Для россиян, желающих самостоятельно построить дом на своей земле, будут введена специальная ипотечная программа. Президент сделал распоряжение, согласно которому правительство совместно с ЦБ разработает программу ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Срок на разработку программы дан до конца текущего года.

Путин напомнил вице-премьеру Хуснуллину, что инициатива по ИЖС обсуждалась на съезде «Единой России». Президент подчеркнул, что для успеха программы нужно дать людям доступ к льготному кредитованию.

Некоторые банки уже реализуют свои программы кредитования ИЖС. Чтобы получить такую ипотеку, нужно предоставить залог, поручительство физического лица до оформления залога, договор (если жилье строит компания), смету работ и расчет подведения коммуникаций, а также уведомление или разрешение на строительство. Последнее – один из минусов ИЖС. Если на участке еще нет дома, для постройки потребуется уведомление или разрешение от муниципалитета.

Самые «нищие» среди подрядчиков госстроек оказались Аркадий Ротенберг и Геннадий Тимченко. Мы изучили подписи под тем памятным письмом, где генподрядные компании просят Путина помочь строителям инфраструктуры. Так, вот кроме «Мосметростроя», контролируемого мэрией Москвы, есть подписи топ-менеджеров «СГМ-Мост» Аркадия Ротенберга, «Стройтрансгаза» Геннадия Тимченко. Это письмо Путин в конце июня поручил премьеру Михаилу Мишустину «рассмотреть» и «доложить». Как сообщает РБК со ссылкой на свои источники в правительстве, письмо прорабатывается. Но не кажется ли вам, дорогие читатели, странным в один день появления этой служебной переписки в публичном поле и заявление профильного вице-премьера Марата Хуснуллина о запуске с конца июля механизмов поддержки строительных компаний на фоне подорожания стройматериалов?

Бумирующая отрасль экономики – строительство. За первые пять месяцев года количество введенного в строй жилья увеличилось почти на 30% по сравнению с прошлым годом. Темпы ввода недвижимости опережали как пандемийный 2020 год, так и доковидный 2019 год. Строители пытались успеть влезть во временное окно льготной ипотеки.
После отмены льготной ипотеки спрос на недвижимость начал проседать. Доходы граждан не выросли на сопоставимую с подорожавшим жильем величину. Уже в июле спрос на квартиры в Сочи рухнул на 70%. Началось охлаждение цен в крупных городах страны –Перми, Омске и т.д.
В итоге второе полугодие 2021 года для стройки может оказаться не таким сильным, как первое, а цены на жилье могут откатиться назад, несмотря на подорожавшие стройматериалы. Самые пессимистичные эксперты прогнозируют снижение цен на уровни даже ниже чем до пандемии, объясняя это сбросом «спекулятивных» квартир. И хотя спекуляции с жильем в России были всегда, но массовой продажи инвестиционных квартир - не было никогда.

Итоги июня на вторичном рынке недвижимости Москвы

Московский Росреестр зарегистрировал в прошедшем июне 14 375 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья - это на 10% больше, чем в мае 2021, почти на 40% больше, чем в июне 2020 (тогда на вторичном рынке зарегистрировали 8 689 сделок) и на 23% больше, чем в июне 2019 (тогда зафиксировали 11 011 договоров).

Всего в январе-июне 2021 зарегистрировано 79 808 переходов прав на вторичном рынке жилой недвижимости в Москве, что на 54% больше аналогичного периода прошлого года (51 893), а также на 11% выше значения первых шести месяцев 2019 года (72 066).

@novostroyman

“Мы всегда делаем выбор, осознаём мы это или нет. Всегда”
⁃ Марк Мэнсон

Привет.

Главные новости банков за 19 июля https://clck.ru/WFy2M

Ты должен знать:

1. В каком же адском пиздеце мы живём, если новость о том, что под Питером нашли частную тюрьму с крематорием, не вызывает особого удивления.

2. «Производители хлеба предупредили о повышении цен с августа на 7-12%. В Минсельхозе не ждут «существенного повышения»
Как же быстро лозунги о величии в энергетической сверхдержаве сменяются на робкие разговоры о росте цен на морковь, бананы и хлеб.
@сталингулаг

3. «Путин призвал не откладывать выполнение данных россиянам обещаний.»
В общем времени на раскачку нет.

4. «Путин внес в Госдуму проект, чтобы маршалы и генералы смогли служить после 70 лет.»
Друзья стареют.

5. «Роскосмос» обещает до конца года достроить дом для космонавтов в Звездном городке.
Этот дом начали строить в 2006 году.
Какие гиперзвуковые ракеты, какие миссии на Марс, какое вообще покорение космоса.
Дом, самый обычный жилой дом для космонавтов строится 15 лет.@prof_preobr

6. Я одного не пойму. Почему нельзя просто фальсифицировать результаты вакцинации? Выборы же можно.
…
И вообще я считаю, что выборы – это слишком серьёзное дело, чтобы доверять его избирателям

7. А в каком возрасте вы узнали, что подорожник нужно сначала потереть, чтобы из него выделился сок, который типа обеззараживает и потом только прикладывать к ране, а не просто плюнуть и прилепить? @axaxakillmeaxax

8. Если бы в великом и могучем русском языке не было слова «хуй», мы бы просто жили очень плохо. @mikhail_bakh

Всегда. Отличного дня!

За январь-июнь 2021 года ввод многоквартирных домов застройщиками составил 16,3 млн. кв. м, что на 19,3% или на 2,6 млн. кв. м больше аналогичного значения за тот же период 2020 года.

Средний срок, на который выдаются новые ипотечные кредиты, устойчиво растет и в мае 2021 года составил 20 лет. За счет удлинения сроков заемщики стремятся снизить размер ежемесячного платежа, который увеличивается из-за роста цен на недвижимость и высокой потребности в кредите, выяснили аналитики ПСБ. За три года средний размер ипотечного кредита вырос на 47% до 2,9 млн руб. В то же время снижение ставок и удлинение срока позволяют частично нивелировать негативный эффект быстрого роста цен и поддерживают устойчивый спрос на ипотеку. За три последних года средний размер ежемесячного платежа вырос всего лишь на 13%.

#ВзаимныйПиар

Любите строительную отрасль также, как любим ее мы?
Всегда в поисках интересные, актуальные новости девелопмента?

Если на эти вопросы вы ответили "ДА", то тогда подписывайте на наших партнеров👇

MACRO Development🏗

Взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. С нами Вы будете в курсе самого важного и не уснёте от скуки😉

👉По вопросам сотрудничества @svetlanaopryshko

впечатлились. полагаем, что к ильдару борисовичу ходят толпы предпринимателей - потенциальных кредиторов, которым просто не хватает лицензий на выдачу ипотеки.

справочка для и.б. уважаемого. кредиты (потреб) участникам зарплатных проектов выдаются под проценты ниже ипотечных. так на днях синий банк выдал несколько миллионов рублей под 5%. без регистрации и смс. есть и более лучшие условия.

а чтобы подвинуться поближе к власти, совсем не обязательно изобретать колесо.

Банки и МФО обяжут уведомлять заемщика о рассчитанном показателе долговой нагрузки (ПДН). Если он будет близок к «красной отметке» (больше 50% от дохода), клиента предупредят о рисках. Правительство РФ поддержало соответствующий законопроект.

Уведомлять заемщика о ПДН необходимо будет при кредитовании на сумму от 10 тыс. рублей. Если ПДН клиента превышает 50%, сообщать ему об этом будут в письменной форме.

В ряде случаев банки и МФО смогут не рассчитывать ПДН: например, если кредит получает лицо с ограниченными возможностями для покупки средств реабилитации.

Принц Чарльз отказался от Британской короны и заявил, что хочет стать главой ГИБДД на Ставрополье.

В июне — в последний месяц действия льготной ипотеки по 6,5% — темпы роста ипотечных сделок стали сокращаться. За этот месяц было заключено 10,73 тыс. сделок по жилищным кредитам, следует из данных столичного Росреестра. При этом в феврале и марте этого года прирост был выше показателей июня (см. график). В целом за второй квартал было зарегистрировано 33,53 тыс. ипотечных сделок, что на 26% больше, чем в первом квартале.

Маск в гостях у Брэнсона. Нищеброды. Ни костюмов от Бриони, ни золотых унитазов пацанских. Кухня, как у меня на даче. Стыдно. (с)

Строители на площадке ЖК Zalive (Питер, район Василеостровский) от девелопера "Аквилон" вынуждены были бежать в рассыпную из-за приезда полиции.

“Представляете, ребенок растет, а папа лузер! Это жесть!”
⁃ Олег Тиньков

Привет.

Главные новости банков за 20 июля https://clck.ru/WHGnY

Ты должен знать:

1. Благодаря полету Джеффа Безоса в космос, Илон Маск на 9 минут оказался самым богатым человеком на Земле.
…
В США устраивают частные полёты в космос.
В России строят частные тюрьмы.
Найди сверхдержаву.

2. У начальника ГИБДД Ставрополья обнаружили роскошный дворец с золотыми унитазами.
Золотой унитаз чиновника в стране, где у четверти населения вообще нет канализации, - это и есть главный символ эпохи.
…
А можно дома всех начальников ГИБДД посмотреть?

3. А почему большевики запретили все другие партии? Они боялись, что люди будут за них голосовать, да?

4. В США 59% взрослого населения вакцинировано.
Из 1000 умерших от ковида:
995 - невакцинированы
5 - вакцинированы
Т.е. у вакцинированных вероятность умереть от ковида в 300 раз ниже чем у невакцинированных.
@rus_analit
…
Один мужик привился, когда жена была беременна, а потом ребёнок родился и оказался генетически не родственником этого мужика.
А потом нам рассказывают, что вакцина ДНК не меняет! @pepel_klaassa

5. Выручка от продаж. 2020.
Apple, наушники AirPods: $16 млрд
Россия, экспорт вооружения, военной и специальной техники: $11.5 млрд
@segozavr

6. Борис Акунин: «Главный ресурс прочности режима – это не популярность правителя, а страх перемен. Люди привыкли, живя в России, что всякие перемены ухудшают их жизнь, что это опасно: «как-то живём, не было бы хуже.»

7. не вздумай никогда сдаваться
всегда позорься до конца
© agapa
…
У трамвая нет цели, есть путь.

8. А у вас тоже есть такой знакомый, который постоянно такой "Ну, как говорится..." и говорит хуйню, которую буквально никто никогда не говорил?
@dentanben123

С этого и начнём. Отличного дня!

Если кто-то сейчас строится, то эта картинка добавит немного расстройства☹️
Наверняка все знают, что строительные материалы сильно выросли в цене за прошедший год и рынок в России очень неохотно воспринимает обратное снижение цен (исключение конечно составляют различные "регулирования" государством, но кроме дефицита, зачастую искуственного, ничего более не вызывают). А на картинке стоимость фьючерса на 2,36 кубических метров доски в США, которые успели пройти путь от 884 долларов до 1 686 (на пике сокращения производства) и упасть до 491 доллара в июле с восстановлением🤓

@MarketOverview

❓КАК ИПОТЕЧНЫЕ ЗАЕМЩИКИ ОБЫГРЫВАЮТ РОСТ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ

📊Средний срок, на который выдаются новые ипотечные кредиты, устойчиво растет и в мае 2021 года составил 20 лет. За счет удлинения сроков заемщики стремятся снизить размер ежемесячного платежа, который увеличивается из-за роста цен на недвижимость и высокой потребности в кредите.

📈За три года средний размер ипотечного кредита вырос на 47% (на 27% за последний год) и составил 2,9 млн руб. В то же время снижение ставок и удлинение срока позволяют частично нивелировать негативный эффект быстрого роста цен и поддерживают устойчивый спрос на ипотеку. За три последних года средний размер ежемесячного платежа вырос всего лишь на 13%.

👉При довольно длинных сроках новых кредитов фактическое погашение происходит в среднем за 7- 9 лет (данные ДОМ.РФ на конец 2020 г.). Дело в том, что от 30% до 50% ипотечных кредитов погашаются досрочно за счет продажи старой недвижимости после покупки нового жилья.
@macroresearch

В июне 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 308 объектов (многоквартирных домов) от 189 застройщиков, по данным Реестра перспективных проектов. Это на 41,3% больше, чем годом ранее.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 1295 объектов (на 36,7% больше, чем за аналогичный период 2020 года).

Как уже не раз писал @proeconomics, рост выручки и прибыли застройщиков (прибль выросла в среднем в два раза) перетекают в новые проекты. Но в самых крупных и зажиточных регионах – Московской и Питерской агломерациях – с фактическим окончание льготной ипотеки постепенно будет происходить затоваривание рынка и как минимум остановка роста цен.