятся слова Хуснуллина в сообщении РИА «Новости».

@wearestroyka

Динамика стоимости 1 кв.м вторичного жилья в 20 крупных городах России за пять лет.

Алексей Кудрин решил, что не все коту масленица из ФНБ и сунул нос в дорожное строительство на предмет внедрения новых технологий. А там весело: «в период 2018-2020 годов на автодорогах федерального значения применено 264 новых технологии и материала, 168 из которых (63,6%) по факту новыми не являются». Раньше это называлось очковтирательство, а теперь – не мешайте чавкать у кормушки.

Дело в том, что в Транспортной стратегии и поручениях президента прописан срок перехода отрасли на инновационные рельсы к 2030 году. Вот Росавтодор с ГК «Автодор» и стараются, как могут. А могут так себе. Аудиторы СП пишут: «проводимые научные исследования носят разобщенный характер»; «структура и наполнение Реестра «Безопасные и качественные автомобильные дороги» не соответствует порядку его формирования и ведения»; «более 97% технологий и материалов, включенных в Реестр, не прошли необходимые экспертные согласования» и т.д.

Ну и гвоздиком в крышку: «в период с 2014 по 2020 год фундаментальные и поисковые исследования, опытно-конструкторские и опытно-технологические работы в целях создания новых технологий и материалов НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЛИСЬ». В переводе на русский – подопечные Романа Новикова и Вячеслава Петушенко забили болт и кладут асфальт как завещали предки, с учетом интересов.

Забавно, что в Росавтодоре и «Автодоре» с выводами аудиторов согласились и обещали впредь. Где тут расписаться, нам PZDC как некогда, новые сотни млрд на подходе, не до НИОКР, знаете ли.

Уровень одобрения заявок на ипотеку упал до минимума за 4 года

Об этом пишут "Известия" со ссылкой на данные бюро кредитных историй "Эквифакс".

По информации аналитиков, к началу июля уровень одобрения заявок на получение ипотеки снизился до 66% (-9% за год). Этот показатель достиг минимальной отметки с февраля 2017 года.

В Национальном бюро кредитных историй подтвердили подобную тенденцию к снижению: по их данным, уровень одобренных заявок по ипотеке составил 63,7%, что на 6,4% меньше, чем годом ранее.

Ничего удивительного в данных нет: "качественные" заемщики вымываются с рынка, получив нужный займ 🤷‍♀️. И все же статистика любопытная. #Ипотека

@novostroyman

Центробанк видит «перегрев» рынка кредитования физических лиц и пытается охладить рынок. Поэтому ЦБ пойдет на повторное ужесточение требований для банков по выдаче необеспеченных кредитов и с 1 октября, скорее всего, повысит по таким ссудам макропруденциальные надбавки, считает член правления ВТБ Дмитрий Пьянов.

Российские банки не смогли в июне обновить рекорд по количеству или объему выданной ипотеки, однако им впервые удалось нарастить средний размер жилищного кредита выше 3 млн рублей, следует из анализа данных ЦБ.

👉Это на 4,4% больше результата месяцем ранее. Данный показатель стабильно увеличивался с июня прошлого года.

Продолжает увеличиваться и общий объем задолженности граждан по ипотеке - на 2,85% за месяц до рекордных 10,56 трлн рублей.

📉Кредитные организации за июнь нарастили количество выданных ипотечных ссуд на 20,4% - до 178,7 тысячи кредитов, а их объем - на 25,7%, до 544,95 млрд рублей. Несмотря на резкий рост данного сегмента, выдачи ипотеки не смогли превысить результаты рекордного апреля текущего года, когда было выдано 191,4 тысячи кредитов на 550,9 млрд рублей. @ria_realty

"Греки оставили нам в наследство прекраснейшее слово нашего языка: "энтузиазм", от "эн тео", что значит "бог, который внутри".
⁃ Луи Пастер

Привет.

Главные новости банков за 29 июля https://clck.ru/WWNtL

Ты должен знать:

1. У наших спортсменов под Чайковского лучше получается, чем под гимн. Может быть, так и оставить?

2. «В Мосгордуме пообещали ₽2 млн хакерам, которые смогут «взломать или оказать существенное влияние» на систему электронного голосования».
Амбициозная задача, учитывая, что на результат выборов у нас не могут повлиять даже избиратели. @mich261213
…
Ментовские полковники перед выборами - самый незащищённый слой населения.

3. Росстат: пенсии в первом полугодии 2021 года росли медленнее инфляции.»
А помните, повышая пенсионный возраст, обещали, что, благодаря этому, пенсии будут расти быстрее инфляции? Надо потерпеть.
…
На днях попалась мне на глаза новость, что у Миллера зарплата 2.2 млн в день, а у Сечина 4.5 млн в день. Уму непостижимо! Почему один получает в два раза больше чем другой? Почему такая несправедливость в России?!

4. Евгений Попов в эфире Дождя объяснил, что никогда бы не был таким говном, если бы не ипотека.
…
Чтобы врач, получая 20 тысяч рублей в месяц, в здравом уме всё же любил Россию, нужны несколько мерзавцев, которые за 300 млн рублей и виллы на озере Комо, объяснят учителю, что всё прекрасно, а будет ещё лучше, если потерпеть. Так Кремлю дешевле. Ничего личного, только бизнес.
@valmichel7

5. А что если НЛО - это всего лишь миллиардеры с других планет?

6. Не верьте, что после вакцины не будет детей. Пришёл домой, все трое на месте. @iklimchuk

7. Мне надоело смотреть в инстаграме на вашу лакшери жизнь, сделайте эконом инстаграм для меня. @YapidorshA
...
Да, нужно создать альтернативный инстаграм, где при загрузке фото писало бы: «извините. даное фото не соответсвует требованиям. по нему видно, что у вас много денег. попробуйте другое».

8. Взрослые отношения это спокойно сесть вечером и поговорить о всех людях, которые заебали на работе.
@dubrovskl

Внутри. Отличного дня!

СРЕДНИЙ СРОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ПЕРЕВАЛИЛ ЗА 20 ЛЕТ, А ЕГО РАЗМЕР ПРЕВЫСИЛ 3 МЛН РУБЛЕЙ

• Средний размер ипотечного кредита в рублях в июне составил 3 049 тыс рублей (+28.8% гг)

• Средняя длина кредита составила 20.3 года vs 18.2 в июне 2020г

ГОДОВЫЕ ТЕМПЫ РОСТА ИПОТЕКИ – НА МАКСИМУМЕ С НАЧАЛА 2015г

В июне рост портфеля рублевых ипотечных кредитов (без учета приобретенных прав требования) составил 2.9% мм / 29.2% гг vs 2.1% мм и 27.4% гг в мае. Годовые темпы роста – максимальные с февраля 2015 года.

В абсолютном выражении портфель вырос за последние 12 мес на 2.4 трлн, достигнув отметки 10.6 трлн рублей.

Рост портфеля прочих кредитов населению составил в июне 2.1% мм / 15.8% гг vs 2.2% мм / 14.1% гг в мае.

В абсолютном выражении портфель прочих кредитов вырос за последние 12 мес на 1.6 трлн, достигнув отметки 11.8 трлн рублей.

Рост необеспеченных кредитов в этом году может превысить 20%, что представляет угрозу финансовой стабильности и заставляет ЦБ задействовать инструменты макропруденциального регулирования для охлаждения рынка.

Ипотека после ужесточения льготных программ должна замедлиться. По году рост составит, по-видимому, 20-25%.

НАКАНУНЕ УЖЕСТОЧЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ СРЕДНЯЯ СТАВКА ПО ВЫДАННЫМ КРЕДИТАМ ЗАФИКСИРОВАЛА ИСТОРИЧЕСКИЙ МИНИМУМ

Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам по итогам июня составила 7.07% годовых vs 7.30% в мае. Так низко этот показатель в новейшей истории России ещё не опускался.

Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) обновила многолетний минимум, опустившись до 0.57% из-за скачка годового показателя инфляции в июне до 6.5%.

Напомним, что программа льготной ипотеки под 6.5% действовала до 1 июля, после чего сама программа была немного ужесточена – ставка повышена до 7%, а лимит сокращён. В то же время по семейной ипотеке программа расширена. Поэтому общий эффект на ставку, по-видимому, будет умеренным.

Мы ждём среднюю ставку по ипотеке в следующие 12 мес в диапазоне 7.5-8.0% (с учетом льготной программы).

+1 девелопер будет спонсировать футбольный клуб

GloraX станет спонсором и походу спасителем футбольного клуба «Нижний Новгород». Команда в прошлом сезоне вышла в РПЛ, и сейчас активно искала спонсора, чтобы не пойти по пути Тамбова, как было в прошлом сезоне.

Ранее было объявлено, что GloraX взял 2 крупных проекта в Нижнем Новгороде, поэтому спонсорство местной команды не удивительно.

Ранее логотипы девелоперов можно было увидеть на клубах: Химки, Динамо, ЦСКА, Торпедо.

Ротенберг заявил, что дворец в Геленджике у него в ипотеке.

прессек президента вчера прокомментировал наезд байдена. суть наезда: ничего у вас нет, mister putin, кроме ядерного оружия и нефтюшки.

а вот и есть, а вот и есть, просто вам, джо, не докладывают.

"Не только ядерное оружие, хотя это очень высокотехнологичная сфера, которая имеет свое продолжение и в гражданской сфере, гражданском производстве. Это и передовая ядерная энергетика, это и развитие инновационных областей, это и мощнейшее сельское хозяйство, экспорт которого больше, чем те деньги, которые мы зарабатываем от экспорта оружия. Это и сектор стройки, который пока демонстрирует очень уверенные темпы развития. Мы предпочли бы, чтобы это докладывалось президенту США", - резюмировал представитель Кремля.

и что это значит для нас с вами, уважаемые? а значит, что стройке быть. и не просто быть, а оставаться на передовой. а это значит, что будет еще стотыщмильонов программ поддержки стройотрасли, которые будут представлены вам (и нам) в виде субсидий того и этого. так что те, кто не успел запрыгнуть в последний вагон льготной ипотеки, держитесь. праздник вернется. это же очевидно. не можем же мы посрамить(ся) перед самой омерикой и даже перед самим байденом. а денег у вас (и у нас) отчего-то не прибавляется, так что придется вас (и нас) стимулировать.

с трудом сдерживаемся, чтобы не проорать "спасибо, джо".

Росреестр: за 6 месяцев 2021 года количество сделок с новостройками (ДДУ) упало на 5% по отношению к 2019 году.
Количество зарегистрированных ДДУ за шесть месяцев 2021 года составило 422,5 тыс. Это очень хороший результат, но чуда не произошло: как мы видим, льготная ипотека только «приподняла» рынок. А без неё у застройщиков был бы обвал продаж с банкротствами многих компаний (особенно мелких и средних). Кризис (в т.ч. 8-летнее падение реальных доходов населения) ещё и наложилось на переход отрасли на эскроу-счета, т.е. на банковское кредитование вместо прежних бесплатных денег дольщиков.

Теперь же, с ужесточением правил льготной ипотеки, рынок будет откатываться в прежнее положение стагнации. Минстрою не позавидуешь – как в таких условиях ему выполнять Нацпроект «Жильё» - непонятно.

ЦБ вновь ужесточает условия выдачи потребкредитов. С 1 октября 2021 года регулятор повысит для банков макропруденциальные надбавки.

Сильнее всего надбавки
вырастут по займам, которые выдаются заёмщикам с высоким уровнем ПДН. Таким образом ЦБ рассчитывает простимулировать банки к ограничению рискованного кредитования.

По кредитам для заемщиков с ПДН выше 80% макронадбавки
повышаются на 40–90 п.п. (будет зависеть от размера процентных платежей). Например, по займу до 10% годовых надбавка для банка вырастет с 110% до 150%. По кредиту со стоимостью от 30 до 35% — с 250 до 340%. По кредитам для заемщиков с низким ПДН надбавки повышены не будут.

Макронадбавки не коснутся заемщиков напрямую. Их функция – повысить стоимость кредита для самого банка, сделать рискованные займы менее рентабельными. Это уже вторая в этом году мера ЦБ по ограничению темпов роста потребительского кредитования. В апреле, регулятор повысил надбавки по вновь выдаваемым необеспеченным кредитам до уровня, который был в допандемийных годах.

📌 Основные итоги прошедшей недели (23-30 июля) по версии Русипотеки

🔸Власти задумались над расширением льготной ипотеки под 7% на строительство частных домов. Идея в том, чтобы расширить программу не на весь частный сектор, а лишь на те дома, которые возводятся по регулярным планам застройки

🔸Минвостокразвития предлагает распространить «Дальневосточную ипотеку» на «вторичку» в моногородах, чтобы молодые семьи смогли приобрести жилье по месту проживания

🔸ЦБ с августа ужесточает регулирование выдачи ипотеки с низким первым взносом (15-20%). Регулятор повысит надбавки к коэффициентам риска по выдаваемой ипотеке до 50-100 п.п. в зависимости от долговой нагрузки заемщика

🔸Лимиты по льготной ипотеке распределены между банками. В результате изменилась ставшая привычной расстановка сил между организациями по объему их лимита. Фокус явственно смещается в регионы, активность переходит к местным игрокам

🔸Средняя ставка по ипотеке в РФ в июне обновила абсолютный минимум, снизившись до 7,07%. Средний размер кредита увеличился до 3,050 млн рублей, впервые превысив 3-миллионный рубеж. Выдача составила 545,1 млрд рублей, что на 25,7% больше, чем в мае, но на 1,1% меньше, чем в апреле

🔸ЦБ внес изменения в методику оценки долговой нагрузки населения на макроуровне, повысив точность расчета коэффициента обслуживания долга (КОД) за счет использования обезличенных данных БКИ по отдельным кредитам и заемщикам

🔸ЦБ расширит доступ финансовых организаций к достоверным и актуальным данным о заемщиках, в том числе из квалифицированных БКИ и из государственных сервисов

🔸Механизм эскроу-счетов пока не планируется применять в ИЖС, но до конца года с ЦБ будет доработан вопрос выдачи ипотеки на индивидуальные жилые дома, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Правительство вернется к вопросу о запуске эскроу для ИЖС после создания соответствующей правовой базы

🔸Уровень одобрения ипотеки сократился до минимума за последние несколько лет, сейчас он находится в диапазоне от 63,7 до 66%. В банках пояснили, что был большой поток желающих оформить кредиты и доля качественных клиентов среди них оказалась низкой

❗️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-июнь 2021 года: по объему выдачи, на первичном рынке и по рефинансированию.

#ИтогиНедели @rusipoteka_ru

В первом полугодии в семи регионах не было продано ни одной квартиры в новостройках.

За этот период через ДДУ не было заключено ни одной сделки на Камчатке, в Мурманской, Еврейской областях и в Тыве. В этих регионах продажи остановились после июля 2019 года, когда ввели обязательное проектное финансирование. В Магаданской области и на Чукотке ДДУ не заключались с 2016 года.

Росреестр также не зафиксировал ни одной сделки в НАО, но в этом регионе ведомство начало вести подсчеты только с этого года. Раньше показатели объединялись с результатами Архангельской области. Карачаево-Черкессия недавно стала седьмым регионом, в котором остановился рынок продажи новостроек.

На начало этого года в Камчатском крае, Магаданской, Еврейской областях и в Чукотском округе МКД не строились вообще. У них практически отсутствует рынок долевого строительства.

В Магаданской области сейчас строят единственный дом площадью 3 тыс. кв. м (64 квартиры), т.к. застройщик может привлекать деньги дольщиков через эскроу-счета.

Самый дорогой поп-ит в мире продали жильцам московского ЖК «Береговой». Цены в комплексе стартуют от 20кк за однушку

Поздравим новосёлов!

Регионы России, где в первом полугодии 2021-го, не было продано ни одной квартиры в новостройках из-за отсутствия нового строительства.