Вот так вот за последний год дорожало жилье в старой Москве. По данным аналитического портала BnMap.Pro, с июня 2020 г. по июнь 2021 г. 1 кв.м увеличился в цене на 38% почти до 350 000 руб.

🧐🧐🧐Возвращаемся к котловому финансированию новостроек? Многие эскроу-счета в России переполняются деньгами, необходимо рассмотреть вопрос о возможности застройщиками использовать лишние средства на другие объекты до сдачи в эксплуатацию дома, под который привлекались средства дольщиков, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, выступая в Совете Федерации. @ria_realty

Минстрой выступил против снижения первоначального взноса по льготной ипотеке

Минстрой России выступает против снижения первоначального взноса по программе льготной ипотеки с целью сохранения платежной дисциплины россиян, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.

«Мы считаем, что снижать первоначальный взнос не совсем правильно, потому что платежная дисциплина гражданина, его возможность обслуживания ипотечного кредита зависит от того, насколько он смог за счёт своих доходов на семью сформировать первоначальный взнос. Его отношение к обслуживанию ипотеки намного серьезнее, если первоначальный взнос составляет 30-35%, чтобы снизить тело кредита», — сказал Стасишин на заседании президиума Совета законодателей.

@wearestroyka

Изменение ипотечных ставок за период 26 июня - 2 июля

Ставки на ипотеку по ключевым рыночным продуктам на 02 июля

Ставки по ипотеке с господдержкой на 02 июля

В каких городах России можно купить жилье по обновленным условиям льготной ипотеки. Источник: Бест Новострой. #ВРегионах

«Я катаюсь на электрокаре и напеваю, а вы сидите в багажнике и записываете текст»: Гурбангулы Бердымухамедов и непрерывная плодотворная работа

В России удвоилось число личных банкротств

В январе-июне 2021 г. суды признали банкротами 88 000 россиян, включая индивидуальных предпринимателей. В первом полугодии 2020 г. таких было 42 700, пишет РБК со ссылкой на данные «Федресурса».

📌Процедура личного банкротства доступна россиянам с 2015 г. при условии, что обязательства должника превышают 500 000 руб., он не может их исполнить в предназначенный срок. А задержка по выплатам составляет не менее 3 месяцев. С 2020 г. граждане с непогашенными обязательствами от 50 000 до 500 000 руб. могут подать заявление на банкротство во внесудебном порядке через МФЦ.

📌Институт банкротства становится «более востребованным легальным механизмом освобождения граждан от безнадежных долгов», считает замминистра экономического развития Илья Торосов. Впоследствии рост банкротств может быть связан с долгами, накопленными во время пандемии. Пока такие случаи не полностью отражаются в статистике: банки активно реструктурировали кредиты, должно пройти время от момента образования просроченного долга до банкротства, говорит руководитель «Федресурса» Алексей Юхнин.

📌По данным Центробанка на 1 июня, долги россиян с просрочкой более 90 дней достигли 1,03 трлн руб. Это 4,8% от общего объема взятых кредитов.

#внешняясреда

ИНФЛЯЦИЯ В ИЮНЕ ОКАЗАЛАСЬ ВЫШЕ ПРОГНОЗОВ ИЗ-ЗА СТРОЙМАТЕРИАЛОВ И ЗАРУБЕЖНОГО ТУРИЗМА

В июне рост потребительских цен составил 0.69% мм и 6.50% гг vs 0.74% мм и 6.02% гг в мае. С начала года цены выросли на 4.19%.

Итоговые цифры оказались на 0.1 пп выше как нашего, так и рыночного прогноза.

Заметный вклад в сохранение высоких показателей инфляции вновь, как и месяц назад, внесли стройматериалы, подорожавшие за один месяц сразу на 6.75% (19.63% с начала года).

Также заметным инфляционным фактором стал зарубежный туризм: поездка на отдых в Турцию подорожала сразу на 38.9% (до июня Турция была закрыта, поэтому цены не наблюдались). Из-за ограничений на зарубежный туризм существенно дорожает туризм внутри России – путевки в дома отдыха и пансионаты стали дороже на 10.7%.

Столь высокие показатели инфляции в июне увеличивают вероятность того, что ЦБ повысит ставку 23 июля сразу на 100 бп.

Основная претензия к программе всеобщей газификации состоит в том, что государство подводит трубы только до границы домовладений – а дальше уже, дорогие граждане, как-нибудь сами. Хорошая новость состоит в том, что правительство все-таки озадачилось проблемой газификации внутри участков. Менее приятное уточнение – меры поддержки будут доступны лишь избранным категориям граждан.

«В основном, это либо оказание материальной помощи отдельным категориям малообеспеченных граждан, либо субсидирование процентных ставок по кредитам, которые привлекаются на строительство газовых сетей», – рассказал вице-премьер Александр Новак.

Что ж, это лучше, чем ничего. Обещают помочь гражданам в приобретении газоиспользующего оборудования либо непосредственно в проведении сетевой инфраструктуры внутри участка.

Напомним, согласно новому закону, от газовой трубы, которая проложена в населенный пункт, до границы домовладения газ должен быть подведен за счет государства. Для финансирования проекта внедрена так называемая инвестиционная надбавка ГРО (газораспределительная организация), которую можно будет направлять на финансирование «последней мили». Из чего будет финансироваться дополнительная поддержка газификации внутри домов – пока неясно, но правительство возлагает ответственность на региональные бюджеты.

Продолжая старую тему: как так получается, что с ростом производительности труда и удешевлением методов строительства среднее жильё в пересчёте на среднюю зарплату становится всё дороже и дороже?

(старая тема тут)

Пик стоимости жилья в пересчёте на средний доход приходился в Британии на 1840-е года: тогда домик для семьи стоил 13 годовых зарплат. Перед началом XX века цена чуть снизилась — до девяти.

После Первой Мировой случился провал: выбитое на полях сражений поколение не заполнило британские дома и квартиры — в итоге, квартиру для семьи можно было приобрести за две средних годовых зарплаты.

Перед Второй Мировой жильё стоило пять средних зарплат. После войны — четыре. Бум рождаемости в начале 50-х заставил цены подпрыгнуть до степени эдвардианской эпохи: за домик/квартиру относили семь-восемь семейных зарплат.

С пятидесятых по девяностые, в результате массовой застройки, цена жилья в среднем установилась на отметке "работаем 4 года" и колебалась то чуть выше, то чуть ниже неё.

Три причины снижения цен: массовая застройка, удешевление производства и повышение доходов.

Одна причина, перекрывающая все плюсы, и заставляющая цены прыгать: приобретение недвижимости как инвестиция. Согласно данным Банка Англии, маржа при продаже жилья в 2010-х составляет 10 000% от той, которая была в 70-х годах XX века и 300% от доходности при торговле недвижимостью в условиях 1995 года.

Торговля недвижимостью стала в 100 (сто) раз более выгодной, чем при Вильсоне и в три раза более выгодной, чем при Мэйджоре.

Современные высокие цены требуют всё более и более высоких первоначальных взносов для ипотеки — что означает, что британцы вернулись к той проблеме, от которой убежали семьдесят лет тому назад — часть общества остаётся запертой в клетке вечного съёма жилья, сжирающего ресурсы — без надежды накопить на свой угол.

Одновременно целые кварталы домов скупаются сразу же при постройке, и сдаются внаём или пустуют в ожидании того момента, когда их можно будет перепродать платёжеспособной аудитории.

При этом политически мотивированное снижение цен будет политическим же самоубийством — никто из тех, кто оплачивает сейчас тяжелейшую ипотеку, не хочет, чтобы следующее поколение внезапно получило дешёвейшие дома, поскольку это морально обесценило бы все жертвы предыдущих домовладельцев.

Что происходит сейчас? Сейчас всё вернулось к эпохе королевы Виктории: взять доход за девять лет и отнести в банк в обмен на своё собственное жильё.

Попытки правительства рыночными методами ввести целевое кредитование тоже проваливаются — в конечном счёте, выделение льготных ипотек определённым категориям приводит только к тому же результату: средства так или иначе оседают у лендлордов и застройщиков, а цены на жильё повышаются ещё и ещё — пока платят, надо пользоваться.

‼️Цены на отдельные виды стройматериалов на мировых рынках начали снижение, коррекция цен в дальнейшем приведет к их балансировке и на российском рынке, говорится в сообщении Минпромторга РФ.

👉 Росстат в среду сообщил, что стройматериалы в РФ за июнь подорожали на 6,75%, с начала года - уже на 19,63%. После этого ФАС сообщила, что проведет проверки на рынке стройматериалов, а также крупных строительных организаций в связи с продолжающимся ростом цен.

"По данным Росстата, рост цен на отдельные виды стройматериалов (лесопромышленного комплекса) в июне оказался значительно выше среднего. Однако с учетом того, что на внешних рынках (США, Китай) цены начали снижение, по российским экспортным контрактам цены тоже начали корректироваться. Мы ожидаем, что в дальнейшем это приведет к балансировке цен и на внутреннем рынке", - заявило министерство.

Минпромторг также указывает, что уже неделю в России взимается вывозная таможенная пошлина на "влажный" пиломатериал (влажностью выше 22%) в размере 10%. "Этот фактор также должен сдержать рост цен на внутреннем рынке", - отмечает ведомство. @ria_realty

Это чиновникам квартиру за 60 миллионов в центре Москвы бесплатно.

А нам ипотека на 30 лет, за двушку в жопе мира, за счастье.

Исследование Strelka Mag про самые смертоносные улицы в Москве.

Лидером в пределах МКАД стал Кутузовский проспект — чемпион как по абсолютному числу аварий со смертельным исходом, так и по числу таких аварий на 1 км трассы.

как заставить ослика (или даже половозрелого осла) топать туда, куда нужно вам? рецепт известен давно - заманить едой. желательно вкусной.

читаем внимательно. внутри текста выстрел в //ногу// голову:

Минстрою России, Минфину России проработать предложение членов Совета о целесообразности внесения изменений в Жилищный кодекс РФ в целях обеспечения возможности принятия лиц без определенного места жительства на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с подачей заявления в орган местного самоуправления по последнему установленному месту жительства гражданина

что это, забота о гражданах? нам кажется, что это всего лишь перепись тех, кого не застать дома субботним вечером. впрочем, никаким вечером и даже ночью.

по различным программам государство накопило обязательства по обеспечению жильем перед более чем 4 млн семей, из них не менее 2,4 млн стоят в очереди, при этом средний срок ожидания составляет 20 лет

ну и нафига, спрашивается, создавать еще одну очередь? повторимся - исключительно для учёта. перспектива получить жильё у этих людей отсутствует в принципе. зато все при деле - минстрой, минфин, росстат.

не перестаём удивляться бессмысленности и цинизму властей

​Не имей 100 друзей, а имей 20 ухажеров. Очаровательная китаянка попросила каждого из своих 20 поклонников подарить ей по «айфону». А затем продала всю технику, выручив за нее 115 тысяч юаней. И внесла залог за загородный дом. Не уверены, что молодые люди по-прежнему верят во взаимность чувств девушки, зато у предприимчивой барышни теперь есть недвижимость.

“Дела человеческие всегда более скромны сравнительно с намерениями.”
⁃ Джером Клапка Джером

Привет.

Главные новости банков за 07 июля https://clck.ru/Vz2nc

Ты должен знать:

1. Пока реальные доходы граждан падали на фоне кризиса и пандемии (как минимум на 3,5%), доходы российских чиновников уверенно росли:
Совокупный доход 100 богатейших российских чиновников и депутатов вырос с 65,8 млрд ₽ в 2019 до 75,9 млрд ₽ в 2020, т.е. на 15,3% (Forbes)

2. Голикова: «Под влиянием эмоций на Евро-2020 люди не могли следовать коронавирусным ограничениям, в Петербурге это повлияло на заболеваемость»
Неожиданно-то как, блять.
Фанзону открыли, Алые Паруса провели, а виноваты эмоции.

3. Протасевич - это белорусский ВкусВилл.

4. Более, чем в 5 миллионах российских семей детей воспитывают мать и бабушка.
Мужчин там нет.
Так что, хоть гей-браки и запрещены, каждая третья семья у нас - однополая.
@prof_preobr

5. Это чиновникам квартиру за 60 миллионов в центре Москвы бесплатно.
А нам ипотека на 30 лет за двушку в жопе мира, за счастье.

6. Доходы депутатов за 2020 год:
1. Струков (Челябинская дума) - 8,6 млрд
2. Евтушок (Камчатская дума) - 7,7 млрд
3. Пашов (Сахалинская дума) - 6,2 млрд
4. Басанский (Магаданская дума) - 4,3 млрд
5. Пономарёв (СовФед) - 4,2 млрд
Как же богат сам народ, если у слуг народа такие доходы. @prof_preobr

7. Экранизацию «Золушки» должен снять Квентин Тарантино. Кому ещё доверить историю парня, который не запомнил лицо девушки и поехал трогать ноги всех женщин в стране.@fe_city_boy

8. Когда девочки в школе читали детские книжки, я читала «Унесённые ветром». Они стали принцессами, а я циничной алкоголичкой. Но об этом я подумаю завтра. @nertdas

Скромно. Отличного дня!

Как риэлтору получить стабильный поток клиентов?

Онлайн-платформы по поиску недвижимости все больше захватывают рынок. Риэлторам приходится искать новые каналы привлечения клиентов. Как выиграть конкуренцию у платформ и стать трендсеттером на рынке жилья?

Если вы ищите ответ на этот вопрос, то вам точно нужно на программу “Эксперт по недвижимости: новые точки роста”. Курс стартует 17 июля и длится один месяц.

Ваши результаты после обучения:

💰 Научитесь применять эффективные методы продаж
⬆️ Аргументированно поднимите цены на свои услуги
📈 Сможете увеличить прибыль
🧲 Получите инструменты для расширения базы клиентов
⭐️ Сформируете запоминающийся личный бренд
🎓 Получите аттестат Гильдии риэлторов Москвы

Примите участие в программе и получите бонусом доступ на 3 месяца к образовательной платформе Synergy Online! 🎁

Ставки для Марата Шакирзяновича повышаются...С каждым шагом, риск падения все выше... А при нынешней турбулентности с ценами и кадрами в отрасли и кустовыми зачистками silovikov, так и вовсе навеяло теплыми нотками из прошлого...: Ну что, справитесь товарищ Хуснуллин? - Так точно Владимир Владимирович, справимся! - А если нэ справитэс, то прикажу товарищу Патрушеву Вас расстрелять...ха-ха, да щучу я, товарищ Хуснуллин...никто Вас нэ расстреляет. Хорошие строители на БАМе всэгда будут нужны.

ДОМ РФ намерен до конца года реализовать подачу заявлений на выплату 450000 рублей многодетным на погашение ипотеки через портал Госуслуги.

Утверждают, что получение выплаты будет быстрее.

Сейчас семьи обращаются с заявлением в банк, затем информация поступает в ДОМ РФ, который после проверки перечисляет средства кредитору. Это занимает 13 дней.

@ipotekahouse #новости