ИТОГИ ДНЯ 03.04.18

Недвижимость:
1) Закон о прямых договорах в ЖКХ вступил в силу https://goo.gl/nVtpEM
2) Путин подписал закон о запрете рекламы на квитанциях ЖКХ https://goo.gl/m8zRHE
3) Названы крупнейшие по итогам марта застройщики жилья в России https://goo.gl/DFooct
4) ВС назвал условие перевода жилья в нежилое помещение https://goo.gl/Vy6iZK
5) Элитное жилье Москвы и Подмосковья снова привлекает бизнес-эмиграцию https://goo.gl/t1GLFs
6) Эксперты: перенос кинотеатров на нижние этажи "убьет трафик" в ТЦ https://goo.gl/oXZtpR
7) Сколько стоит жизнь во Вьетнаме (Цены на жилье и др.) https://goo.gl/j18K3M

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Как честному бизнесмену сохранить деньги на Западе https://goo.gl/QeaVeY
2) Как сотрудники надзорных органов подставляют предпринимателей https://goo.gl/Gg1bHz
3) Как адаптироваться в новом коллективе без страданий https://goo.gl/zEoDmj
4) Как сэкономить на топ-менеджерах и сохранить бизнес https://goo.gl/KPQwuC
5) Почему незаменимый начальник тянет бизнес на дно https://goo.gl/yEoLa2
6) Как не сливать рекламный бюджет на модные тренды в маркетинге https://goo.gl/BsL1TC
7) Убей в себе мента, чтобы стать заметным https://goo.gl/ngUh9e

‍Смольный не видит причин для запрета. Губернатор Петербурга ответил на запрос депутатов о переводе помещений из жилого фонда в нежилой

Моратория на перевод квартир в нежилой фонд не будет. Губернатор Георгий Полтавченко отказал депутатам городского парламента, которые просили запретить перевод жилья на первых этажах под магазины и бары.

https://goo.gl/dvaY4Q

💵 Расчеты при покупке недвижимости. Как правильно? https://ipotekahouse.ru/raschety-s-prodavcom/

Рубрика #Статьи

Время чтения: 6 минут

Что-то в Москве явно закончилось: место, покупатели или энтузиазм девелоперов? Ну или все разом, то есть деньги... https://goo.gl/Je5U1i

ЕКАТЕРИНБУРГ, 5 апреля. /ТАСС/. Следователи возбудили уголовное дело по факту махинаций с деньгами и квартирами сирот в Свердловской области, сообщила во вторник пресс-служба следственного управления СК РФ по региону.

❗️"Следственным отделом по Орджоникидзевскому району города Екатеринбург СК России по Свердловской области по итогам проведения первоначальных проверочных мероприятий по сообщению средств массовой информации о неправомерных действиях должностных лиц органов опеки и попечительства при передаче детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, в приемную семью, и о ряде иных противоправных действий, вынесено постановление о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного статьей УК РФ "Злоупотребление должностными полномочиями", - говорится в сообщении.

Ранее ТАСС сообщал, что в публикациях СМИ указаны сведения о возможных фактах обналичивания денег, принадлежащих детям-сиротам, а также о продаже закрепленной за ними недвижимости и о возможных злоупотреблениях работниками органов опеки и попечительства Орджоникидзевского района Екатеринбурга при передаче детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, под опеку в приемную семью.

Сейчас следователи допрашивают в качестве свидетелей сотрудников территориального органа опеки и отделения № 1 ГКУЗС "Специализированный дом ребенка", направлены поручения по установлению и допросу граждан, которые могли пострадать от действий вышеуказанных должностных лиц. Запрашивается информация из компетентных органов о том, поступали ли ранее обращения граждан по подобным фактам.

❗️Ранее во вторник сообщалось, что прокуратура на Урале выявила более 300 нарушений в деятельности организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
#позорище

🎦 Улыбнитесь, крошки. Вас снимают. ⬆️ С космоса. Налог на имущество граждан по новым правилам будет начислен автоматически после регистрации объектов в едином государственном реестре недвижимости. При этом заходить на территорию дачных и садовых участков налоговикам будет совсем не обязательно — достаточным основанием для учета недвижимости будет считаться аэрофотоснимок местности или спутниковая фотография.
По данным «Известий», сейчас в России может насчитываться примерно100—150 млн никак не зарегистрированных в объектов недвижимости, в число которых входят не только капитальные дома или гаражи, но и бани, сараи, коровники, теплицы и даже туалеты и беседки. В соответствии с действующим законодательством, на учете должны состоять все капитальные строения. А они определяются Градостроительным кодексом: если объект невозможно сдвинуть или перенести без конструктивных изменений, он является капитальным.

📣 Крупному застройщику Подмосковья "Самолет девелопмент" очень нужны деньги💲💲💲. Поэтому компания начала пушить новости о возможных сроках давно обещанной продажи части своих акций на бирже. Это конец 2018 года или 2019 год. К этому моменту окончательно определится судьба подмосковного губера Андрея Воробьева, объявившего о выдвижении своей кандидатуры на предстоящие губернаторские выборы. Как известно, его брат Максим Воробьев банкует формальных, по нашему мнению, акционеров "Самолета" - Кенина и Евтушевского. Как раз в проспекте эмиссии компания сможет рассказать потенциальным инвесторам, что имеет административный ресурс. А это, пупсики, как известно, очень важная часть беспощадного российского девелопмента.

‼️Займы под залог недвижимости смогут выдавать не все https://ipotekahouse.ru/ipotechnye-zajmy-pod-nadzorom-cb/

ИТОГИ ДНЯ 04.04.18

Недвижимость:
1) Нотариусов попросили внимательнее следить за вашими сделками https://goo.gl/8GXUVM
2) ЦБ ужесточит условия работы с займами под залог недвижимости https://goo.gl/pwBS4N
3) Медведев поддержал предложение эсеров провести реновацию по всей стране https://goo.gl/uWwkpr
4) Газ по Станиславскому:Как москвичам навязывают ненужные услуги https://goo.gl/46BEHm
5) Квартиру продают после дарения по доверенности. Как проверить чистоту сделки? https://goo.gl/eHceGc
6) Как можно заставить бывшего мужа оплачивать коммунальные счета за квартиру? https://goo.gl/dkfjQh
7) Возможна ли аренда с правом выкупа ипотечной квартиры? https://goo.gl/3vLMTY

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Конец оптимизации: как государство заставляет бизнес платить налоги https://goo.gl/xsk3Je
2) ИП — проклятие для фриланса! Почему? https://goo.gl/gRmQov
3) Сторителлинг для дерзких https://goo.gl/6FSHWz
4) Монополия на спасение. Частным банкам может не хватить капитала https://goo.gl/ei7FVB
5) Дефицит вливания. Как повлияет воздействие государства на банковский сектор https://goo.gl/ij8djA
6) 10 бесплатных iOS-приложений для контроля расходов https://goo.gl/8DHA3A
7) Любить по-русски. Особенности национального бизнеса https://goo.gl/R6ZwEf

Риэлтор, где твоя репутация?
Сегодня со сцены amoconf открыто звучало, что риэлтор - бесполезное звено в сделках с недвижимостью, в частности, при аренде квартир. Доводы приводились веские. https://youtu.be/w9f0hyKJ9uE

Ну это уже ни в какие ворота...... пожарная безопасность нарушена в 50% проверенных ТЦ Москвы и области

https://realty.ria.ru/news_cre/20180404/1517902000.html

Следующая остановка - Гжатская и Красных Зорь

Новые переселения по реновации пройдут в ЗАО, в дома по адресам ул.Гжатская, 16к1 и Красных Зорь, 59б.

На сегодняшний день у города есть 32 готовых дома под реновацию. В этом году начнется строительство еще 34 новостроек. Всего за 2018 год планируется расселить 47 пятиэтажек в рамках уже новой программы.

Что уже сделано и еще предстоит?

Подробнее - в интервью с главой департамента строительства Андреем Бочкаревым:
https://www.mskagency.ru/materials/2767286

Покупая квартиру, многие рекомендуют ознакомитсья с генпланом застраиваемой местности. Хороший совет, но зачастую сами застройщики эти планы меняют. И если перед вашим окном неожиданно выросла вместо парка многоэтажка, то тут толко разводить руками. Единственный известный случай, когда за испорченный вид кто-то добился компенсации через суд - это жительница Екатеринбурга, отсудила пол-миллиона за внезапно появившийся дом в окне вместо парка.

А так на риелторов надейся, а сам не плошай. Если видишь перед домом пустырь, то там может быть все что угодно, включая новый дом и привет соседи! Дружно машем в окна друг другу. Человейников строят все больше, да еще и за вид из окна сдирают доплату!!! и повышенная цена за вид на лес может оказаться видом на окна либо очередной ТЦ. Вырубить-то лес - плевое дело))) Не дайте себя обмануть!

https://www.bfm.ru/news/381170

Рубрика #Ипотека

Время чтения: 3 минуты

Как вам такой подход❓
✔ «Риэлторам вредно много учиться»
✔«Риэлторов водят за нос IT-компании и CRM-системы»,
✔«Смысл думать о диджитализации, если агент не может отработать заявку»
(с) Рим Хасанов.
Эмоциональное интервью с основателем ОН «Перспектива 24», которое мы записали на форуме #БКР.
***ОН = «оператор недвижимости». https://youtu.be/4ICbwcCr3Y8

​​Доля Сбербанка в банковской системе по итогам 2017г. Доля в выдаче ипотечных кредитов составила более 55%. #ru #stock
Источник: #Sberbank

@fineconomics

‍3 важные новости о недвижимости, которые вы могли пропустить в течение дня:

Петербургский долгострой ЖК “Охта-модерн” снова рискует потерять инвесторов: goo.gl/i8wHts

Денег нет, но реновация нужна. Смольный торгуется с застройщиками по поводу социальной инфраструктуры: goo.gl/5eYiWe

Каменку распродали по частям. Кому достались 6,3 га на Глухарской улице: goo.gl/SZcrUY