Центробанк повысил ключевую ставку сразу на 100 базисных пунктов до 6,5%. Это самое резкое повышение с 2014 года.
Ждём повышения ипотечных ставок

“Ребенок может научить взрослого трем вещам: радоваться без всякой причины, всегда находить себе занятие и настаивать на своем.”
⁃ Пауло Коэльо.

Привет.

Главные новости банков за 22 июля https://clck.ru/WLces

Ты должен знать:

1. Ну, а как не заниматься овощами, если им завтра за тебя голосовать.
…
Может, Россия не должна выбирать новую Госдуму в 2021 году?
Мы должны немного побыть одни, пожить для себя, подумать, разобраться …

2. «Арестованный глава ГИБДД Ставрополя Сафонов заявил, что не занимался дизайном и ремонтом особняка, в котором обнаружили золотые унитазы. По его словам, дом принадлежит его гражданской жене»
Простым людям подбрасывают наркотики, а высокопоставленным ментам - золотые унитазы. @сталингулаг

3. За год на полёты Володина в Саратов на самолёте управделами президента потрачено из бюджета 75 млн. рублей.
На эти деньги можно вылечить несколько десятков тяжелобольных детей.
А нет, нельзя.
Они же потрачены на перелёты Володина. @prof_preobr

4. Глава Рособоронэкспорта Михеев: Россия почти перестала продавать оружие за доллары.
Перевожу на русский.
Наше оружие "покупают" только те, у кого денег нет, и кому мы даём на "покупку" кредиты, которые потом спишем. @prof_preobr

5. «Россиянам разрешили не ставить в паспорт отметки о браке и о детях».
Наконец-то молодые и талантливые однофомильцы одиноких бездетных российских чиновников смогут спокойно заполнить все вакантные должности в руководстве российских госкомпаний. @mich261213

6. В России сформирован оргкомитет по подготовке к празднованию 650-летия Куликовской битвы.»
Надеюсь, парад будет.

7. Ребят, в ближайшее время не просите у меня взаймы. Я оплатил коммуналку и опустился на несколько позиций в списке Forbes
@tordius

8. Ты ненавидишь работу ровно до тех пор, пока не осознаешь, что там можно спрятаться. @saut333

Учись. Отличного дня!

Интересно таки, откуда наш вице-премьер курирующий строительство черпает позитив для своих бравурных докладов... Кажется, мы раскрыли секрет😁😁😁☝️

Коллекторы доберутся до долгов россиян за ЖКУ. Соответствущие поправки подготовил Минстрой.

Коллекторские агентства давно пытаются привлечь к взысканию просроченной задолженности по коммуналке, несмотря на то, что в 2019 году и 2021 году были приняты два закона, запрещающих такую практику.

Между тем, долг по ЖКХ в 2020 году достигал 625 млрд рублей, и коммунальщики обратились к вице-премьеру Хуснуллину с челобитной: позволить проф.взыскателям поработать на этом непаханом поле.

В противном случае будет наблюдаться дальнейший рост задолженности организаций водопроводно-канализационного хозяйства, будет невозможно реализовать производственные и инвестиционные программы – и, как следствие, ухудшится качество питьевой воды и повысится аварийность, предупреждают поставщики коммунальных услуг.

По итогам первого полугодия 2021 года в столице заключено 68.285 сделок в новостройках (ДДУ), по данным Росреестра. Формально - рост в 1,7 раза к первой половине 2020 года, и в 1,5 раза - к первой половине 2019 года.
Но обратите внимание, что на рынке жилой недвижимости за полгода 2021 зарегистрировано 45.537 ДДУ - на 2% ниже показателя 2019 года. Т.е. льготная ипотека в итоге смогла лишь не дать рынку новостроек уйти вниз (по валу). Ну и «подкормила» застройщиков ростом цен на жильё.

Зато повышение ЦБ ключевой ставки приведет к росту ставок по депозитам. Банки выиграют, застройщики проиграют. Потому что граждане опять понесут деньги на банковские счета, а не в карман девелоперам.

Все же, когда рентабельность под 55%, то есть с заходом в два конца, то понятно почему на металлургов бычат строители, у которых производители металлоконструкций "отбирают" заметную часть потенциальной прибыли.

#взаимныйпиар Если вы потерялись в количестве каналов и не знаете, где получать проверенную и актуальную информацию, то ТОП для вас.

🗣️Больная экономика — внимательно следит за трансформацией экономики во время пандемии и отбирает самые интересные новости. Когда наконец можно будет поехать в отпуск, почему в Испании запретили распродажи, когда магазины одежды предложат самые большие скидки? Ответы в @bolecon

🔥Инвестиционные идеи – Андрей торгует Российскими акциями, показывает свои сделки, по-честному, как есть. Стоит заглянуть.

©️Закономика – эксклюзивный контент про законы и экономику РФ. Юридическая фирма М5 делится с читателями своей аналитикой и прогнозами.

🏗️ КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🏟️ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.

🛡️ЗАКОНОДАТЕЛЬ - самая актуальная и важная информация о законах, которые касаются каждого! Комментарии профессионального юриста с 27-летним опытом работы.

Что там в КРИПТЕ? — Сперва каналов по крипте были сотни. Сейчас выжили только годные. У нас - о криптовалюте для тех, кто в теме. Обсуждаем новинки ICO. Даем ответы на актуальные вопросы. Делаем экспертные прогнозы, которые используем сами.

⚔️Тайны Ленинградского двора - Частные наблюдения за политической (и не только) жизнью в Ленинградской области и на Суворовском, 67. Главный политический агрегатор региона.

💰Экономика Brief — поможет следить за всеми экономическими новостями. Только главное — коротко, ясно и быстро. Подписывайся!

💵 В канале «Чёрный понедельник» анонимный эксперт понятным языком рассказывает об экономике. Кто он – редактор «Ведомостей»? Уволенный обозреватель из РБК или «Коммерсанта»? Или вообще чиновник из министерства экономики?

Special Team - качественное продвижение в Telegram.

В новом среднесрочном прогнозе ЦБ РФ⬆️ примечательно даже не повышение ожидаемой инфляции (I) до уровня 5,7-6,2% (ну, признали очевидное), а рост прогноза вывоза капитала (II) - с $35 млрд до $50 млрд.
Это ведь не спишешь на рост потребительского импорта и загрантуризм - нет, свои деньги эвакуируют те самые «олигархи-государственники». Есть, что вывозить - прогноз экспортной выручки (III) вырос до $452 млрд (+$49 млрд, характерное совпадение).
Ну, не хотят они «вкладывать» в страну, в которой хозяйничают.

📌 Основные итоги прошедшей недели (16-23 июля) по версии Русипотеки

🔸Риелторы предложили наделить работодателей правом выдавать сотрудникам ипотеку под низкий процент. Соответствующее предложение они направили премьер-министру Михаилу Мишустину

🔸ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 1 п.п., до 6,50%

🔸Пересмотр программы льготной ипотеки на новостройки привел к падению выдачи таких кредитов в РФ вдвое, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Между тем ЦБ улучшил прогноз по темпам роста ипотеки в РФ в 2021 году до 20-24% с 16-20%. Прогноз на 2022 и 2023 год сохранился неизменным - 14-18%

🔸Льготная ипотека на рынке ИЖС будет запущена в текущем году, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Сейчас ведется работа с Росреестром, в ходе которой оценка участков станет простой и прозрачной, а значит этот актив будет пригоден для залогового механизма, востребованного банками

🔸Депутаты ГД разработали законопроект, в котором предложено простить кредитные долги пострадавшим в ЧС или техногенной катастрофе. Речь идет о поправках, которые позволят провести реструктуризацию кредитной задолженности граждан в целях восстановления их платежеспособности

🔸Марат Хуснуллин призвал ограничить срок бюджетных строек тремя годами. Очень сложные объекты могут строиться чуть дольше. При этом если проект не обеспечен финансированием, то его начинать нельзя, считает вице-премьер

🔸Комиссия кабмина поддержала инициативу о введении для банков и МФО обязанности уведомлять заемщика о ПДН. Предлагается обязать кредиторов рассчитывать ПДН, если сумма займа не менее 10 тысяч рублей. Кредиторы должны будут в письменной форме предупредить заемщика о рисках, если значение ПДН превышает 50%

🔸Ассоциация крестьянских хозяйств предложила внести изменения в условия сельской ипотеки. Там считают, что заемщику необходимо дать возможность построить дом своими силами с соблюдением всех технологических требований

🔸«Электронная ипотека за один день» заработает по всей стране до конца 2021 года, сообщил Росреестр. В апреле в проекте участвовало 26 регионов, сейчас в него вовлечены уже 72 региона

#ИтогиНедели @rusipoteka_ru

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что правительство будет компенсировать цены на стройматериалы для застройщиков.

"Ситуация с ценами на стройматериалы тяжелейшая, но из приятных новостей могу сказать, что на уровне правительства принято решение, что удорожание стройматериалов мы будем оплачивать. Постараемся компенсировать" - сказал Хуснуллин в ходе прямого эфира в Instagram. @ria_realty

Россияне назвали города, где бы хотели жить на пенсии.

Чаще всего после выхода на пенсию россияне хотели бы жить в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи. 16% опрошенных хотели бы на пенсии жить в Москве, 15% — в Санкт-Петербурге, 12% — в Сочи. Затем в рейтинге идут Краснодар – 6%, Калининград – 3%. Менее 1% россиян хотят после выхода на пенсию переехать в деревню или жить в других российских городах.

Жить на пенсии в Москве чаще всего хотят сами москвичи – 64%. В Сочи чаще всего хотели бы переехать москвичи – 36% и екатеринбуржцы – 15%. Также жить на пенсии в Сочи хотели бы 28% сочинцев. Город привлекает людей доступными рекреационными ресурсами, хорошей экологией и развитой инфраструктурой.

Настоящий парад ВМФ России

Интересные данные о состоянии рынка труда в строительстве публикует Superjob

За 6 месяцев 2021 года зарплаты в строительстве выросли на 9,8%, за год — на 15,8% (в номинальном выражении без учета инфляции).
В отдельных рабочих специальностях прирост еще более значительный. За год пандемии средний заработок плиточников в Москве вырос более чем на 40%, монтажников окон ПВХ — более чем на 25%, стропальщиков и электрогазосварщиков — более чем на 20%

Причин две – рост строительного рынка и сокращение числа мигрантов.
Людей на стройках не хватает - за год (июнь 2021 к июню 2020 гг) количество вакансий в сфере строительства выросло на 210%, а резюме стало больше лишь на 7%, сообщает рекрутинговый сервис, конкурс на вакансию снизился практически в 2,7 раза.
Ситуация с нехваткой рабочих заставила работодателей ценить труд рекрутеров: зарплатные предложения для менеджеров по подбору персонала в строительстве за год выросли на 14,3%, отмечает Superjob.

То есть все по классике экономической теории– меньше объем предложения труда на растущем рынке – выше цены на труд.

А дальше интересно – как строители, «население в целом», девелоперы и чиновники относятся к увеличению предложения труда – то есть к завозу мигрантов?

Сами строители (рабочие) – категорически против. 70% возражают против ввоза мигрантов, «за» - только 6%
Среди экономически активного населения «в целом» - «против» привлечения мигрантов 64%, «за» – 10%

Среди застройщиков – картина другая – 32% работодателей из строительной сферы выступают «за» ввоз мигрантов (60%, кстати, против)

Ну, а позицию начальства сформулировал вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании «по вопросу достижения показателей национальных целей в сфере жилищного строительства и инфраструктурного развития регионов» - по мнению вице-премьера до 2024 года в строительную отрасль необходимо привлечь порядка 5 миллионов трудовых мигрантов (цит. по РИА-недвижимость)

(Это, опять же, к вопросу о симфонии власти и бизнеса)

В планах Минстроя собрать с россиян 400 миллиардов рублей на цифровизацию ЖКХ. Основные деньги пойдут монополисту на рынке «умных счетчиков» - компании «Современные радио технологии» (бренд «Стриж») семьи банкстера из СМП Аркадия Ротенберга. «Стриж» может стать аналогом системы «Платон» на рынке ЖКХ, под неё чиновники выбирают формат реформы и стандартов. @banksta

Строители по-разному выстраивают маркетинговые стратегии реагируя на спрос на рынке недвижимости.
Лидеры рынка –ПИК, Группа ЛСР, Setl Group – практически не меняли свой ритм строительства в угоду конъюнктуре, и сохраняли темпы закладки новых домов в 2021 году. А ЮСИ, Донстрой и Самолет – начали строить каждый второй метр своего портфеля в этом году – то есть погнались за ценовым всплеском. При этом принимая решения о закладке новых домов, наверняка ориентировались на повышенные цены недвижимости этого года и пониженные цены стройматериалов 2020 года.
Такая агрессивная стратегия может не оправдать надежд строителей. За последний год все, кто мог купить недвижимость – постарались воспользоваться льготной ипотекой. Потому платежеспособной спрос во многом исчерпан. Новых инструментов поддержки стройки правительство не прорабатывает. Маячит подорожание кредитов как ипотечных, так и для строителей. Поэтому у нескольких строительных компаний вероятно возникнут проблемы - стройка идет, а спроса нет.
График: ДОМ.РФ

На 23 июля 2021 года средние ставки на ипотеку для индивидуального домостроения так и оставались выше 10%. Теперь, после роста ключевой ставки, совсем нет шансов на понижение процентов под ИЖС.
И это при том, что на ИЖС сейчас приходится около 45% всего возведённого жилья в России. Можно себе представить, насколько быстро стал бы расти этот сектор жилой застройки при кредитовании даже на уровне вторичного рынка жилья в МКД под 8% (не говоря уже о льготной ипотеке под 6-6,5%).
А пока на ипотеку под ИЖС приходится менее 1% от всех жилищных кредитов, небольшое число банков имеет кредитные программы под ИЖС (да и те обставлены «рогатками»).

“Ты счастлив, когда ты смел и прав.”
⁃ Василий Шукшин

Привет.

Главные новости банков за 23-25 июля https://clck.ru/WPyMG

Ты должен знать:

1. «Набиуллина: ЦБ фиксирует снижение цен на борщевой набор и ожидает, что оно продолжится.»
Шел 21 год вставания с колен.

2. «Первый канал», который вел трансляцию церемонии открытия Олимпиады в Токио, не показал выход на стадион команды Украины, прервавшись на рекламу.
Это потому что «мы один народ», как объяснил Путин.

3. После ввода в эксплуатацию газопровода Северный поток-2 суммы в платёжках за газ у немцев уменьшатся. А у россиян, традиционно, увеличатся. И это вам не разоблачение владельцев золотых унитазов к выборам. Это совсееем другая история. @prof_preobr
…
Народ, я так понял, основная претензия к ставропольскому гаишнику чисто по дизайну?

4. По телевизору рассказывают, что несуществующий российский истребитель по всем параметрам намного превосходит существующий американский.

5. Теперь вот и Куликовскую битву праздновать будем.
В какое столетие ни ткни, одни победы, победы, победы..
И всё бы хорошо, конечно. Если бы не итоги.
…
Куликовская битва - такая себе победа, если честно. Всего через 2 года Тохтамыш сжёг Москву и дань в Орду пришлось платить ещё 100 лет.

6. А Карпин в курсе, что в сборную России нельзя будет вызвать Фалькао?

7. - Эй, моряк, ты слишком долго плавал!
- Плавает говно, а моряки ходят.
- Эй, говно, ты слишком долго плавал!

8. На улице скоро будет меньше 30, а тебе уже не будет.
@zimbru_khv

Счастлив? Отличного дня!

Владимир Путин предложил построить вокруг Петербурга автомобильный обход города по аналогии с московской Центральной кольцевой автодорогой.

«Думаю, что для такой крупной агломерации, как и Петербург и Ленинградская область, это будет, безусловно, востребовано», — отметил Владимир Путин.

@gorodplustv

Льготные ставки по ипотеке застройщиков чистой воды обман. Саму ставку тупо включают в итоговую цену жилья. Продления ипотечной программы на старых условиях уже нет. @banksta