Дом. рф распределил между банками дополнительные 230 млрд руб. для господдержки льготной ипотеки по новым условиям. Банки запрашивали почти в три раза больше (659,7 млрд руб.).

"Сбер" хотел 161 млрд руб., но получил 56,1 млрд. ВТБ запросил 115 млрд руб., а получил 40,1 млрд. Альфа-банку выделили 25,1 млрд вместо 72 млрд руб. Всего заявки на увеличение лимита направил 51 кредитор из 70. Общий объем господдержки в результате составит чуть более 2 трлн руб.

Эксперты уверены, что крупным банкам под силу выдать дополнительное финансирование, т.к. они хорошо представлены в регионах. Банки смогут удовлетворить спрос на все еще горячем ипотечном рынке. Прирост ипотечного кредитования по итогам этого года составит 20–24%.

Пиздеть не строить.
https://t.iss.one/spb_realtor/950

В Петербурге «Яжбабушка» пыталась выгнать с площадки детей с инвалидностью. Власти района сочли это вопросом воспитания, но делом заинтересовался СК.

Инцидент произошёл на улице Адмирала Черокова. На детской площадке находились шесть воспитанников центра инклюзивных проектов «Какая разница», каждый с сопровождающим. Это возмутило жену петербургского бизнесмена Наталью Липскую, гуляющую с внучкой. Женщина заявила, что «больные дети пугают наших детей»:

«Вы здесь гулять не будете, с детьми вот с этими особенностями. У вас свои должны быть карантины и всякая хрень».

Директор центра рассказала, что во время «беседы» жительница ЖК несколько раз по рукам ударила тьютора, подано заявление в полицию. В МВД по Санкт-Петербургу «Подъёму» сообщили, что материалы уже в СКР.

В администрации Красносельского района в беседе с изданием «Подъём» отказались оценивать инцидент, ответив, что «это вопрос воспитания». А супруг Липской заявил, что женщина «себя плохо чувствует» и попросил «не докучать» семье.

@pdmnews

Эти новости точно создаёт бот

📌 Покупка квартиры на вторичке с ипотекой по ДВУМ документам (27.07.2021)
⠀
В таблице учтено, что кредит берет наемный работник (не ИП и не СБ), ставки отсортированы по ПВ 35%.
⠀
Ставки включают страховки. Состав страховок везде разный. Порой это комплексное страхование. Без страховки ставка выше (в среднем +1-2%). Выбирайте программу не только по ставке, но и по другим расходам.
⠀
Нужно понимать, что программа по двум документам не означает, что клиента вообще не будут проверять. Как минимум, в анкете указывается текущее место работы. Т.е. работодателя наверняка проверят. Могут прозвонить и на работу. Некоторые банки практикуют проверку наличия хотя бы самых минимальных налоговых отчислений через смс (напр, Металлинвестбанк). Могут запросить и выписку по счету, чтобы понять, а были ли деньги… Т.е. документы, подтверждающие доход с вас не спросят, но проверка все-равно может быть (а может и не будет, все зависит от характеристик клиента и размера ПВ).
⠀
@ipotekahouse #полезное

🧐🤓Средняя стоимость сделок с жильем в России, по данным экосистемы недвижимости "Метр квадратный", снижается после изменения госпрограммы льготной ипотеки на новостройки, сообщил журналистам зампредседателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

🗣"В июле этого года средняя стоимость покупки жилой недвижимости на первичном рынке в Москве и области снизилась по сравнению с июнем на 7%, а в Санкт-Петербурге и Ленобласти – на 10%. Сопоставимый тренд ожидается и на вторичном рынке", - заявил он.

☝️Как отмечают специалисты группы ВТБ, изменения на рынке покупки-продажи квартир во многом стали следствием перераспределения структуры спроса. В столицах выросла доля продаж объектов дешевле 4 млн рублей (с 23 до 30% в Московском регионе и с 51 до 61% - в Санкт-Петербурге и Ленинградской области). При этом доля недвижимости стоимостью свыше 12 млн рублей в структуре спроса практически не изменилась.

Кроме того, по данным ВТБ, в июле темп роста рынка жилищных кредитов в России замедлится. По отношению к июню текущего года снижение составит примерно 15-20%.

Семейная ипотека, условия которой были расширены на семьи с одним ребенком, в настоящее время компенсирует порядка 15% заявок по обновленной господдержке. @ria_realty

- Доктор, иногда я слышу голоса...
- Понимаю, я тоже живу в панельном доме.

Эскроу-счета и проектное финансирование убивают региональные рынки первичного жилья. Так звучит основная мысль экспертов, топящих по понятным причинам за поэтапное раскрытие эскроу-счетов, что по сути означает частичный демонтаж выстроенной новой системы защиты прав дольщиков. Ряд отраслевых аналитиков утверждают, что если бы существовала бы такая опция, то в регионах с не такими большими объемами строительства, как в Москве или Питере, застройщики побежали бы открывать эскроу-счета. Но они и так побежали, если верить статистики. В некоторых регионах, как Ульяновск, Пенза, Ханты-Мансийск, где объем нового строительства едва достигает 500 тыс. кв. м в год, доля проектов с такими счетами превышает 80%, чего не скажешь про крупные рынки. Так что, как пелось в одной из песни певицы Земфиры, «твоя аналитик просто блядь». Но речь была про психоаналитиков. Но какая, в сущности, разница.

Хуснуллин продавил ввоз мигрантов для работы на бесконечных стройках.

Вице-премьер Хуснуллин: процедура завоза трудовых мигрантов в РФ для работы на стройках будет упрощена в течение месяца.
#хуснуллин
@tbcc_renovation

​​📈Рост долгов за услуги компаний ЖКХ поставил новый рекорд
⠀
По данным Росстата к концу апреля 2021 года задолженность перед ЖКХ составила рекордные 460,8 млрд руб. и это на 6% выше, чем в 2020 году. Этот показатель учитывает не только долги за ЖКУ, но и за другие услуги и работы (аренда и другое). Приведенный показатель не отражает задолженность перед малым бизнесом и перед государственными и муниципальными учреждениями, поскольку они не подают соответствующую отчетность.
⠀
Сумма долга разделена таким образом: на долги населения приходится 56% (около 750 млрд руб.), 38% (503,5 млрд руб.) должны оплатить компании, а еще 6% (81 млрд руб.) — бюджетные организации. С конца года доля задолженности населения в общей структуре выросла — по итогам 2020 года она составляла 48% (625 млрд руб.).
⠀
Главные должники-регионы — это Москва, Нижегородская, Московская области, Санкт-Петербург и Чечня. В абсолютных значения выше всего просрочка выросла в Дагестане.
⠀
Причины роста:
▪️Ежегодный рост тарифов, в частности установка максимальных индексов для республик Северного Кавказа.
▪️Улучшение отчетности и системы учета долгов.
▪️Падение доходов населения и ухудшение фин. положения компаний (в период пандемии).
▪️Отмена моратория на пени за ЖКУ.
▪️Сезонные колебания.

@MarketOverview

“Единственный способ куда-нибудь приехать - это сперва разобраться, куда едешь.”
⁃ Джон Апдайк

Привет.

Главные новости банков за 26 июля https://clck.ru/WRXZ6

Ты должен знать:

1. Глава Центизбиркома Памфилова гордится тем, за что люди в приличных странах в тюрьме сидят.
…
От неё честных выборов ждали, а она грудью на амбразуру «чтобы страну не раздербанили, чтобы стабильность была»

2. «Дождь»: в 2020 году суды оправдывали силовиков в 12 раз чаще, чем обычных граждан.
В полицейском государстве может быть только полицейский суд. @сталингклаг

3. Совокупная цена 20 яхт российских олигархов превосходит стоимость всех боевых кораблей, построенных за последние 10 лет для ВМФ России.
Водоизмещение флагманов 3-х флотов меньше, чем у игрушек Абрамовича, Усманова и Мельниченко. @valmichel7

4. Во время крестного хода в Старой Ладоге по случаю прибытия мощей Александра Невского пьяные верующие избили полицейского хоругвью.
На конкурсе "опиши современную Россию одной фразой" эта новость победила бы с большим отрывом.
@prof_preobr
…
«Они рождаются, растут в грязи, в 20 лет женятся, в 30 уже не молоды, к 60 обычно умирают... Управлять ими не сложно. Считается нежелательным, чтобы они испытывали большой интерес к политике. От них требуется лишь примитивный патриотизм...»
©Джордж Оруэл, «1984».

5. Государственные расходы в год:
Австралия
Население: 25 млн
Здравоохранение: $88 млрд
Образование: $73 млрд
Армия: $26 млрд
Дороги: $17 млрд
Россия
Население: 146 млн
Здравоохранение: $45 млрд
Образование: $49 млрд
Армия: $61 млрд
Дороги: $9 млрд
@alyonapopova

6. - Почему прожиточный минимум не учитывает расходы на жкх?
- Вы с ума сошли! Если ещё и медицину с образованием учитывать, то у людей вообще ничего не останется! А так хоть на кусочек хлеба остаётся. В наших отчётах.

7. Когда я вырасту, хочу иметь такой же уровень осознанности, как у моего трехлетнего сына, который не устроил скандал, когда на него напала хандра, а пришёл ко мне и сказал: «Что-то не так. Какое-то не то настроение, надо на руки». @pepel_klaassa

8. мы расстаёмся анатолий
но дело не в тебе во мне
я просто не люблю убогих
неумных нищих мудаков
@pirozhki_page

Разбирайся. Отличного дня!

Потенциал для строительства нового жилья в России на ближайшие три-четыре года составляет 350 млн кв м, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин в эфире телеканала "Россия-24". @ria_realty

На прошедшем совещании у помощника президента Максима Орешкина министерствам было рекомендовано расширить условия льготной ипотеки под 7%.

Госпрограмму предлагается распространить на строительство частных домов (ИЖС), но не на весь частный сектор, а на те дома, которые возводятся в рамках комплексной застройки территорий. Срок ее выполнения – до 1 сентября этого года. Разрабатывать поправки будут Минфин, Минстрой и Дом. рф.

ЦБ пока не получал информацию о такой инициативе, но поддерживает создание и развитие кредитных продуктов на ИЖС. Крупные банки также положительно оценивают предложение властей.

Сейчас на индивидуальную стройку приходится около половины вводимого жилья в России. Но для программы потребуется увеличить максимальную сумму кредита с нынешних 3 млн руб.

Участники рынка отмечают, что с кредитованием ИЖС есть несколько проблем. Например, на этом рынке действуют другие строительные стандарты по сравнению с многоквартирными домами и высокая доля самостроев, которые не всегда соответствуют нормам. Поэтому не все банки готовы предложить ипотеку на покупку частных домов. Те, кто готов, компенсируют свои риски большими ставками.

На рынке сейчас есть запрос со стороны покупателей на качественную и недорогую загородную недвижимость с хорошей инфраструктурой. Но предложение на рынке, отвечающее потребностям покупателей, практически нет.

Платежеспособный спрос, который будет подкреплен недорогой ипотекой, позволит развиваться этому направлению.

Выбирайте курорты России 🤷‍♀️

Классный опрос об ипотеке в инстаграме Минфина. «Известно ли Вам о федеральных программах поддержки ипотеки?» – спрашивает Минфин. И правильный вариант тут, конечно же, «да», а «нет» – неправильный.

Аналогично вас спрашивают о региональных программах и еще пару вопросов. Но фееричнее всего выглядят варианты ответа на вопрос «Что является главным барьером, который мешает взять ипотечный кредит?». Правильный ответ, по мнению Минфина, – «недостаточная информированность». А если вы выбрали «низкий уровень дохода», то вы не правы!

Понятно, что необходимость выделения правильного и неправильного ответа – специфика инстаграма. Но зная это и решив опрос все равно затеять, Минфин, видимо, хочет этим что-то сказать…

В то же время уже проведенные нормальные опросы показывают иное. Так, по прошлогодним данным «ФОМ», самой распространенной причиной того, что россияне не берут ипотеку, стал вариант «низкий уровень жизни, низкие зарплаты, проблемы с работой».